グローベル横浜天王町【旧称：グローベル横浜天王町プロジェクト（仮称）】

[サラリーマンさん [男性 30代]]

グローベル横浜天王町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB160001/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1丁目4番9（登記簿）
交通：相鉄本線「天王町」駅より徒歩6分
　　　JR線、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅より徒歩24分
　　　JR横須賀線、湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩18分
間取：1LDK～2LDK+WIC+SIC
面積：30.21㎡～42.14㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.06.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

まだ、間取りなどが見れませんけどホテルライクな内廊下なので室内設備やレイアウトが気になります。
天王町から近いということは横浜駅までも近いので便利ですね。
横浜駅から歩くとかなりありますけど。

[2: 匿名さん]

30.21～42.14平米ですか～
ちょっと広めのビジネスホテルって感じですかね
独身者がターゲットなのかな？

[3: 匿名さん]

2LDKもあるようですが～42.14㎡では夫婦で暮らすにはちょっと狭いかな。
ほぼシングルさん向けでしょうね。横浜、保土ヶ谷には歩くと大変ですけど
自転車なら10～15分くらいですかね。
それなら自転車通勤族もターゲットになりそうですが。とりあえず間取りが気になりました。

[4: 匿名さん]

単身者で４２平米あれば十分すぎるくらいかな。
あまりに広くなると今度は掃除が大変だし（汗）
駅までも徒歩６分ということだから、まあまあ良いほうだと思います。
ただ単身者向けマンションって賃貸投資の対象となりやすいと思うのですがこちらの場合はどうなのでしょうね。

[5: 匿名さん]

単身者住みだとしたら内廊下はうれしいです
外から見えないですし、プライバシー感も保てますし安全面でも外廊下より高いですから、
安心して暮らせますね
投資用としても将来期待できそうかな

[6: 周辺住民さん]

松原商店街の近くで16号沿いなので、静かではなさそうですね。
電車だけでなく、バスも使えそう。

[7: 匿名さん]

物件周辺環境についてまだ詳しく調べておりませんが、マンション周辺の最寄りの商業施設（スーパーマーケット）はまいばすけっとになるでしょうか。
駅の近くにマルエツ、丘の公園に向かう方向にサミットがあるようですが自転車が必要な距離のように感じます。

[8: 匿名さん]

内廊下で高級感がありそう
単身者向きでしょうから利便性としてもちょうどよさそうですし、
女性の一人暮らしでも内廊下になっているのは安心できます。
将来賃貸に回すことを考えても、駅から６分圏内なら問題ないかな

[9: 匿名さん]

横浜駅まで５分で行けるのは便利でしょう
駅の方にマルエツがありますから、マイバスケットもしくはマルエツを利用する感じになるかな。
まいばすけっとは小さなスーパーですから、家族だと使い勝手は悪いかもしれませんね

[10: 匿名さん]

ホームページを見てきたのですが
間取りなどの詳細が見えません。
今、更新されている途中とかなのでしょうか?
周辺環境が整っていて住みやすそうなので、
詳しいことが掲載されるのを楽しみにしています。

[11: 匿名さん]

自転車で横浜駅周辺まで行くには平坦で便利な場所かもしれません。横浜駅周辺には駐輪場も意外とあるようなので、近所での買い物で足りない時は横浜駅方面へも足をのばせると思います。
10さんの書き込みから日にちが経っているので、詳細が出たかなと思ってサイトを見てみたのですが、まだのようでがっかりしました。4月上旬販売予定だそうなので、もう少し先でしょうか。いくらくらいになるのか見当がつきません。

[12: 匿名さん]

3月中旬になっても公式サイトはまだまだな感じ。
代表間取り位は見たいですね。内廊下ということで期待したいですが
どんな配置の部屋になるのか気になるなあ。シングル、ディンクスさんに絞った
広さですけど、環境が良いみたいなのでファミリー用としても良かった気がしました。

[13: 匿名さん]

専有面積の広い部屋を少数つくりより、狭い部屋を多くする方が
売主の儲けがありますからねぇ。
しかしここ、30.21㎡～42.14㎡が全部で40戸だったら賃貸部屋の
割合が多くなるのでは？民泊とかも出てきますか？

[14: 匿名さん]

賃貸の割合は増えるかもしれないですね。最初は自分が暮らすために買ったとしても、結婚等があった場合、賃貸に出す可能性も。
民泊どうなんでしょう。
管理規約でそもそも禁止にするのかしないのかっていうところだと思います。
どうなる感じなのでしょう。

[15: 匿名さん]

駅周辺はいろいろ便利そうに感じます。飲食店やスーパーもあります。
HPの情報はまだのようですが資料請求すれば情報も早くは行ってきそうです。横浜駅までもバイクが使えれば結構便利なのでは。間取りや日当たりなどが気になるところです。

[16: 周辺住民さん]

>>14 匿名さん
最近は初めから管理規約で民泊を禁止にするのがトレンドですね。ここは分かりませんが、当然対策はされるのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

ホームページを見ているのですが、まだ間取りの詳細が載っていませんでした。
やはり資料を取り寄せないと詳しいことはわからないのかもしれないです。
物件概要からみると、間取りが１ＬＤＫ～２ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣとのこと。
どうやらファミリー向けの物件ではないのかなとは思いました。

[18: 周辺住民さん]

私は最近資料請求したのですが、それでも１タイプしか間取りが載ってなくよくわかりませんでした。ちなみにＧタイプとのことなので、たくさん間取りがある？皆様こちらのマンションだと大体おいくらぐらいなのでしょうか。またエリア的に外国人も多いのでしょうか。

[19: 通りがかりさん]

地図見る限り、16号が目の前ですね。うるさいですよ、とっても。
高層階なら大丈夫、なんてこともないですし。周りがマンション・ビルだらけなので、反響します。
しかも洪福寺交差点のところですから、信号が青になった時のエンジン音がねえ…。
買い物はマルエツになると思います。単身とか夫婦だけなら問題ありません。
天王町は相鉄の中でも比較的大きな街ですが、パチ屋とか明け方までやってる飲み屋とかあるので、学生時代はあまり近寄りませんでしたね。
外国人はそんなに見かけませんでした。まあ5年も前の話ですが。。