鹿児島 七呂建設ってどうですか？

[物件比較中さん [女性 30代]]

以前、モデルハウスを見に行きました。
太陽光発電のイメージだけで、家のそのもののイメージがあまりないのですが、
住み心地やメンテナンス、対応はどうでしょうか？

候補の一つにしたいと思いますが、営業の対応やメンテナンスに不安を感じます。

[61: ton]

>>60 新築検討中さん

基本的には、坪50万前後みたいです。

私は、32坪で1,600万(税込)でした。

ペアガラスは標準で、サッシは半樹脂にしました。
全樹脂と比べると、少しお値段がさがるので(笑)

そこは、こだわり次第ですね。


あとは、土地代と、諸経費300万程でしょうか

[62: 新築検討中]

>>61
私も32~35坪位で考えているところなので、同じ位かもしれないですね。知り合いで七呂さんで建てた方がいて、当初1800万位だった見積もりが、なんだかんだで最終的に2800万になったって話しを聞いたので、ちょっとビビっていました。私はものすごいこだわりとかはないので、そんなに上積みされることはないかな？って。坪単価50万は思いのほか良心的ですね。

[63: ton]

>>62 新築検討中さん

私は、お風呂を大きくしたのと、寝室を無垢の床にしました。

水回りで、50万ほど上げましたけど、あとは、標準で、追加は無かったですよ。

あと、外構をプラス50万で、200万の予算にしました。

[64: 新築検討中]

>>63
うちは外構まではまだ、そんなに考えてないんですけど、お風呂は1.25坪位にはしたいなぁと…。
今のところ、木造なら七呂建設・一条工務店・MBC、RCで小永吉。粋家創房や松下孝も気になってはいるんですけど、高いって聞いたり、相見積もりNGとかって聞きます。迷いに迷って、困ってるところです。

[65: ton]

>>64 新築検討中さん

お風呂を1.25坪にするのは、プラス20ぐらいですよ。

友人は、七呂建設と三社ほど、相見積もりとってますよ。

他の知り合いは、MBCで建ててました。

松下孝は、お値段が、高めみたいですねぇ

七呂建設と比べると、少し坪数が小さくなるかもしれません。

迷ったら、気になる会社に、資料請求されてみたら、どうですか？

[66: 新築検討中]

>>65
実際に建てた方の情報は本当に助かります。
できれば来年の梅雨が終わってから建てたいと思っているので、それまでに資料請求したり、モデルハウスに足を運んだりしようと思います。
予算が少ないので大手HMは無理ですが、地元で名の知れた工務店がしようかと。
3年前に建築棟数県内一のヤマ〇で建てた友人は、坪単価70万超だったそうで、それでも建ててから不満続出なのだそうです。ヤマ〇も検討していたので、ちょっと凹みました。
これから本腰を入れます。ありがとうございました！

[67: 通りがかりさん]

断熱材が「外反射断熱+次世代断熱材200mm厚」ということですが、これは発砲ウレタンの吹き付けよりも断熱効果が高いのでしょうか？ オプションで他の断熱材を選べるんですか？

[68: 戸建て検討中さん]

ここはタイベックシルバー➕ウレタン吹付80mmが標準だと思います。
標準装備と書いていても、確認しないと標準じゃなくなっているものもあるらしいので注意してください。
商品力ときめ細やかな営業力で急成長して、勢いのある会社なので、今後どうなりますかね。しかし、契約前にしっかり条件を詰めれば、良い会社だと思います。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 戸建て検討中さん
次世代断熱材というのが、発砲ウレタンのことなのですかね。いずれにせよ、発砲ウレタンであれば良かったです。
七呂さんは評判が良いようなので、今のところは第一候補です。

[70: e戸建てファンさん]

>>65 tonさん

質問なんですが土台は檜で柱は杉ですか？
パネル工法？熱交換換気システムでしょうか？
水回り50万とありますが造作などはしたのですか？

[71: ton]

