豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55572/

[624: 匿名さん]

ネガの年収層が見えてきたかも・・・

[625: 匿名さん]

http://jj.jp.msn.com/edit/single_dinks/kiji/vol_21/shisankachi_1.html

今週のスーモに、この資産価値のことが載っていますね。

[626: 匿名さん]

で、>>621は豊洲のマンションは飽きて売りたくて騒いでるんだな？(笑)

[627: 匿名さん]

どこの沿線でも町のグレードは大きい駅に近いだけじゃない。豊洲は東京に近い意外は何もない。それなら一駅違いの木場と大差が無い。墨田区や足立区も遠くない。日暮里や鶯谷・巣鴨の方が便利だ。

どう考えても新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアと比べると劣るでしょ。

町の魅力は、緑地が多い・閑静である・駅を起点に商業施設が栄えている・学校なども整っていて、ライフステージに応じた暮らしができる・人が集まる大きな施設があるといった町としてのバランスが取れているかとブランド力でしょう。

このエリアはタワーで大規模供給が出来るエリア＝広告費に予算が取れるから記事広告とかで露出が多いから魅力的・資産価値もあると錯覚する人が多いけど、冷静に考えれば埋立地。空気も綺麗ではない。子供の教育問題。住人の主流がDINKS。東が拠点と考えたら、15年後には、ニュータウンのように、ゴーストタウン化する可能性が高いよ。

[628: 匿名さん]

と、湾岸タワーからの眺望も見たことない人が言ってますよ。
しかし、価値観は人それぞれなので、日暮里や鶯谷・巣鴨を是非お選びください。

[629: 匿名さん]

修復不能の割れ窓からの眺望も楽しみだな。

[630: 匿名]

豊洲と有明って５年後どっちが人口多くなりますか？

同じくらい？

[631: 匿名さん]

>>627
＞豊洲は東京に近い意外は何もない。
東京に近いってのが一番大きいし、何も無いって、何が足りないの？？

＞無い。墨田区や足立区も遠くない。日暮里や鶯谷・巣鴨の方が便利だ。
＞どう考えても新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアと比べると劣るでしょ。
旧国鉄万歳さんですね。
または駅にお住まいの方でしょうか？

＞町の魅力は、緑地が多い・閑静である・駅を起点に商業施設が栄えている・学校なども整っていて、
＞ライフステージに応じた暮らしができる・人が集まる大きな施設があるといった町としてのバランスが
＞取れているかとブランド力でしょう。
ふむふむふ～～む！　なんか豊洲みたいな街ですね。

最後の３行は、某Ｓ氏のアンチ理論に似ています。


>>629
＞修復不能の割れ窓からの眺望も楽しみだな。
自分だけの妄想で話しを進めないで、修復不能の割れ窓のとこ詳しく説明を。

[632: 匿名さん]

閑静の言葉の意味知らないみたい。
豊洲はその対義側なんだが。

[633: 匿名さん]

あれ？　バランスの問題じゃなかったの？
「閑静」が重要なら、新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアで閑静な場所教えてくださいね♪

[634: 匿名さん]

豊洲は思ったより閑静だったよ。
マンション自体の防音も有るだろうけど、窓開けてもそんなに騒音気にならなかった。
CTTの南棟だったんだけど、大通りから中に入ってるTOTやPCTやシンボルはもっと静かだと思う。
静かになるほど駅から離れるからら、どっちを取るかってところだけど、実際に見た感じでは音は許容範囲なので駅近かな。

[635: 匿名さん]

マンションの防音と街の閑静を一緒にするのか？w

[636: 匿名さん]

閑静な住宅地なら田舎にいけばいっぱいありますね。土地が安いので数百万でかえますから一軒一軒広い敷地に丸々家にお金がかけられるのでかなり立派なお家が建てられますよ。ガーデニングもし放題です。

[637: 匿名]

豊洲は、集合住宅を大量に供給するベットタウンでしよ。それをデべが宣伝費つぎこんでイメージの刷り込みをして高く買わせてるだけ。

湾岸は、建物の劣化が内陸より早いから、湘南なんか木造が多い。

[638: 住まいに詳しい人]

新宿、渋谷、池袋に近い方が東京に近いより価値があるのは明らか。

[639: 匿名さん]

新宿渋谷池袋によく行く人なら、そっちに近い場所に住めばいいですね。
どこに行くかは人それぞれ。

[640: 匿名さん]

湘南を例にして必死に主張する人、
新宿・渋谷・池袋と比較して必死な人、
何かこのスレで必死になると良いことあるんでしょうか？
一歩引いて見てると、可哀想に思えるんですが。。。

[641: 匿名さん]

いわゆる閑静な住宅街って不便なところ多くない？
騒音に問題無いなら便利なところの方が良いと思うけど。

[642: 匿名さん]

>一歩引いて見てると

むしろ、かなり前のめりになってるようにみえるよ。

[643: 住民さんＺ]

>>642さん
目が前後ろ反対についてないか、確認した方がいいと思うよ？

[644: 匿名さん]

６３８

新宿行かなくてもカフェや買い物は銀座で済ませますから。東京は新幹線を利用するには近いほうがいいですし資産価値としても銀座東京に近いのは利点。

[645: 匿名さん]

