購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[1001: 匿名さん]

>>995
購入時は豪邸

[1002: 匿名さん]

>>1000
どうして建て替えられるの？

[1003: 匿名さん]

＞997
郊外なら賃貸の方が、生涯支払う住居費安いでしょ。
以上

[1004: 匿名さん]

>>1003
そうですね。
すなわち「マンションは買うな」ですね。
以上。

[1005: 匿名さん]

>>1002
？自分の土地なので2000万ちょっとあれば自由に建て替えられるでしょ
マンションはみんなの土地なので簡単にはいかない

[1006: 匿名さん]

＞1004
×すなわち「マンションは買うな」ですね。
〇すなわち「不動産を買うな」ですね。

[1007: 匿名さん]

>>1006
> すなわち「不動産を買うな」ですね。
都心以外は不動産を買うなと?

[1008: 匿名さん]

>1007
そうです。
都心以外は賃貸が宜しいかと思います。

[1009: 匿名さん]

>>1008
誰かが買わないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

[1010: 匿名さん]

子供がいるから郊外という方が
よくおられますが（個人的には理解できないが）、
それなら、子供が小さい時期だけ、郊外で賃貸住まい。
小学生(or中学生)くらいになったら、
都心に不動産を購入するのが良いと思う。

[1011: 匿名さん]

＞1009
郊外は住宅あまってるから大丈夫でしょ。

[1012: 匿名さん]

>>1010
転職&転校?

[1013: 匿名さん]

>>1009
今は空室多いから大丈夫でしょ

[1014: 匿名さん]

>>1010
1番、部屋数が必要な時期に狭くなるのはイヤでしょう。

[1015: 匿名さん]

>>1011
> 郊外は住宅あまってるから大丈夫でしょ。
どう言う意味ですか?
誰かが買わないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

[1016: 匿名さん]

>>1013
> 今は空室多いから大丈夫でしょ
どう言う意味ですか?
誰かが買って賃貸業を始めないと賃貸も出来ませんが、どうしたらよろしいですか?

[1017: 匿名さん]

>1014
それは予算次第なので、仕方ないね。

[1018: 匿名さん]

>>1016
すでに誰かが買っちゃった物件が、人口減少でどんどん賃貸に出てくるだろうし、
すでに賃貸に出ててる空室がいっぱいあるので大丈夫ってことです

[1019: 匿名さん]

>>1018
なるほど。了解です。
賃貸の範囲を超えるような生活をする場合は自己責任で購入ってことですね。
その場合はマンションではなく、戸建てってことになりますね。

[1020: 匿名さん]

＞賃貸の範囲を超えるような生活をする場合は自己責任で購入ってことですね。

戸建の注文は、資産価値の下落がひどい。
ノーマルの車より改造車の下取りが低いのと同じ。

[1021: 匿名さん]

>>1019
とにかくマンションは老朽化の解決咲くが見えてない状況なので
戸建の方が安心だと思います。
子供も同じ場所に住むのならば、たてかえればいいだけなので買い手がつかない土地でも負の遺産にもならないですよね。
でも、できれば都心や駅に近い戸建がいいと思いますけど。

[1022: 匿名さん]

>>1020
そんなことないですよ。
それに、戸建民は上物の資産価値はあまり気にしてなくて
土地代で考えてると思います。

[1023: 匿名さん]

>>1020
仕方ありませんよね。
原則賃貸、賃貸の範囲を超えるような生活をする場合は自己責任で購入。
その場合は戸建て。
なんとなく、都心以外では戸建て一択なのがわかりました。

[1024: 匿名さん]

以上、1023手を持ちまして、戸建ての勝ちでございます。

[1025: マンコミュファンさん]

分譲マンションの所有者が亡くなっても相続者が明らかにならなければ、管理費の請求ができない。
今、単身高齢諸州者の死亡により問題が勃発しています。

管理組合で、死亡した管理員の相続者を探し相続関係を明らかにしなければならない。
何年もかかるし、管理費も費やされる。
相続放棄の場合が多いが、それからやっと部屋に入れ腐った食品や埃だらけの部屋の後片付けを管理組合ができるようになる。

賃貸人探しは容易ではないが、観光地に近ければ民泊物件への転用希望余地が今ならある。

分譲マンションが戸建てに比べリスクがあるのは、個人の損得より団体の損得が優先される事でしょう。
他人の尻ぬぐいがあるってことです。

[1026: 匿名さん]

