豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
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[604: 匿名さん]

まぁちょっと大胆すぎる予想かな。
スーパーがあれば十分な人なら有明でもいいかもしれないけど、まだまだ何もない地域だよ。

[605: 匿名さん]

今買うなら、豊洲が鉄板でしょ。
なんでわざわざギャンブルな土地でマンション買うの？

マンションは転売がすべてですよ。

[606: 購入検討中さん]

どなたか、「にぎわいロード」の完成時期をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[607: 匿名さん]

>>604
言葉返して申し訳ないけど、
＞まだまだ何もない地域だよ。
あと何を求めてるの？

全て揃った時点で、終わりの始まりだと思うんだけど・・・そしたら次は中央防波堤開発です。

[608: 匿名さん]

いやいや、そういう土地でいいなら買えばいいと思いますよ。
でも、それなら有明じゃなくてもいいんじゃない？
つくばエクスプレスに乗れば、そういう地域いっぱいありますよ。

[609: 匿名さん]

海あるの？

[610: 匿名さん]

豊洲悪くない。
でも絶対賃貸じゃないと、買ったら人生終わるよ。

[611: 匿名さん]

豊洲は問題ないんじゃない？
有明は将来も微妙だと思うけど。

[612: 匿名さん]

俺も賃貸なら反対しないかな。
豊洲に限らずタワマンは買えば地獄だね。

[613: 匿名さん]

まぁ、プールついてたり無駄に豪華なエントランスだったりすると不安になるよね。

[614: 匿名さん]

まあ、有明は貧乏人には無縁だよね。どのマンションにもプールついてるから支払えないでしょ。

年収1000万以外はむり

[615: 匿名さん]

失礼

以外→以下

[616: 匿名さん]

相変わらず　金は無いのに　暇だけはあるんだねｗ

地獄とか不安とかって　自分の将来を憂ってるの？

[617: 匿名さん]

年収1000万でも地獄は地獄。
年収1000万でも不安は不安。
年収1000万でも無駄は無駄。

[618: 匿名さん]

ここのネガには呆れるな。
どこを比較対象に持ち出すかと思えば、つくばエクスプレス沿線・・・。
買えない千葉県民が出張してきてんのかな？
現地見てからだと、違い過ぎるんで比較対象にもする気にならんから、見たことない茨城県民ですかい？

[619: 匿名さん]

豊洲があり、で有明がなしってどれだけ行動範囲狭いんだよｗ
お前は老人か

[620: 匿名さん]

豊洲は悪くないけど買うとヤバいから賃貸でっていうと、買えないだのって・・なんなのここの人たちは。(笑)

[621: 匿名さん]

賃貸にする必要がないだけ。
買って飽きたら買い換えるだけ。
買えない人が、賃貸と言っているだけ。賃貸の相場も知らずに。笑ってしまう。

[622: 匿名さん]

湾岸地区の賃貸が普通にローンを組むより高いのを知らないのは、千葉県民か埼玉県民でしょうか？

[623: 匿名さん]

いやいや、賃貸でもタワーは検討外での話でしょ。
豊洲の古い街のほうでの話をしているのでは？
買うなんて、審査がおりませんからね。

[624: 匿名さん]

ネガの年収層が見えてきたかも・・・

[625: 匿名さん]

http://jj.jp.msn.com/edit/single_dinks/kiji/vol_21/shisankachi_1.html

今週のスーモに、この資産価値のことが載っていますね。

[626: 匿名さん]

で、>>621は豊洲のマンションは飽きて売りたくて騒いでるんだな？(笑)

[627: 匿名さん]

どこの沿線でも町のグレードは大きい駅に近いだけじゃない。豊洲は東京に近い意外は何もない。それなら一駅違いの木場と大差が無い。墨田区や足立区も遠くない。日暮里や鶯谷・巣鴨の方が便利だ。

どう考えても新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアと比べると劣るでしょ。

町の魅力は、緑地が多い・閑静である・駅を起点に商業施設が栄えている・学校なども整っていて、ライフステージに応じた暮らしができる・人が集まる大きな施設があるといった町としてのバランスが取れているかとブランド力でしょう。

このエリアはタワーで大規模供給が出来るエリア＝広告費に予算が取れるから記事広告とかで露出が多いから魅力的・資産価値もあると錯覚する人が多いけど、冷静に考えれば埋立地。空気も綺麗ではない。子供の教育問題。住人の主流がDINKS。東が拠点と考えたら、15年後には、ニュータウンのように、ゴーストタウン化する可能性が高いよ。

[628: 匿名さん]

と、湾岸タワーからの眺望も見たことない人が言ってますよ。
しかし、価値観は人それぞれなので、日暮里や鶯谷・巣鴨を是非お選びください。

[629: 匿名さん]

修復不能の割れ窓からの眺望も楽しみだな。

[630: 匿名]

豊洲と有明って５年後どっちが人口多くなりますか？

同じくらい？

[631: 匿名さん]

>>627
＞豊洲は東京に近い意外は何もない。
東京に近いってのが一番大きいし、何も無いって、何が足りないの？？

＞無い。墨田区や足立区も遠くない。日暮里や鶯谷・巣鴨の方が便利だ。
＞どう考えても新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアと比べると劣るでしょ。
旧国鉄万歳さんですね。
または駅にお住まいの方でしょうか？

