アトラス千代田御茶ノ水ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

アトラス千代田御茶ノ水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/chiyodaochanomizu/index.html/

所在地：東京都千代田区猿楽町1丁目7番地8他
交通：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅（A5出口）徒歩5分
　　　JR中央線（快速）・JR中央・総武線「御茶ノ水」駅（御茶ノ水橋口）徒歩9分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅（B3b出口）徒歩 9分
　　　東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅（2番出口）徒歩11分
　　　JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅（5番出口）徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.41㎡～73.54㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社紅梅組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

このタイミングでアトラスっていうのが何とも微妙ですが、価格しだいでは選択肢としてありかも。
ゼネコンは聞いたことないですね。。。

[2: 匿名さん]

なんだか御茶ノ水と聞いただけでお値段が高く感じそうですが、お幾らですか？
あまり低階層なところは敬遠したです。かと言って都心でのマンションはもう低価格だとそれなりの物件にしか見えなくなってしまったような・・・

[3: 匿名さん]

値段次第ですね。あえて、アトラス買人は居ないと思うので。

[4: 匿名さん]

すぐ裏手にガソリンスタンドがありますね。。。終了！

[5: 匿名さん]

現地に行ったけど、確かにガススタ近い。
裏手というか、向きによってはバルコニーの斜め前だね。
。
出窓多いけど、ガス嫌いは北向きと東向きの窓は一切開けなければ問題なし。

[6: 匿名さん]

ここって裏にガソリンスタンドあったんですか。
気が付かなかった。

駅まで歩いていけることと、
大通りから離れている内側の地域なので静かな点は良いと思います。

永住向きじゃないかもしれないけれど、
通勤等便利であると思います。
あと、趣味人向き？

[7: 匿名さん]

ガソリンスタンドが近いのって何か問題あるの？

爆発が怖いとか？

[8: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[9: 匿名さん]

以前ガソリンスタンドの近く(多少距離はありましたが)に住んでいましたが、風向きによってガソリンの臭いが部屋に入ってきます。
危ないため、充満しないように窓を閉めていましたが、強制換気で入ってきてしまうので、結局できるだけ窓を開けていました。
あとは洗濯物はガソリン臭が付くので乾燥機しか使えませんね。
車の出入りが多いのもあまり良くはありませんでした。
震災時などは爆発の危険もあるのかもしれませんね。

いずれにしてもリセールはかなり苦労しました。。。
ただ、ガソリンスタンド近くだったからか買値もかなり割安だったので、そんなに損はしませんでしたよ。

[10: 匿名さん]

ガソリンスタンドの近くだとガソリンのにおいは確かにしそうです。
自分はガソリンの臭いは苦手なのでそこはデメリットになってしまうかな。
安全面に関しても多少印象は良くないですし。
総合的な面で単身者またはDINKS向きかなと思いました

[11: 匿名さん]

大きめの3LDKもあるようですが部屋の割合はどんな感じになるんでしょうね。
シングル、ディンクスさんだとGSもそれほど気にならないって方もいるでしょうし。
とはいえ、>>9を読むとなかなか難しいこともありそうで…。
生活環境としてはどんな感じでしょうか。駅10分程度なら悪くないでしょうか。

[12: 匿名さん]

ガソリンスタンドって昔ほど臭いますか？（昔って比較対象もアレですが。）

ガソリンスタンドに車を停めても、車内で待っているとにおわない気がして。ガソリンを入れるために給油口あけて、ガソリン入れると臭いますが、車内にいる分にはそこまでじゃないような気がして。

ガソリンスタンド周囲がガソリン臭だったら、それはそれでキケンですよね。洗濯物を干したくなくなるのかしら。

9さんみたいな状況もあるんですね。近くで確認したいです。

[13: 匿名さん]

まぁガソリンスタンド自体は災害時の避難拠点も兼ねるから安全ではあるよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/71755/

[14: [男性 40代]]

同じ猿楽町なら、立地は近隣のパークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の方がいいですね。このアトラスは値段次第だが、「何としても欲しい」という立地ではない感じがする。静かなところではありますがね。

[15: 匿名さん]

静かなのと、御茶ノ水駅と神保町駅の丁度中間地点であるということは大きな利点だとは思います。
あとは値段…ですか。
値段次第ではあっという間に売れてしまうかもしれないですが、
立地的な利点が多いので安くはしないんだろうなぁ当威風に思います。

ここの辺りは仕事の時にたまに通りかかりますが、
GSのにおいは気になりませんよ。

[16: 匿名さん]

今はまだプランも下書き状態なので、わかり辛いと感じました。
戻るルームなどが出来てから検討したいと思いますが
立地的には良いですね。住みやすそうです。
どれくらいの価格帯になるでしょうか。

[17: 匿名さん [男性 50代]]

住まいサーフィンでは、平米129万円になってますね。

[18: 匿名さん [女性 50代]]

Aタイプが1億円程度のようですね。

[19: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
１億円〜という感じになってくるのかしら。
２９日（もう今日ですね）から事前案内会が開始する、ということですからその際に話は出るのかもしれません。
他のプランの価格もわかるといいですね。
Dプランがどれ位になるのかな。
その額によって投資向きかどうかっていうのもわかるのかもしれません。

[21: 物件比較中さん]

Aタイプは半分以上が一億超えのようですね。
あの近辺で3LDKが希少なのはわかりますが、坪470は建物のスペック、マンションのブランド価値としても高すぎる気がします。
売れ残るんじゃないでしょうか。