シティテラス横浜つづきの丘

[匿名さん]

約370店舗の大型商業施設「ららぽーと横浜」徒歩8分
緑と光に包まれる閑静な高台に、南・南東向き中心の全190邸

所在地：神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1
交通：横浜線「鴨居」駅下車徒歩17分
総戸数：190戸
完成年月：平成23年5月下旬
入居（引渡）予定日：平成23年5月下旬
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
売主：住友不動産(株)
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名さん]

即日完売なんて買い煽り投稿が多い物件ほど、結果は残念なケースが多い。すみふはネット工作が盛んだし。

[42: 匿名]

マンションの敷地って、前は何があったか知ってる方いますか？

[43: 匿名さん]

佐江戸というと建設中の姉歯マンションがありましたね。取り壊したのかな。。。

[44: 匿名さん]

検討されてる皆さんはバス通勤とかバス通学を予定されてるんですか？

[45: 匿名さん]

耐震強度偽装物件は仕切りなおししたよ。もう昔の話し。

[46: 匿名]

うちの主人はバイク通勤で、子供は都田西小に通うことになると思います。

都田西小は児童数多いみたいですね。

[47: 周辺住民さん]

以前この場所にはＮＥＣの社宅がありましたね。
そのＮＥＣの事業所跡が現在のららぽーと横浜です。

[48: 匿名さん]

バス便物件で売れるのでしょうか？バス便は世の中軒並み売れ残りです。何年経っても完売しない。。
強気の仕入れですが大丈夫なのでしょうか？こういうのに限って大規模だし。。
住友さんは余程自信あるのでしょうか？
ガラガラのマンションには住みたくないのですが。。

[49: 匿名さん]

>48
だからこそのこの価格なんでしょう。
ここしか買えない年収層をターゲットにしているんですよ。

[50: 匿名]

>47さん
近くにお住まいですか？
何物件か検討中なんですが、環境（中原街道の騒音etc.）や住み心地など何か気になる事ありますか？
大きい買い物なので後悔したくありません…些細な事でもいいので教えて下さい。よろしくお願いします。

[51: 周辺住民さん]

今も都筑区の住民ですが、05～06年頃の1年半程、現地から少し上ったところにあるマンションに賃貸で住んでいました。
中原街道は狭いわりには交通量が多く、しかも結構大型車も通りますね。歩道が途切れたりするところもあり、ららぽーとから歩けるものの、やや危険な感じはします。ららぽーとが混雑する週末は、藪根や佐江戸交差点はかなり混雑し渋滞します。
横浜方面への通勤であれば、鴨居駅を利用されると思いますが、駅までは自転車が有効かと思います。自転車置き場も駅の手前にありますし。
バス便でしたら、石橋というバス停から、センター南（124系統）、市が尾（305系統）はそこそこ本数もあります。
私が住んでいた05，06年頃は、ららぽーとがなかったので近場の買い物が不便でしたが、今はららぽーとが使えますね。徒歩ですと少し遠いと感じますが、自転車を使えれば解決するかと。
ディスカウントであれば、緑道を通って「都筑ふれあいの丘」駅前に、ＯＫストアがあります。徒歩だと20分くらいかかるでしょうか。自転車がよいと思います。ただし、港北ニュータウン内を自転車で動くなら坂が多いので、電動アシスト車がよいかな。
子供の公園としては、港北ニュータウン内まで少し足をのばせば、児童公園はあります。シンフォニックヒルズ（私が賃貸で住んでいたところですが）の中にも、小さな子供を安心して遊ばせられる場所は複数ありますよ。

前出の方々が、お墓の件を書かれていましたが、好みかと思います。私としては、管理の行き届いている墓地であれば、むしろプラスに考えられると思います。静かですし、大きな建物が建つリスクも少ないでしょう。
一方、別の方も書かれていますが、売却をいずれ御考えとのことであれば、バス便前提や目の前が墓地である等はプラス要素にはならないでしょうね。。

