グローベルタワー梅島（東京ゲートタワープロジェクト）【旧称：東京ゲートタワープロジェクト（仮称）】

[サラリーマンさん [男性 30代]]

グローベルタワー梅島（東京ゲートタワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB160002/

所在地：東京都足立区梅島3丁目1971番10他（登記簿）
交通：東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「梅島」駅より徒歩2分
　　　東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅より徒歩10分
間取：1LDK+WIC+SIC～3LDK+3WIC+SIC
面積：36.72㎡～74.96㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：冨士工
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から近いのは良いですが、線路側からベランダが見えますね。
プライバシーの点でどうなんでしょうね。
ライフスタイルによっては気にならない人もいると思いますけど。

[2: 匿名さん]

15階でタワーですか。無理がある。

[3: 匿名さん]

定義としてはタワーマンションではないですね。
細長い形になる、ということなんでしょうか。
駅まではものすごく近いです。
駅前商店街の中のマンションということになりますが、
夜は店も飲み屋さん以外はほとんど閉まっていてすごく静かです。
客引き等もいないので、繁華街的な感じはものすごく薄いですよ。

[4: 匿名さん]

15階建てですか。トップにあるイメージCGはさすがに大げさですよね？
リビングからスカイツリーが見える位置なら良いですが
階数低い階は難しいんでしょうか。
線路が近いということなので音とかも気になりますが。
36.72㎡～74.96㎡とありますね。メインは単身用かファミリー用のどちらなんでしょうか。

[5: 匿名さん]

ﾀﾜｰの定義って20階以上or60メートル超ですよね。
どっちにも全然当てはまってない気がしますが、
正式名称じゃないにしろ最近のﾀﾜｰブームにあやかろうとして無茶な名前つけますね。

流石二流デベ

[6: 匿名さん [男性]]

タワーの定義・・
そんなの決まっていないけど
20階以上、60ｍ超は超高層マンションの定義だよ

[7: ご近所さん [男性 30代]]

仮称なんだから、名称はどうでもいいかと。
正式名称はグローベル梅島だと思いますよ。

[8: 匿名さん]

それに落ち着きそう。
ふつうの名称で良いと思います。

ベルモント商店街は何気にすごく好きなので、
ここだったら便利に暮らせそう。

カレーの富士に、蕎麦の本郷、愛媛料理の静、春木亭の今川焼き…
美味しいお店がたくさんあるので、
外食にも困らない。

[9: 匿名さん]

竣工はちょうど1年後とのこと。まだ販売は先なのかなと思いました。売り出したらここは結構早いんじゃないかなと思いますが、梅島って駅自体が地味なんですよね（汗）各駅停車の駅ですから。西新井だったらまだ快速停車駅なので有名だけども。
余談ですがこの辺りは北野武の地元の最寄り駅ということです。なんとなく雰囲気も「ああ、そうだなぁ」という下町っぽさを残しているなと感じました。

[10: 匿名さん]

そういった環境なんですか。街の雰囲気は参考になります。
15建て52戸なんで1フロアあたり3～4戸でしょうか。
シングル・ディンクス向けの小さい部屋を中階～下階に集めて
上の方はファミリー向けといった感じになるのかなあ。
部屋のパターンが色々あるようですし、どの辺りをターゲットにするんでしょうね。

[11: 匿名さん]

シングルにしてはちょっとコンパクトな気もしますが、1人でも45㎡は欲しいものではないでしょうか。モデルルーム画像でいいなと思ったのがリビングのテレビのむこうにいろいろ置いてある点です。部屋として使うより趣味のものとか展示兼収納できればお手入れもゆっくりできるしいいなと思います。ディスプレイ効果もありますし。３LDKの間取りも素敵ですね。他にない間取りで入ってすぐにトイレもないしまがってトイレですね。
キッチンまでちょっと距離があるので荷物を運ぶのは大変ですけど戸建感はあります。

[12: 匿名さん]

東京なんとかプロジェクトって、だいたい足立区とかだよな。。

[13: 匿名さん]

ここも足立区。プロジェクトが発足しやすいところなんですか？

1LDKが2200万円台。東京23区で？と思いましたが、足立区と聞いてちょっと納得。36平米ですし、そんなに広くないです。

いいのはキッチンが廊下じゃないこと。これが1Kで廊下キッチンだと、冬は寒いし、夏は暗いし、料理したくなくなっちゃうんですよね。

もうちょっと広いといいなと感じました。そうなるとI1プランになるのでしょうか。

[14: 匿名さん]

第1期は完売御礼ですね。
駅から近い点を最優先に考えるのであれば、魅力的な物件だと思います。
商店街が近いですが、遅い時間は閉まっていそうですね。
買物は東武かな。
わりと、駅前は商業施設などが少ないんですね。
マンションの敷地の関係で建物はクの字型に建設されるんですね。

[15: 匿名さん]

買い物は東武ストアか、ここのマンションのすぐお隣の驚安堂（ドン・キホーテの生鮮店）とかかなぁ。
ココスナカムラは反対側ですので、わざわざ行くのは面倒という感じはするかも。
旧道を竹ノ塚方面に行くと環七超えたところに西友もあります。
あとは亀田小の脇の細い道を通って西新井のアリオとか？

[16: 匿名さん]

第2期は上層階中心となってくるようです。上層階のほうが人気があると思いますから、2期は抽選もあり得るのかもしれないです。上のほうはもしかしたらそこまで眺望は良くないのかもしれないですがマンションの場合は純粋に上から順に人気があるなんて言われています。
ここまで駅に近ければたとえ各駅停車駅だとしても文句はないんじゃないでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

シングルで購入検討中なので、リセールも考えると足立区はやはり不利ですかね。

[18: 匿名さん]

駅近いし、店もいろいろとあるし、安いクリーニング屋も信号渡ってすぐにあるし、
単身者やDINKSこそ暮らしていくとすごく便利で居心地が良いんじゃないかなと思う場所です。

リセールとかきくかどうかはわからないけれど…
各駅停車しか電車停まらないから。
ただ北千住まで近いので、あまりそういうことでストレスはないです。
準急よりも空いていることもあります。

[19: 匿名さん]

夫婦2人くらいなら、生活もしやすいし良いのではないかと思います。
都心部では価格も高くなかなか手を出しにくい価格帯ですしね。都心部には通勤も問題無いですし、バランス的にはありかと。足立区が許容出来るかの問題ですね。

[20: マンション検討中さん]

駅近って以外は何もかも無難な感じです。
寝室がコンパクト過ぎるかな？
普段普通に暮らすには何も困らない地域。
検討された方は何がポイントでしたか？
もう少し買いやすいと検討できますが、融通
ききそうでしたか？