豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
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[501: 匿名さん]

築地のセンターもていよく有明に追いやって、地上げ再開発かなぁ。

[502: 匿名さん]

病院気にするんだったら、都心部じゃないときびしいでしょ。
やっぱり充実度が全然違うよ。

[503: 匿名さん]

東京都都市整備局が定めた都市づくり政策によると、有明も都心部に含まれるそうです。

[504: 匿名さん]

ヴィーナスフォートのアウトレットが大盛況だった。あんな未開の地にあんなに人が集まるのかと思いました。

もっと度肝抜かれたのが中国語、韓国語が入り交じる。まさに昼の六本木。外国人に目をつけたのがやり手。

お台場、有明なんてそっぽ向かれてたけど、ヴィーナスフォートの成功をきっかけに開発すすんでもおかしくない。

日本人しか来れない街は廃れていくけど羽田空港近いお台場、有明は投資妙味あるかもね。

[505: 匿名さん]

羽田はアジアの玄関口。
アジア御一行様は団体バスで臨海副都心に、築地新市場ご見学後、
豊洲で水上バスに乗って浅草に、そして東京スカイツリーに。
こんなルートが考えられるね。

[506: 匿名さん]

妄想膨らまして楽しそうだね。
そんな病気もあったけど。

[507: 匿名さん]

>>506
未来が語れるのはこのエリアだけだから、
いっしょに楽しみたいなら
早めに引っ越してきたら？

[508: 匿名さん]

ハッテン？(笑)

[509: 匿名さん]

いっしょにダンスを踊りたいでしょ(笑)

[510: 匿名さん]

２３区内で、しかも都心至近、空港近くて
これだけ広大な土地が余っているのは臨海副都心だけだろう。

都内初のアウトレットできたのもこの土地のおかげ。
ディズニーランドも元々なにもない土地からだった。

それが年間2500万人が訪れ、浦安の地価高騰を招いた。

これだけの土地が更地で放置されているほうがおかしい。
まともな都幹部なら真っ先に臨海副都心を開発するぞ。
豊洲、お台場、有明、ひょっとするとひょっとするぞ。

[511: 匿名さん]

豊洲はもうひょっとしてるだろ。
次は台場と有明。
来年末の有明の道路の整備に伴って徐々に行くだろう。
住宅がもう少しだけ増えればね。

[512: 匿名さん]

＞＞５１１
多少は時間をかけた方が年代がばらついて良い街になりますよ。
１５年くらい。

[513: 匿名さん]

有明を投資と考えるかギャンブルと考えるかで選ぶ物件変わってきそうだな。

[514: 匿名さん]

>>513
住んでみたい街だから買うだけですよ。
夢を共有したいって感覚かな。

[515: 匿名さん]

昔の田園都市線みたいな感じですね。

[516: 匿名さん]

>>510
三井や東京建物、森ビルのプロジェクトが控えてますよ。
今後に期待しましょう。

[517: 匿名さん]

今買うなら豊洲だと思うけどなぁ。
有明は悲惨じゃない？

[518: 匿名さん]

田園都市線で言うと豊洲が二子玉、有明がタマプラーザ？

[519: 匿名さん]

まさに８０年前半の田園都市線だね(笑)

[520: 匿名さん]

なんか、突然有明万歳が増えたけど、一人で何役かやってる感じ？

[521: 匿名さん]

溝の口とタマプラーザだね。

[522: 匿名さん]

有明なら安く買えますしね。
オリゾンマーレの４F、71平米が3680万円で出てるので、早く買ってあげればいいのに。
坪160万円くらいならお買い得なんでしょ。

[523: 匿名さん]

>>522
田園都市線も始めのうちは安かったからね。
昔は駅前が舗装されていなくて、雨が降ると長靴が必需品だったよ。
でも、5年もすると見違えるように変わったよ。
あこがれの田園都市生活ってやつ。
ここは、あこがれのアーバンリゾート？

[524: 匿名さん]

買い煽りオンパレードw

[525: 匿名さん]

アンチ＆ネガさんも、スレが賑わうと嬉しそうですね♪

今日は３連休の中日、明日も天気良いし、外へお出掛けしましょ～～！

[526: 匿名さん]

溝の口と有明が一緒に見えるなんて、価値観て偉大だね。

[527: 匿名さん]

豊洲、有明の買い煽りが凄いなｗ

[529: 匿名さん]

豊洲の人って殺風景って言葉知らんの？

[530: 匿名さん]

どこのお山の大将ですか？
ネガってどこ住んでんだ？一体。
PC浜田山も敷地内入れば良かったけど、周囲の道路狭すぎて、嫌気がさしたわ。

[531: 匿名さん]

