豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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壱拾玖(十九)代目スレ
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[561: 匿名さん]

>>558
山手線は基準にならないの。
都心部の交通の中心は地下鉄なの。
まだ分からないのかねｗ
これで憶えてください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Toky...

[562: 匿名さん]

用がないなら来なくてもいいですけど、
大手町、霞ヶ関、永田町、
みんな山手線の内側ですね。

[563: 匿名さん]

山手線の役割は郊外とつながっているターミナル駅間を結んで、都心への通勤をスムーズにすること。
ただそれだけで、内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ。
西側に関して言えばどっちも都心では無いですから。

有明からりんかい線で山手線の西端を走ったところで、あまり意味が無くて、
逆コースの埼玉からなら、都心への通勤に使えて意味があります。
市部、埼玉方面から臨海副都心に通勤する人には便利じゃないですか？

[564: 匿名さん]

>>562
八重洲、日本橋、京橋は？
三井が起こるよｗ

[565: 匿名さん]

＞内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ

外側の人以外言わないせりふですね。

[566: 匿名さん]

いまさらなんでこんな話題？
都心は千代田区、港区、中央区の都心3区。
まぁ、拡大解釈しても都心5区まででしょ。

[567: 匿名さん]

りんかい線を千葉方面に延ばしても意味がない。
なぜなら都心への通勤に使えないからです。

[568: 匿名さん]

なんで突然有明進める奴が連投してんの？
売りたい部屋でもあるんですか？

[569: 匿名さん]

有明も豊洲も同じに見える。

[570: 匿名さん]

有明が都心の通勤に不便ってことでしょ

[571: 匿名さん]

↑意味がわからない。

[572: 匿名さん]

普通に通勤に問題ないでしょ。
タクシーでも通える。

[573: 匿名様]

箱屋さんにはくだらん話しかもしれませんが。
有明、台場、東雲、豊洲、新豊洲を巨大な臨海公園にしたら、周辺の資産価値は飛躍的に上がったでしょうね。
江東区が最高級の一等地になれたかも？
もちろん東京全体が世界に誇れる都市になれたはず。
今は残念ながら世界レベルじゃ冷笑かってますが。
レインボーの企画ミスが失敗の始まりでしたかね。

[574: 匿名さん]

>>573
いわゆる「支離滅裂」。

[575: 匿名様]

574さん。

そんなレスがつくと思ってましたー。（笑）

そうなんです。
支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。
この街はどこに向かってるのかわからないって言われてますよ。
成長ではなく膨張だと。

[576: 匿名さん]

どれだけ広い公園だ。
その公園で、どれだけ江東区が恩恵受けるんだか。
むしろ、晴海などの中央区が少し上がるだけ。
冷笑ですな。

[577: 匿名様]

576さん。
たまに買い煽りの手を休めて海外視察でもされてはいかがですか？

[578: 匿名さん]

海の森プロジェクトが順調に進んでるから、資産価値上がるってことですね。

[579: 匿名さん]

>>573=575
広大な国立公園の周りは、すべて最高の一等地になると？？？

＞支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。
＞この街はどこに向かってるのかわからないって言われてますよ。
私も海外の不動産ビジネス手がける人とお話しする身分ですが、海外ってどこらへんの国の人？

巨大な臨海公園にしたら、周辺の資産価値は飛躍的に上がる
　　↓
江東区が最高級の一等地になれた
　　↓
東京全体が世界に誇れる都市になれたはず
　　↓
世界レベルじゃ冷笑かってます
　　↓
レインボーの企画ミスが失敗の始まり

どの角度から読んでも「支離滅裂」です。
都及びお台場を中心とするこの地域の開発と挫折の歴史を学んだほうがいいのではないかと。

[580: 匿名様]

それ中央突堤のことでしょうが、付け焼き刃の手遅れですな。
港湾整備も今となっては不可能に近いでしょうし。

[581: 匿名さん]

ネガの手を休めて、冷静に物事を見る目を養って欲しいが、
どこの海外視察をしてきたんだい？？

[582: 匿名さん]

建てちゃったもの必死に売り逃げるしかないのにねw
ネガってバカですねwww

[583: 匿名さん]

要はネガもここを「埋めた地、埋めた地」と騒いでいたが、東京全体としての世界に向けたイメージを背負って立つ存在だと認めているのは分った。

[584: 匿名さん]

>都及びお台場を中心とするこの地域の開発と挫折の歴史

続いてるな。

[585: 579]

>>584
そこに気付いてくれて本当にありがとう。
この地は、まだまだ開発と挫折を繰り返します。
だから、人気が続くんですよ。

株でもあるでしょ？　思惑と人気だけで上がるやつ(笑

豊洲みたいに一定の開発を終えたら逃げるのがコツです。

[586: 匿名さん]

