豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
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[105: 匿名さん]

ハコが街作ってると思ってるから間違ったのさ。

[106: 匿名さん]

>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。

[107: 匿名さん]

豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。



中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）

[108: 匿名さん]

>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。

[109: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲はブランド地域ですからねぇ。

[110: 購入検討中さん]

豊洲は新築＝タワー、　中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。

[111: 匿名さん]

ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。

[112: 購入検討中さん]

形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？

[113: 購入検討中さん]

ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？

[114: 匿名さん]

潮風って全く影響ないの？長い目で見て。

[115: 購入検討中さん]

潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。

[116: 購入検討中さん]

最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。

[117: 匿名さん]

海の近くだから修繕費が上がるの？

[118: 購入検討中さん]

外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。

[119: 匿名さん]

そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい

[120: 購入検討中さん]

ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。

[121: 匿名さん]

>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。

[122: 購入検討中さん]

地域は関係ないかと。

[123: 購入検討中さん]

有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。

[124: 匿名さん]

>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？