ここがいくらで販売されているのか存じませんが、港北ニュータウンは築10～15年前後の大規模マンションもたくさんあり、価格的にも相応に見つかります。もし中古も検討の範囲でしたら、相場感をつける意味でも2，3件見てみるのもよいかと思います。
以上、長文失礼しました。

[52: 匿名]

周辺住民さん
早々の投稿ありがとうございます。
大変よく分かりました。初めての土地なので不安もあり質問させていただきました。
お墓はやはり気にはなりますが、他の方の投稿で一部の部屋からしか見えないという事でしたので、候補に入れようと思いました。
価格も2980万～なので購入可能範囲かとも…

モデルルーム見学行ってみようと思います。

ありがとうございました。

[53: 匿名さん]

駅まで結構な距離なので、電車通勤でなければ価格も安そうだしいいのかもしれません。
土曜の午後や、セール時などは51さんがおっしゃる通り、結構混み合います。
佐江戸の交差点は右折禁止なので、藪根交差点での右折になるので、
数台の通過しかできず、かなりの時間がかかります。
ニュータウン周りに比べ、道も狭いですね。
通学時の状況は、一度見られるといいかと思います。

都田西は児童数も多くなり、このマンションが出来るにあたり、
ららぽーと住人の学区が変わるという噂です。
兄姉が在学時は考慮されるらしいですが、そうでない場合は都田になるとか･･･。
もしそうならば、驚くほど児童数が増えるということにはならなそうです。
中学校はあまり良い話を聞かないのですが、
これだけ新しい住人が増えれば、変わってくるのかもしれないので
それを期待したいです。

[54: 匿名]

>53さん
ネットで調べたら、都田西は各学年4クラスぐらいですね。
今の時代、児童数が多いのはいい事なのかもしれませんが、あまりマンモス校だといろいろ大変な事もあるでしょうか…

うちは車で動く事が多いので、やはり土日などの道路の混み具合も気になります。
夏休みがあけてから通学時や土日、実際走ってみようと思います。

貴重なご意見ありがとうございました。

[55: 匿名さん]

見た感想を書きますが。。。

絶対値の金額で見たら安いのかもしれませんが、お買い得感は全くしませんでした。
17分は徒歩圏なのかバス圏なのか微妙で、しかもバスが少ない。
ららぽーとに隣接してるマンション位までなら道路もきちんとしてるし
立地が良いなと思ったけど、そこから先は狭いし歩道ない所もあるし危ないかな。
雨の日とか徒歩で歩こうものなら車に濡らされそうだし、
自分には毎日の明るい生活が想像できなかった。

[56: 匿名さん]

都筑区といっても、ニュータウン内とニュータウン以外では大違いで、
そもそも都市計画から違うので、ニュータウン外地域は、将来にわたってニュータウンと同様に整備されないと思っておいた方がいいです。
ここだと、すぐ近くの加賀原はニュータウン内なので、道路・公園・遊歩道がしっかり整備されています。
だから、いつかうちの近所も、、、と思いがちですが、そうはならないでしょう。
ららぽーとができたのが奇跡と思うくらいです。
もっとも商店誘致は民間の力でもできるけど、道路整備などインフラ面は公が動かないと無理ですし。。。
もう一つの最寄り駅の川和町駅周辺が、駅前なのにあまり開発されてないのも、同じ理由です。

ここが安いのは、駅遠に加えてこんな要因もあるからです。
区民ならほぼみんな知ってるだろうけど、区外で検討している人はちょっと注意です。

[57: 申込予定さん]

先週末から要望書受付が始まったようです。

モデルルーム見学に行きましたが、７割方は要望が入り埋まっているようでした。
抽選にならないといいのですが、そこまでは人来ないですかね。

駅から遠いのがデメリットですが、それさえクリアされれば良い物件だと思います。
３ＬＤＫ・４ＬＤＫ中心の間取りなので入居者の格差も少ないと思うので、
管理組合でももめないのではないかと思います。
駐車場も平置きなので、修繕積立金の値上げも少なく押さえられてるのだと思いますし、
私的には検討範囲内の物件でした。

