購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[201: 匿名さん]

今日もパーティーピーポーでした。。。
今はルーフテラスのソファで、ストーヴを横に置きながら夜風に吹かれて酔い覚まし中。
今日は気心の知れた友人達だったので、ドン・ペリメインで。

[202: 匿名さん]

>>199
買えますよ、笑。
Airbnb考えてマンションにしてるんですよ。

[203: 匿名さん]

>>200
この蛍光灯は直輸入です。
ご存知ないかもしれませんが。

[204: 匿名さん]

>>202
せこっw

[205: 匿名さん]

>金持ち自慢してるくせに5億くらいの戸建て買えないの？
だから、都心住みだからマンション。別荘は時価15億ぐらいじゃないですかね。
軽井沢はここ数年値上がりしているので。ビル・ゲイツも別荘建ててますし、
インバウンドの富裕層が結構買ってるらしいですから。
でも旧軽の別荘エリアは昔から変わりませんし、手放す人も少ないでしょうから何も変わりませんが。

[206: 匿名さん]

>>202
本当セコいわ。蛍光灯もセンスの欠片ないし。

[207: 匿名さん]

>>205
都心に戸建て買わないのはなぜ？

[208: 匿名さん]

ウチのsenior vpが年末家族で来日して港区のどえらいマンションをAirbnb でも手配してて、昨日ぱクリパに呼ばれたわそこ以外にも3室でてるとか。
外国人所有なんだって。

[209: 匿名さん]

ドンペリだよ、ドンペリ、クリスマスにはこれぐらい飲まないとね。
庶民とは違うんだよ、笑。

[210: 匿名さん]

>>194
ドン・ペリとは平凡ですね〜。我が家も納戸はそんな感じの蛍光灯ですけど、まさかリビングですか？笑
直輸入の蛍光管って何？輸入品だからいいとでも？ヤマギワでも見たこと無いな。オフィスみたいでダサ・・

[211: 匿名さん]

>>208
都心マンションは投資用に買ってる人も多いからね。
でも民泊のせいで住民が迷惑してるとかもよく見るよね

[212: 匿名さん]

>>209
15億の別荘持ちがドンペリで自慢とかありえない。
庶民だけど高校の頃からドンペリくらいのんでたわw

[213: 匿名さん]

うちは庶民ですけど、別にクリスマスでなくても普通にドンペリぐらい飲みますよ？
せっかく高級を気取りたいなら、DRCクラスのモンラッシェやエシュゾーぐらい飲まなきゃね〜。

[214: 匿名さん]

>>209,210
成りすましはやめてください。

[215: 匿名さん]

>15億の別荘持ちがドンペリで自慢とかありえない。
すみません、混同しないで下さい。205ですが194、201、209などのドンペリ自慢さんとは別人です。
郊外戸建さんによる都心マンションへ成りすましているようですが、様子を見ましょう（笑）

[216: 匿名さん]

>>215
今さら何なんですかね？
前スレのあなたの出したものじゃない！
言い訳なんてみっともない。

[217: 匿名さん]

あれ？ドンペリ自慢してる郊外戸建さん？もう終わりですか？
都心マンションさんに成りすました感想はいかがですか？みんな分かってますよ。笑
そんなことして楽しいですか？クルスマスにドンペリなんて、あなたの生活レベルではそれが精々ですか？
私が上げた、DRCのエシュゾーやモンラッシェなど飲んだことないでしょ？
DRCの意味すら知らないのでは？所詮、郊外民はその程度ということ。とっとと出て行け！嘘つきの成りすましが！

[218: 匿名さん]

>>215,
てにをはおかしい。日本人？

[219: 匿名さん]

アメプラと今つけてる時計と本物だって書いた紙を一緒にアップして！

[220: 匿名さん]

>>216
誰の話をしているんですか？指摘したいのならIPアドレスなり、きちんとしたエビデンスを出さないと、ただの言い掛かりですよ。案外アホなんですねキミ。笑

[221: 匿名さん]

やはり都心マンションは相当の分裂症だな。
お気の毒に、ここで相手する人も罪だな。

[222: 匿名さん]

郊外戸建の成りすましと嘘、虚構に満ちた妄想しかできない愚かな郊外戸建さん。
都心マンションを夢見て、前に誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。
恥を知れよ大バカ者が！ここの郊外民のレベル低すぎだなこのスレ。

[223: 匿名さん]

やっぱおかしいよね、都心マンション厨のひと。

[224: 匿名さん]