老朽化は問題ないでしょ。
ヨーロッパじゃあ、100年でも200年でも使ってる。
築40年なんてアパート新しいほうですよ。

建築技術が上がり、地震国の日本でも100年なんて軽く持つでしょ。
これからは日本でもながく使い続ける方向じゃないかな。

大事なのは立地。
同潤会アパートなんて大正時代のアパートだけど、
少なくとも60年。80年超えるものもあった。

要は、100年後に需要のあるエリアであることが重要。
需要のあるエリアなら長く使っても良いし、
必要なら建替えも可能でしょう。

[1027: 匿名さん]

>>1026
100年たったマンションの需要があるエリアってそれこそかなーり限られてるからマンションの老朽化が問題になってるんですよ。
都心三区だって多くのマンションがそうはならず、スラム化する危険がある。

[1028: 匿名さん]

>>1026
建て替えに成功したマンションってほとんどなく、成功したマンションも建て替えで戸数を増やして住民の負担がないようにした物件。
今のマンションは限界一杯の戸数でつくってるから、それも無理だろうしね

[1029: 匿名さん]

結局、ネットで拾った画像しか貼れてない
絵はがきで曇りが快晴になってしまったり

[1030: 匿名さん]

同潤会アパートはすべて建て替え済み。
不動産で大事なのは立地です。
需要のあるエリアか否か。

[1031: 匿名さん]

100年後、郊外なんて人住んでないでしょ。

[1032: 匿名さん]

建て替えの事をきちんと考えたらマンションを選ぶ人は少ないと思う。ましてやタワーは建て替えなんて可能なんだろうか？負担背負って建て替えても、実際に戻って来るのかな。建て替え考える人は戸建てを選ぶ。永住思考なら戸建てなのかな。、

[1033: 匿名さん]

>>1030
だからそんな立地はごくごく、ごーーーーく一部でしょ

[1034: 匿名さん]

>1031
同感。100年後の都心マンションの建て替えより20年後の郊外過疎化の方が、
よっぽど大問題だと思う。

[1035: 匿名さん]

>>1031
それじゃ日本の行く末が真っ暗じゃん。そんな国づくりを望むのはまるで宗教的。

[1036: 匿名さん]

>>1034
マンションの老朽化、スラム化はすでに今現在問題になってるけどw

[1037: 匿名さん]

独身だらけのマンションより、ファミリー層の多い世田谷などの方が、家族持ちには暮らしやすい。

[1038: 匿名さん]

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

横須賀でもこんなことが起きてるんだなあって
びっくりしました。

[1039: 匿名さん]

選択が始まった「捨てる街」「残る街」
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00014/
「本来、街というのは、住宅・事務所・店舗・学校・病院等、住宅だけではなく多くの施設が集まっているのが街であり、住宅だけの街は街ではないのだろう。そのような場所には人は集まらない。その結果、現在の住人の代で街が終わることになる。
また、「子供の学区域の問題」「通勤に便利」「昔から住んでいる」「こだわって作った注文住宅」等、およそ資産性とは程遠い観点だけで選択された住宅は、私にとっては都合のいい家かもしれないが、多くの人にとっては都合の悪い家の可能性が高い。その様な住宅は、多くの人にとってそこに価値を見出すのは難しいだろう。売却という出口を考えた住宅選びは、多くの人にとって都合の良い物件であることが資産性維持の条件となってくることを覚えておきたい。」

[1040: 匿名さん]

>>1039
残る街に戸建をたてるのが一番良さそうですね。

[1041: 匿名さん]

＞1040
残る街なら正直、戸建てでもマンションでも良い。

[1042: 匿名さん]

タワマンの大規模修繕とか大変そうだけど、実績あるの？

[1043: 匿名さん]

>>1040
そこに建てるには予算がネックに

[1044: 匿名さん]

>>1041
でもマンションは老朽化問題があるから戸建の方がいいでしょ。
残る街の老朽化マンションがすべてうまくいくとは限らないから。

[1045: 匿名さん]

＞1044
なんかグルグル回ってるだけですね。

[1046: 匿名さん]

>>1043
記事を読むと鎌倉は残る街になってる。
残る街は都心に近ければ良いってものでもないと言うことだから
予算内で残る街に戸建を買えばいいんじゃない？

[1047: 匿名さん]

戸建さん達が来年は検討者から購入者になる事を願う

[1048: 匿名さん]

＞1046
函館も残りますかね。

[1049: 匿名さん]

>>1048
東京在住なのでわかりませんが、自分の子供世代も住もうと思うような街ならば残るんじゃないですかね。

[1050: 匿名さん]

戸建だと車で行けるところにモールとかないと不便だね