何より間取りが好きでした。
あとは佐江戸の交差点からマンション入口までの道路に歩道ができるといいなと思います。
藪根の交差点には歩道があるので、交通量は多いですがそちらからマンションの入口に
アプローチする分には安全ですね。

[58: 匿名さん]

えっ？もう７割は決まってるのですか？？？完全に出遅れました。落ち込みますが早々に見学の時間を作りたいと思います。皆さん、もう決めたのでしょうか？？

[59: 匿名さん]

こんな場所だから価格だけの勝負です。

買ったはいいけど将来売れないから、どう考えても普通の人達は買いません。

営業マン頑張れ～！！！！！！

[60: 匿名さん]

要望書なんて単なる希望住戸のアンケート。決まったわけでもない。というか決まってたら掟破り。まあ、
すみふはおきてなんか知ったこっちゃないって会社だけど。

[61: 購入検討中さん]

＞58さん

まだ決定はしていませんよ。
この部屋がいいという住戸を選んで要望書という紙を提出している段階です。
販売開始は9月中旬なので、まだ先です。
あせらずモデルルーム見学してきて下さい！

もし同じ部屋に要望書が何件か来てしまった場合は抽選。
１件しか要望がなかったらそのまま契約、と言う事になると思います。

場所は59さんの言うように不便な場所ですが、マンション探しは気に入らない点をどうやって
自分に折り合いをつけていくか、だそうです。
折り合いがつかなければそこの購入は見送りというわけですね。

希望通りの住戸を買えるだけの経済力を持ってる人がとても羨ましいですが、
自分の身の丈にあった物件選びをすることも大切かなーと思います。

[62: 匿名さん]

>>61

ちょっと違うよ。登録期間に登録があった場合に抽選。要望書を出しても登録しないという選択もあり。という
か要望書が申し込みと同等に扱ってるとしたら、掟破り販売。
物件概要に、予告広告『販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切
応じられません。あらかじめご了承ください。』ってあるでしょ。

[63: 匿名さん]

登録があったらじゃなくて、登録が重なったらでした。

[64: 匿名]

モデルルーム行きました。 物件的にもサービス的にも良いと思ったので検討しようと思っています。

普通の人は買わない…って、検討中もしくは購入予定の方々にかなり失礼ですね。

[65: 匿名さん]

お墓と駅までの距離を我慢できる人なら買い

俺は無理＾＾；

[66: 購入検討中さん]

＞62さん

すみません、間違えてました。
要望書のあとに登録期間が設けられてるのですね。
販売が開始したら登録できるという流れでしょうか。

販売開始はいつからでしょうね。
登録期間って普通何日か設けられるものですか？
一日だけとかだとなんとしてもその日に登録しに行かないとですよね。

[67: 匿名さん]

＞66さん
　
恐らく、数日あるのではないでしょうか？
他物件では1週間の登録期間後に、抽選日が設定されてましたよ。
日程が決まり次第、教えてくれるはずです。

[68: 購入検討中さん]

＞67さん

66です。お返事ありがとうございます。
他の物件では1週間くらい設けられてるのですね。
こちらもきっと同じでしょうね。安心しました。

販売センターの方が言うにはは、おそらく抽選になる住戸も出てくるだろうとのことでしたが、うまくばらけてくれたらいいなーと思います。
2期以降は南向きの高層の棟が販売になるようですね。価格がどれくらいになるか楽しみです。

[69: ご近所さん]

微妙な立地ですね・・・・
加賀原のシンフォニックヒルズあたりだったらいいけど、あの狭い中原街道のまん前というのはね・・・

[70: 購入検討中さん]

今日手紙が届き、スケジュールが決まったようですね。
登録期間は9/25～10/2みたいです。
抽選になるのでしょうか？
要望書を出したのですが、優先してくれないのでしょうか？
要望書は1部屋に1枚だけだと聞き、早くに出しました。
要望書の住戸は変更できませんとあります。
優先してくれないなら、要望書って何って感じです。
万が一、抽選になるようであれば、抽選会には行こうと思っています。

