値引き購入組ＶＳ定価購入組

[はいはい]

私はこの度定価4000万程の新築マンションを300万円程値引いてもらって
購入しました。残り5戸程で売れ残りになっており、駐車場も既に埋まって
いたことも要因です。
聞いた噂では、マンション内で「値引き組」と「定価組」で争い？がおこる場
合もあるとか？？
値引で購入された方、定価で購入された方、それぞれお互いどのように思
われてるんでしょうか？
ちなみに私は売れ残っていたし車も置けない、じゃあ値引きも当然かな、と
思っているのですが。

[21: 匿名さん]

外断熱やＳＩはそれなりの効果をわかっているけど、浸透しないのが
現実で、どれを妥協するのかが現状。売り手（作り手）にとっては、
必ずしもメリットではなく、採用を見送る理由の一つ。買い手もメリット
ばかり見て、デメリットを勉強しないのは問題。例えば内断熱だって、
きちんとした仕様であれば結露はないし、寒暖の体感温度も問題ない。
外断熱の実感とすれは、廊下が棟壁内なので良いとは感じるが。
で、買った値段で対立が起こりそうなマンションは止めたほうがいい。
そもそもいくらで買ったの？なんて、他人に聞くのかなぁ。。。

[22: 匿名さん]

マンションは１年で中古になりますが、
その場合、値引きは発生するのでしょうか？
発生するとしたら、何割ぐらいでしょう？

[23: 匿名さん]

SIは本当にいいと思う。
このマンションがたくさん出てこないのは、企画力不足としかいいようがない。
でも、もう違うの買っちゃったからSI出さなくてもいいよ！

[24: 匿名さん]

外断熱マンションはいいですね。たしかに良く勉強している人は外断熱（まともな）＞＞内断熱というのは常識的事実。
また、SIも家族の構成変化によって住居を変えていけるのでこれもいい。
駅近もいいね。ただし、環境面を取ると徒歩5-10分がベストかも。
あと、周囲%
あと、周囲環境も大切。マンションなら低層住居専用地域から中高層住居専用地域までがより環境としてはいいと思う。
そんなマンションって少ないですね%8

[25: 匿名さん]

まともな外断熱。まともなＳＩ。殆どない、、、
やはり業界としては本腰入れてない？

[26: 匿名さん]

ポーズだけの外断熱やＳＩを買って、騙されたとわかるのが、何十年後の
リフォームでわかるからタチが悪い。どうしてもというのなら、実績と評価
が増えるまで待つのが吉。ＳＩの　水周り位置も変更できますから！　は、
実際にやられると下の人にとってはいい迷惑。防音上の構造が追い付
いていないのが現状。理想と現実にはかなりのギャップがあるので、
過剰な期待はしない方が身のためである。逆に現実が理想に近づいた
マンションであれば、それは買いである。

[27: 匿名さん]

こんなのありましたよ。池上です。
http://www.nomu.com/new/ikegami/index.html

[28: 匿名さん]

『お住まいリンク紹介』の板に立ったスレッドで
27レス目にして始めてリンクにお目にかかれるなんて・・・

[29: 匿名さん]

スレからすると、リンク紹介板の話題ではないような気がする。
あくまでも、個人的な見解ですが。

外断熱になるとそれなりのコストはかかっているので、値引きはないかもね？
そういう意味では、対立が存在しない？
値引きがしにくい物件を選択するっていう手もある、と感じます。

[30: ビックリする話。]

私の知り合いに何年も売れ残っている物件を驚くべき価格で購入したが、
入居してすぐ車にキズをつけられたそうだ。
マンションなのに他に駐車場を借りている。
私なんか部屋を空けとくより、値引きしても埋めた方が良いとおもうのだが。
どっから聞きつけてきたか知らないが、こんなバカ住人もいるなんて。

恐ろしい。。。

[31: 匿名さん]

怖い話ですね・・・
デメリットが多いから売れ残ってたはずなので
それを安く買って何が悪い・・・って感じですよね。

駐車場が100パーセント確保されてないマンションで
いきなり権利つきだったので、嫉妬されたのかなぁ〜

[32: 匿名さん]

>>27

池上の物件、高そうだな・・

[33: 匿名さん]

値引きの対象は、誰も買い手の居なかった部屋である。
同じマンションでも、最上階で値段が高すぎる、高層ビルの陰になって
日当たりが悪い、などの理由で売れない場合があるのだ。

そうでないのに、買い手がつかない場合は物件自体の
価値と、価格のバランスが適正でないケース。
この場合は、値引きがあってはじめて適正価格なので、
定価で買った人は見る目がなかったということに。

誰が見ても良い物件で、適正価格がつけられていれば、
値引きなどしなくても完売します。

デベも値引く場合は理由があるということですね。

[36: デベにお勤めさん]

4000万を最終的には▲1400万で購入しましたよ！立地に多少難ありだけど、最上階だし、設備はハイグレードだし、申し分ないですね！！

[37: 匿名さん]

３５％引きですね。おめでとうございます。

[38: 匿名さん]

>>36

自社に貢献か(-.-)

素晴らしい社員だ。笑

[39: 匿名さん]

値引きしすぎは住民層に幅が出ますよね。

[40: 匿名さん]

住民層なんて、そう簡単にはわかるまい。
世の中いろんな人がいるからね。
嫌な性格の金持ちだっているし。