>>70 e戸建てファンさん

土台は、自分のところは杉だったような気がします。

ヘイグという、ワングレード上なら、オール桧ですよ。

木材系パネル工法が、基本だと思います。

換気システムは、第３種換気で、熱交換換気システムですよ。

水回りの50万は、お風呂で20万、キッチンで25万、トイレで5万です。

内容は、お風呂を１坪から1.25坪へ
キッチンは造作カウンターではなくて、カウンターを、幅の広いやつにして、浄水器をプラス
トイレは、１階を自動開閉にして、2階を温便座のみから、ウォシュレット付にしましたよ。

[72: ton]

>>70 e戸建てファンさん

すみません、訂正です

換気は、第１種換気でした

[73: 戸建て検討中さん]

木造軸組➕パネル工法。パネルはノボパンSTPⅡ。熱交換換気システムはマーベックスの澄家。吸気、排気ダクト配管。ダクト内のメンテナンスに疑問。土台柱、通し柱、隅柱は檜の3.5寸。通し柱、隅柱は出来れば4寸が良い。
檜より強度の落ちる杉材はローコスト系メーカーのよく使うホワイトウッドよりは良い。

[74: 匿名さん]

中洲通り沿いの「四季Zen」モデルハウスの近くに、新しいシリーズのモデルハウスが建ちましたね。標準装備がたくさん付いて３LDK1480万円～って、かなり魅力的なんですが、見に行った方いますか？ 自分は予定が合わずこの週末は行けません。別の日にも見学できるんですかね？

[75: 通りがかりさん]

核シェルターまで取扱うようになるとは…
イシンの元幹部に踊らされて右へ一直線ですな

[76: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
何ですか、核シェルターって？？？

[77: 通りがかりさん]

>>76さん

「核シェルター アンカーハウジング ＊＊＊」で検索すると分かりますよ

[78: 通りがかりさん]

宗教名は表示されないんですね(^_^;)
幸福…

[79: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
イシンホーム(岡山)が宗教絡みと聞いたことはありますが、七呂建設もそうだというのですか？ 元々、地元で長年実績を積んできた工務店だと思いますけど、その根拠はどこにあるんですか？ あと、もし、会社が宗教絡みだとしても、施主に何かデメリットがあるのでしょうか？

[80: 通りがかりさん]

>>79さん
えらく反論なさいますが、もしかして関係者の方でしょうか？

こちらの会社が宗教絡みというのは有名な話で、会長さん、社長さんの身内は全員信者ですし、社員にも数名居るみたいですよ。会長さんの尊敬する人物をググればすぐ分かります。

信仰の自由がどうこう言いたいのではなく、会社の利益を社員に還元せずに自ら信仰する宗教へお布施するのはどうかと思うだけです。

[81: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん

>>80 通りがかりさん
79ですが、 別に七呂建設の肩を持つ訳じゃないですし、関係者とかじゃないですよ（笑）

知り合いで、ここで建てた人が何人もいますけど、宗教に勧誘とかされた話も聞かないし、社員とかが入信していたとして、何か施主にデメリットあるのかな？って思います。

会社の利益を社員に還元するとかしないとか…あなたこそ、元関係者だったりしませんか（笑）？

そんなことどうでもいいです。それより、ここで建てた方(家)の実際の感想などが知りたいですよ。

[82: 口コミ知りたいさん]

ソーラーでの売電ありきでローン支払いシミュレーションを提示して、年収の低い人でも家が無理なく買えるような気にさせている印象がある。
灰が降れば発電効率がかなり落ちることはちゃんと説明してるのかな？

[83: 匿名さん]

新しいモデルハウスを見学した方いらっしゃいますか？

[84: 名無しさん]

営業担当の方が電話でないし、折り返し電話こないし、不安だらけです。
大丈夫なのか心配でなりません。

[85: 名無しさん]

お客様が多すぎて、営業、工事担当も大変みたいですよ。イイ営業の方に代えてもらえばよろしいと思います。

[86: 戸建て検討中さん]

色々標準装備でお得とのことでしたが、見積もりを取ると意外と高めでした。

[87: eマンションさん]