[71: 匿名さん]

>>70

要望書は単なる希望住戸のアンケート。売る側は要望書の集まり具合で、販売価格や販売住戸の
調整を行う。早い時期に要望書を出したら、重ならないように調整してくれるけど、あくまで営
業努力。要望書で予約なんてすると、掟破りのフライング販売。

ちなみに要望書の提出状況を判断して、登録するのをやめるとか別の部屋に登録するってのはあり。

[72: 匿名さん]

質問なんですが、このマンションを買うメリットは何なんでしょうか？
駅からも遠いし環境がとりたてていいわけでもないですから、持ち家になれるとは言っても、財産価値はどんどん下がって行くと思うのですが・・・。
魅力は価格だけですか？

[73: 購入検討中さん]

>>71さん

要望書と違う部屋で登録しても、要望書が入っている部屋だったら、
要望書を出している人が優先されるのでしょうか？

[74: 匿名さん]

>72
一応対外的には横浜市アドレスに自宅を持っていると言える優越感じゃないですか？
近所の人しかどんな立地かなんて分からないんですから。

[75: 匿名さん]

マンション業界のルールよくわからないが、販売方法が回りくどい。要望、抽選などせず、デベが売りたい人に売ればいいと思うのだが。

[76: 匿名さん]

>>75

広告してる以上公平に販売しないと公正取引委員会に摘発されちゃうよ。

[77: 匿名さん]

抽選でもめているの？

凄い人気なのでしょうかね？

焦ります。。

[78: 匿名さん]

すみふの販売方法にはいろいろいわくがあるからね。

ここが大人気になるわけないじゃん。マンション販売が好調な時期、かつららぽーと隣を売りにした
パークシティLaLaですら売れ残り。それにすみふなんてどこも完成在庫だらけ。

[79: 匿名]

すみふってそんなに評判悪いんですか？
大規模マンションいくつも手掛けてるみたいですけど…

[80: 匿名さん]

殿様商売で完成在庫大量を大量に抱えてるのは周知の事実。IR情報調べれば分かる。

大手だから安心なんて勘違いすると、ゴーストマンションに入居して不安な日々をすごす羽目になる。

[81: ご近所さん]

>72

駅から遠いし、かといって緑が多くて静かというわけでもないし。
やっぱり都筑区にしては安いということですかね。

[82: 匿名さん]

>>72

資産価値のファクターとして駅からの距離は大きい。駅徒歩圏外の物件は中古になったら二束三文。
新築時に安いからと飛びつくと、お金をどぶに捨てるような結果になりかねない。

[83: 匿名さん]

パークシティLaLaはほぼ完売でしたよ。抽選で外れた人も結構いたし。何かの意図があって、このような書き込みをされているのでしょうか？

[84: 匿名さん]

即完売でないと叩かれるみたいです
一体どういう立場の人がネガティブ発言してるんでしょうねえ

[85: 匿名さん]

パークシティLaLaはららぽーと隣接した複合開発ですし、駅からも歩けますから、ここと一緒にしたら失礼ですよ。

[86: 購入検討中さん]

9/25に価格正式発表みたいですが、今まで聞いていた価格より高くなることってあるのでしょうか？

[87: 匿名さん]

すみふの販売方法のいわくって
どんなことなの？

[88: 匿名さん]

すみふは在庫をいつまでもだらだら（値引きせず）売り続けてますね。
素人目には完成在庫が山積みになっているだけのように見えますが・・・
逆に初期に買って貧乏くじをひくような展開（後から値下げ）は無いと思えるのが良いところでしょう。
江東区の東陽町の物件はあまりに売れなくて値引きしてましたが、
そもそも当初の値付けがぼったくりレベルでしたから。

旧財閥系だけあってものはしっかりしてると思います。
三井のマンションも最近は酷い造りですから、よっぽどいいかと。
この物件は立地が悪いですね。
マンションとしては致命的。

[89: 匿名さん]

>>83

ミニバブル期で完売が当たり前って時期に完売しなかった物件だよ。

[90: 匿名さん]

