購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[21: 匿名さん]

↑渋谷区、港区、渋谷区に多くあるようですから、
間違えました。渋谷区、港区、品川区ですね。訂正します。

[22: 匿名さん]

>>18
田舎者もしくは成金なので仕方ないよ

[23: 匿名さん]

マンションは常に売値を意識して時期を逃さないように売らないといけないのが面倒。
売り時逃したマンションほど悲惨なものはない。
都心の戸建ては最悪でも土地代が残るから資産価値が安定してる

[24: 匿名さん]

>田舎者もしくは成金なので仕方ないよ
その真意がよく汲み取れないのですが・・
うちは実家が白金で育ちは元麻布でした。
昭和初期から住んでいたようなので別に成金ではないですよ。
そういう差別的な発言は控えて頂きたく思います。
マンション、戸建てなどの形態以前に発言から育ちが出ますね。
私は形態云々以前に、そういう態度こそ忌み嫌います。

[25: 匿名さん]

＞２３
比べてるマンションと戸建の価格は同じ前提ですか？

[26: 匿名さん]

都心、都心って言うならもっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?

[27: 匿名さん]

>>25
同じ。
一億の物件だったら、土地7000万万は固い戸建てに対して、
マンションが30年後7000万で売れるような物件は少ないでしょ

[28: 匿名さん]

＞27
戸建さんの予算は3000万円台なので例えが響かない

[29: 匿名さん]

＞もっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
当たり前ですが仕事があるんで東京ですけど。
外国の都市が東京より素晴らしい？自分は日本が好きなので理解できませんけど例えばどこですか？

[30: 匿名さん]

>27
同じ価格だとマンションの方が立地良いので、
結局、変わらない。
むしろ立地が良い分、マンションの方が有利な気がする。

[31: 匿名さん]

>27
1億で都心戸建って無理でしょ。
具体的例を挙げてほしい。

[32: 匿名さん]

>>29
> 外国の都市が東京より素晴らしい？自分は日本が好きなので理解できませんけど例えばどこですか？
知りません。だから、
> やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?
って書いたのですが?　お分かりいただけますか?

[33: 匿名さん]

>>28
なぜ3000万？
意味不明。

予算が一億なら戸建ての方が資産価値安定してるでOK?

[34: 匿名さん]

>>31
タワマン一億と
世田谷一億戸建ての場合

[35: 匿名さん]

>>30
その通りですね。その代表例が広尾ガーデンヒルズですよね。
すぐ近隣の戸建の土地価格より、2倍とは言わないものの高額で取引されています。
調べればすぐ分かります。30年前の分譲時は坪単価300万以下（それでも高額ですが・・）
でしたが、現在築後30年経っているのに坪単価700万円とかで売買成立している部屋がああります。
それがスケールメリットです。広尾のあの場所に2万坪というまとまった土地は、
今後絶対に出てきません。そのような観点からも近隣の戸建よりも価値が増しているのです。
同じような案件は、探せばいくらでも出てきますよ。
例えば貴重な広大な庭園に面しているとか、三田綱町のパークマンションなども、
築後45年が経過していますが余裕で1億円を超す価格で売買されています。
近隣の戸建単価よりも高いでしょう。

[36: 匿名さん]

＞３３
1億で戸建てだと、
郊外で建物を良くするか、
立地を良くしてミニ戸にするか。
どっちが資産価値安定してますか？

[37: 匿名さん]

>>32
あなた大丈夫ですか？最初に、

＞もっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
と書いたのはあなたでしょ？だから、それはどこの都市ですか？と聞いたのですが。

[38: 匿名さん]

>>35
少し前はマンション安かったけど、今が高すぎなんですよ。
今買う人は、そんなの夢見てるといたい目に遭う

[39: 匿名さん]

>>36
立地よくしてミニ戸建てでしょ

[40: 匿名さん]

>>37
あなたこそ大丈夫ですか?
>>32
> 都心、都心って言うならもっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
> やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?
って書いて、私は、世界的に見ても東京が素晴らしい都市ってことなんですかね?
と聞いていますよね?

[41: 匿名さん]

＞世田谷一億戸建ての場合
世田谷は郊外だろ。笑　郊外の土地は価値どんどん下がるから論外だよ。

[42: 匿名さん]

>高輪４－１５の一部

品川区一低住エリアがはみ出したビル一棟分。
港区にも一低住は皆無だから、都心3区の商業地エリアは
用途地域から戸建てで住む場所ではない。

[43: 匿名さん]

>>41
世田谷の土地の値段よりタワマンの値崩れの方がひどそうだけど

[44: 匿名さん]

>39
戸建てさんは資産価値が重要なので、
郊外よりミニ戸が良いってこと？

[45: 匿名さん]

>>40

意味不明だな。じゃあ質問の仕方を変えますね。
＞もっと「便利で文化的生活が送れる外国の都市」
とあなたが決めつけて書きましたよね。その理由は？
日本より、より便利で、文化的な生活が、なぜ外国の都市だと送れるのでしょう？
あなたが書いた言葉ですから、まずあなたの意見を書いてください。

＞世界的に見ても東京が素晴らしい都市ってことなんですかね?
それは、また別の話題ですから。

[46: 匿名さん]

>>44
ミニ戸って言っても100平米くらいあれば全然快適に過ごせるよ

[47: 匿名さん]

