豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55572/

[No.101 by 匿名さん 2009-12-11 20:18:21]

いいんじゃないの、買いたい人だけ買えば。
でも他のエリアまで出しゃばってきて豊洲や有明を絶賛するのは迷惑だからやめろよな。

[No.102 by 匿名さん 2009-12-11 21:01:20]

最近、このエリアに絞ってるから他は見てないけど、そんな人も居るんですねぇ。

[No.103 by マンション住民さん 2009-12-11 21:03:48]

ＢＡＳ

[No.104 by 湾岸住民さん 2009-12-11 21:53:59]

>>103
いい眺めですね。
マンションなり商業施設なりをもっと建設して、早く空き地をなくして欲しいです。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-12 00:03:35]

ハコが街作ってると思ってるから間違ったのさ。

[No.106 by 匿名さん 2009-12-12 00:56:12]

>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。

[No.107 by 匿名さん 2009-12-12 00:59:43]

豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。



中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）

[No.108 by 匿名さん 2009-12-12 03:11:51]

>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。

[No.109 by 購入検討中さん 2009-12-12 09:03:34]

まぁ、豊洲はブランド地域ですからねぇ。

[No.110 by 購入検討中さん 2009-12-12 09:14:52]

豊洲は新築＝タワー、　中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。

[No.111 by 匿名さん 2009-12-12 09:42:16]

ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。

[No.112 by 購入検討中さん 2009-12-12 10:26:48]

形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？

[No.113 by 購入検討中さん 2009-12-12 10:27:23]

ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？

[No.114 by 匿名さん 2009-12-12 10:53:41]

潮風って全く影響ないの？長い目で見て。

[No.115 by 購入検討中さん 2009-12-12 11:14:49]

潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。

[No.116 by 購入検討中さん 2009-12-12 11:18:14]

最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。

[No.117 by 匿名さん 2009-12-12 11:27:31]

海の近くだから修繕費が上がるの？

[No.118 by 購入検討中さん 2009-12-12 11:43:49]

外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。

[No.119 by 匿名さん 2009-12-12 12:22:44]

そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい

[No.120 by 購入検討中さん 2009-12-12 12:47:07]

ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。

[No.121 by 匿名さん 2009-12-12 12:55:58]

>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。

[No.122 by 購入検討中さん 2009-12-12 12:58:45]

地域は関係ないかと。

[No.123 by 購入検討中さん 2009-12-12 13:02:07]

有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。

[No.124 by 匿名さん 2009-12-12 13:14:02]

>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？

[No.125 by 購入検討中さん 2009-12-12 14:00:26]

サラリーマンじゃないなら良いんじゃないかな。
俺は大企業のサラリーマンだから、10年後に転勤が無いか？といわれると、あるかもしれんな～という感じ。

[No.126 by サラリーマンさん 2009-12-12 14:30:06]

やっと、決まりました。２丁目消防所裏の計画
全５５階建
１・２階　バス・タクシーターミナル　豊洲駅直通（メトロ・ゆりかもめとも）　濡れずに乗り換えできます。
３階　　　ホール及びショップ
４階　　　ショップ
５階　　　ショップ
６階　　　区民施設（区役所分室）
７階　　　　〃　　（　　〃　　）
８階～２５階　一般オフィス
２６階～５２階　ホテル
５３・５４階　高級レストラン

すごいですね。

[No.127 by 匿名さん 2009-12-12 14:42:30]

>>125
なるほど。
そう、俺は自営業だから転勤はない。

[No.128 by 匿名さん 2009-12-12 15:19:59]

オフィスビルで54階ですか。六本木ヒルズほどの高さになっちゃうよ。

[No.129 by 匿名さん 2009-12-12 16:01:34]

＞＞126
根拠なし。

[No.130 by 周辺住民さん 2009-12-12 16:35:27]

一階、二階にバスターミナルって地方都市みたい

[No.131 by 住民 2009-12-12 16:37:26]

>>126
素晴らしいですね。ちなみにホテルはどこになるか決まったんでしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2009-12-12 16:39:51]

