豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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壱拾玖(十九)代目スレ
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[105: 匿名さん]

ハコが街作ってると思ってるから間違ったのさ。

[106: 匿名さん]

>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。

[107: 匿名さん]

豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。



中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）

[108: 匿名さん]

>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。

[109: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲はブランド地域ですからねぇ。

[110: 購入検討中さん]

豊洲は新築＝タワー、　中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。

[111: 匿名さん]

ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。

[112: 購入検討中さん]

形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？

[113: 購入検討中さん]

ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？

[114: 匿名さん]

潮風って全く影響ないの？長い目で見て。

[115: 購入検討中さん]

潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。

[116: 購入検討中さん]

最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。

[117: 匿名さん]

海の近くだから修繕費が上がるの？

[118: 購入検討中さん]

外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。

[119: 匿名さん]

そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい

[120: 購入検討中さん]

ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。

[121: 匿名さん]

>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。

[122: 購入検討中さん]

地域は関係ないかと。

[123: 購入検討中さん]

有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。

[124: 匿名さん]

>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？

[125: 購入検討中さん]

サラリーマンじゃないなら良いんじゃないかな。
俺は大企業のサラリーマンだから、10年後に転勤が無いか？といわれると、あるかもしれんな～という感じ。

[126: サラリーマンさん]

やっと、決まりました。２丁目消防所裏の計画
全５５階建
１・２階　バス・タクシーターミナル　豊洲駅直通（メトロ・ゆりかもめとも）　濡れずに乗り換えできます。
３階　　　ホール及びショップ
４階　　　ショップ
５階　　　ショップ
６階　　　区民施設（区役所分室）
７階　　　　〃　　（　　〃　　）
８階～２５階　一般オフィス
２６階～５２階　ホテル
５３・５４階　高級レストラン

すごいですね。

[127: 匿名さん]

>>125
なるほど。
そう、俺は自営業だから転勤はない。

[128: 匿名さん]

オフィスビルで54階ですか。六本木ヒルズほどの高さになっちゃうよ。

[129: 匿名さん]

＞＞126
根拠なし。

[130: 周辺住民さん]

一階、二階にバスターミナルって地方都市みたい

[131: 住民]

>>126
素晴らしいですね。ちなみにホテルはどこになるか決まったんでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>126
ソースがありませんけど〜

[133: 匿名さん]

ソースは脳内。(笑)

[134: 購入検討中さん]

なんで有明の中古マンション、あんなに暴落してんの？

[135: 匿名さん]

自分で答え言ってんじゃん。
「有明」だからでしょ。

[136: 購入検討中さん]

でも、ちょっと前まで高かったよね？
なんで、いまさら暴落？

[137: 匿名さん]

なにを今さら。
江東区の埋立地だよ。

[138: 匿名さん]

有明は供給過多ってことでしょ

[139: 匿名さん]

有明でもＢＭＡ勝ち組、ＣＴＡ＊＊＊。

[140: 匿名さん]

↑　どうしようもない＊＊＊

[141: 匿名さん]

>>131
アパか東横インあたり？笑

[142: 匿名さん]

バリアンとか？

[143: 匿名さん]

街が完成してないのに暴落って（笑）
だから今有明買った人はお得なんだよ。
月島、豊洲、みなとみらい…街が完成するころに建つマンションの価格が跳ね上がっているのは事実。

[144: 購入検討中さん]

有明も上がるといいんだけど。。。。

[145: 匿名さん]

安いときに買えば収益力アップです。
ただ有明が安いかどうかは…まぁ港区と比べれば安く２３区に住めますね。

[146: 購入検討中さん]

江東区の中でも安いほうだよね。
なんか、この1年で3割くらい暴落してない？

[147: 匿名さん]

有明は稀少価値あるから暴落しないよ

[148: 購入検討中さん]

何の希少性？土地が無いって事？？？？

[149: 匿名さん]

むしろ年末に向け、やむをえない事情で安売りする中古にチャンスありかと。
但し、安く売ってる部屋には何かあると思ってよく調べましょう。

[150: 匿名さん]

有明のマンションの資産価値は今後どんどん上がるよ

[151: 購入検討中さん]

上がるかもしれないけど、このまま何もできない可能性も高いかと。

希少性なら豊洲のほうがいいんじゃない？

[152: 購入検討中さん]

有明より、豊洲のほうが上がりそう。有明は今買うのはギャンブルかなぁ。
豊洲はもう開発余地がないので、今後の人気次第によってはかなり高騰すると思うよ。

[153: 匿名さん]

みんな、有明を盛り上げてよ、値上がりするんだから

[154: 購入検討中さん]

なんで有明みたいなギャンブル性の高いところ買うんですか。。。。。
今ってかなり割高じゃないですか？

豊洲のほうがまだ市場価値が出来上がってて安心感あるような。。。