>>88

売れ残り住戸があると入居者にもデメリットがある。たたき売りされるのも困るけど、長期に在庫と
なるのも困りもの。そういうところを配慮して売ってくれないとね。

[91: 匿名さん]

売れ残りで入居者のデメリットって？
管理費と修繕積立金は基本、売主負担ですし。
強いて言えば生活の場に営業社員と検討者がウロウロすることくらい？

[92: 匿名さん]

売れ残り物件ってことで、資産価値の維持にも影響があるでしょ。他にもいろいろあるけどね。

相変わらず都合の悪い書き込みがあると速攻でフォロー。パトロールお疲れ様。

[93: 物件比較中さん]

立地悪で売れ残り、とコメントされている方にお聞きしたいのですが、

横浜市内ではどこがお勧めですか？

具体的に物件名をお教えていただけると助かります。

[94: 匿名さん]

立地に関してだけなら駅徒歩圏ならどこでもここよりは上。

[95: 匿名さん]

物件検討中の方いらっしゃいますか？書き込みでは立地はあまりよくないようですね。間取り・設備・駐車場・公園などはどうですか？

[96: 匿名さん]

設備がとてもよく、広さも十分で、価格も手ごろ！！
検討していましたが、徒歩17分歩いてみて断念しました。ららぽーとを過ぎたあたりから、歩道がなく、
交通量が多いので　大人でもちょっと危ないと感じましたし、17分　遠い････。

[97: 匿名]

スタスタ歩かないと25分近くかかりました。

[98: 匿名さん]

駅徒歩圏じゃないよね。バスだと中山からかな。

[99: 匿名]

鴨居駅まで遠い＋間取り・設備＝相場の価格と思いますか？みなさんのご意見宜しくお願いします。

[100: 匿名さん]

2980万の部屋はあくまでの客引きであって、その他の部屋は立地を考えると割高ですね

[101: 匿名]

購入検討中の者です。第1期が予想外の人気だったので今後販売予定の第2期は値上決定みたいです。
やはり住友不動産ブランドの力って凄いですね！

[102: 匿名さん]

値上げして完成在庫ってお得意のパターン。すみふって学習機能ないみたい。

[103: 匿名さん]

>>101

２期は値上がりするって知ってて、なんで１期に申し込まなかったの。登録は今日までだよね。

[104: 匿名]

すでに遅かったみたいです。第2期を勧められました．．。

[105: 匿名さん]

すみふって、今後の販売では値上げするから、今のうちにって煽るがパターンだよね。

[106: 匿名さん]

人気で抽選になるような物件なら、主に落選者の敗者復活を目的として１期２次を一週間後くらいにやる。
ある程度購入意思が固まってたらそれにもぐりこませることも可能なのに、何で高くなる２次を勧めるん
だろうね。

[107: 購入検討中さん]

２期が１週間後からスタートだからみたいですね。
１０月９日スタートとなっていました。

[108: 購入検討中さん]

この物件を選んだ方にお尋ねしたいのですが、鴨居駅から徒歩17分という立地に対してどう感じましたか？
私は実際歩いてみて、毎日歩くのは辛いかもしれない・・・と感じました。
車通勤の方が多いのか、もしくは横浜方面に勤務の方が多いのかな。

ただし、ららぽーとに徒歩で行けるのは非常に魅力に感じました。

[109: 匿名]

出勤はバス、休日は電車は使わず車です。なので駐車場が平置きで出し入れしやすく機械式特有のコストがかからなく安い！普通なら1万円以上。
あとららぽーとがあればほぼ何でも揃います。

問題はやはり歩道がなく小さいお子様がいると危険です！
目の前に小学校があるのに歩道がないなんて横浜市で改善しないのはちょっと！って思います。

[110: 購入検討中さん]

＞109さん

ご回答ありがとうございます。
バス通勤はどの駅利用ですか？
市が尾駅だと佐江戸バス停から15～20分くらいで着きそうですよね。

駐車場の平置きは私も魅力に感じています。
そして中原街道の歩道がないのは私も不安に思います。ほんとマンション前から佐江戸交差点までの何十mだけですから、なんとかしてもらいたいです。

