グランメイツ関目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グランメイツ関目について語りましょう。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/sekime107/index.htm

所在地：大阪府大阪市城東区関目二丁目9番7（地番）
交通：京阪本線「関目」駅徒歩10分
　　　大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩10分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩13分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩14分
間取り：2LDK+納戸～4LDK
住居専有面積：66.70㎡～91.40㎡（住居専有面積には、トランクルーム面積を含みます）
売主：名鉄不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

[21: 物件比較中さん]

関目エリアは治安もイイし便利で住みやすい街ですね。 ここの目の前に道路幅50mの道路が通るのは本当ですか？せっかく買うんだったら静かなマンションがイイです。

[22: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>21
それは、かなり前の話ですね(花博の時だから、約25年前の話)。結局それはなくなりましたよ。

[23: 周辺住民さん [女性 40代]]

先行モデルルーム見学会ってのが来月あります。
長谷工の方の話ですと、予約がちらほら埋まってるらしいです。

[24: 匿名 [男性 40代]]

これでしょうか？

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000180612.html

どうなんでしょうねぇ。要らないですけどねぇ。

[25: 周辺住民さん]

道路計画は大阪市のHPに見直されて、まだ引き続きのってますね。
道路通れば梅田まで早くて便利になります。
どこでも完成までは時間がかかるみたいですよ。

[26: 匿名さん]

公園が近くライフも近いので家族には住みやすそうに思います
えきまでは徒歩１０分程度なので、そこまで遠くはなさそうです
公園がたくさんあるのは子供を持つ親にとってはうれしい立地かなと思いました

[27: 物件比較中さん]

便利そうな街ですね。70平米でいいので3100万円台の部屋があれば条件悪くてもわが家は嬉しいです。だったら駅から10分の距離は我慢かな？

[28: 購入検討中さん [男性 40代]]

70㎡でその値段なら関目ならすぐ完売でしょうね。

[29: 匿名]

プラウドさんの情報が正しければ、190万/坪だと思います。
70m2で4000万でしょうか。

[30: 物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドより場所は良いと思うのでそんなものでしょうね。手が届くかな･･･

[31: 匿名さん]

>>29
相場とか全然わからないど素人なのですが、徒歩10分なのに？という印象です‥今はそういう時期なんでしょうけど。。

[32: 匿名さん]

>>30
プラウドのほうが場所がいいと思ってました！（この辺り詳しくありません）
どういう面でプラウドより場所がいいのでしょうか？

[33: 匿名]

>>31
原材料や人件費が上がってるということ、JRの新線も出来ることもあって城東区は値上がりしているみたいです。
生活利便性でいうと関目よりも蒲生四丁目よりが良さそうですね。区役所も新しくなりますし。
関目高殿寄りは、意外とスーパーがありません。
地下鉄と京阪とJR新線が使える立地が良いのではないでしょうか。

[34: 匿名さん [男性 30代]]

わざわざグランを冠するぐらいですから、安くはないでしょうね。坪180万～ぐらいでしょうか。

[35: 匿名]

立地と周辺環境はプラウドに軍配があがりますね。となると、マンションのグレードが良いのかもしれません。

グランメイツ★3.4
https://www.mansion-note.com/mansion/2751555

プラウド関目★3.78
https://www.mansion-note.com/mansion/2689883

[36: 匿名さん]

>34さん
恥ずかしながら名鉄不動産について何の知識も持ちあわせておりませんが、
売主が手掛けるマンションにはメイツというシリーズがあり、中でもグランを
冠とするマンションが最上位なのでしょうか。

グランメイツで検索すると注文住宅が出てきますが、これとは別物なのかな？

[37: 周辺住民さん [男性 30代]]

>27さん
多分ありますよ。目玉住戸で2,980万円もあるんじゃないかな。

>29さん
それはないでしょう。野村さんが苦戦している中で、名鉄さんがそこまで強気でくる訳がない。

景気も良くなる気配もなくなり、閉そく感が漂う世の中、名鉄さんは住友等とは違い売り抜けを考えるので
坪170万円　３ＬＤＫ　70㎡3,500万円ってとこです。

[38: 匿名さん [男性 30代]]

最上位かどうかは分かりませんが、一般的にグランサンクタスやプレサンスグランなど上位モデルの物件に対して付けられていることが多いように感じます。

売り主の一般的なシリーズ名のメイツと差別化をしていることは明らかですし、昨今の工費高騰とも相まって強気価格での販売になるのでは..と考えております。

[39: 購入検討中さん]

池田にプライムメイツというのがありますね。
なんとなくグランの方が上なのかな。

[40: 匿名さん]

分らないのですが、京阪電車の「関目」駅には急行電車は停まりますか？
特急は停まらないですよね。
やっぱり急行辺りが停まると嬉しいのですが、どうなんでしょうか。

でも近くには地下鉄の駅もあるんですね。
街は便利で良いですわ。