豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
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[361: 匿名さん]

今までの成約実績を見ると、有明は東雲に比べて割安で取引されているようですが。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　　　　　　　　　　　成約日　　
オリゾンマーレ　１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　４１００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
オリゾンマーレ　２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
ガレリアグランデ２５階　70.08㎡　１ＳＬＤＫ　４２００万円（坪１９８．２万）　平成２１年２月１９日
ガレリアグランデ１２階　82.46㎡　２ＬＤＫ　　４３５０万円（坪１７４．４万）　平成２１年２月２８日
オリゾンマーレ　　５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
オリゾンマーレ　２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
ガレリアグランデ１４階　75.95㎡　１ＬＤＫ　　４５７０万円（坪１９９．０万）　平成２１年４月２８日
オリゾンマーレ　　８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
ガレリアグランデ１７階　71.39㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪１８４．３万）　平成２１年５月２５日
ガレリアグランデ１２階　67.23㎡　１ＳＬＤＫ　３７８０万円（坪１８５．９万）　平成２１年５月３１日
オリゾンマーレ　１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
オリゾンマーレ　１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
ブリリアマーレ　１４階　40.98㎡　１ＤＫ　　　３７７５万円（坪３０４．６万）　平成２１年８月２１日
オリゾンマーレ　２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
オリゾンマーレ　２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日

[362: 匿名さん]

そんなもんじゃない、 レインズに載せられるものの多くは、高価で取引の場合。　

載らないものでは、坪１４０～１６０もざらにあるよ。

所詮中古マンションの売主は個人だから、人によっては値引きに応じるのだ。

[363: 匿名さん]

今年は、Wコンも113㎡の23階で、5500万円っていうのが長く売りに出ていたよねー。
それより高く買った人は高値掴み。

[364: 匿名さん]

↑おそらくいつ頃から出て、どのくらいの期間がかかって売れたんでしょうか？ちなみに、どちらの棟の方位もわかるとありがたいです。よろしくお願いします。

[365: 物件比較中さん]

ガレの89平米が4480万ってのもかなり安いほうなんじゃない？

[366: 匿名さん]

有明関連スレ
熱くなってますね。
ちょうど買える坪単価で、参戦者も多いんでしょうね。
晴海はもうちょい高くなるでしょうし・・

[367: 匿名さん]

地方の人観てるかもしれないから目立つように上げとくね♪
間違って買ったりしないように。

[368: 匿名さん]

値段のことは分からないけど、湾岸部の居住人口増え続けますね。

[369: 匿名さん]

地方の人も興味あり？
投資目的？

[370: 匿名さん]

>>369
リゾート感覚のセカンドハウスって需要もあるのでは？
注目度は全国規模ってことかｗ
アジアの富裕層は？？？

[371: 匿名さん]

平壌から来日中に滞在しします。

[372: 匿名さん]

豊洲が高値安定なので、諦めちゃった人が有明に流れてきてる印象があります。
まだまだ有明に買うのはギャンブルっぽいと思うんだけどな。
結局、豊洲をムリしてでも買ったほうが後々後悔少ないんじゃないかな。

[373: 匿名さん]

湾岸買うなら、タワマン限定でしょ。

[374: 匿名さん]

ひねり無しの買い煽り！
潔い！

[375: 匿名さん]

タワマン以外で良い物件ないけどね。。。

[376: 匿名さん]

>>372
ギャンブルだから安く買えるわけでｗ
富裕層のセカンドハウスとしてはよさげですが・・

[377: 匿名さん]

そろそろ対アジアセールスをまじめにやる時期かもね。
日本人はお金ないしｗ

[378: 匿名さん]

華僑は豊洲のアホ買い煽りみたいに生ぬるいのはいないからなぁ。
マレーシアやインド人もシビアだし、そもそも日本に興味ない。
死ぬまで大事にして住め。

[379: 匿名さん]

確かに有明は割安で放置されてる印象があるな。

[380: 匿名さん]

オリゾン４Fの71平米安いよね。
坪単価安めだし、確かに以前は坪単価160万くらいで取引されてたみたいだけど、今は価値が上がってると思うよ。