東京駅・銀座へのアクセスは悪くない。
仮に資産価値があったとして。
大地震一発でオシャカになりかねない。
危機回避を踏まえて安全に利便性を享受するには賃貸ですね。

[646: 匿名さん]

そんな地震が来たら都内はどこもただでは済まないけどね。
戸建ては完全に崩壊するし。

[647: 匿名さん]

ただ悪態つくのよしなよ、みっともないからさ。

[648: 匿名さん]

確かに、不特定多数を相手に自虐的な悪態を繰り返す姿は、大人としてみっともない。

[649: 実は都民じゃない。]

都知事に代わりまして、お知らせいたしま～～す♪

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[650: 匿名さん]

世田谷厨ｗ

[651: 匿名]

所詮江東区でしよｗ

新宿や池袋より東京が近い方がいいなんて無理がある。そう言う人が住むエリアなのね。
デべが、ニュータウンを必死に宣伝して煽って高値で売りつけるのはよくある話しだよ。

[652: 匿名]

デべが売りさばいた値段と中古市場で買ってもらえる値段は違う。
木場の次の豊洲に住みたい人がどれだけいるかだが、ここまで供給があると供給過剰で格安にしないと中古までのニーズはないな。

[653: 匿名さん]

木場の次が豊洲って時点でもう間違ってるぞ。
所詮、なにもわかってないで吼えているだけ。
ちなみに東京と銀座が近いことが利点ね。
銀座がぬけてっぞ。

[654: 匿名さん]

若い頃は新宿や渋谷で事足りてたけど、最近は銀座や丸の内まで行く事の方が多くなった。
不思議なもんだ。
でも、豊洲からなら電車乗っちゃえば渋谷や新宿でもそんなに遠いだろうか。
昔は初台に住んでて新宿まで歩いて遊びに行ってたけど、今考えたら豊洲から電車で新宿まで行く時間と差ほど変わらない。
渋谷に出るのも豊洲からなら20〜30分程度だし。

[655: 匿名さん]

退屈しのぎの分際で僭越なのですが。

豊洲の買い煽り、飽きました。
5年も同じの見せられれば当然ですよね？
結果出ちゃってるので次お願いします。

[656: 匿名さん]

５年間も同じの(?)ご覧になって、お疲れ様でした。

豊洲もまだまだ新豊洲のほうへ話題が移っていくでしょうし、
有明・東雲も、まだまだこれから５年間、買い煽りが出ると思いますよ。

気長に退屈つぶしてください♪

[657: 匿名さん]

５年も。。。。ｗ　ネガって　どうしてそんなに暇なの？

[658: 匿名さん]

買いたいのに買えない僻みですか。

その間に金稼げばよかったのに

[659: 匿名さん]

このスレは豊洲に住む人達のさもしい人間性が表れてるね。
こんな住民ばっかじゃお金あっても住みたくないわな。

[660: 匿名さん]

東雲は野村が出るまでないよ。
ビーコンはそれなりに売れてるし。
これからも豊洲、有明の買い煽りばっかりだよ(笑)

[661: 匿名さん]

大丈夫だよ。
ネガの人柄から察するに近所付き合いはしないだろうからな。

[662: ご近所さん]

BMAの駐車場は見ていていつも面白い。


揃いも揃ってまるで高級車の展示場。

最新レクサス、ポルシェにベンツにＢＭＷにランボルギーニ。色も赤、白、銀と大変カラフル。

平置きの駐車場は、１０００万級の高級車がズラリ。

いつも心がなごみます。

[663: マンション住民さん]

中身はないけど見栄っ張り住民が多い証だね

[664: 匿名さん]

＞663

高級車買えない貧乏乙。

[665: 匿名]

結局、宣伝に弱いってことでしよ。

埋立地だよ。昔は存在しない土地だよ。そんな人造の土地なんざ住みたくないな。オレは純国産だ。

[666: 匿名さん]

昔って安土桃山時代ですか？
その時代からある土地って、なんか良いことあるの？
純国産って言うのは子供だと思うけど、昔からある土地とやらのメリットを教えて。
ちなみに昔過ぎると全部海の中よ。ほとんど全て存在していない。

[667: 匿名さん]

それならあなたの嫌いな掲示板にわざわざこなくていいでしょ？

[668: 匿名]

豊洲と大京版っていつも荒れるね。何となくわかるが。

[669: 匿名さん]

まあ、人気地域だからね。
妬みも多いのでしょう。

[670: 匿名さん]

原野商法には、はったりが一番大事ですから。

[671: 匿名さん]

湾岸に限ったことではないけれど、湾岸はタワーが多いですし、皆様もその上で検討・購入されていると思うので伺います。

タワーの高層部って、火事とか地震とかの災害時に逃げにくいのでは、という至極単純な理由でどうも踏ん切りがつきません。
で、どうせ低層部に住むなら、圧迫感をなるべく受けないように低層地域に住みたいと思い、それでも予算には限界があるから都心では厳しいという現実もあって、結果２３区西側が主な検討地域になっています。

ちょっと年寄り臭い理由かも知れませんが、こうした懸念についてはどうお考えでしょうか？
もちろん、災害リスクの回避よりも利便性とか眺望を選択した、という方も多いと思いますが・・・
いかがでしょう？

[672: 匿名さん]

都心部の西側ってどこですか？渋谷辺り？

[673: 匿名さん]

つっこむ気マンマンだなw