>>86 戸建て検討中さん
どういう内容で「高め」だったんですか？ ほとんどオプションを付けなかったにも関わらずということでしょうか？

[88: 戸建て検討中さん]

>>87 eマンションさん

他のメーカーと同仕様で比較しての話ですよ。同じくらいの内容でもう少し安く建てられるメーカーは普通にあると思います。

[89: eマンションさん]

標準仕様がたくさん付いているようですが、例えば、システムキッチンや洗面台(？)を造作に変更するとなると、簡単な造作でも金額的には高くなってしまうものなのでしょうか？

[90: 戸建て検討中さん]

>>89 eマンションさん

もちろん高くなります。
造作の程度によりますが、契約前にその辺りはしっかり詰めておかないと、契約後はどんどん高くなります。

[91: 匿名さん]

スタッフ紹介を見るとこういった中規模不動産屋にしては相当な数のスタッフがいらっしゃるように感じます。
それでも対応し辛いほどにお客さんが多いってことなのかしら。商売的には喜ばしいことでしょうけどね。
今ここでお願いすると工期は何ヶ月位となるのでしょうか。
あと最終的な坪単価も知りたいです。
ママが綺麗になる家、名前はちょっと抵抗ありますけど仕様的には悪くなかったかな。
これが最新の商品なんでしょうか。

[92: 名無しさん]

イイ営業って、どんな人なんですかね？？

[93: 名無しさん]

知り合いが他の不動産から買う土地関係は積極的じゃないと聞きました。不安で仕方ないみたいです。
営業の人も適当でよくなかったとか。
今、大変らしです。

[94: 戸建て検討中さん]

ニュースで核シェルター販売開始！と報道されてましたね！教えに忠実で良い感じです？

[95: 検討板ユーザーさん]

現在進行中の施主さん、いらっしゃいませんか？どういった経緯で建設が進むのか、どのくらいの期間かかるのか教えてください。今からだと、来年中に建てられるでしょうか？
例えば、モデルハウス→営業さんに相談→契約…。または、営業所訪問→契約。知人の紹介などなど。

[96: ton]

>>95 検討板ユーザーさん

今、建ててますよ❗

引き渡しは、12月後半です。

5月に、資料もらい、ヒアリング

3回程の打ち合わせで、請け負い契約。

土地は、七呂の土地だったので、すぐに決まりました。

７月着工予定だったのが、土地造成の遅れで、2ヶ月遅れて、9月末だったので、年末になりました。

その間に、TOTOや、LIXIL、ニチハのショールーム見学。

カラーコーディネーターとの打ち合わせ
この、打ち合わせは、掛かる人は、4～5回になる人が多いようです。

自分は、即決派なので、2回で終わりましたが(笑)

予定が、詰まってなければ、4ヶ月あれば、建つかもしれません。


日程

来社→請け負い契約→基礎工事→建て方
1ヶ月～2ヶ月 1ヶ月 2ヶ月

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 tonさん
とても参考になります！
ちなみに、全量買取が無くなってからは太陽光推しは以前ほどしなくなったと思うんですが、今はどんな設備があるんでしょうか？
ペアガラスや24時間換気システムなどは標準で付きましたか？また、グレードアップ(またはダウン)など仕様変更をされた場合、どの程度費用が上乗せされたかを、よろしければ教えてください。

設計士のセンスも気になります。。。

[98: ton]

>>97 検討板ユーザーさん

太陽光は、1キロ25万ですよ。

自分は、9.92載せました。

付属設備込みで、300万しなかったですよ。

最初で、シュミレーションしてくれるので、あとは、自分でどれだけ載せるかですね。

ペアガラスは、標準ですよ。

全樹脂か、半樹脂で、金額が変わりますね。

24時間換気も、標準で付いてますよ❗

あとは、オーダーカーテンとかも、ついてる中から、選べる範囲は多いですよ。

グレードアップ、それなりに、アップします。

自分は、グレードアップで50万ぐらい、かけましたね❗

最初話す時に、予算より、200万ぐらい下の価格を言えば、上積みあっても、余裕がありますよ。

確かに、担当の方のセンスは、大事ですね。

七呂の、間取りは、いいですよー

[99: 戸建て検討中さん]

