リノべる。ってどうですか？

[匿名さん]

中古マンションのリノベーションを行っている「リノべる。」ってどうですか？ここに頼もうか検討中です。実際ここでリノベーションした方の印象など伺いたいです。

[7: 販売関係者さん]

事務所にて打合しましたが、かなり費用は高いです。
ブルースタジオやリビタとは違うけどグレードはそこまでではありません。
もっと世間では色々あると思います。

検討したうえでこちらにお願いするか？しないか？考えても遅くはありません。

ちなみにもしこちらが行うとしてもここには出さない予定です。
対応が良くなかったので。

[10: 施主です]

リノベる。さんに依頼してリノベーションした者です。

物件探しの段階から、親身にご相談に乗っていただき、私達の理想の家を作っていただけたことに感謝しております。

他の施工業者に依頼はしておりませんので、比較対象がありませんが、リノベる。さんには満足してます。

先述のとおり、物件探しから一緒に回っていただく関係で、たしかに申し込みの段階で一部費用を払う必要はありました。
当方の場合10万円でしたが、施工費用に充当されます。

ブルースタジオさんには、設計のみ依頼しましたが、比較したうえで、リノベる。さんの設計を採用しました。
（ブルスタさんの設計は、斬新で捨て難かったですが、生活のイメージが沸かなかったので…）

こちらの無理なお願いにも、可能な限り応えてくれましたし、いろいろとアイデアを提案してくれました。引き渡し後のフォローも手厚く、感謝ばかりです。
購入に至らなかった物件の管理事務所の方から、「これまで、いろんな業者さんが来たけど、アンタのところの業者は今まで一番対応が良かった」と言ってくださいました。

施工業者はいろいろとありますので、比較検討されるのが良いと思います。家造りは、施工業者さんとコミュニケーション、信頼関係で、成功するか失敗するか決まるものだと思います。
いろんな意見があると思いますが、惑わされず、一度、施工業者さんにお会いして、自身の感覚で信頼できる人達なのか判断するのが良いと思います。

リノベる。さんも行ってますが、多くの施工業者さんが見学会や、勉強会を開催されていますので、参加してみることをお勧めします。

[11: 匿名さん]

検討し、事務所に訪問したものです。
服装などは別としても、費用や内容がイマイチでしたね。

他社がというよりも見積費用や詳細が気に入らなかったことが理由です。
そもそも相談しスキームの時点で費用がかかるって。
初めから費用については伝えてほしかったし安ぽい印象でした。

結局ネットで探した業者さんでやってもらいましたが。

[12: 匿名さん]

リノべるで施工したものです。
接客・対応は担当者次第です。担当によってばらつきが大きかったです。物件探しから引き渡しまで３人の担当と関わったのですが、最後の1人の対応が悪かったため、最終的な満足度はかなり下がってしまったのが本音です。
間取りは当然希望を通したので満足はしているのですが、施工（塗装）が悪く、住み始めて三ヶ月もしないうちにコンクリート壁の塗装が剥げたり、水周りの板壁にヒビが入ってきており、クレームを言うかどうか迷っています。
技術の割には値段が高めだと思います。

[13: 匿名さん]

担当者次第かと思いますが、わたくしの場合は全く納得のいかない対応をされました。
常識に欠けますし、業界の知識の浅い素人に、かなり上から目線で対応され、
バカにされたようで不愉快でした。
費用も高く、同じリノベーションで他社で見積もりを頂いたところ、
役2/3でした。
依頼をお断りした途端、手のひらを返したように酷い対応をされました。
申し込み金の、10万円は返却理由もなく、返して頂けません。

[16: 不動産業者さん]

某不動産仲介会社（一部上場）に勤務している者です。
テレビ東京で「リノべる」さんの紹介を拝見しました。
残念ながら、この会社と一片の関わり合いはございませんが、私なりに感じた事を投稿します。

１．不動産探し
　　まず、この会社の概要をみると、宅建業の免許がないため、不動産の仲介はできません。
　　ですから、パートナー企業なる他力本願で物件提供をしているにすぎません。
　　よって、紹介提供される物件のほとんどは、元付不動産会社のお荷物物件だと感じます。
　　（普通以上の物件なら、普通の仲介で決まるはずでしょう）

２．所詮リフォームがメイン
　　リノベーションってトレンドを意識した改装を主体としているので、築年数が古いマンションが持つ
　　リスクが度外視なんでしょう
　　（築の古いマンションは価格に見合わない以上のリスクがあります）
　　昭和５６年以前に建築確認申請されたマンションの多くは、耐震性や給排水管の不具合も気になるし
　　全体のメンテナンス費用も膨大（修繕積立金が高騰する確率もかなりある）
　　
３．資産価値
　　不動産はあくまでも資産です。購入者が、一生住み続けるのであれば、良いのですが、いざ、売却を
　　思いついても、高額なリフォームをしても、売却査定時にほとんどプラスになりません。

この会社を検討する方々・・・・。こうした全体像も視野に入れて、考えたほうが良いかと思います。　　



　
　

[17: デベにお勤めさん]

こちらに限ったことではありませんが、実際にリノベーションは本当に難しいですよ。
私自身は新築デベですが、事業部として仲介、そしてリノベーションを行っていますが、なかなか厳しいです・・・

厳しい原因は、①ほとんどの人が予算が低い　②使う設備が最新のモノは価格的に難しい　③正直言って売却できない

①が一番キツイですねぇ～すべてに置いて予算が少なければ思い描いた画とかけ離れていきますからね。。
そして、専門業者がリノベーションをして販売しているモノは最悪ですね。
価格で３５００万円オーバーであれば、ある程度の品質は保てますが、３０００万円以下は１０年後には相場程度でしか売却できないのが現実なので・・・

高い買い物なのでいろいろ見て悩んだ方が良いと思いますよ！

[19: 購入経験者さん]

検討してやめた者です

私も番組を見ましたが、どんな物件でも簡単に一変する感じの編集になっていたのが残念でした。
リノベーションを広めたいのであれば、「ローン組めないのではないか？」、
「管理状況は？」といった視聴者が当然持つ不安にも答えられる番組構成にすべきだったように思います

実際には、物件探しが一番難しいです
管理状況がよく、組合がしっかりした計画に基づいて修積金を積んでいて、かつ、
合理的な価格に収まっている物件は本当に少ないです。
ある意味、専有部分（中身）は後からなんとでもなります。

築古でいい物件は確かにありますが、買取再販業者（つまりプロ）との競争になります。

景気悪い時期（＝業者の動きが鈍い）に死ぬほど見て回りましたが、
いいと思った数少ない物件は、金融緩和後にすべて再販業者が抑えて、リフォーム後に販売してました

【テキストを一部削除しました。管理担当】