[111: 匿名]

バスで市が尾駅までを考えてます。鴨居駅→長津田で田都乗り換えより楽なので。
歩道が出来るようにマンション住民の声で何とか..。無理ですよね。

[112: 匿名さん]

この前発見したのですが、エントランスを出てすぐの横断歩道を渡ると
ものすごく細い抜け道があるので、そこを使えばすぐに歩道のある道に出られますよ！

[113: 匿名さん]

抜け道..。道というよりアパートの玄関前と通りますよね？住民以外の通行はあまりよろしくないのでは？
苦情がこなければいいですけどね。

あともう一つ気になっているのがE棟側にある（仮）ウｲズパーク、横浜市で管理する公園ができるようですがその公園までの道のりでバス停佐江戸から坂道を上がって行く道も歩道がなくなんとっ用水路？がありあきらかに踏み外して落ちてしまいそうで危険です！さすがに改善されますよね？設計図には「歩道」と書いてあるんですが心配です。

みなさん散歩がてらチェックしてみてください。

[114: 匿名さん]

確かに玄関前ですね・・・。自分がアパートの住人だったらちょっと嫌かも。
失礼しました。

[115: 申込予定さん]

抜け道は地図にも載っている道ですが
私道ですかね。
196世帯が行き来に使うとなると苦情になるかも。

エントランス出てすぐあたりは
横浜市に無償提供するとかじゃなかったでしたっけ？
山王前交差点までは歩道ができる可能性は0ではないかも。
佐江戸バス停まで歩道は無理でしょう。
サブエントランスから回った方が安全だと思います。
（ご指摘の通りU字排水溝むき出しですが）

[116: 購入検討中さん]

歩道のお話が多いようですが
街灯もかなり少ないですよね。
ららぽーと閉店後の21時以降は人通りも減るので心配ですね。

[117: 購入検討中さん]

街灯も少ないのですね。
中原街道の交通量が多いので、あまり暗さを意識していませんでした。

ここを購入された方は何が決め手でしたか？
価格ですか？環境ですか？
最後の一歩が踏み切れず迷っています。

[118: 匿名さん]

鴨居だけで探していたので、参考になるかわかりませんが・・・

我が家がここに決めた理由は
①今住んでいる所からさほど離れていない(近所のママさん達はよく車でららぽーとまで買い物に行くくらいの距離です）
②主人の勤務先が近い
③何と言ってもこの値段！すみふにしては破格だと思います。
④鴨居で売り出していた新築マンションの中で広さや設備が最も良い。（と私は感じました）
⑤小学校が近い。
⑥マンション近くの歩道は狭くて距離もあるが、道はほぼ平坦（今住んでいる所は駅から近いが、見上げるほどのながーい坂があります。それを考えるとトントンかなぁと言う感じです。横浜は坂が多い；）
⑦公園ができる
⑧引越し代が無料
こんな所でしょうか。

[119: 購入検討中さん]

確かに値段は魅力的ですよね。
住友不動産で設備もいいのにこの値段は検討するものにとっては嬉しいです。大手という安心感がありますし、前田建設工業も大手ですしね。

駅から距離がありますが、平坦というのも救いのひとつですね！！
私は低層マンションというところにも惹かれました。

[120: 匿名さん]

＞１１２さん

パンフレットに記載されている徒歩ルートもこの細い道を使ってるようです。
これだと歩道があるルートで安全ですよね。
かなり細い抜け道ですが(汗)

＞１１３さん

提供公園の横は歩道ができるとおもいます。
図面にしっかり記載されてましたから。
ただしマンションの敷地に面している部分だけかなーとは思います。

[121: 匿名さん]

津田西小の正門前の交差点あたりから藪根交差点、鴨居駅方面の道は、横浜市の整備事業予定地になってるそうです。
たぶん道路整備されていまより歩道が広くなるのだと思います。

