豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55572/

[401: 匿名さん]

メトロは謂わば現金問屋。
基本的に業務用ですよ。

[402: 匿名さん]

主な対象は湾岸ではなく内陸部であるようにも読めますが、これは良い試みですね。消費者である購入検討者や予備軍が住宅を購入する前に正しい知識を持つのに役立ちそうです。


埋め立て地、洪水あった土地履歴マップ公開へ

　国土交通省は、全国の主要都市の自然災害に対する安全性がわかる地図作りに乗り出す。過去の土地造成の歴史や、地震や洪水などの被災歴を調べて５万分の１の地図に反映させ、インターネットで公開する。
　２０１０年度、首都圏の人口集中地区から始め、１０年間で３０万人以上の都市を網羅する計画だ。
　東京など都市部では、開発によって自然地形が大きく変わり、湿地や旧河川など住宅に適さなかった土地も、盛り土や埋め立てなどで宅地化されている。こうした土地の改変歴や、過去の河川のはんらんなどによる災害の資料は、省庁や自治体などがばらばらに所有しているため、土地の安全性を総合的に判断することが難しかった。
　国交省は、地震による被害や、集中豪雨による土砂崩れ、高潮による浸水など地域ごとの自然災害の歴史を、関係機関に問い合わせて収集する。
　地形の改変歴については、地形分類図のほか、国土地理院が保管する明治時代の地図、終戦後に行われた米軍による空撮写真などの資料も活用。１００年前と５０年前の土地利用分類図を作り、現在と比較できるようにする。
　被害などの情報がつかみやすいように、地図に災害年表や、解説文も加える。
　高度成長期に開発した宅地などでは、昔の地形を知る人も少なくなってきた。同省国土調査課によると、地図を公表することで、防災に配慮した土地開発や、適正な土地取引を促す狙いがある。

（2010年1月6日01時26分 読売新聞）

[403: 匿名さん]

肉のハナマサの大きい版でしょ
それが出来たらネガの対象とか意味不明だな

ネガ進行する人ってネタはなんでもいいんだなあ

[404: 匿名さん]

意味不明。

豊洲は土地安いし住宅地じゃないから、卸売りセンターとかクルマ屋なんかに好都合っす。

[405: 匿名さん]

辰巳も豊洲と思ってしまっているクルマ屋がいるな。

[406: 匿名さん]

クルマ屋なんかあるか？
ディーラーと東雲のオートバックスくらいしか思いつかないが

その前に豊洲にあまってる土地なんてもうないしなあ

[407: 匿名さん]

ディーラーってクルマ屋じゃないのか？
住宅地じゃ作れないアウディのサービスセンターあるだろ？

[408: 匿名さん]

>>407
豊洲は別に住宅地じゃないってのは否定しないけど
そもそも論としてディーラーやディーラーのSCが住宅地で作れないなんて初めて聞いたよ
君らの大好きな東京西側の代表的な住宅地である世田谷にも杉並にも目黒にも
ディーラーやそのSCは無いって事なのか？

俺は広大な土地に中古車とか車並べて売ってるカーセンターを想像してたよ
たしかにそう言うのは広大な安い土地にしか出来ないからね

まあ豊洲と違って辰巳あたりなら工場や倉庫沢山あるし
その跡地を使って卸問屋が出来ても何も不思議ではないな

[409: 匿名さん]

>>408
新規には作れない。
土地も高い。

[410: 匿名さん]

ミニクーパー関連の店が出来るみたい。
東雲の公務員タワーマンションの向かい側

Ships Little Cars ３月３日 Open!!
http://www.littlecars-smw.co.jp/

[411: 匿名さん]

>>409
レクサスは普通に住宅地といわれるところに新規で出来てたけどなあ
もちろんレクサス渋谷みたいに既存のトヨタディーラーが転換したところもあったけどさ

って言うよりもディーラーは大きな通り沿いに造るのが定石なわけですよ
住宅地は基本的に大通りに面している箇所は限られているので造っても費用対効果が薄いわけであって
大通りが碁盤の目のごとくはりめぐっている豊洲なんかは絶好なんだよね
ようは別に住宅地かどうかなんて関係ないってこと
住宅地であっても大通り沿いに土地が空けば出来る可能性がある