>>126
ソースがありませんけど〜

[No.133 by 匿名さん 2009-12-12 17:05:30]

ソースは脳内。(笑)

[No.134 by 購入検討中さん 2009-12-12 19:41:33]

なんで有明の中古マンション、あんなに暴落してんの？

[No.135 by 匿名さん 2009-12-12 19:46:49]

自分で答え言ってんじゃん。
「有明」だからでしょ。

[No.136 by 購入検討中さん 2009-12-12 19:49:41]

でも、ちょっと前まで高かったよね？
なんで、いまさら暴落？

[No.137 by 匿名さん 2009-12-12 19:51:55]

なにを今さら。
江東区の埋立地だよ。

[No.138 by 匿名さん 2009-12-12 19:52:59]

有明は供給過多ってことでしょ

[No.139 by 匿名さん 2009-12-12 19:57:28]

有明でもＢＭＡ勝ち組、ＣＴＡ＊＊＊。

[No.140 by 匿名さん 2009-12-12 19:58:16]

↑　どうしようもない＊＊＊

[No.141 by 匿名さん 2009-12-12 20:01:09]

>>131
アパか東横インあたり？笑

[No.142 by 匿名さん 2009-12-12 20:02:55]

バリアンとか？

[No.143 by 匿名さん 2009-12-12 20:08:56]

街が完成してないのに暴落って（笑）
だから今有明買った人はお得なんだよ。
月島、豊洲、みなとみらい…街が完成するころに建つマンションの価格が跳ね上がっているのは事実。

[No.144 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:11:24]

有明も上がるといいんだけど。。。。

[No.145 by 匿名さん 2009-12-12 20:11:55]

安いときに買えば収益力アップです。
ただ有明が安いかどうかは…まぁ港区と比べれば安く２３区に住めますね。

[No.146 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:12:59]

江東区の中でも安いほうだよね。
なんか、この1年で3割くらい暴落してない？

[No.147 by 匿名さん 2009-12-12 20:15:28]

有明は稀少価値あるから暴落しないよ

[No.148 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:18:34]

何の希少性？土地が無いって事？？？？

[No.149 by 匿名さん 2009-12-12 20:19:15]

むしろ年末に向け、やむをえない事情で安売りする中古にチャンスありかと。
但し、安く売ってる部屋には何かあると思ってよく調べましょう。

[No.150 by 匿名さん 2009-12-12 20:22:26]

有明のマンションの資産価値は今後どんどん上がるよ

[No.151 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:35:26]

上がるかもしれないけど、このまま何もできない可能性も高いかと。

希少性なら豊洲のほうがいいんじゃない？

[No.152 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:38:49]

有明より、豊洲のほうが上がりそう。有明は今買うのはギャンブルかなぁ。
豊洲はもう開発余地がないので、今後の人気次第によってはかなり高騰すると思うよ。

[No.153 by 匿名さん 2009-12-12 20:39:47]

みんな、有明を盛り上げてよ、値上がりするんだから

[No.154 by 購入検討中さん 2009-12-12 20:40:00]

なんで有明みたいなギャンブル性の高いところ買うんですか。。。。。
今ってかなり割高じゃないですか？

豊洲のほうがまだ市場価値が出来上がってて安心感あるような。。。

[No.155 by 匿名さん 2009-12-12 21:18:56]

有明は人気エリア！

[No.156 by 匿名さん 2009-12-12 21:20:43]

有明サイコー！

[No.157 by 匿名さん 2009-12-13 08:11:00]

まあ有明は人気エリアですからね。

[No.158 by 匿名さん 2009-12-13 08:24:06]

そうそう、有明は人気エリア！

[No.160 by 匿名さん 2009-12-13 10:08:40]

対立演出も苦しいけど10%の根拠もないし、特別区の意味もわかってないようで・・・
日本語をちゃんと勉強して出直してきたら？

[No.161 by 匿名さん 2009-12-13 10:10:11]

