豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55572/

[421: 匿名さん]

せっかくなので質問ですが
PCTは準工業地域から宅地へと転地されたと前にこのスレかなんかで見かけた覚えがあるけど
TOTやCTTは宅地へと転地されたんでしょうか？

[422: 匿名さん]

準工業地域の宅地でしょ。
宅地にしないとマンション建てられないから。

[423: 匿名さん]

新豊洲はどうなったのさ？
やっぱりトラックステーション？

[424: 匿名さん]

>>411
ディーラーといってもショールームと整備工場の併設有無や設備規模で違う。
たとえば世田谷区は細かく規定されてて住宅地内で整備工場併設は難しいのでは？

[425: 匿名さん]

新豊洲はタワーマンションになるそうですよ。
有明買おうと思ってる人なら新豊洲は良いかもね。南側に眺望あるし。結構いいかも。

[428: 匿名さん]

まぁ、豊洲は2丁目3丁目の再開発地域のみと考えたほうが無難でしょ。
他は別の地域。道路渡っただけでもぜんぜん雰囲気違うわな。

[429: 匿名さん]

425
新豊洲に建てても、マンションの名前は
「豊洲○○タワー」でしょ。地名が豊洲なんだからそれで問題なし。

[431: 入居済み住民さん]

本日の産経新聞の東京版の地方欄の記事で豊洲の変貌を取り上げています。
興味ある方はぜひ一読してください。　いい意味で取り上げています。

[432: 匿名]

すみふが作った豊洲のシンボルタワーって、いつ売り出すの？
なんだかずっとカーテンかかってないから壁紙とかの色はあせてきたような気がするし、
電化製品は使わないと悪くなってる気がするし、
工事はとっくに終わってるから(一部だけ残して未竣工にしてるんだろうけど。)、人の出入りがないために空気の入れ換えもないし、
やっぱり空き家は傷みが早いからさっさと売らないと｢新築｣とはいえないような状態になるよね。

[433: 匿名さん]

贈与枠の拡大が成立してからです。

[434: 入居済み住民さん]

431の産経新聞の記事は以下で読めます。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100106/tky1001062029017-n1...

[435: 匿名さん]

相手にされなかったのに、
直リンまで貼ってしつこいね。

[436: 匿名さん]

>>434
昨日、たまたま読んでみたけど、目新しい内容もなく(^^;
自治会が巨大化してるとこは興味もちました。

>>435
わざわざスレあげて、注目させたあげるなんて優しい人ですね。
私も協力してあげておきましょう。

[439: 匿名さん]

江東区の区について福祉や助成で何か問題があるのでしょうか？

なければ立地的に豊洲と有明はほぼ中央区と港区とかわらないのでそこまで江東区を強調される意図が掴めません。逆にそこさえこだわらなければ自分の中では理想的な眺望と住まいと利便性（エンターテイメント施設が豊富）が手に入るので、こだわるだけ損しそうです。

[440: 匿名さん]

江東区でも広いから亀戸あたりしか知らない人が犯罪が…治安が…とか言うのでしょう。
低所得者で治安も悪化している足立区荒川区は問題ありそうですが。

[441: 匿名さん]

>>439
言いたいことがよくわからない。＜こだわるだけ損しそう。
他人がどうこう言うこと気にし過ぎでは？　そんなんじゃベターベストな物件との縁を見逃しますよ。

[442: 匿名さん]

豊洲を筆頭に有明も開発が進むと人口も増えますし、それなりの高所得者が増えるので区も知名度が上がりお金も潤いますね。

[443: 匿名]

大きな差ではないですが、区が違えば多少の差はあります。
例えば子供の医療費(入院時の食事代)や、保育料、幼稚園費用の補助額もそうです。
港区や中央区でなくても、江東区より江戸川区の方がいい部分もあります。
直近では新型インフルエンザの予防接種は、中央区は自己負担なし、江東区は1000円だったと思います。

[444: 匿名さん]

江戸川区は２３区で一番出生率が高い良い区ですね。

[445: 匿名さん]

住環境が良くないと出生率も高くならないでしょうね。

[446: 匿名さん]

有明は不況の影響もろにうけてるから、今買うなら豊洲が安泰では？
有明はまだギャンブルだよなぁ。しかも負ける確立のほうが高そう。

[447: 匿名さん]

有明は人気エリアですから。

[448: 匿名さん]

失敗確定なので両方ギャンブルではないと思います。

[449: 匿名さん]

２ちゃんの豊洲スレおもしろいね。
サゲのまんま必死こいてスカイツリーで印象操作のコピペで埋め立ててたんだ。(笑)

[450: 匿名さん]