君らにとってはネタなんて何でもいいんだろうからこれ以上構うのも馬鹿らしいや

今日思ったのだが仕事始めで早く家を出たんだ
夜が明ける前、6時ちょい前だったんだけど
CTTに電気が点いているのはまばら、これは西側があまり売れていないからってのもあるんだろう
PCTもまばら、だがTOTは結構電気が点いていて早起きが多いのかな？と思ってしまった

まあ、たまたまなのかもしれないけどね
なんかあんのかな？TOTは早起きの業種の人が多いとか

[412: 匿名さん]

住宅地には新規オープンできないのか。
都会には新規オープンしてるみたいだけど。

フォルクスワーゲン正規ディーラー ｢フォルクスワーゲン六本木｣ 新規オープン
http://www.volkswagen.co.jp/information/news/2009/20090630/

[413: 匿名さん]

ほとんどの人は苦笑してると思うが、
「住宅地」
って言葉で議論しあっても、水を箸で掴むようなもんだぞ。
せめて「第一種住居地域」とか定義がしっかりしてる日本語で話さないと・・・

[414: 匿名さん]

豊洲って、１丁目２丁目３丁目だけにしたいな。
他の地域は東雲か有明にやるよ。

[415: 匿名さん]

１丁目２丁目３丁目もいらん。

[416: 匿名さん]

豊洲は、１丁目２丁目３丁目だけ隔離してしまいましょう。豊洲区として江東区からも独立。

[417: 匿名さん]

もともと再開発地域とその他って感じだったような

つか1丁目ってくくっちゃうとシティーコープ豊洲とかの微妙な地域も含んでるし
5丁目のシエルとその敷地内を含まなくなっちゃうから
再開発地域とその他って感じになったんじゃなかったっけ

でもさ、再開発地域の方が後からやってきたんだから
他をやっちゃうとかって議論はくだらなすぎるのでやめませんか？
少なくとも自分は4丁目や5丁目の住民とも仲良くやってきたい

[419: 匿名さん]

>>413さん
「住宅地」も共通認識が互いに一緒であれば定義のある日本語だと思う
こちらは少なくとも>>409が言ってる住宅地って言葉にあわせて話をしているつもり

1行2行しか書かないような書き捨てレスだし
まったく見当違いの指摘なのでこの辺でこの話題はやめときます

そんなことより江東区から独立とか有明東雲にやるとか言ってる人のほうが問題
新手の荒らし手法だろうからこれもスルーしましょう
そんなこと思ってる人住民でいないだろうし

[420: 匿名さん]

いやいや認識あってないと思いますし、言葉尻だけで遊んでるようにしか思えないです。
住宅地では無いというのを「人が住んではいけないと俺が思っている地域」や、「住宅がまったくない地域」など、きちんと定義する必要があります。

いろんなとりかたがありますからねぇ。
まぁネガされるのも、豊洲が人気地域である証拠なんでしょうけど。

[421: 匿名さん]

せっかくなので質問ですが
PCTは準工業地域から宅地へと転地されたと前にこのスレかなんかで見かけた覚えがあるけど
TOTやCTTは宅地へと転地されたんでしょうか？

[422: 匿名さん]

準工業地域の宅地でしょ。
宅地にしないとマンション建てられないから。

[423: 匿名さん]

新豊洲はどうなったのさ？
やっぱりトラックステーション？

[424: 匿名さん]

>>411
ディーラーといってもショールームと整備工場の併設有無や設備規模で違う。
たとえば世田谷区は細かく規定されてて住宅地内で整備工場併設は難しいのでは？

[425: 匿名さん]