ああ、ビーナスフォートの経緯を知らない人が未来展望としてお台場アウトレットを語っているのか

ビーナスフォートって本来2010年中ごろにパレットタウン全体が撤退するのを受けて
一緒に取り潰される予定だったんだけど
森ビルとトヨタがパレットタウン跡に2013年開業予定だった複合施設が
経済状況の悪化を理由に建築を延期した事を受けて延命措置的に営業しているだけで
今後いつ撤退になってもおかしくない状況なのと

既存アパレルが外来のファストファッションの影響で壊滅的打撃を受け
営業てこ入れのため今まで郊外で展開していたアウトレット事業を
暫定試験的に若者ファッション文化の中心である渋谷新宿原宿から
ある程度離れたお台場で営業しているだけであって
郊外のアウトレット店舗と違いお台場アウトレットはアンテナショップ的な役割なんだよね

上記二つの理由からいつ無くなってもおかしくないので
そこに未来展望を語るのはやめておいたほうがいいと思うぞぅ

[532: 匿名さん]

>>511
残念だが台場に余ってる土地なんてもうない
この辺だと土地が余ってるのは有明、新豊洲だけ
後は都有地の晴海ってところか

あ、豊洲も5丁目に余ってる土地あるか

[533: 匿名さん]

今何も作ってない土地は全部公園がいいよ。
それなら既存物件にも僅かながら価値でるかもね。

[534: 匿名さん]

>>531

Yahooニュースでも取り上げられたニュースを
知ったかぶりして思いっきりはずかしいｗｗｗ

あの土地はすでにトヨタ、森ビルが買ってるんですよ。
撤退って買った土地放棄して撤退するわけないでしょ。

しかもいつまでもマンション買えない日本人相手にせず、
アジア人巻き込んで成功しているんだから建て直すと
したら大規模開発になるでしょ。

トヨタの株価知ってます？
あの土地を手に入れたとき本業苦しかったから、開発
乗り出せなかったけど8日トヨタ社長の会見で苦境を
乗り越えたと言ってたから、開発に乗り出すかもね。

オーシャンビュー、空港至近、銀座至近という条件が
揃っていて２３区では未開発。

このまま未開発のまま放っておかれるわけないでしょ。
そんなことこどもでもわかるのに未開発の地を未開発の
ままだと思い込んでいる531は頭がかたいな。

[535: 匿名さん]

>>534
ん？撤退ってパレットタウンが撤退って書いてるだけで
森ビルトヨタ連合複合施設撤退なんて一言も書いてないよ
延期って書いただけっすね

知らない人がいるから書いただけで君相手に書いたわけじゃない
自分が知ってるからといって今更みたいに書くのはいただけないな

つかアウトレットを引き金に未来開かれるみたいに書いてあったので
別にそう言うわけじゃないよって事が言いたいわけであって
君が書いてるのとなんら意味は変わらないと思うよ

[536: 匿名さん]

535
まあまあ、534みたいな読解力もコミュニケーション能力も低い人間は放っておくのが吉

[537: 匿名さん]

どちらにしても、有明は、千葉埼玉県民用地域ですよ、

ブリリアマーレ有明の交通の１番目に　東京駅　バ　ス　３　０　分　っ　て書いてあるんです

元々、都内に住んでいたら、都バスが大きな道路ならどこでも走っていて、３０分も行けばどこにでもいけるのは常識なのですよ

やれやれって感じです。

[538: 匿名さん]

将来性が無い、自然死を待つだけの内陸部に、
地縁も血縁も無い若い世代が住みたいと思うでしょうか？
もう勝負は決まったとｗ

[539: 匿名さん]

有明からだと、ゆりかもめで豊洲で有楽町線に乗り換えじゃない？

東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分

[540: 匿名さん]

確かに若い世代の住みたい町ランキングの上位はいつも決まっているね。

[541: 匿名さん]

この辺りで考えてるなら、ちょっとムリしてでも豊洲を買っておくべきじゃない？
妥協して有明って、最も失敗する可能性が高いような。。。

[542: 匿名さん]

まぁ、マンションは転売がすべてですからねぇ。。。

[543: 匿名さん]

有明はゆりかもめと、りんかい線両方つかえる。山手線への乗り入れもしてるな。

[544: 有明未来]

http://r.gnavi.co.jp/p648307/

ここの中華おいしいですよ＾＾
今ならなんと全品３００円でーす！

[545: 匿名さん]

オリゾンマーレ４Fの71平米をどうしても売りたがってる人がいるようですね。。。
坪160万なら、確かに成約実績と変わらずなので悪くないと思うが、、、

そもそも今の有明を売るために未来語るのはいいけど、、、この不況下じゃねぇ。。。。
そういう手法って、景気が良くてマンション価格があがってるときに使うべきじゃない？