>>219
きっと無理でしょw

[225: 匿名さん]

>>222
>>220をよく読めよ。

[226: 匿名さん]

>>225
これは大笑いだ。

[227: 匿名さん]

なんだ、戸建ては一人で全部成りすましてるのか。面白くないな。孤独な郊外戸建てもう寝ろよ。
分裂症で成りすまししかできないお前の話など、誰も聞く耳持たないから。
アメプラ持ってるのかお前ごときが？笑
だったら早く

>アメプラと今つけてる時計と本物だって書いた紙を一緒にアップして！
アップしてみろよ！笑

[228: 匿名さん]

スーモで軽井沢検索してみなよ。15億とか何坪だよ？ 美智子様か？

[229: 匿名さん]

>>227
225をママに読んでもらって、よく寝なさい。

[230: 匿名さん]

>>227
あなたにお願いしてるんですけど。

[231: 匿名さん]

>229
ちょっと高度すぎるんじゃないか。

[232: 匿名さん]

都心のマンション暮らしにあこがれてるんだろうね　
別荘とかにも

[233: 匿名さん]

＞都心マンションを夢見て、前に誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。

＞誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。
＞誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。
＞誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。

改めて書かなくても・・・
誰のことか皆さん理解なさってますよ。

[234: 匿名さん]

>>227
昨今判断能力あれば、アメプラインビなんてスルーだけどね。
ゴミ箱直行だわ。

[235: 匿名さん]

>>233
一休さんだね〜。

[236: 匿名さん]

15億別荘のかた！あなたが本当のお金持ちだってこと疑われてますよ！
早く写真アップして！

[237: 匿名さん]

>>230
それは難しいよ。今日は旦那さんのほうが出てきてるでしょう？
アメプラはおかまの奥さんのほうだから、笑

[238: 匿名さん]

誰かが上げた写真ばかりなので
都区内に住んでいるかどうかも疑われてますよ！

[239: 匿名さん]

マンションの杭問題はどうした
解決するどころか他社にまで問題が広がってるよ。
都合が悪くなると炎上させて話しを逸らせる常套手段。

[240: 匿名さん]

マハロー！
クリスマスを軽井沢で過ごし、その後ハワイにやって来ました！
こちらはまだ早朝ですが、時差ボケのせいかこんな時間に目覚めてしまいました。
日本は深夜ですよね。。。こちらは暖かく快適です。
部屋はオーシャンフロントで、広いラナイのソファで寝っ転がって、
ダイヤモンドヘッドを眺めて日々過ごす予定です。いい年末を！

[241: ハワイより]

＞誰かが上げた写真や書き込みを流用して大恥。
あらやだ！私が先日アップしたパーティーの写真を流用している人がいたようですね。
文章までそっくりコピーして。気持ち悪いですね。。。

蛍光灯（笑）そうなんです、そこはワインセラー兼物置として使っている部屋なので殺風景なのです。
写真や文章など、勝手に使わないで下さいね！ではマハロー！

[242: 匿名さん]

痛すぎる

[243: 匿名さん]

お薬忘れちゃだめだよ。

[244: 匿名さん]

日付格下レシート

せめて、綺麗なビーチでアメプラと一緒にExif付きぐらいでなきゃ・・・
30分以内でね。

[245: 匿名]

以前に貼られた写真と同じ写真を貼ってるやつは、基本的に成りすましですね。

自分もやられたことあるけど、数ヶ月前に貼った写真が使われたりすることもあって、かなり粘着質で気持ち悪い。

[246: 匿名さん]

>182
>都心部にはもっともっと凄い住宅街が多くある。

練馬や世田谷まで入ってるけど都心部ってどのあたり？
キミの個人的定義か。

[247: 匿名さん]

よりによってabcストアと食事と思われる
ロイヤルハワイアンセンターのレシートかよ。

行ってる店が庶民すぎて腹痛え笑

あと時間足りてないからね。
クリパ終わって軽井沢からハワイ行って
ハワイアンセンター行ってご飯ねぇ

タイムマシンもってるの？

あ、コンシェルジュに頼んだのか！さすがっ！

[248: 匿名さん]

>>68
> また決めつけた表現使ってますよ。

見落としてました。そうですか。それは大変失礼いたしました。

マンション派の方は、便利で文化的生活が送れること、資産価値があること追求した結果、東京都心のマンションが良いとおっしゃっているとの認識です。
東京都心が世界的にみて最も便利で文化的生活が送れる都市と言うことなのでしょうか?
そうであれば東京都心に拘るのもわかります。
そうでなければ、もっと便利で文化的生活が送れることを追究し、その都市に住めば良いと思うのですがいかがでしょうか?