新豊洲はタワーマンションになるそうですよ。
有明買おうと思ってる人なら新豊洲は良いかもね。南側に眺望あるし。結構いいかも。

[428: 匿名さん]

まぁ、豊洲は2丁目3丁目の再開発地域のみと考えたほうが無難でしょ。
他は別の地域。道路渡っただけでもぜんぜん雰囲気違うわな。

[429: 匿名さん]

425
新豊洲に建てても、マンションの名前は
「豊洲○○タワー」でしょ。地名が豊洲なんだからそれで問題なし。

[431: 入居済み住民さん]

本日の産経新聞の東京版の地方欄の記事で豊洲の変貌を取り上げています。
興味ある方はぜひ一読してください。　いい意味で取り上げています。

[432: 匿名]

すみふが作った豊洲のシンボルタワーって、いつ売り出すの？
なんだかずっとカーテンかかってないから壁紙とかの色はあせてきたような気がするし、
電化製品は使わないと悪くなってる気がするし、
工事はとっくに終わってるから(一部だけ残して未竣工にしてるんだろうけど。)、人の出入りがないために空気の入れ換えもないし、
やっぱり空き家は傷みが早いからさっさと売らないと｢新築｣とはいえないような状態になるよね。

[433: 匿名さん]

贈与枠の拡大が成立してからです。

[434: 入居済み住民さん]

431の産経新聞の記事は以下で読めます。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100106/tky1001062029017-n1...

[435: 匿名さん]

相手にされなかったのに、
直リンまで貼ってしつこいね。

[436: 匿名さん]

>>434
昨日、たまたま読んでみたけど、目新しい内容もなく(^^;
自治会が巨大化してるとこは興味もちました。

>>435
わざわざスレあげて、注目させたあげるなんて優しい人ですね。
私も協力してあげておきましょう。

[439: 匿名さん]

江東区の区について福祉や助成で何か問題があるのでしょうか？

なければ立地的に豊洲と有明はほぼ中央区と港区とかわらないのでそこまで江東区を強調される意図が掴めません。逆にそこさえこだわらなければ自分の中では理想的な眺望と住まいと利便性（エンターテイメント施設が豊富）が手に入るので、こだわるだけ損しそうです。

[440: 匿名さん]

江東区でも広いから亀戸あたりしか知らない人が犯罪が…治安が…とか言うのでしょう。
低所得者で治安も悪化している足立区荒川区は問題ありそうですが。

[441: 匿名さん]

>>439
言いたいことがよくわからない。＜こだわるだけ損しそう。
他人がどうこう言うこと気にし過ぎでは？　そんなんじゃベターベストな物件との縁を見逃しますよ。

[442: 匿名さん]

豊洲を筆頭に有明も開発が進むと人口も増えますし、それなりの高所得者が増えるので区も知名度が上がりお金も潤いますね。

[443: 匿名]

大きな差ではないですが、区が違えば多少の差はあります。
例えば子供の医療費(入院時の食事代)や、保育料、幼稚園費用の補助額もそうです。
港区や中央区でなくても、江東区より江戸川区の方がいい部分もあります。
直近では新型インフルエンザの予防接種は、中央区は自己負担なし、江東区は1000円だったと思います。

[444: 匿名さん]

江戸川区は２３区で一番出生率が高い良い区ですね。

[445: 匿名さん]

住環境が良くないと出生率も高くならないでしょうね。

[446: 匿名さん]

有明は不況の影響もろにうけてるから、今買うなら豊洲が安泰では？
有明はまだギャンブルだよなぁ。しかも負ける確立のほうが高そう。

[447: 匿名さん]

有明は人気エリアですから。

[448: 匿名さん]

失敗確定なので両方ギャンブルではないと思います。

[449: 匿名さん]

２ちゃんの豊洲スレおもしろいね。
サゲのまんま必死こいてスカイツリーで印象操作のコピペで埋め立ててたんだ。(笑)

[450: 匿名さん]

まぁ、そういう人があつまる地域ですからね。