プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[875: 匿名さん]

管理人のくだりが869と同じですが、名前をコロコロ変えて書き込んでるんですか？
ちなみに本当の関係者か成り済ましかの見分けは管理人であっても無理ですけどね。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

少なくとも発信された携帯或いはパソコンの機種と型番は、管理人は把握できる立場にあります。だから、投稿をブロックする事も出来るのです。

[877: 匿名さん]

非田の字の間取りが好評のようですね。
せっかくマンションを買うのだから、ありきたりの田の字は御免という方が多いのでしょう。(｀o´)

[878: 名無しさん]

田の字でもいいから、バルコニーを窓に付けて欲しかったです。

[879: 匿名さん]

そういう人もいますよね。

[880: 匿名さん]

>>861

開放的なバルコニーを希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、モデルルームを見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[881: 名無しさん]

>>880 匿名さん

あの、営業の方ですよね。
そして、浦和駅徒歩15分は、思いっきり郊外ですよね。だから、開放的なバルコニーを希望してました。

[882: 通りがかりさん]

一般的には市街地(都心)と郊外の区別は地域単位なのでそんな狭い範囲で区別はしないと思います。常盤○丁目は市街地で常盤○丁目が郊外って使い方はしないですよね。

[883: 名無しさん]

>>882 通りがかりさん

浦和は一地方都市ですから郊外として、都心よりは勿論地価が安い。で、何故バルコニーがこんなに狭いの。更に、バルコニーが無い窓は転落リスクが高いのに設計に組み込んだのか？
最初から子連れファミリーを対象としていないのなら納得がいきますが、どうでしょう。
バルコニーの無い窓からの転落死傷事故は毎週のように報道されています。

[884: 匿名さん]

浦和の地価だけ郊外なのに高いんですよね。

[885: 匿名]

埼玉県民なら浦和駅から徒歩15分は郊外ではないと思います。都民から考えると浦和(埼玉県)は郊外なんですかね。

[886: 匿名]

バルコニーを広くしたら部屋が狭くなってしまいますからね。あの小さなスペースに建てるのには限界でしょう。

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん

あのスペースにファミリー向けのマンションを建設すること自体に無理があったのかもしれませんね。

[888: 通りがかりさん]

>>883 名無しさん

市街地(都心)とは23区だけを指すのではないです。885の方がいうようにどの視点で見るかによって市街地と郊外の区別は変わります。
23区の中心で生まれ育った方であればわかりますが、そうでなければ浦和を郊外というのは違和感がありますよ。

[889: 名無しさん]

浦和単位で考えると、市街地は浦和駅徒歩10分以内、それ以上は郊外でしょう。ここは、いずれにしろ郊外ということになる。実際に建設現場の周囲を歩きましたが、郊外そのものですよ。
この立地で、バルコニー面積を削って部屋を拡充しましたって言われてもどうなのよ。

[890: 匿名さん]

くだらない書き込みはもうすこし自重してくださいな。

[891: 通りがかりさん]

>>889 名無しさん

郊外の使い方は間違っていますが、駅近ではない場所ということは伝わるので連呼しなくて大丈夫ですよ。

[892: 匿名さん]

このバブル時期はこの立地・仕様でこの価格だったんだよ、とネタにされそうなマンション
さすがプラウドです

[893: 匿名さん]

このマンションの存在意義が正直わからない。

[894: 匿名さん]

駅からの距離があり線路・路線沿いなので賃貸物件に適したロケーションと思いました。埼玉でバルコニーが狭いのは残念ですね。このままドミノマンションの建設が続くようだと町全体が重苦しくなる感じがします。総個数４２戸でありながら様々なご意見を拝見し勉強になりました。ありがとうございます。

[895: 匿名さん]

もう最終期近いので、そろそろネガティブキャンペーンも力尽きてしまった感がありますね。

[896: 匿名さん]

42戸しかなかったんだ！

旧中よく通るけど、もっとデカイイメージあった。

さすがに42戸なら永住目的の人だけで売り切れるんじゃないの。

[897: 匿名さん]

住む気も買う気もない人たちが、42戸の永住目的の人たちをそんなにいじめなくてもよいんじゃないですかねぇ。いい大人が。

[898: 名無しさん]