＞町の魅力は、緑地が多い・閑静である・駅を起点に商業施設が栄えている・学校なども整っていて、
＞ライフステージに応じた暮らしができる・人が集まる大きな施設があるといった町としてのバランスが
＞取れているかとブランド力でしょう。
ふむふむふ～～む！　なんか豊洲みたいな街ですね。

最後の３行は、某Ｓ氏のアンチ理論に似ています。


>>629
＞修復不能の割れ窓からの眺望も楽しみだな。
自分だけの妄想で話しを進めないで、修復不能の割れ窓のとこ詳しく説明を。

[632: 匿名さん]

閑静の言葉の意味知らないみたい。
豊洲はその対義側なんだが。

[633: 匿名さん]

あれ？　バランスの問題じゃなかったの？
「閑静」が重要なら、新宿・渋谷・池袋を起点とするエリアで閑静な場所教えてくださいね♪

[634: 匿名さん]

豊洲は思ったより閑静だったよ。
マンション自体の防音も有るだろうけど、窓開けてもそんなに騒音気にならなかった。
CTTの南棟だったんだけど、大通りから中に入ってるTOTやPCTやシンボルはもっと静かだと思う。
静かになるほど駅から離れるからら、どっちを取るかってところだけど、実際に見た感じでは音は許容範囲なので駅近かな。

[635: 匿名さん]

マンションの防音と街の閑静を一緒にするのか？w

[636: 匿名さん]

閑静な住宅地なら田舎にいけばいっぱいありますね。土地が安いので数百万でかえますから一軒一軒広い敷地に丸々家にお金がかけられるのでかなり立派なお家が建てられますよ。ガーデニングもし放題です。

[637: 匿名]

豊洲は、集合住宅を大量に供給するベットタウンでしよ。それをデべが宣伝費つぎこんでイメージの刷り込みをして高く買わせてるだけ。

湾岸は、建物の劣化が内陸より早いから、湘南なんか木造が多い。

[638: 住まいに詳しい人]

新宿、渋谷、池袋に近い方が東京に近いより価値があるのは明らか。

[639: 匿名さん]

新宿渋谷池袋によく行く人なら、そっちに近い場所に住めばいいですね。
どこに行くかは人それぞれ。

[640: 匿名さん]

湘南を例にして必死に主張する人、
新宿・渋谷・池袋と比較して必死な人、
何かこのスレで必死になると良いことあるんでしょうか？
一歩引いて見てると、可哀想に思えるんですが。。。

[641: 匿名さん]

いわゆる閑静な住宅街って不便なところ多くない？
騒音に問題無いなら便利なところの方が良いと思うけど。

[642: 匿名さん]

>一歩引いて見てると

むしろ、かなり前のめりになってるようにみえるよ。

[643: 住民さんＺ]

>>642さん
目が前後ろ反対についてないか、確認した方がいいと思うよ？

[644: 匿名さん]

６３８

新宿行かなくてもカフェや買い物は銀座で済ませますから。東京は新幹線を利用するには近いほうがいいですし資産価値としても銀座東京に近いのは利点。

[645: 匿名さん]

東京駅・銀座へのアクセスは悪くない。
仮に資産価値があったとして。
大地震一発でオシャカになりかねない。
危機回避を踏まえて安全に利便性を享受するには賃貸ですね。

[646: 匿名さん]

そんな地震が来たら都内はどこもただでは済まないけどね。
戸建ては完全に崩壊するし。

[647: 匿名さん]

ただ悪態つくのよしなよ、みっともないからさ。

[648: 匿名さん]

確かに、不特定多数を相手に自虐的な悪態を繰り返す姿は、大人としてみっともない。

[649: 実は都民じゃない。]

都知事に代わりまして、お知らせいたしま～～す♪

■ 東京マラソンファミリーラン2010開催決定！
　http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2010/01/22k18100.htm

要点
　コース：２キロメートル（東京臨海広域防災公園事業地～東京ビッグサイト内マラソンフィニッシュゲート）
　定員：５００組　１，０００名
　参加資格：大人と子供のペア（１組：保護者１名と小学生１名のペア）
　参加料：１組　３，０００円
　申込締切：１月２５日（月）消印有効

おやつは１人３００円まで、観覧は無料です(^^;

[650: 匿名さん]

世田谷厨ｗ

[651: 匿名]

所詮江東区でしよｗ

新宿や池袋より東京が近い方がいいなんて無理がある。そう言う人が住むエリアなのね。
デべが、ニュータウンを必死に宣伝して煽って高値で売りつけるのはよくある話しだよ。

[652: 匿名]

デべが売りさばいた値段と中古市場で買ってもらえる値段は違う。
木場の次の豊洲に住みたい人がどれだけいるかだが、ここまで供給があると供給過剰で格安にしないと中古までのニーズはないな。

[653: 匿名さん]

木場の次が豊洲って時点でもう間違ってるぞ。
所詮、なにもわかってないで吼えているだけ。
ちなみに東京と銀座が近いことが利点ね。
銀座がぬけてっぞ。