>港区にも一低住は皆無だから、
あなた「皆無」の意味分かってる？

>高輪４－１５の一部
>品川区一低住エリアがはみ出したビル一棟分。

ビル一棟は極端だが、高輪4丁目アドレスでマンションが実際に建っていますよね。
高輪は品川区ではないんですよ。港区です。事実を歪曲しているのはあなたです。
そんなに卑怯な手を使ってでも意見のゴリ押し・・都心コンプのカッペなんですか？笑

[48: 匿名さん]

>都心3区の商業地エリアは用途地域から戸建てで住む場所ではない。
それは当たり前ですね。商業地エリアは出来れば避けたいですよ。
ですから、重ねて言いますが港区高輪4は商業地エリアではないです。第一種低層住居専用地域です。

[49: 匿名さん]

なんか、同じ話を延々とループしていますが
このスレの参加者は等しく認知機能に問題でもあるのですか？
建設的な議論が一切ありません。

[50: 匿名さん]

本当に今はマンションバブルだよね。
20年前、白金の都ホテルの辺りの3LDK高級物件8000万切って買えたもん。
当時はマンション買ったけど、今は戸建しか買う気になれない。

[51: 匿名さん]

>都心、都心って言うならもっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
>港区にも一低住は皆無だから、

この2つ書いたの同じバカ？もっと地理と国語、読解力上げてからここに来な。
区分所有だのアホばっかりしか言えない奴といい、戸建てはそんなアホなヤツばっかなのか？

[52: 匿名さん]

>>40
答えられませんか。以降いい加減なレスは書かないことです。自分の頭の悪さと無知さ、愚かさをよく認識しなさい。

[53: 匿名さん]

>>41
世田谷は郊外だからどんどん値が下がるとかw
こういう人がマンション買っちゃうんだねw

[54: 匿名さん]

>>45

う〜ん。
文書の順序が逆だと言っています?
マンション民が都心にこだわるのは「便利で文化的な生活を送りたい」からですよね?

> やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?
> 都心、都心って言うならもっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。

と書けばよかったのですか?　それとも、もっと補足して、

> やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?
> でなければ、都心、都心って言うなら日本の都心にこだわらず、もっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。

とまで書けばよいですか?

[55: 匿名さん]

郊外戸建てより都心ミニ戸。
これが戸建ての結論です。

[56: 匿名さん]

＞世田谷は郊外だからどんどん値が下がるとかw
正真正銘の郊外だろ。ガスタンクが街なかにある区だよ。西は調布市。
実際、世田谷なんて地価下がってるよ。都心の区はうなぎ登りなのに。
もっと事実を見てからレスしろ！

[57: 匿名さん]

>>55
私、戸建て派ですけどそう思いますよ。

[58: 匿名さん]

＞とまで書けばよいですか?
ではなくて、私の質問に答えて欲しいのだが。私が聞いたのは、

＞もっと「便利で文化的生活が送れる外国の都市」
とあなたが決めつけて書きましたよね。その理由は？

外国の都市のほうが「東京よりもより便利で文化的生活が送れる」と決め付ける理由を聞いています。

[59: 匿名さん]

>>58
決めつけてないでしょ?
東京が世界的にみて最も便利で文化的生活が送れるところなんですか?
って聞いてるんですよ、わたし「が」。

[60: 匿名さん]

LGBTの世田谷区～

[61: 匿名さん]

>>56
マンションが値崩れするようになんて下がんないよ。

[62: 匿名さん]

＞決めつけてないでしょ?
決めつけてますよね。私はそんな意見書いていないんだから。
会話しているのは2人なんだから、私でなければあなたの意見でしょう？
あたま大丈夫ですか？もういいや。あなた認知機能に問題あるようで、
こちらが何を聞いても、その質問の意味すら理解出来ないようなので埒が明かない。
混乱の原因になるだけなので、もう来ないで欲しいものだ。

[63: 匿名さん]

>マンションが値崩れするようになんて下がんないよ。
だから、都心マンションは40年経っている物件でも数倍値上がってますよ。
郊外戸建の土地はだだ下がりでもね。

[64: 匿名さん]

>>62
全く意味不明。
「東京が世界的にみて最も便利で文化的生活が送れるところなんですか? 」
と言う意味で、
>都心、都心って言うならもっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。
>やっぱり世界的に見ても東京がすばらしい都市ってことなんですかね?
と書いたのに、
「外国の都市のほうが「東京よりもより便利で文化的生活が送れる」と決め付ける」
と言うことになるなんて全く理解不能。
私の文書力も褒められませんが、貴方の読解力にも問題ありです。
貴方の方こそ二度と来ないでください。

[65: 匿名さん]

>64
「という意味」の文章になってないんだよね。
文章書く機会少ない方なのかな。

[66: 匿名さん]

>>63
一部の物件
しかも今はマンションバブル
世田谷の土地、安定してる

[67: 匿名さん]

>>65
であれば、私の文書力がなかったということで謝りましょう。
申し訳ございませんでした。
で、東京が世界的にみて最も便利で文化的生活が送れるところなんですか?
そうであれば都心に拘るのもわかりますが、そうでなければ、もっと便利で文化的生活が送れる外国の都市に行けば良いのに。

[68: 匿名さん]

また決めつけた表現使ってますよ。

[69: 匿名さん]

>>66
なんか　株マンション　と　国債世田谷土地　みたい

[70: 匿名さん]

でも戸建って住みやすいの？
ここ見てると住みにくそうだが…