グローベルタワー梅島（東京ゲートタワープロジェクト）【旧称：東京ゲートタワープロジェクト（仮称）】

[サラリーマンさん [男性 30代]]

グローベルタワー梅島（東京ゲートタワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB160002/

所在地：東京都足立区梅島3丁目1971番10他（登記簿）
交通：東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「梅島」駅より徒歩2分
　　　東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅より徒歩10分
間取：1LDK+WIC+SIC～3LDK+3WIC+SIC
面積：36.72㎡～74.96㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：冨士工
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[21: 匿名さん]

融通って値下げがあるかどうかっていうことでしょうか…？残り1戸とかになればさすがにそういう話はでるかもしれないですが（出ないかもしれないけれど）
現段階だとむずかしいかな〜なんて思ったりして。
梅島は各駅停車しか停まらないけれど、北千住までは近いから特に各駅停車でも問題は感じられません。
だから穴場的な街だと思いますよ！

[22: 匿名さん]

今は第2期の先着順受付中ということです。
もっと人気が出るのではないか、と思っていましたが、全体的にDINKS向けの間取りが多いから
ゆっくりな感じになってきているのかも
この辺りだとファミリー向けの方が受けはよかったような。
梅島小学校がここだと学区になるのかな？
中学受験をする子も多く、にんきのある小学校でありますから、
ファミリーだったらよさ気に思いました。

[23: 匿名さん]

2期5戸、高層階中心に販売ということになっています。お値段がやはりするということで今のところ動きがあまりないのかな、というふうに感じられました。

現地に行ってみたら、ドン・キホーテ系のディスカウントスーパーの他にアコレがすぐ並びにあってちょっとした買い物は不便ないなという印象。

ドラッグストアが少し遠いけれどエルソフィアのところに。

駅に近いのが何より一番

[24: 匿名さん]

足立区が許容できるか、という書き込みがありましたが、本当にそのとおりかも。
足立区自体はとても広いです。ですので地域によってかなりカラーが違います。
梅島というエリア自体はとても地味なエリアなように感じられますが、
治安等はどうなのかというのは調べていかねばなりませんね。
近くに警察署等ないのですが、どうでしょう。
駅にも近いですので、慎重に見ていって判断するのがいいのかも。

[25: 匿名さん]

昨日、現地に行ってまいりました。本当は正面から撮りたかったのですが、正面からだと道幅の関係や通行する方のご迷惑になることから
少し広めの交差点の位置からの撮影です。まだまだ工事頑張っていますといった状況。

2期も完売したということで、流石にもう少しで販売もゴールが見えてきているところではないのでしょうか。

[26: 匿名さん]

もう基礎は終わってるのかしら。
ここは竣工と同時に入居開始なんですね、珍しい。となると二月には完成してしまうんでしょうか。これから急ピッチで工事始めるんですかね？
マンション周りは良くも悪くもやっぱり下町感ありますね。ここに15階建てマンションって相当インパクトありそう。
3期で5戸販売するようですが、これで最終期になるんでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

もう1ルームは完売だそうです 最上階や下の方の安い部屋も選べないですね。自分は条件が合わず見送りです！
はっきり言って単価高いです 数年前に買っておけば良かった

[28: 匿名さん]

入居はいつ開始ですか？2～3月とか？

11月の時点でできていないマンションが、急にできると考えるとすごいなと感じます。

>自分は条件が合わず見送りです！
27さん、無理して購入するとよくないですよ。買うタイミングもあると思います。条件にばっちり合った時が買い時と思いますよ。

これから東京はバブルが来ますかね？どうなんだろう・・・？

[29: 匿名さん]

スレッドに上がっている写真を見て分かる通り、基礎はできていますし、後ろの方に高くできている建物がマンションですよ。竣工は3月末なので、こんなペースなら普通に間に合うでしょう。ただ気になるのが竣工と入居が重なっていること。しかも同日に。
これってどうなんだろう。施主検査もしなければならないですし（内覧、って言えばいいんでしょうか）、手直しだってあるだろうから、現実的に3月末に入居するのはむずかしいのでは？