まぁ、そういう人があつまる地域ですからね。

[451: 匿名さん]

>低所得者で治安も悪化している足立区荒川区は問題ありそうですが。

車のナンバーは、それらと同じ「足立」なので
世の中の人からは同一視してもらえます。

[452: 匿名さん]

有明って人気ないじゃん(笑)

[453: 匿名さん]

...アンチ＆ネガさんの３連休って、掲示板で煽り投稿するだけで終わるの？

[454: 匿名さん]

有明は豊洲買えない人が集まる感じですかね。
まぁ、場所が妥協できる人には安くて良いんじゃないでしょうか。

[455: 匿名さん]

確かに有明買うのはギャンブルかなぁ。
期待はできるとも思えるんだけど、今買って得と感じる可能性って少ないよね。

[456: 匿名さん]

有明のほうが豊洲より高級感あるよ。いい街になるんじゃないかな。お台場よりも、住むにはいい街でしょ。すでに。
シティタワー有明は、有明ではなくて、むしろ東雲団地物件だと思うが。

[457: 匿名さん]

＞お台場よりも、住むにはいい街でしょ。すでに
どこをどうとれば住みやすい街だといえるんですか？ウソもたいがいにしてくださいよ、デベ営業さん。
こんな何にもない不便な場所、都内にはなかなかないですよ。

[458: 匿名さん]

今のうち有明買っておくかな。

[459: 匿名さん]

豊洲を反面教師にしてもうちょっとはマシなところになるでしょ。

[460: 匿名さん]

ゴミゴミしたオフィス街から帰って、茫洋とした風景が広がってて癒される感じ。なんもないってのもいいかもしんない。
実は麻布十番あたりを検討してたけど、どうも住むには落ち着かないというか、会社の延長みたいで。

[461: 匿名さん]

高層マンションなんて地震に弱いし一過性のブームだったと田舎者にも知恵がついてしまった今、ターゲットは誰？

[462: 匿名さん]

育った環境にもよるんじゃない？
都内の閑静なところで育った人にはちょっと難しいかも。

[463: 匿名さん]

新豊洲は○○急便が入るでしょう。

[464: 匿名さん]

有明は値上がるよ。間違いなく。都心に近く、これだけの解放感があって、自然があるところはなかなかない。交通も便利だし、飲食街も国際展示場にすでに充実している。唯一足りないのがスーパーだったが、別に東雲のイオンも豊洲も生活圏。そのうえ、来春にはスカイタワーの一階にそこそこ大きなスーパーもできる。
逆に言えば、別にこれ以上、栄えなくても結構。すでに十分。
この解放感や、眺望も保っておけるからね

[465: 匿名さん]

有明が交通便利というのは初耳。
孤島にしか見えません。
豊洲・東雲・有明ともね。

[466: 匿名さん]

東西線が一番便利だと思うよ。

[467: 匿名さん]

国際展示場の飲食店か･･･。
あれが食えるなら、なんでも食える人だね。

[468: 匿名さん]

東西線は激混みでないですか？
有楽町線は座って通勤できますよ。

[469: 匿名さん]

乗っている時間は10分以内ですから、立っていても平気ですよ。
通勤が大手町なもんで、有楽町線はパスです。

[470: 匿名さん]

日本橋で浅草線に乗り換えたら羽田だし、大手町の地下通路で八重洲北口もすぐだし、出張なんかも便利ですよ。

[471: 匿名さん]

朝の東西線は立っていても平気ってレベルじゃないぞ
冬なんかは厚着になるから殺人的
知ってりゃ立っていても平気なんて絶対言えないと思うけど･･･

大手町が職場だから「俺にとっては」東西線が一番便利

なのになぜか全ての人の共通認識としてと取れるような書き方で一番便利だと思うよって言うのは
適当な意見でしかないと思うなあ

勘違いしないで欲しいのは東西線が便利じゃないといってるわけじゃないよ

有楽町が職場だから有楽町線が一番便利と言ってる個人の主張と何も変わらないよね

[472: 匿名さん]

有楽町が職場だけど有楽町線が便利だとはお世辞にもいえない。

[473: 匿名さん]

神奈川埼玉千葉は郊外なので論外として都心では子育てに向いてない上に仕事とのオンオフがはっきりしない。
自然あり眺望よしさらに職住接近。湾岸最高。暇な日は台場、ららぽーとで子供とショッピング。車で銀座へ一直線。空港へも東京駅へもアクセスOK。

ネガな人は同じ価格でここより優れた場所を示せるくらいしないと…いい加減読み飽きたし参考にもならない。

[474: 匿名さん]

>>473
価格と利便性と住環境を総合的に評価して、対等に比較できるのは同じ江東区内の物件しかないでしょうね。

他は大体が割高ですよ。

[475: 匿名さん]