そしたら駅までも明るい道で歩きやすくなりそうです。渋滞も緩和するかも！？

[122: 匿名さん]

前田建設って評判どうなのかな？

[123: ご近所さん]

鴨居駅の他にグリーンラインの川和駅を使うという手もあります。
徒歩25分ぐらいかかりそうですが。東京方面でる人はそっちのほうがいいかも。

[124: 匿名]

抜け道は『公道』区役所道路課にて確認済みです。なので通行しても問題はありません！小学校前交差点・藪根交差点は道路整備され広くなるそうですがエントランス前までは整備されません。残念ながら佐江戸までの歩道計画も無いとの事。

なので狭い抜け道で行くしかありませんね。

[125: 匿名さん]

＞１２０さん
＞１２４さん

そうだったんですか！ありがとうございます。
そうであれば安心して使うことが出来ますね。

ちなみにうちは何よりも間取りが気に入りました！

[126: ご近所さん]

徒歩25分かけて川和町駅まで行くメリットは皆無だと思います。

[127: 匿名さん]

>125

よくある間取りでしょ？

新築で手が届く価格的にピッタリだと正直に言ったほうがいいんじゃないですか？

[128: 匿名]

二戸一エレベーターでもない限り、ほとんどが似たような間取りだけどさ。

[129: 物件比較中さん]

>127
は露骨でいやらしい言い方してますが
ぶっちゃけ一番は、値段ですよね。
このロケーション、設備でこの値段は破格だと思います。

この不景気で今後不安ですから、ローンを抑えたい。

私が気に入ったポイントは、駐車場代が2500円と破格なところ
セール中のららぽ渋滞はすごいが、裏道を使えば回避できるし

[130: 匿名さん]

やはり1番の魅力は価格ですよね。
販売開始前から検討していて価格がいくらになるか気にしてましたが、予想以上の安さでビックリしましたし。
悩ましいのは駅からの距離のみ。
うちは主人が車通勤で電車には滅多に乗らないので駅近にはこだわらないのですが、いざという時大変そうで・・・
けどニュータウンに隣接すること、少し歩けば大きな公園が沢山あるところ、低層で地震・家事の時にも安心なこと、ららぽーとに歩いて行けること、など総合的に判断して合格点と判断しました。

[131: １３０]

家事 → 火事 の間違いです。

失礼しました。

[132: 匿名]

1回見に行ったら、
営業電話が毎日のようにくるな。

[133: 不動産購入勉強中さん]

>132
迷惑なの？
購入意思がありそうだから営業してくれてるんでしょうよ。
買う気がないなら言ってあげなよ・・・かわいそうに

[135: 匿名さん]

＞１２９さん

駐車場料金安いですよね！
平置き中心なのも出し入れしやすいです。
駅から遠いけど、それだけにできることですよね。

ららぽーと側に出なければすぐ裏手は港北ニュータウン内で閑静な住宅街が広がってますし、渋滞もありません。
公園も沢山あるので散歩にはいいかもしれません。

[136: ご近所さん]

確かに川和町駅周辺はなにもないです。
横浜線の終電に間に合わない時は川和町を使うのもありだと思います。
裏道使えば20分くらいかと。

[137: 匿名]

物件検討中の方でお聞きしたいのですが何棟を検討中ですか？
日当たりはだいたいどこも同じような気がしますが。

[138: 購入検討中さん]

駐車場2500円は安すぎますね。
あとで管理費にしわ寄せが来ると思いますが・・・・

[139: 物件比較中さん]

公式HPで新しい間取りが見れるようになっていますね。
私の好きな横長リビングタイプです。

[140: 匿名さん]

＞１３８さん

機械式駐車場が少なく、維持点検費があまり掛からないためでは？
機械式駐車場は本当にお金が掛かるらしいです。
よく機械式のマンションで駐車料金500円とかの物件がありますけど、後々の一時金請求とかを考えると怖くて選べません。
私がここを選んだ理由の一つは駐車場にあります。

なので2500円は住友の物件ですし裏打ちされた数字かと思います。
長期修繕計画もきちんと作成されていますし。