シティテラス横浜つづきの丘

[匿名さん]

約370店舗の大型商業施設「ららぽーと横浜」徒歩8分
緑と光に包まれる閑静な高台に、南・南東向き中心の全190邸

所在地：神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1
交通：横浜線「鴨居」駅下車徒歩17分
総戸数：190戸
完成年月：平成23年5月下旬
入居（引渡）予定日：平成23年5月下旬
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
売主：住友不動産(株)
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

アタマにららぽーと8分て…駅じゃあるまいし。
マンションの広告作るのも大変なんですね。

[2: 匿名さん]

しかも、ららぽーとは三井の商業施設。他人のふんどしで相撲をとるだね。

[3: 匿名さん]

車でよく近くを通るのですが、結構規模が大きくて、
住友ってこともあってちょっと興味はあります。

三井のパークシティは結構評判よかったみたいですし、
奥さんがららぽーとか気軽に使えそうなのもいいですよね。

[4: 匿名さん]

この辺もららぽーとできて、これから変わってくると思えばいいところですよね。
工場がマンションとかにだんだん建て変わるのかな。

まぁ今は値段に期待の物件ですかね。

[5: 匿名さん]

で、実際のところ駅から徒歩何分位なの？

[6: 匿名さん]

駅からは１７分らしいですよ。
まぁ向かいのダイアパレスが１５分とかだから、そのくらいなんですかね。

値段はそんなに高くないみたいですよ。

[7: 匿名]

2500万円ぐらいで3LDKが買えるならうちみたいな貧乏には超魅力的。

住友だし。

駅近くなくていいし。

意外に安いんじゃないんですかね？

[8: 匿名]

2500万は無いんじゃねぇ？

[9: 匿名さん]

クリオ横浜鴨居とクオス鴨居Ⅱとかいうのがそれなりに高値で売ってるからねぇ。

まぁ3000万前半でまともな広さのならいいんじゃね？

[10: 匿名さん]

住友がそんな安い値段で売るわけない。
だいたい坪220-230、３LDKで5000万ぐらいの値付けになりそう。

[11: 匿名]

↑　どこの物件と勘違いしてんだ？
近隣の同業者嫌がらせか、無知な人ね。

間違いなく3LDKを2000万円台後半から出してくるよ！
2780万円とか、2980万円とか。

モデルルーム作ってますね。

[12: 匿名さん]

5000万はないにしても、
3500万くらいにはなるでしょう。

住友だからって変に仕様よくて高値でいったら失敗するでしょ。

[13: 匿名さん]

HPに価格が出ていますね！
3LDK、2900万円～みたいですよ！

[14: 物件比較中さん]

駅から遠いのはかまわないのですが、
ららぽーとと、パナソニックの倉庫（？）の脇を歩くことになるんですよね。
ららぽーとの閉店後は、かなり物騒な徒歩ルートになりそうで心配です。
夜遅めの時間に歩いてみることが必要かも。

[15: 匿名]

事前案内会行ってきました。中は超満員でした。
外は明和地所の営業マンが待ち構えています。

安くて広くていいので、検討します。

[16: すごい強気ですね・・]

モデルルームに行って来ましたが・・・なんと門前払い！！

営業さんは皆さん応対中のようで、ならば、部屋の感じでも確認したいと申し入れた処、
見せられませんとの返事が・・

大手ってこんなもんなんですかね！？　横柄な対応に閉口しました。

[17: 匿名さん]

>16

事前案内のタイミングだとすみふだけじゃなく一見さんお断りって結構普通だよ。

[18: 匿名さん]

すみふは強気販売で、完成在庫ごろごろだからね。

[19: 匿名さん]

物件の周辺を見に行きましたが、すぐ横を車がバンバン走っていて子供には危ない気がしました。
公園や緑もなさそうなのでやめにしようかと思います。
ららぽーとがあるのだけが魅力で、最寄の鴨居駅までは、徒歩では遠いし鴨居行きのバスもない。
中山行きが一番多いらしいけど、本数はめちゃくちゃ少ないしこれなら価格が安めなのは納得です。
モデルルームには行かないつもりです。

[20: 匿名]

昔、三井のモデルルーム行ったとき、今日は契約者の契約会なのでモデルルームはグロースです、と言われ入れてもらえなかったことあるよ。勝手に部屋見て帰るから入れろ、って言ってもダメだった、、。まぁ、予約無しだから帰れってのとはちょっと違うけど。
住友での体験だと、学芸大学のマンション見に行ったのに元住吉のマンション薦められたことありまっせ

[21: 匿名さん]

ペットは可能ですか？

[22: 購入検討中さん]