[546: 匿名さん]

豊洲を買わせたがる人がいるのも、相変わらずですね。。。

[547: 匿名さん]

>>543
山手線？
あっちの方に用事は無いでしょ。都心に全部そろっていますよ。

それより、環状2号線が完成したら新橋まで一直線でバスが便利になると思いますよ。
築地の問題が片付いてからだからまだまだだけどね。
その頃には有明の人口も増えて、バスの本数も増えるのでは？

しばらくは、ゆりかもめで我慢してください。

[548: 匿名さん]

都心は山手線の内側にしかないよ。

[549: 匿名さん]

＞＞５４８
珍説を(笑)
確かに西の端っこを走っても役に立たないね。

[550: 匿名さん]

ＮＨＫの築地移転の話も止まったままだね。

[551: 匿名さん]

豊洲はできあがっちゃったので、もう買ってもいいと思うよ。
有明を期待のまま買うのは、不況下ではキツイんじゃない？
期待で買わせるんだったら、景気が良くてマンション価格も上がってるときだけ。

[552: 匿名さん]

ＮＨＫの築地移転の話は最初からないよ。

[553: 匿名さん]

ＮＨＫもメディアが集まる都心に引っ越したほうが便利だと思うけどね。渋谷のあんな坂の上なんて時代遅れもはなはだしいね。外国に対してちょっと恥ずかしい。

[554: 匿名さん]

NHKが都心にあると誰が便利？

[555: 匿名さん]

>>554
ＮＨＫ自身ですよ。
取材とか他のメディアとの情報交換とか。

[556: 匿名さん]

メディア自体がすべて衰弱しきってるからね。
今となっては郊外に引っ越したいくらいでしょうね。

[557: 匿名さん]

耐震性に問題ありだから、お国からＮＨＫに移転命令が出るんじゃない？
渋谷の跡地は何になるのかな？

[558: 匿名さん]

>>549

都心が外側ってほうが珍説だろw

[559: 匿名さん]

電車あったほうが街は栄えますからね。当然山手線沿いが栄える。
山手線の内側っていうのは、所詮山手線の周辺部ということなんだよな。
皇居の周りは例外。それはそれで希少価値。

[560: 匿名さん]

メディアはスリム化分散すると思う。

[561: 匿名さん]

>>558
山手線は基準にならないの。
都心部の交通の中心は地下鉄なの。
まだ分からないのかねｗ
これで憶えてください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Toky...

[562: 匿名さん]

用がないなら来なくてもいいですけど、
大手町、霞ヶ関、永田町、
みんな山手線の内側ですね。

[563: 匿名さん]

山手線の役割は郊外とつながっているターミナル駅間を結んで、都心への通勤をスムーズにすること。
ただそれだけで、内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ。
西側に関して言えばどっちも都心では無いですから。

有明からりんかい線で山手線の西端を走ったところで、あまり意味が無くて、
逆コースの埼玉からなら、都心への通勤に使えて意味があります。
市部、埼玉方面から臨海副都心に通勤する人には便利じゃないですか？

[564: 匿名さん]

>>562
八重洲、日本橋、京橋は？
三井が起こるよｗ

[565: 匿名さん]

＞内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ

外側の人以外言わないせりふですね。

[566: 匿名さん]

いまさらなんでこんな話題？
都心は千代田区、港区、中央区の都心3区。
まぁ、拡大解釈しても都心5区まででしょ。

[567: 匿名さん]

りんかい線を千葉方面に延ばしても意味がない。
なぜなら都心への通勤に使えないからです。

[568: 匿名さん]

なんで突然有明進める奴が連投してんの？
売りたい部屋でもあるんですか？

[569: 匿名さん]

有明も豊洲も同じに見える。

[570: 匿名さん]

有明が都心の通勤に不便ってことでしょ

[571: 匿名さん]

↑意味がわからない。

[572: 匿名さん]

普通に通勤に問題ないでしょ。
タクシーでも通える。

[573: 匿名様]

箱屋さんにはくだらん話しかもしれませんが。
有明、台場、東雲、豊洲、新豊洲を巨大な臨海公園にしたら、周辺の資産価値は飛躍的に上がったでしょうね。
江東区が最高級の一等地になれたかも？
もちろん東京全体が世界に誇れる都市になれたはず。
今は残念ながら世界レベルじゃ冷笑かってますが。
レインボーの企画ミスが失敗の始まりでしたかね。

[574: 匿名さん]

>>573
いわゆる「支離滅裂」。

[575: 匿名様]