有明は中村孝明はじめ、たしかに飲食店は充実しているね。

[476: 匿名さん]

有明に唯一足りなかったものがスーパーとは初耳です。
有明に在る物ってマンションと工場とコンビニと歯医者だけではないですか？

それなのに、あとはスーパーだけでオッケーって話？

[477: 匿名さん]

オリゾン低層安くでてるよね。
71平米で3680万だっけ？

成約価格からいくと割高だけど、間取りや日当たりは良いと思うよ。

[478: 匿名さん]

>>471
東陽町でいっぱい人が降りるからだいじょうぶですよ。
ゴルフ打ちっ放し場のとこに明治安田生命のオフィスビルが建築中だし、春には木場にりそな本社ビルができるのでさらに楽になりますよ。
どっちにしても門前仲町の大江戸線乗り換えで空きますから、混んでいるのも数分ですよ。

[479: 匿名さん]

>安くでてる
>割高

矛盾

[480: 匿名さん]

476
主観的な主張に噛み付いても、せんない事。
そう思ってる人、もしくは、そう思わせたい人なんだと思えばいいんじゃない。

[481: 匿名さん]

有明買えないやつの、ひがみだな

[482: 匿名さん]

４７６

有明には他にはクリーニング、１００均、総合病院、調剤薬局（ＢＭＡに入る予定）大塚家具、本屋文房具店、生活に便利なものは徒歩圏で揃ってます。スーパーはスカイタワー１階にそこそこ大きいのが入ります。飲食はホテルのやファミレス、カフェがありますし台場徒歩圏なので問題はなさそうでし。
豊洲のような大規模工場があったのではなくもともと有明にあったのは倉庫。まだ移動していないのもありますがこれは地価が上がってくるのと同時に撤退します。

[483: 匿名さん]

ネガする人というのは詳しく知らない人が多いよな。
４７６さんとか…ネガレスするならもう少しまともなコメントでしてくれ。

[484: 匿名さん]

有明なら、まだ、豊洲長谷工3兄弟のほうがマシだろ。

[485: 有明未来]

ブリリアマーレ有明での楽しい一日・・・

今日は、朝からプールへ。早い時間なのでほぼ貸切。今日は晴れていて
水平線にうつる太陽の光がキラキラとまぶしい。
ゆったり泳いで、のんびりとふかふかデッキでお昼寝。太陽の光がぽかぽかと気持ちいい。

その後スパへ。露天風呂から眺める東京タワーと都心の絶景。
綺麗過ぎる。少しテラスで風にあたり、のんびり体を冷やす。
上を見ると、流れる雲。今日は快晴。青い青い空の美しさに感動。

その後バーへ。まだお昼。今日は富士山が綺麗に見える。
絶景なり。ソファでゆったり、くつろぐ。
毎日、平和で幸せ。

つづく。

[486: 匿名さん]

>早い時間なのでほぼ貸切

入居者居ないのでの誤りでした。
謹んで訂正します。

[487: 匿名さん]

４８４

もしかしてビーコンのこと？（笑）ないでしょ、あそこは…

[488: 匿名さん]

有明に総合病院があるとは初耳です。

[489: 匿名さん]

癌研究会有明病院（がんけんきゅうかいありあけびょういん）は、東京都江東区有明にある医療機関。公益法人である財団法人癌研究会が運営する病院である。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%8C%E7%A0%94%E7%A9%B6%E4%BC%9A%E6%9...

[490: 匿名さん]

ビーコンは長谷工じゃなくて、大成だったような。
そもそもタワーマンションだから大丈夫でしょ。

中古も含めての俺の評価は以下のとおり。

豊洲：　鉄板。ただし、タワーを買うべし。もっと言うなら2丁目・3丁目だけな。
東雲：　安いけど良いものが無い。南だと高速がうるさいし、西ならお見合い、、、と言った感じ。
有明：　ギャンブル。オリンピック来なかった今、割高感だけが残る。

今買うなら、ムリしてでも豊洲を買うべき。
景気が良くなると予想する人には有明はいいかもしれない。俺の予想だと失われた10年再来だから有明はお勧めできないけど。

[491: 匿名さん]

癌研有明病院は、癌専門だよ。
一応いろんな診療科目あるけど、すべて癌関連。

癌の持病があるなら近くていいかもね。

[492: 匿名さん]

http://local.mobile.yahoo.co.jp/p/local/area/localdetail/?uid=8fe0093b...