[249: 匿名さん]

いつからおかまの奥さんのFBになったんだよ、ここは。
15億の別荘持ったおかまとおなべの夫婦が、朝から晩まで掲示板に入り浸り。
すごい掲示板だよ、ここは。

自分が何言われてるか気になって仕方ないんだねぇ。

[250: 匿名さん]

70㎡郊外マンション派の反応がない。
年末でデベ営業の成りすましもいなくなったか。

[251: 匿名さん]

プライベートジェットでの移動だね。(笑)

[252: 匿名さん]

今日もマンションから見る景色は良いね〜
窓も綺麗だし
戸建さん達窓拭いてますか？

アメプラさんにかき回され過ぎ〜
もっとどーんと構えて

[253: 匿名さん]

かき回されてるのはどう見てもおかまのおばはん。
必死のパッチが却っておかしな事に。

ママに掲示板読んでもらって、ちゃんと寝ないとね。
早起きが得意なのかな？

[254: 匿名さん]

痛々しさと言動が与沢翼を彷彿とさせるな。
ボトルに映る今時デジカメのファインダー除く小太りの姿を見ても。

[255: 匿名さん]

今年も終わるので最後は
戸建のメリット、物件依存も可で盛り上がろう

[256: 匿名さん]

マンションも戸建も利便性や快適性は同じだけど。
マンションは強制的に金をとられ放っておくと追いだされるるが、
一戸建ては相当な事がない限り住み続けられる。

戸建ての所有権が圧倒的に強い。

[257: 匿名さん]

気に入った土地に家族環境が変るごとに改築したり、建て替えたやリフォームができる戸建てがいい。
建て替えは楽しいよ。

[258: 匿名さん]

>>251
プライベートエアポートも必要だね。(笑)

[259: 匿名さん]

>>252
冷静に普通に考えれば雨腐浪本人以外が、敢えて、
>アメプラさんにかき回され過ぎ〜
>もっとどーんと構えて
と書くなんてありえないと思う。(あったとしたら何と言う他力本願な思考)
「ヤバイ。何とかしてお茶濁さなきゃ。」
という心情から書かれたレスと推測する。

[260: 匿名さん]

>>255
戸建てにメリットなんてない。
あるとしたらマンションのデメリットの裏返しのみ。

[261: 匿名さん]

>戸建ての所有権が圧倒的に強い。

確実視されてる大規模災害で生き残っても、区分所有マンションの改修や建て替えは長期間決まらない。
年齢や経済環境もそれぞれ違うから、世帯数が多いマンションほどまとまらない。
戸建てなら耐震強度はマンションより強いし、高層マンションより確実に逃げやすい。
改修や建て替えも所有者が即断できる。

[262: 匿名さん]

＞あるとしたらマンションのデメリットの裏返しのみ。

比較するなら「マンションじゃないこと」が戸建ての最大のメリット。

[263: 匿名]

そうだね、マンションのように駅前にはつくられないね。

[264: 匿名さん]

>>263
駅前のマンションの1階って最悪だよね。

[265: 匿名さん]

>>264
日当たりも騒音も最悪だよね。

[266: 匿名さん]

>>265
2階以上でも駅のプラットフォームや歩道橋から丸見えだったりして最悪だよね。

[267: 匿名]

戸建ては丸見えだね。

[268: 匿名さん]

マンションのように隣に高い建物がないから、戸建ては見えない。
戸建てで住むならマンションなんか建たない低層住専地区。

[269: 匿名]

周りに民家しかないもんね。

[270: 匿名さん]

東京のいい住宅街には民家しかありません。
マンションやビルが建つような「商業地域」や、湾岸の「工業地域」に戸建てで住む人はいない。

http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

[271: 匿名]

買い物も徒歩5分以上だね。まあ、実際は10分以上だろうけど。

[272: 匿名さん]

>>271
そう言うマンション多いですよね。
立地が良いって言い切れるマンションほんとに少ない。

[273: 匿名さん]

なんかマンションも自分の戸建と同じ不便な環境であって欲しい
って感じのレスですね。
不便でたいへんそう。

[274: 匿名]

