リシャール横濱元町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リシャール横濱元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.intellex.co.jp/motomachi/

所在地：神奈川県横浜市中区元町3丁目130-1
交通：　みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分
　　　　JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩7分
間取：　1R、1LDK、2LDK
面積：　24.51m2（3戸）～53.89m2（1戸）
売主：　株式会社インテリックス
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

[2: 匿名さん]

売主：　株式会社インテリックス
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

どれもあまり聞かない会社ですね。
1平米100万ってなかなかなお値段ですね。

[3: 購入検討中さん [男性 30代]]

以前こちらの物件から徒歩1分の元町通沿い賃貸マンションに住んでいた者です。
周辺環境ですが、すこぶる良いですよ。
休日は元町通りや中通りでイベントがしょっちゅうやっていますし、かと言って激混みになるのはハロウィンと元町フードフェスのときぐらいで、程良い人通りです。
山下公園や中華街、赤レンガ、元町公園、港の見える丘公園、山手エリアは徒歩圏内で、散歩やジョギングにはこの上ない環境です。


デメリットは、
周辺にあるスーパーが高級スーパーのユニオンだけなので、
食料品などの買い物はイオンネットスーパーか、
自転車に乗って石川町駅の「あおば」か、
深夜なら山下のプチマルエツかメガドンキまで行ってました。

また、周辺に吉野家や松屋などの安い御飯屋さんがなく、
特に深夜は夜食難民になりますので、
夜食はもっぱら近所のBARメシでしたね。
なので外食メインですと結構掛かります。


ちなみに私ですが、
こちらの物件の2LDKを1LDKかワンルーム使用に可能で且つ、風呂場に窓があれば
ルーフバルコニーがある部屋を購入したいですね。
後は駐車場のサイズが気になるところです。

詳細UPが楽しみです。

[4: 匿名さん]

>>3
2LDKだと54平米、5400万って感じですね。
晩飯は近所のBARとかシャレてていいですね。

[5: 匿名さん]

>>3
憧れの横浜暮らし、想像してみましたが良いですね。
夜食難民とのことですが、近くの中華街での食事などいかがですか？
中華街も閉店時間が早いのかもしれませんが、数件深夜まで営業している店があったような気がします。
麺類ならそれほど高くもないと思います。


24.51㎡だと2400万円台～。
どうなんでしょう、場所の雰囲気はいいけれど、面積や利便性を考えると気になる点もあり、安くはないなと思います。

[6: 匿名さん]

売主の会社はリノベーションをメインに扱ってる感じでした。
こちらはそのノウハウを使って建てる新築分譲マンションってことなんでしょうか。
評判とかどんな感じなんでしょうね。
24.51m2だと一般の賃貸ワンルームより小さいですよね。
取りあえず間取りが見たいなあと思います。

[7: 周辺住民さん [男性 40代]]

石川町と元町中華街両方10分圏内は良いですね
買い物は新山下までいけばOKストアが
ありますよ
物件からは15分弱くらいです

[8: 購入検討中さん [男性 50代]]

インフォメーションセンターいってきました。
大手不動産会社より随分簡素な感じでしたが、そういうところにあまりお金がかかってない感じがしてむしろ好印象でした。

ただ、この地域の安全性が気になります。
有事の際の液状化や地盤沈下など大丈夫なのかな。

営業さんは小規模なマンションなので支持層まで届いてなくても大丈夫とはいってたけど

[9: 匿名さん]

そうなんですか？
てっきりどのマンションも支持層まで杭を届かせているものだと思っておりました。
確かに全23戸であとはお店が少々という小規模のマンションですが、
それで大丈夫なんでしょうか
というか、本当に支持層まで打っていないのですか？
どういう工法の基礎なんでしょう？

[10: 匿名さん]

外観デザインは、可もしなく不可もなくという感じ。

ただ、間取りから考えると単身者向きの物件です。

資産運用を考えている人にもおすすめかもしれません。

[11: 契約済みさん [男性]]