>>897 匿名さん

ネガの人達は、デベを批判しているのだと思いますよ。こういう物件があってもいいと思いますが、デベが分譲価格に利益を乗せすぎと考えているのでしょう。でもまあ、この価格で速やかに完売に至ったら、デベの価格設定が適正価格ということになりますが。
そこら辺を私は、興味深く見ています。

[899: 名無しさん]

不自然に価格が高いと感じられるから、欠点が際立って目に触るのだと思います。

[900: 匿名さん]

これから浦和にできるマンションの価格動向を占うマンションだから注目されてるんですよね。
別にここを買った人をdisるつもりはありません。今ここを選べる人は余裕があるんだろう、いいなあ、と思うだけです。
野村さんも、苦しいところで、大変ですよね。お察ししますけど、あんまり浦和の相場を荒らしてほしくはないです。

[901: 匿名さん]

赤字補填のために値上しても在庫になっちゃね、、、浦和なら高くても売れる神話も終わりつつあるね。

[902: 匿名さん]

浦和にいいマンションを作ったら相応の高価格で売れると思うけど、野村が顧客を侮りすぎたんだろうね。
所得に関係なく、価値のないものにお金を払いたくないもの。

[903: 匿名さん]

なぜか4期だというのに、なさけない書き込みが散見されますね。

[904: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[905: 匿名さん]

プラウドと言えば１～２期で完売が多かっただけに、今回のように長い期間をとって販売されているのは販売会社の方針に変化があったのでしょうか？

[906: 匿名さん]

プラウド物件のみならず大手マンションが浦和に続々とできているので、供給過多気味なんだと思います。やや駅からも離れているので4期で確実に売ろうという魂胆だったみたいですね。

[907: 匿名さん]

高価格/低条件のマンションが敬遠されているだけでしょ。
当たり前の現象だと思う。
デベロッパーが浦和人気におんぶにだっこで濡れ手に粟を狙って空振りしてるだけ。
シティハウス浦和仲町・プラウド浦和常盤カトラージュ・イニシア浦和常盤レジデンスがその代表格。

[908: 匿名さん]

プラウド始まって以来の駄作らしい
前スレみて色々指摘されてますね
MRはみたけどリビングの窓がねぇ
バルコニーの外壁？コンクリだから開放感ないし

[909: 匿名さん]

逆梁だから解放感がない…？
どんだけ単純なんだよ。トホホ

[910: 周辺住民さん]

>>909 匿名さん

まぁ、何を理由にしたとしてもここは開放感がないのは変わらないですから、いちいち指摘して突っかかっても意味ないと思いますよ。
できる前から周りの住民では評判悪かったでふし。

[911: 匿名さん]

プラウドですし、綺麗で良い物件だと思います。
外観は言われているほどさほど気になりませんし、
結局のところ、見た目よりいかに立地や間取りが自分にとって良いかだと思います。

[912: マンション検討中さん]

このマンションは立地が1番悪い点だと思います。線路沿いだから煩く、駅からの道程も良くない。細い道や暗い道が最短距離だから不安。

[913: 匿名さん]

なんだかんだで完売間近ですねー

[914: 匿名さん]

わが家は周辺環境が気に入ってます。北浦和駅からだとやはり少し遠くは感じますが、浦和駅からだとまっすぐの道のせいかあまり遠くは感じませんでした。角部屋に決めようと思っております

[915: 匿名さん]

そっかー完売間近か笑

[916: 匿名さん]

個人的意見だけど、浦和のマンションを調べまくった結果として、このマンションの周辺は環境として良いと思います。
スーパーも近くて義務教育の学校の評判も良く公園もある。
ただ、このマンションが良くない点はまず価格、バルコニーなど家族での生活面での不便、採光が少なく閉塞感がある、近隣の新築マンションより性能で劣る、駅まで10分以内ではない、などなど。

売るにも貸すにも人気は無いでしょう。

[917: マンション大好き]

散々言われてますが、今の浦和のマンションの中では普通より少し良いのではないですか。
あくまで、「今の」ですが。

[918: 名無しさん]

では、今の浦和で普通と普通以下のマンションはどれですか？

[919: マンション検討中さん]

駅は少し遠いのかもしれませんが、環境はよいとおもいます。
駅近はマンションなら最大の魅力ですが、反面、子育てには向いてないですよね。
ゲームセンターが通学路や付近にある、よその物件は私はなしかな。