まあ、マンションの周りは民家ばかりじゃなくていろいろあるからね。戸建てとは違って。

[275: 匿名さん]

23区内の低層住専地区では、まとまった土地が出ないから
駅から遠い場所しか新築マンションが建たない。
駅近にあるマンションは、古い賃貸かワンルームばかり。

[276: 匿名さん]

>>247
>時間足りてないからね。
>クリパ終わって軽井沢からハワイ行って
>ハワイアンセンター行ってご飯ねぇ
あなたが、私が前にアップした写真を勝手に流用した方ですか？
そういうのって犯罪行為なのでは？
勝手に他人が撮影した写真を流用し、文章までコピペして、私は使わない「クリパ」？
クリスマスパーティーをしたとか。私達は子供も一緒で（ですからオカマやおなべではないですよ）
家族でクリスマスは軽井沢にいたのですが？勝手に改ざんしないで下さいね。

>よりによってabcストアと食事と思われる
>ロイヤルハワイアンセンターのレシートかよ。
>行ってる店が庶民すぎて腹痛え笑
食事なら、レシートにはそのお店の名前がプリントされます。あなた海外行ったこと無いんですか？
はい、うちは普通の庶民ですから。「腹痛え」の意味がさっぱり不明です。

ちょっと気分を入れ替えて、今日はカハラに行ってきました。
ホールフーズで買い物などして、いい気分転換になりました。
ではまた。マハロー！

[277: 匿名さん]

>>273
なんか戸建てはマンションよりも不便な環境であって欲しい
って感じのレスですね。
マンションってマンションさんが言ってるほど便利でなさそうでたいへんそう。

[278: 匿名さん]

マンションの住居としてのメリットを聞いたことがないからね。
マンション派は、立地とかセキュリティ、ゴミ出しなど物件依存の話ばかりで
分譲集合住宅自体の良さを語れない。

[279: 匿名さん]

>>276
もうみっともないから止めたらいかがですか？あまりのスレチ投稿で戸建民だけじゃなく、マンション民もドン引きです。

[280: 匿名さん]

>>279
そう言うレスが、好物なんですよ。

[281: 匿名さん]

>>279
あなたが流用してる人？自分は少なくともアメプラさんの投稿はスレチだけど、中傷書きまくってスレチまくりな人も多いし、このスレってギスギスしてるから、一服の清涼剤みたいな感覚で見てますよ。

>行ってる店が庶民すぎて腹痛え笑
みたいな暴言を吐く人より、よっぽど楽しそうに見える。色々な投稿を読み比べると、戸建て派、マンション派、どちらの民度が高いかよく分かると思いますがね。戸建て派さんも、もっと余裕を持ってレスしたらいいのに、卑屈な発言が多すぎますね。だから不便が好きなの？などとレスされるのでは？

[282: 匿名さん]

>マンション民もドン引きです。
こういう書き方の場合って、大抵は戸建て民の成りすましだよね。
他人の写真も勝手に使いまわしてるみたいだし、そういう姑息なことを平気でやれちゃうのが、
ここの戸建て民の特徴。皆さん気を付けてよくレス読んでみて。
24時間張り付いてる戸建てニートくんには要注意（笑）

[283: 匿名さん]

>>277
実際、立地悪いマンションも多いよね。
共用施設やシャトルバスなんかで釣って辺鄙な場所に作ったり。
こないだ豊洲歩いたけど、すごく不便そうだったなー。

[284: 匿名さん]

自分にとって不利な発言を「卑屈」とか「粘着」とか「極論」とか言って回避するマンションさんの方が余裕がないように思えて仕方がないのですけどね。

[285: 匿名さん]

ってか、ここにいる戸建派って一人だけじゃないの？全てに一人でレスしてるｗ

[286: 匿名さん]

>>282
せっかく >>271 さんが暴言吐くのはみっともないって言っているのに、 >>282 さんみたいな人がいると、 >>271 さんの立場ありませんね・・・。

[287: 匿名さん]

>>286
>>271 は >>281 の誤りです。

[288: 匿名さん]

>>285
少なくとも自分以外にあと1人は居るかな。

[289: 匿名さん]

マンション「大規模修繕積立金」不足が全国で相次ぐ　「復興」「五輪」で費用高騰に加え、販売会社の「無責任」も
分譲マンションの建物を適切に維持するための大規模修繕に備え、入居者が月々支払っている「修繕積立金」が不足し、予定通りの修繕ができないケースが、2015年にかけて全国に広がっているという。