先日契約してきました。
私は単身者ですが、立地や利便性がいいので将来的に売却することになってもおおきな値落ちはしなさそうだと思います
山下埠頭にリゾート計画もありますし。

今は入居が楽しみです。
元町は客層の年齢が高めで繁華街のわりにキレイで落ち着いた雰囲気なのがいいですね。
朝起きて元町プールに行くのが今から楽しみです。

小規模なマンションなので、入居者の方々とのマナーを大切にしたいですね。

[12: 匿名さん]

11様、ここは値落ちはなさそうとのことですが、
営業さんからのお言葉があったのでしょうか?
今は、どこも値落ちするものだとばかり思っていました。
資産運用として購入する人は多いのかも。

[13: 11]

>>12
いや、営業の方からは特に言われてなく、私の勝手な想像です。
元町地区に分譲マンションの供給は20年ぶりだそうで、稀少性もあるかなと。

ただ、いざというときに賃貸に出せばここならすぐに借り手がつくでしょうといわれましたよ。

[14: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

もうほぼ完売したみたいですね、ここ。

[15: 周辺住民さん [女性]]

予告広告が出てからずっとチェックしていた物件です。
現地見学会も初日に行き、購入する気満々でした。
買替えの為その場で申込みはできず、まず所有物件の売却査定を依頼することに。
この時点では、丁寧な対応と「急いで査定してご連絡します」の言葉に好感。

しかしその後約10日間音沙汰がなく、他社の査定結果も出揃ったので督促したところ
「他のお客様の対応に追われて…」という、事実上の放置宣言。
「ここなら必ず買う」と伝えていた希望タイプは案の定契約済。
呆れて購入する気は失せました（もう売れてて買えませんが）

今の部屋に不満がある訳ではないので、一旦買い替えは見送ります。
後に残ったのは、並行して依頼した仲介会社（複数）の「売ってくれ」コールだけ。
（今の部屋も、一応まだ新しくそこそこの人気物件）
買替え客が敬遠されがちなのは覚悟の上でしたが、まさかここまでとは。
それでも物件は魅力的だし、特にこの立地は最高ですね・・・11さんが羨ましい（笑）

[16: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [ 40代]]

あっという間に完売しましたね。
ホームページも閉鎖されてますね。
予想以上に早かったんじゃないでしょうか。

[17: 購入検討中さん [女性 30代]]

元町や山手町には少なくとも向こう
５年は新築のマンションが出来ないだろうから抑えられた方は羨ましいです。
チャーミングセールで元町行って改めて
この地域が素晴らしいと感じました。

[18: 匿名さん]

この辺りは中華街が近いから、いつでも美味しい中華料理が食べられますね。
でもそんな理由で近くのマンションを購入する人は居ないと思いますが、
ここのマンションは既にもう完売してしまったの？
なんだかあっという間に売れてしまったそうですが、そんなに良いところなんだね。

[19: 11]

>>15さん
それは残念な対応だったんですね。
ここ以上に素敵なマンションにめぐりあえるといいですね。
山下町の明治屋があった東向の敷地が更地になってますが、あそこはマンションがたつのでしょうか？

[20: 匿名さん]

永住するには狭い間取りに思えましたが、資産運用にはかえって良いかもなと思います。
住んでみたいと思う街の一つとして人気があるのではないかと思うので。
募集すればすぐ借り手が見つかるような気がします。
賃料も安くはない地域だと思うので。

昔を知る人に言わせると、元町も随分変わってしまったようです。
元町プール、なつかしいです。
水が冷たくて地味なプールだけど、お洒落な人が通うプールというイメージでした。
契約済みの11さん、朝からプールなんて、いい生活できそうですね。

[21: 匿名さん]

横浜通にはここはいいよね。

横浜御三家
元町
みなとみらい
馬車道

元町、馬車道は、ちょっと違う。

おっと、山手町は別格、失礼しました。
いずれも
羨ましいです！