オープンレジデンシア虎ノ門ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

オープンレジデンシア虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/toranomon/

所在地：東京都港区西新橋3-215
交通：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩10分
　　　都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
　　　JR山手線「新橋」駅 徒歩11分
間取：1R～2LDK
面積：26.24m²～60.40m²
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社片山組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.2.1　管理担当】

[1: 匿名さん]

かなり規模が小さいなという印象。
この場所に２４戸ってできるもんなんですね。
１F辺りに１戸〜２戸というふうになっていくのか。
１５階建てということですから。
ここは地権者さんとかはいらっしゃらないのかな。
以前はここは民家があったようですが。

[2: 匿名さん]

今のところ事業協力者住戸といった形では出てないですね。
非分譲分としてこれから出てくるかもしれませんが。
戸数が少ないマンションですが小さい部屋ばかりなので
賃貸化する部屋も多くなりそうでしょうか。
1フロア1邸の階もあるってことですね、贅沢で良いです。

[3: 匿名さん]

専有面積が26.24m²～60.40m²という事なので、単身者向けは1フロアに2邸、DINKS向けは1邸という構成になるのではないでしょうか。
敷地が狭いように思いますが、駐車場や駐輪場はあるのでしょうか。
早く間取りや設備を公開して欲しいです。

[4: 匿名さん]

港区、住んでみたいですね。
眺めはどうでしょう？東京タワーとか見えますか？虎の門ヒルズのすぐ横で立地抜群ですね。

オーダーシステムもあり、キッチンの高さ、洗面台の高さを選べるようです。戸建てを建てた友人によると、コンセントは多くあった方がいいと言っていましたが、コンセント追加は対応しているでしょうか。位置変更できるので、テレビなどの配置に合わせて調整した方がいいかもしれません。

[5: 匿名 [男性 30代]]

現地を見てきたのですが、お世辞にも良い立地とは思えませんでした。古くキレイとは言えないビルに囲まれた感じで、いくら虎ノ門が再開発され、新駅ができるとはいえ、ちょっと萎えました。

[6: 匿名さん]

プンレジに期待するのは価格のみ・・・と思ったら、高いなここ。

[7: 物件比較中さん]

営業さんの説明どおり、近い将来にはかなり活性化する場所かと納得です。街を壊して道路を計画したりなどこれだけの都心部ではかなり開発かかっていますね。休日の静かさも私にはメリットです。

[8: 匿名ちゃん [女性]]

７は営業の方ですか？お疲れさまです。休日の静けさはたぶん、まわりに何もないからでしょうね。本当に薄汚いビルしかなく、こんなところに４０００万も出す勇気がありません。近くに病院が建設されるみたいでしたが、それで変わるのでしょうか？買うのは病院通いの人？まわりにもこれからどんどん同じようなマンションが立ちそうな感じでしたが、これより高くなるんでしょうか？だれか、１Rに４０００万も出せる根拠をください。お願いします。

[9: 匿名さん]

将来性を買うかどうかっていう感じになってくるのかなぁ…
現状だと周りは古めの商業ビル的な物が多いですよね。
事務所が入っているような…
最近はこのようなところも少しずつマンションが進出してきてはいますが、
住宅地ではないので、住み心地などを求める感じではないのかなぁとは感じます。
利便性重視になってきそう。

[10: 匿名さん]

このところ土地も動いているような気がします。事業所やガソリンスタンドなどがどんどん閉鎖されていつの間にか更地になっていて前なんだったか忘れてしまう感じになっています。そういうところはコンビニになったりマンションになったりするんですね。今はなんとなくさみしくてもドンドン街も変わっていくかもしれません。公園とか街づくりが積極的に進むといいのですが。

[11: 匿名さん]

この辺りは賃貸相場が随分と安いのに驚きました。その割に坪単価が高いので検討対象から外しました。新規開発エリアに近いのは良いんだが、古い問屋街のような環境だから、わざわざここに住みたいという気にはならないんだろうね。

[12: 匿名さん]

たまたま公式サイトを見かけて概要を調べてみたら、間取りが1タイプのみで
26㎡と単身者向けなんですね。
販売中の部屋が先着順として1戸出てますが、もしかして残っているのは
この1戸のみですか？
マンションの竣工予定が平成29年3月中旬とまだ先ですが、戸数が少ないので
あっという間に売れてしまったのでしょうか？

[13: マンション掲示板さん]

虎ノ門で1LDKならウェリスタワー愛宕虎ノ門とかを買いたい

[14: 匿名さん]

ウエリスとは雲泥の差だよ。比べちゃかわいそう。
残念ながら、虎ノ門ヒルズに近いという以外のメリットが見つからない。。

[15: 匿名さん]

ウェリスはいいマンションでしたね。
駅からも極近だし、南側の東京タワーをのぞむ永久眺望が約束されている上、昨今のコストカットされた内装と比べると中のしつらえも高級路線でお買得でした。
今の価格は当時よりかなり上がっていますね。
最後まで迷って見送りましたが、買っておけばよかったと後悔しています。

[16: 匿名さん]

＞12さん
この週末に最終3邸《先着順》申込受付開始と記されているので
残っているのは3戸だけなのでしょう。
総戸数が24戸だけの小規模マンションですし、都心各エリアへの
アクセスも良いので売れ行きが良かったのではないでしょうか。
勤務先がヒルズの単身者にはピッタリなマンションですね。

[17: 匿名さん]

3邸から動きがあったようですね。ホームページ、最終1邸と書かれています。ラストチャンスといったところでしょうか。夏季休業が8月9日から18日。ディベロッパーは今の時期はお休みなんですか？

価格は26.24㎡で4020万円。お手頃ですか？良物件と書いている方が多いですね。ウェリスブランドというより、立地がいいみたいですよね。

最後の書きこみが6月ですから、2ヶ月で2邸、1ヶ月換算で1邸ずつ売れたということなんでしょう。よかったですね。