[30: 通りがかりさん]

工期に余裕をもってるんですよ～3月頭には内覧だと思います。工期で年度末完成なんてあり得ないです。3月はあ写真の感じだと遅れも前倒しもなさそう

[31: 匿名さん]

じゃあ、いろいろと前倒しになって、入居は年度末にできるということでよろしいのかなぁ？
工期的にはまずまずですもの。

というか思ったんですがもう少しで完売になりそうな感じなんですよね？
駅までものすごく近いし、買い物とかも便利だし。
各駅停車しか停まらないからどうかなあと思っていましたが思っていたよりもペース良いです。

[32: 匿名さん]

販売について、ですが公式サイトには先着順で５戸ということが書かれていました。今週末に第３期の案内会があるということでしたのでこれは２期の分の先着順ということなんですよね。ちなみに今日更新された情報だったようです。３期で流石にラストかなぁ。１期に大分売れたというお話ですから。まだ３期も選択肢があればいいですね！！

[33: マンション検討中さん]

3戸15階建て部分は細く感じますねえ、ドンキコンビニのところも買収できていれば違った建て方になったんでしょうか。
ともかく南側が開けてますから上階の陽当たりと窓からの眺めは素晴らしい

[34: 匿名さん]

確かにかなり細長い。タワーって言っちゃ形はタワーだけれど…（汗）

今って先着順6戸になっていてこれって最終的な数字なんでしょうか。
それならば今年度中に売り切れるのか。
駅近いですからね。
でも何故がトップページは西新井駅まで近いことをアピールしている（汗）

[35: 匿名さん]

入居まであと2ヶ月
先着順であと五戸だけどどうなんだろう入居までいけるのかしら
駅に近くて良い立地だと思うけど梅島自体がかなりマイナーな駅というのもあって知名度がないというのがあるのかもしれません
準急も止まらないけれど北千住自体は近いですからそうそう気にならないようには思います
半蔵門線利用者の場合は梅島からだと直通に乗れなくて日比谷線直通だけなのでそこが気になる点ではあるかも

[36: マンション検討中さん]

日比谷線は北千住降りたら向かいのホームで始発に乗れます、直通を北千住で降りたら、階段おりれば半蔵門線直通ホームです。
竹ノ塚～浅草の各駅は北千住で半蔵門線に向かいのホームで乗り換え可能です。
梅島からだと千代田線が北千住でかなり歩いて乗り換えなので、千代田線重視なら綾瀬北綾瀬の物件が良いと思います。
長々失礼しました。

[37: 匿名さん]

３６さん、詳しくありがとうございます。
日比谷線ユーザーにとっては良いということなのですね。

確かに以前、千代田線から日比谷線の乗り換えを北千住でしたことがあるのですが、遠いなと思いました。迷ったからかなぁと思っていたのですが純粋に距離があるのですね（汗）

どこの沿線が乗り換えしやすいかによって暮らしていく駅を決めていくといいのかも！

[38: マンション検討中さん]

最近このマンション前を通りましたがまだまだ工事中といった感じでした。夜でしたが内装をやっていました。間に合うんですかね？いつ内覧ですか？

[39: 匿名さん]

あらら、夜もやっているんですか。昼間はガッツリ工事しているなぁって思ってました。

昨日、高田純次の散歩番組で梅島やっていましたよー！ココスナカムラの隣の24時間の飲み屋さんとか、ランドセル屋さんとかベルモント公園とかが出てました。
見に来たことがある街が出ていて
なんだか不思議な気分です。

[40: 匿名さん]

上層階にキャンセルが出ているみたいですね。
ここだと特に上の方の階って人気があったのかな？と思っていたのですが…
となると早めに埋まるのか。
竣工と入居開始が同日なんですが、内覧チェックする期間ってあるのですか？
どうしても新年度に合わせて入居したいという人だと
かなり慌てたスケジュールになるのでは？
販売はあと５戸。
完売しての入居は流石に難しくなってきたか