ネガの自作自演にしか見えないが。。。
いずれにせよ、こんなスレ存在価値なし。
自分の価値観だけを認めさせたいレベルの低い話ばかり。

[No.162 by 匿名さん 2009-12-13 10:16:40]

>>159
目○ソVS鼻ク○、だね。

[No.163 by 匿名さん 2009-12-13 10:33:47]

>>108

国土交通省　LOOK　でググってみな

[No.164 by 匿名さん 2009-12-13 11:58:48]

>>161
それも、あんたの個人的価値観。

[No.165 by 匿名さん 2009-12-13 13:59:11]

西はもう終わってる。
電柱地中化なんて、もはや検討もされてないだろ。

[No.166 by 匿名さん 2009-12-13 14:02:34]

電気が新鮮じゃないので西の負けw

[No.167 by 購入検討中さん 2009-12-13 17:19:16]

有明、高速に囲まれててちょっと不安じゃないですか？
北向きじゃない限り音が煩いんじゃないかな。

[No.168 by 匿名さん 2009-12-13 17:51:13]

有明は人気エリアですから。

[No.169 by 匿名さん 2009-12-13 18:02:56]

日本は屈指のサッカー強豪国ですから。


アジアの中では・・・


みたいな感じ？

[No.170 by 匿名さん 2009-12-13 18:57:57]

>>169
そんなにスケールはでかくない

[No.171 by 匿名さん 2009-12-13 22:48:39]

都雪谷は屈指の強豪チームですから。

東東京では…

みたいな感じ？

[No.172 by 住民さんＡ 2009-12-13 23:10:14]

１６７さん
ＢＭＡですが高速の音は唯一の懸念でしたが大丈夫でした。南面はわからないけど。西は問題ナシ。北は恐らく閑静といってもいい感じだと思います。引き合いに出して悪いけどタワーズ台場とか大丈夫かな？

[No.173 by 匿名さん 2009-12-13 23:19:25]

>>171
よくなってきたね

[No.174 by 匿名さん 2009-12-13 23:20:09]

ずいぶん前だけど、Wコンの南でも高速の騒音が気になるって書いてたなー。
窓を開けた場合だけど。
タワーズ台場、ツインパークス、ガレリアあたりは気になるでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2009-12-13 23:57:50]

BMA、南東は窓の遮音性が高いものをしているので、全く部屋は静かですよ。
外にでていてもうるさいとは感じません。
むしろオレンジ色の道路に照らすライトが夜、綺麗に夜景の一部となってくれているのでありがたいです。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-14 00:36:42]

四方八方大通りや高速道のとこに住みたい人いるんだ？
市場誘致してた人もご近所だから似た者同士なんだろうけど。
変わり者の集まり？

[No.177 by 入居済み住民さん 2009-12-14 11:49:59]

地球温暖化で海面上昇の速度が予想以上に早いと聞いています。先日見ていた
テレビでは２０年後には日本の沿岸部も高潮等で悩まされると報道していました。

また、オーストラリアに香港島よりも大きな氷山が向かっていると・・・

有明に住んでいますが、心配になってしまいました。大丈夫でしょうかね？

[No.178 by 匿名さん 2009-12-14 13:35:26]

>>177
海面上昇でダメージ受けるのは、東京都下の０メートル地帯ですよ。

尚、大きな氷山が見えたらご連絡しますので、お住まいのお部屋番号をお知らせください。

書かれてることが本当に不安なら、ご家族と相談の上、早めに山奥に引っ越されることをお勧めします。

[No.179 by 入居済み住民さん 2009-12-14 16:47:58]

>>177さん
「香港島より大きな氷山」は、恐らく東京湾には入れないのではないかと。
有明を心配している暇があったら、館山とか城ヶ島とかを心配すべき。

[No.180 by 匿名さん 2009-12-14 17:15:08]

そうですね。付け足すと有明は防波堤があるので大丈夫です。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-14 21:27:14]

豊洲は千葉県豊洲市にしたらいいと思うよ。
住民のレベルもまさにそんな感じだし。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-14 21:29:18]