>支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。

理論だてて説明できない時、やぶれかぶれで、海外では
俺と同じ評価なんだよ。と叫ぶ人ってわりと多い。

逆の使い方として、

「海外で話題になってるＸＸ」って使い方もある。

聞いた瞬間にウサンクサイと思うけど。

[587: 匿名さん]

豊洲での挫折をまた繰り返す気か。

[588: 匿名さん]

豊洲のどこが挫折だ？もともとこのレベルだろ？

[589: 匿名さん]

豊洲だけじゃなくて東部湾岸全域が失敗なんです。
豊洲だけ悪者にしてもしかたない。

[590: マンコミュファンさん]

暇だね　相変わらずｗ

[591: 匿名さん]

豊洲は買ってもいいんじゃない？
有明はまだ悲惨なので、買っちゃったらギャンブルの強制開始。

[592: 匿名さん]

たしかに豊洲は負け確定だからギャンブルではないな。

[593: 匿名さん]

買った値段より五割上がってるけど、失敗なんだ。

[594: 匿名さん]

豊洲は高値安定でしょ。街できちゃったし。
買うなら豊洲が鉄板。ムリしてでも豊洲を買うべき。

[595: 匿名さん]

上げてる話とか安定はわかったから、売れた話は？

[596: 匿名さん]

豊洲と有明の買い煽りばっかり(笑)

[597: 匿名さん]

厚顔無恥のお手本だね。

[598: 匿名さん]

豊洲は分かるけど、有明？？
まだ何もできてないよね。。。。

[599: 匿名さん]

オープン予定だった敷地内の店舗が中止とかでよく言うよ。

[600: 匿名さん]

有明はまだギャンブルだからもうちょっと頑張って豊洲買えって言うのはいいけどさ
TOTもCTTも値段高い部屋しかもう残ってないし
どこ買えってのさ
シンボルまで待つほうがいいの？それともPCT中古？長谷工3兄弟中古？

PCTは異様に高すぎるしどうせ買うなら再開発地域だから長谷工3兄弟はパスでしょ
豊洲買えって言われても買うものないんだよね
CTTでまだ売り出してない部屋を待って買うしかないのかね

[601: 匿名さん]

CTTの営業さんに相談すれば、いい部屋空いたら教えてくれるよ。
俺も有明買うくらいだったら、頑張って豊洲買ったほうがマシだと思う。

ただし、湾岸だけで比較した場合ね。今買うにはちょっと割高に感じちゃうかな。
都心も世田谷も、大分安くなってきてるよ。

[602: 匿名さん]

．．．．みんな、値段が先に有りきで、場所はどこでもいいのか？

いや本気で自分とギャップがあるようだ(笑

都心や世田谷にも湾岸の夜景や眺望があるなら、確かに比較検討したい。

大胆予想、「BASが有明の底値」になります。
理由は簡単、BASが竣工するころ、付近の道路の整備が一旦終了し、以前に声高く求められてた日常品の購入やその他もろもろが整うからです。
そしたら、他の地域からの流入も加速しはじめます。

有明がギャンブルと思うのも結構。
他の完成した地域の物件買って、上げるのを永遠にお待ちください。

※ Ｓ社が有明の東端と西端に物件を建てるが、端ばかりで駅周りの土地の収納が出遅れた理由が知りたいかも。

[603: 匿名さん]

東雲だろ　普通

[604: 匿名さん]

まぁちょっと大胆すぎる予想かな。
スーパーがあれば十分な人なら有明でもいいかもしれないけど、まだまだ何もない地域だよ。

[605: 匿名さん]

今買うなら、豊洲が鉄板でしょ。
なんでわざわざギャンブルな土地でマンション買うの？

マンションは転売がすべてですよ。

[606: 購入検討中さん]

どなたか、「にぎわいロード」の完成時期をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[607: 匿名さん]

>>604
言葉返して申し訳ないけど、
＞まだまだ何もない地域だよ。
あと何を求めてるの？

全て揃った時点で、終わりの始まりだと思うんだけど・・・そしたら次は中央防波堤開発です。

[608: 匿名さん]

いやいや、そういう土地でいいなら買えばいいと思いますよ。
でも、それなら有明じゃなくてもいいんじゃない？
つくばエクスプレスに乗れば、そういう地域いっぱいありますよ。

[609: 匿名さん]

海あるの？

[610: 匿名さん]

豊洲悪くない。
でも絶対賃貸じゃないと、買ったら人生終わるよ。