ブランズ上町一丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ブランズ上町一丁目について語りましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uemachi/

所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12、同23、同24、同31
交通：大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩8分
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：55.79m2～70.38m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

ここは、日照と交通量の多さが気になるところです。
長堀通りは、かなり車の量が多そうなので排気ガスなどもどうなのか。
買物施設は近くにあるのでいいですね。

[2: 匿名さん]

価格帯はどれぐらないになるのでしょうね？

[3: 匿名さん]

マンション前が大通りですか。ちょうど南側ですし排気ガスは多く感じるんでしょうね。敷地の形が変わってますがマンション前に何かあるんでしょうか。
良い学校が周辺に多くて子育て面で見ると良さそう。入学できれば通いやすいですし。大人にとっては買い物便利なところもメリット多いかと。ただファミリーにはちょっと狭めなのが

[4: ママさん]

どんな状況か気になります。

[5: ママさん]

ビルの間を抜ける感じでしょうか？

[6: 匿名さん]

HPを見ると凄い良い環境に建設されるような感じがしますけど。
地図で見ると日当たりが気になる場所ですね。
周辺環境はそれなりに便利そうですが。

[7: 匿名さん]

>>5
ここですか？どうなっているんでしょう？

[8: 匿名さん]

手前のビルが1つ無くなって、
それが通り道になってマンションまでいけるというふうになるんでしょうか。
かなり建物は密着して建っているのだなという印象。一度現地に行って現場見て判断しないと
なんともいえないなぁ。
見えている建物だけじゃなくって、
実際の敷地内からの周りの建物の関係も見ないとならないです。

[9: 匿名さん]

マンション内容が気になるところではありますが、

立地の良さがとても魅力感じるマンションだと思います。

今の段階では、代表の間取りしか公表されていないのですが

１ＬＤＫからあるマンションなので、年齢層も幅広い方が住まれそうです。

価格次第では即完売もおかしくないと思います。

[10: 匿名さん]

ここは東中学ですね。学区撤廃で大手前高校の進学者が激減してますね。
落ち着いて平均的にはよい学区ではありますが・・・
高津中学のほうがいいですよ。

[11: マンション比較中さん]

価格発表は6月18日(土)～　でしょうか。

[12: 匿名さん]

4000～5000万円だそうです。高い。。

[13: 匿名さん]

>12
>4000～5000万円だそうです。高い。。

資料を取り寄せられたのでしょうか?
まぁ、安いなとは思いませんが、立地で考えると仕方ない感じもします。
間取りも無理に狭い土地に設計されている感じはなくて
部屋もしっかり広くて収納スペースも確保されていると思います。
便利さで考えるとすれば、お買い得な感じはしました。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>12

高くはないです。
10年前の価格でしたら 高い！ ですが。
今は、そんなものです。
内部の仕様は、若干落としてくるのでしょうか？

[15: 検討板ユーザーさん]

先日モデルルーム行ってきました。値段が想定より高かった旨を伝えてましたが、価格見直しした旨の連絡がきました(ボトムは3600台からあります)。南側の建物がいつ壊されて新しい物が建つかって考えると今の値段だと検討するのは難しいです。

[16: マンション比較中さん]

>>15

左が当物件で　南側の建物　マンションですが　どの場所のことでしょうか？

[17: 匿名さん]

お値段についての情報シェア、ありがとうございます。
それくらい行ってしまいますか
場所が場所だけに、安くはないであろうという風には感じておりましたけれども。
正式な額は今週末ということでよろしいのでしょうか。
最近は本当にマンションって高くなってしまったんだななんて実感してしまいました。

[18: マンション検討中さん]

良さそうだなと思っていたのですが、やはり大通り沿いは洗濯物が干せなかったり、窓が開けづらかったりするのでしょうか？

[19: ご近所さん]

>>18

日当たりは　良いので　干せるとは思いますが、車の通行はありますので　チリは飛んできます。

昼間は、車の往来で　音は拾うでしょうが、夜は車の交通量も減って、窓は開けられるでしょう。

[20: マンション検討中さん]

>>19
ありがとうございます。少し価格は高めのようですが他の条件はいいと思っていたので、悩ましいところです。