ここで内科、皮膚科、眼科全部揃ってます。ＴＯＣでも内科、放射線治療等ある。

[493: 匿名さん]

ＢＭＡは割安のタイミングで買って得している人もいるので、ギャンブルとはいっても損することはない。少なくとも道路が新しくなるのでそれだけで十分、現状のままでよいと思う。

[494: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/gwt/x?client=ms-docomo_link-jp&q=%E6%9C%89...

癌研究には最先端の治療を受けられるのはもちろん通常の診療も受けられます。

[495: 匿名さん]

まあ、病院は、診療に来た人を断る事はできないから、
癌と関係無くても見てはもらえる。

ただ、それは病院にとって、というか他の患者にとって迷惑な患者さん。

それに紹介状がなければ5000円ほど追加だよ。

[496: 匿名さん]

紹介状なかったら見てくれないんじゃなかったっけ？

[497: 匿名さん]

大きな病院なら、救急か紹介以外は追加料金取られるのが当たり前。
私なら、病院は聖路加に行くけどね。

[498: 匿名さん]

>>490の買い煽りが虚しくスルーされてしまった。

[499: 匿名さん]

断る事は、許されなかったと思うよ。

紹介状が無い患者を少なくするために追加料金という制度が出来たという経緯もある。

[500: 匿名さん]

現実として医者不足が社会問題になってる昨今、カネ出すから大病院
に行くなんて自慢げに書く事でない。

でも、有明は診療所より癌研の方が近かったりするから仕方ない面
もあるかも。

[501: 匿名さん]

築地のセンターもていよく有明に追いやって、地上げ再開発かなぁ。

[502: 匿名さん]

病院気にするんだったら、都心部じゃないときびしいでしょ。
やっぱり充実度が全然違うよ。

[503: 匿名さん]

東京都都市整備局が定めた都市づくり政策によると、有明も都心部に含まれるそうです。

[504: 匿名さん]

ヴィーナスフォートのアウトレットが大盛況だった。あんな未開の地にあんなに人が集まるのかと思いました。

もっと度肝抜かれたのが中国語、韓国語が入り交じる。まさに昼の六本木。外国人に目をつけたのがやり手。

お台場、有明なんてそっぽ向かれてたけど、ヴィーナスフォートの成功をきっかけに開発すすんでもおかしくない。

日本人しか来れない街は廃れていくけど羽田空港近いお台場、有明は投資妙味あるかもね。

[505: 匿名さん]

羽田はアジアの玄関口。
アジア御一行様は団体バスで臨海副都心に、築地新市場ご見学後、
豊洲で水上バスに乗って浅草に、そして東京スカイツリーに。
こんなルートが考えられるね。

[506: 匿名さん]

妄想膨らまして楽しそうだね。
そんな病気もあったけど。

[507: 匿名さん]

>>506
未来が語れるのはこのエリアだけだから、
いっしょに楽しみたいなら
早めに引っ越してきたら？

[508: 匿名さん]

ハッテン？(笑)

[509: 匿名さん]

いっしょにダンスを踊りたいでしょ(笑)

[510: 匿名さん]

２３区内で、しかも都心至近、空港近くて
これだけ広大な土地が余っているのは臨海副都心だけだろう。

都内初のアウトレットできたのもこの土地のおかげ。
ディズニーランドも元々なにもない土地からだった。

それが年間2500万人が訪れ、浦安の地価高騰を招いた。

これだけの土地が更地で放置されているほうがおかしい。
まともな都幹部なら真っ先に臨海副都心を開発するぞ。
豊洲、お台場、有明、ひょっとするとひょっとするぞ。

[511: 匿名さん]

豊洲はもうひょっとしてるだろ。
次は台場と有明。
来年末の有明の道路の整備に伴って徐々に行くだろう。
住宅がもう少しだけ増えればね。

[512: 匿名さん]

＞＞５１１
多少は時間をかけた方が年代がばらついて良い街になりますよ。
１５年くらい。

[513: 匿名さん]

有明を投資と考えるかギャンブルと考えるかで選ぶ物件変わってきそうだな。

[514: 匿名さん]

>>513
住んでみたい街だから買うだけですよ。
夢を共有したいって感覚かな。

[515: 匿名さん]

昔の田園都市線みたいな感じですね。

[516: 匿名さん]

>>510
三井や東京建物、森ビルのプロジェクトが控えてますよ。
今後に期待しましょう。

[517: 匿名さん]

今買うなら豊洲だと思うけどなぁ。
有明は悲惨じゃない？

[518: 匿名さん]

田園都市線で言うと豊洲が二子玉、有明がタマプラーザ？

[519: 匿名さん]

まさに８０年前半の田園都市線だね(笑)

[520: 匿名さん]

なんか、突然有明万歳が増えたけど、一人で何役かやってる感じ？