色々ありがとうございます。参考になります。半島情勢も気になる状況ですが、核シェルターはお付けになられましたか？いざという時の備えを考えると核シェルターと太陽光発電は必須かなと思っています。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 tonさん
知人が別の地元の有名工務店で建てた家だと、太陽光パネルを4キロ弱載せて150万だったそうなので、七呂建設の方がキロ単位ではお手頃かと思いました。

ちなみに、他社と相見積取ったりしましたか？
それとも、七呂建設のみ？
いずれにせよ、
決めてはどんなところでしたか？
私は正直なところ、色々と迷っています。
間取りはある程度自分で考えているので、あとは各々の工務店の住宅性能、設備、そしてデザイン性(好みに合うかどうか)かなって。

[101: ton]

>>99 戸建て検討中さん

核シェルターですね。

確か、1,500万だった気がします。

予算に余裕があるなら、いいと思いますよ❗

[102: ton]

>>100 検討板ユーザーさん

太陽光は、七呂は安いですよ❗

試算ですが、7年で、元が取れます。

でも、買い取り単価が、毎年下がってるので、どこで建てるにしても、太陽光つけるなら、早い方がいいですよ。

自分は、最初、キューブ型の家がよくて、ゼロキューブを検討してたんですが、友人が、七呂で建ててたので、モデルハウスじゃなくて、リアルな家が見れたので、よかったですね。

紹介で、友人も商品券5万と、自分も、オプション5万つくので、どちらも、得しましたし(笑)

ぶっちゃけ、営業とのフィーリングじゃないですかね？

あと、七呂のパンフは、間取りと、具体的な金額が書いてあるので、イメージしやすいですよ。

相見積りは、してないですけど、見学会は、行きましたね

[103: 戸建て検討中さん]

相見積もりしないで言い値で買うのは良いお客さんですが、一生に一度の高い買い物なのでしっかり相見積もりして、納得できる価格で買いましょうね。

[104: ton]

>>103 戸建て検討中さん

自分は、七呂の土地に建てたので、相見積り出来ませんでしたよ(笑)

土地を、持ってる方や、条件無しの土地をなら、相見積り出来て、いいですよね。

[105: 戸建て検討中さん]

？
各建設会社が同じような値段で土地をお持ちだと思うので、希望エリアで相見積もりするのが良いと思いますけどね。
知人が相見積もりしたら、かなり安くなってカーポートやらもサービスになったと聞きました。
どこの会社もなんでしょうけど、最初の見積もりはかなり利益率を含めてるのかもしれません。

[106: 検討板ユーザーさん]

七呂建設のホームページから資料請求をしました。他社も同時に資料請求したところ、他社からは請求後2時間くらいで丁寧なメールが届きました。七呂建設からは、資料請求直後に届いた自動送信の「資料請求承りました」メールのみ。もちろん、それは他社からも届いています。

いくつか前のレスに七呂建設が忙しいという内容がありましたが、本当にそうなのかもなぁって。自分の中では、(新築する際の)第一候補なので、ちょっと不安というか、残念というか。
七呂建設の社長さんとか社員さんとか、モデルハウスも見て好感があった分、尚更。

[107: 名無しさん]

資金繰りに困って中洲モデルを売りに出してるって本当みたいですね。1億7千万だって…
どんな人が買うんだろうか。

[108: 匿名さん]

最悪。後悔の日々です。不具合があっても全てが後回しに。金額で選んでしまった結果でしょうか？

[109: 戸建て検討中さん]

108さん、どんな後悔でしょうか？
私も検討中なのですが、第１種換気システムがメンテナンス、故障等の面で不安なので悩んでいます。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>108 匿名さん
ええっ！？ これから建てようと思ってるんですが、何がどうしたんですか？
私の周りで七呂で建てた人は皆「良かった」って言ってますけど。