一番奥に行くとランドマーク他、MMが一望できました。すぐ裏は港北NTのイメージがあり、価格は超安い。

４LDKでも充分買えそうです。正式価格発表を楽しみにしています。

ちなみに今土日は予約で一杯、平日であれば営業のお話を聞けます。相当の倍率の人気物件になりそうですね。

[23: 匿名]

目の前お墓なのですね。。。

[24: 周辺住民さん]

自走式駐車場と価格はお手頃ですが、
ここはセール時のららぽーと渋滞が未だにすごいです。
駅からもちょっと距離があるし。

小学校はいいのですが、何より中学の評判が気になります。

[25: 匿名]

価格も安いし、駐車場もやすいし、これは即完でしょうね。

[26: 匿名]

南の部屋からはお墓が見えるみたいですが、皆さんは気になりますか？ストリートビューで以前の建物とお墓が確認できます。

[27: 匿名]

南の部屋からはお墓が見えるみたいですが、皆さんは気になりますか？

ストリートビューで以前の建物とお墓が確認できます。

[28: 匿名]

>27
これはちょっと気になっちゃいますね

[29: 匿名]

とにかく値段が安いですね

[30: 匿名さん]

駅徒歩圏から外れた物件を安さに釣られて買っちゃうと、いざ、中古で売却となったときに叩き売りせざるを
えなくなるご用心を。

[31: 匿名さん]

しかも目の前お墓とか、間違いなく中古じゃうれんわなーｗ

[32: 匿名さん]

南側がお墓ビューというのは将来にわたり眺望が約束された希少物件。

[33: 匿名さん]

お墓でも高層マンションが建たないから良いと思います。
日あたり悪いのは最悪です。
価格も安いしすぐに売れると思います。
即日全戸完売もあるかもしれません。
情報お願いします。

[34: 匿名さん]

嫌悪施設が目の前だから安くても売れないでしょ。

即日完売なんて煽り投稿が多い物件って、苦戦してる証拠。誰が書き込んでるか考えれば分かるよね。

[35: 匿名さん]

お墓がなければ買いたいです

[36: 匿名]

墓が見えるのは、ほんの一部の部屋だけです。

随分意地悪な書き込みが多いですね。
模型と現地でしっかり説明してくれます。
坪単価が安いので思い切って4LDKにしようかと考え始めました。

[37: 匿名]

＞墓が見えるのは、ほんの一部の部屋だけです。
マンション敷地に対してど真ん中に位置してるのに
本当に ほんの一部 なんですか？

ちょっと検討してみようかな。

[38: 匿名さん]

こちらの物件は長期優良住宅ですか？

[39: 物件比較中さん]

なるほど。確かに現地を見に行ったら、お墓は一部の棟の前だけでした。

嘘書き込みに惑わされなくて良かった。

真剣に検討します。

[40: 匿名さん]

即日完売って・・。
全戸完売は無理でしょう。
１５０戸は即日完売しそうな気もしますね。

[41: 匿名さん]

即日完売なんて買い煽り投稿が多い物件ほど、結果は残念なケースが多い。すみふはネット工作が盛んだし。

[42: 匿名]

マンションの敷地って、前は何があったか知ってる方いますか？

[43: 匿名さん]

佐江戸というと建設中の姉歯マンションがありましたね。取り壊したのかな。。。

[44: 匿名さん]

検討されてる皆さんはバス通勤とかバス通学を予定されてるんですか？

[45: 匿名さん]

耐震強度偽装物件は仕切りなおししたよ。もう昔の話し。

[46: 匿名]

うちの主人はバイク通勤で、子供は都田西小に通うことになると思います。

都田西小は児童数多いみたいですね。

[47: 周辺住民さん]

以前この場所にはＮＥＣの社宅がありましたね。
そのＮＥＣの事業所跡が現在のららぽーと横浜です。

[48: 匿名さん]

バス便物件で売れるのでしょうか？バス便は世の中軒並み売れ残りです。何年経っても完売しない。。
強気の仕入れですが大丈夫なのでしょうか？こういうのに限って大規模だし。。
住友さんは余程自信あるのでしょうか？
ガラガラのマンションには住みたくないのですが。。

[49: 匿名さん]

>48
だからこそのこの価格なんでしょう。
ここしか買えない年収層をターゲットにしているんですよ。

[50: 匿名]

>47さん
近くにお住まいですか？
何物件か検討中なんですが、環境（中原街道の騒音etc.）や住み心地など何か気になる事ありますか？
大きい買い物なので後悔したくありません…些細な事でもいいので教えて下さい。よろしくお願いします。