施工費用の高騰などが背景とされるが、マンションを販売する側の売り方にも問題があるとの指摘が強い。

管理組合の新たな借金も急増
マンションは年月がたてば、給水管や配管のほか、壁や屋上も傷む。住環境を良好な状態に維持し、資産価値を落とさないためには、定期的に修繕を行わなければならない。しかし、多数の世帯が住み、建物の規模も大きいことから、修繕工事の費用は億単位に上ることも多く、その都度、一括徴収することは難しい。このため分譲マンションは、長期の修繕計画を作り、これに基づいて月々の積立金の額を決め、各世帯が支払っているのが一般的だ。

しかし、この2年ほどで積立金不足が問題になる例が全国で相次いでいるという。積立金不足への対応のため、借金までする管理組合も増えているのだそうだ。実際、住宅金融支援機構によると、管理組合向けの大規模修繕用融資の件数は2011年度に178件だったのが、2014年度は278件と1.5倍に増えた。1戸当たりの平均融資額も2011年度の46万円が、2014年度は53万円へと約15％も膨らんでいる。2015年も同じ傾向と見られる。

積立金不足の大きな要因の一つは、施工費用が高騰していることだ。「修繕工事の見積もり額は2013年ごろと比べて約4割上昇している」（東京都内のマンション管理コンサルタント）とされる。東日本大震災の復興工事や2020年の東京五輪に向けて工事需要は急速に高まっており、資材や人権費が急騰しているためだ。

「分譲時に物件を安く見せたい」と野放し状態
ただ、マンション管理の専門家らによれば、根深い問題は分譲マンションを販売する側の姿勢だという。マンションの入居者はマンションの本体価格に加え、月々管理費と修繕積立金を支払う。管理費は当初から一定額が必ず必要だが、修繕積立金なら低く提示しても当面は大きな問題とならない。このため、販売会社は少しでも買いやすく見せるよう、修繕積立金を低く設定するケースが少なくないという。

ある不動産コンサルタントは「分譲時に物件を安く見せたいという販売サイドの責任は大きいが、修繕積立金の設定などに関する規制はなく、『野放し状態』というのが実態だ」と問題を指摘する。

分譲マンションの購入者は最終的に、自分の資産を自分で守るしかない少なくとも、修繕積立金が安いという目先の魅力に飛びつかず、修繕計画がどうなっているかを確認し、積立金が妥当か、購入前のチェックが不可欠だ。

[290: 匿名さん]

今日築地に行ったけど、ほんとにあの辺マンションだらけだよね。キノコのようにニョキニョキと。買い物とかすごい不便そうだし。

それにしても首都高沿いに建ち並ぶマンションさん達みんな部屋の中丸見えでよく平気だと思うわ。
一部屋一部屋に家族で暮らしてて、窮屈というかなんというか。

[291: 匿名]

>>実際、立地悪いマンションも多いよね。

まあ、そもそも立地の悪い物件なんて選択しないので。戸建てと違って土地に縛られることもないし。

[292: 匿名さん]

244をスルーするあたりが現実を表してるのだろう
あとはネットからのコピペばかりの簡単なお仕事です。

[293: 匿名さん]

>>281
自作自演ご苦労様。
必ず同じ口調で擁護するというか、ヨイショする人物が毎回直後に現れる。

[294: 匿名さん]

＞それにしても首都高沿いに建ち並ぶマンションさん達みんな部屋の中丸見えでよく平気だと思うわ。
田舎もんが憧れる、未来的な都会の暮らしなんじゃないですかね。
マンションポエムにうっとりって感じ？

[295: 匿名さん]

カハラのホグズは可愛いし
ボールペンは書きやすいし
ホールフーズはナッツ類が美味いし
ハワイのダイアモンドヘッドの裏側は良いよね

[296: 匿名さん]

マンションの住居としてのメリットを聞いたことがないからね。
マンション派は、立地とかセキュリティ、ゴミ出しなど物件依存の話ばかりで
分譲集合住宅自体の良さを語れない。

[297: 匿名]

立地の良い物件がマンションだったわけですね。住まいは立地が一番ですから。

[298: 匿名さん]

狭い集合住宅が戸建てより快適なわけがない。

[299: 匿名さん]

マンション派は戸建ての２階が不便だと言いながら、
もっと上の階に住むのは便利だという、不思議だね。

[300: 匿名さん]

文明の利器「エレベータ」を使ってるから？