ん？千葉県民のレベルってどんな感じなん？
意味がわからん。

[No.183 by 匿名さん 2009-12-14 21:32:28]

豊洲だけ千葉に編入したら、江東区だけじゃなく江戸川区の立場は？？？
東京都（23区）の地図知らない人多いよね。

豊洲だけでは小さいので、東京東湾岸を「特別区」に格上げしましょう。

[No.184 by 匿名さん 2009-12-14 21:45:46]

東京23区すべて特別区ですが何か？

[No.185 by 匿名さん 2009-12-14 21:56:31]

豊洲って千葉と似てるって言っても、かなり僻地じゃないとマッチングしない。
都市部はそれなりに文化レベル高いから。
平壌ならバッチリ！

[No.186 by 匿名さん 2009-12-14 21:58:08]

ネガの脳内地図では平壌って千葉の僻地なのか。
小学校からやり直したほうがよさそうだな。

[No.187 by 匿名さん 2009-12-14 22:30:28]

知ってる言葉を一生懸命使っているだけでしょ．．．．まずは日本語の勉強が必要かな？>>185

[No.188 by 匿名さん 2009-12-14 23:09:31]

東西線から南側はすべて埋立地なんだから千葉に割譲すればいいよ。
埋立地なんかそもそも海なんだから東京じゃなくていいよ。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-14 23:12:14]

都心含めて主要なエリアが全て東京じゃなくなるのか。
どうやら本当に日本人じゃなさそうだな。

[No.190 by 匿名さん 2009-12-14 23:25:03]

埋立地に主要なエリアなんてどこかあったっけ？
銀座くらいだろ。
あとはタワマンばかりのニュータウンしかないと思うが。
特に江東区埋立地なんて東京のどんづまりでどうでもいい場所しかないよ。

[No.191 by 匿名さん 2009-12-14 23:25:09]

私の好きな言葉

・都心部
・東京メトロ
・眺望
・夜景
・発展
・銀座
・財閥系

[No.192 by 匿名さん 2009-12-14 23:27:40]

ろくに調べもしないでネガるから低脳さを露呈するんですよ。

主に埋立によって造成された地域

東京湾岸の大部分
東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
千代田区（日比谷公園など旧日比谷入江、岩本町など旧神田お玉が池）
中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海、豊海町）
港区（芝浦、港南、台場）
文京区（関口など旧白鳥池、後楽など旧小石川大沼）
台東区（千束など旧千束池、旧姫が池）
品川区（東品川、八潮、東八潮）
大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港、羽田旭町、大森東、大森南、東糀谷）
江東区（夢の島、豊洲、東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲、その他江戸時代には旧永代島、旧宝六島を除く小名木川以南の大部分）
江戸川区（清新町、臨海町）
荒川区（三河島＝三川ヶ島の周辺水域）

[No.193 by 匿名さん 2009-12-14 23:54:59]

港区の汐留も埋立地だぞ。
他にも抜けている町があるんじゃないのか。

[No.194 by 通りすがり 2009-12-15 00:01:24]

そのどうでもいい場所で半端にネガるしか能がない人発見！>>190

[No.196 by 契約済みさん 2009-12-15 00:11:53]

>>195
まさか、金出してレポート買った人ですか？笑
本当にいるものですね。
4-5千円出して買って得た知識が、4番目ですか。。笑

[No.198 by 匿名さん 2009-12-15 01:00:20]

レポート買う人がいると思えない。
本人なんだよ。ストレスでもうお肌ぼろぼろなんだよね。

[No.199 by 購入検討中さん 2009-12-15 01:05:49]

榊本人降臨っすかｗ

嘘の値引き情報を複数アカウントから送ったら、値引き情報が他人に通知されてて笑った（笑）
ほんと、どうでもいい情報ばっか集めてるんだな。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-15 01:10:17]

＞嘘の値引き情報を複数アカウントから送ったら、値引き情報が他人に通知されてて笑った（笑）
この矛盾した話しをするのも、ご本人の特徴。

自分の人生や生き方に満足してるんだろうか。