574さん。

そんなレスがつくと思ってましたー。（笑）

そうなんです。
支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。
この街はどこに向かってるのかわからないって言われてますよ。
成長ではなく膨張だと。

[576: 匿名さん]

どれだけ広い公園だ。
その公園で、どれだけ江東区が恩恵受けるんだか。
むしろ、晴海などの中央区が少し上がるだけ。
冷笑ですな。

[577: 匿名様]

576さん。
たまに買い煽りの手を休めて海外視察でもされてはいかがですか？

[578: 匿名さん]

海の森プロジェクトが順調に進んでるから、資産価値上がるってことですね。

[579: 匿名さん]

>>573=575
広大な国立公園の周りは、すべて最高の一等地になると？？？

＞支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。
＞この街はどこに向かってるのかわからないって言われてますよ。
私も海外の不動産ビジネス手がける人とお話しする身分ですが、海外ってどこらへんの国の人？

巨大な臨海公園にしたら、周辺の資産価値は飛躍的に上がる
　　↓
江東区が最高級の一等地になれた
　　↓
東京全体が世界に誇れる都市になれたはず
　　↓
世界レベルじゃ冷笑かってます
　　↓
レインボーの企画ミスが失敗の始まり

どの角度から読んでも「支離滅裂」です。
都及びお台場を中心とするこの地域の開発と挫折の歴史を学んだほうがいいのではないかと。

[580: 匿名様]

それ中央突堤のことでしょうが、付け焼き刃の手遅れですな。
港湾整備も今となっては不可能に近いでしょうし。

[581: 匿名さん]

ネガの手を休めて、冷静に物事を見る目を養って欲しいが、
どこの海外視察をしてきたんだい？？

[582: 匿名さん]

建てちゃったもの必死に売り逃げるしかないのにねw
ネガってバカですねwww

[583: 匿名さん]

要はネガもここを「埋めた地、埋めた地」と騒いでいたが、東京全体としての世界に向けたイメージを背負って立つ存在だと認めているのは分った。

[584: 匿名さん]

>都及びお台場を中心とするこの地域の開発と挫折の歴史

続いてるな。

[585: 579]

>>584
そこに気付いてくれて本当にありがとう。
この地は、まだまだ開発と挫折を繰り返します。
だから、人気が続くんですよ。

株でもあるでしょ？　思惑と人気だけで上がるやつ(笑

豊洲みたいに一定の開発を終えたら逃げるのがコツです。

[586: 匿名さん]

>支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。

理論だてて説明できない時、やぶれかぶれで、海外では
俺と同じ評価なんだよ。と叫ぶ人ってわりと多い。

逆の使い方として、

「海外で話題になってるＸＸ」って使い方もある。

聞いた瞬間にウサンクサイと思うけど。

[587: 匿名さん]

豊洲での挫折をまた繰り返す気か。

[588: 匿名さん]

豊洲のどこが挫折だ？もともとこのレベルだろ？

[589: 匿名さん]

豊洲だけじゃなくて東部湾岸全域が失敗なんです。
豊洲だけ悪者にしてもしかたない。

[590: マンコミュファンさん]

暇だね　相変わらずｗ

[591: 匿名さん]

豊洲は買ってもいいんじゃない？
有明はまだ悲惨なので、買っちゃったらギャンブルの強制開始。

[592: 匿名さん]

たしかに豊洲は負け確定だからギャンブルではないな。

[593: 匿名さん]

買った値段より五割上がってるけど、失敗なんだ。

[594: 匿名さん]

豊洲は高値安定でしょ。街できちゃったし。
買うなら豊洲が鉄板。ムリしてでも豊洲を買うべき。

[595: 匿名さん]

上げてる話とか安定はわかったから、売れた話は？

[596: 匿名さん]

豊洲と有明の買い煽りばっかり(笑)

[597: 匿名さん]

厚顔無恥のお手本だね。

[598: 匿名さん]

豊洲は分かるけど、有明？？
まだ何もできてないよね。。。。

[599: 匿名さん]

オープン予定だった敷地内の店舗が中止とかでよく言うよ。

[600: 匿名さん]

有明はまだギャンブルだからもうちょっと頑張って豊洲買えって言うのはいいけどさ
TOTもCTTも値段高い部屋しかもう残ってないし
どこ買えってのさ
シンボルまで待つほうがいいの？それともPCT中古？長谷工3兄弟中古？

PCTは異様に高すぎるしどうせ買うなら再開発地域だから長谷工3兄弟はパスでしょ
豊洲買えって言われても買うものないんだよね
CTTでまだ売り出してない部屋を待って買うしかないのかね