プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[801: 匿名さん]

とはいえもう次は最終期で完売も見えてくる時期に差し掛かってきました汗

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

うちは買わなくて良かったと思ってるから、価値がないとまでは言わないけど微妙なマンションだよね。
それでも次に販売されるサンクアージュ？あれよりはマシだよ、サンクアージュこそ全く価値がないと思う。

[803: 匿名]

サンクアージュこそ線路脇ですからね。駅に近いわけでもないのに。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん

手摺りはあっても意味ない。
幼児〜小学生低学年の子の親になれば分かるよ。男児なら尚更。

[805: 匿名さん]

じゃあ、窓無くせって言うのかよ。(笑)

[806: 匿名さん]

発言小町
http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=761663

[809: 匿名さん]

危機意識って人それぞれ。
鬼怒川決壊で残ったヘーベルハウスは、一家の主人が割高でも家族の安全の為にこだわって建てたもの。
家族の為に何ができるか、毎日仕事するだけじゃないよね。

[810: マンコミュファンさん]

[No.807から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[811: 匿名さん]

ある程度売れてきた後に話題になっている窓の件、野村の営業の人はどう思っているのかな。

[812: 匿名]

転落防止が必要な家庭と不要な家庭があるんだから、必要だと思う家庭は対策をすればいいだけ。

[813: 匿名さん]

必要だと思うくらいなら、最初から買わなければいいだけ。はっきり言って、格子でも付けない限り完全な対策にならないと思う。

[815: 匿名さん]

駄作とか価値なしとかディスっても完売するから心配しなさんな。('w')

[816: 匿名さん]

子連れファミリーでここを買った人いるのかな❔

[818: 口コミ知りたいさん]

>>815 匿名さん

子連れファミリーも買うと思いますか❔

[819: マンション検討中さん]

[NO.814から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[820: マンション検討中さん]

この窓にこどもが登る登らない言うならば、戸建てだってどこだって同じじゃないの。
高層階なだけで。

[821: マンション掲示板さん]

>>820 マンション検討中さん

高層階だから問題、子供が窓から身を乗り出しただけでも動画に撮られたらニュースだろ。まぁ、そげな事故は起こらないのが1番だからそんなことは願ってない。
でもここの間取りってほんとに意味ないよね、窓は危険性の問題、バルコニーは狭すぎ布団どころか家族みんなの洗濯物も干せない、閉塞感ハンパないバルコニーはアパートか？ってくらい、日照も窓は良くてもバルコニーからは入らない。

[822: 匿名さん]

どこがおすすめですか？

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

いま販売中かこれから販売するマンションで候補は難しいね、はっきり言ってオススメはない、どれも買わない方が良い。高騰し過ぎて、立地が良い東口徒歩3分とかの新しいプラウドでも、15年後に西口再開発が実現したらリセールで大損するだろうし。

[824: マンション検討中さん]

>>821 マンション掲示板さん

アパートみたいなバルコニーって、表現が上手いね。間取りも構造もファミリー向けじゃないんだよね、結局。でも、そこそこ売れているなら、ファミリー世帯が購入してるのかな。

[825: 匿名さん]

>>824 マンション検討中さん

確かにアパートみたいなバルコニーだ。
売れてはいるみたいだけど、妥協でしょうココより他が更に高いからココしか選べないだけ。徒歩15分実測でこんな構造、2度言うけどアパート風バルコニーなんて、こんなとこ良く買うよ、中古に出してもここは常盤では1番人気のない売れ残りになるよ。新築のいまですら近隣に比べたら全然売れ行き遅いんだから。

[826: 匿名さん]

こういうバルコニーって都内では多いのでは？
特に都心では。

[827: 匿名さん]

これみたいに手摺があればってことでしょうが。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>826 匿名さん

都内で多いから良いバルコニーなの？
頭悪い発言ですね、都内は土地が狭いから少しでも居室を広くするためにバルコニーを極限まで狭くしてスペース稼いでるだけ、すなわち開放感がない。
だから都内ではかなり高価なマンションでないとワイドスパンできないでしよ、浦和の良いところは乱立しててもワイドスパンのマンションがちらほらあること。

[829: 匿名さん]

都心にわりと多いとされる半バルコニーをアパート仕様と言うのも如何なものかと。

[830: 匿名さん]

都心に多いのは確かだけど、普通バルコニーじゃない部分は天井から床までのダイレクトウィンドウだね。
ここはそれを似せてるけどちょっと中途半端かも。

[831: 匿名さん]

バルコニーが狭いようですが、バルコニーに住む訳ではないので許容範囲だと感じます。
奥行きはは狭いですが幅があるので洗濯物は何とかなるでしょう。
収納やお風呂の面積を犠牲にしなくて良かったですよね。

[832: 通りがかりさん]

>>829 匿名さん

浦和駅徒歩15分の立地で、何で都心のマンション並みの狭いバルコニーなのよ❔
都心のマンション事情に話をすり替えてるけど、この立地であえてこの仕様だから、アパート並みのスペックと言われても仕方ないと思う。

[833: 匿名さん]

はっきり言ってファミリー層には、住みにくい物件だと思う。
今更だけど。

[836: 匿名さん]

『都心のマンション仕様』を振りかざせば、納得させることができると踏んでるあたり、検討者を舐め切ってるね。隣のシティハウス浦和仲町の掲示板でも、レンガ調タイルは高級っていうデマを信じ込ませるにあたって、やはり『都心のマンション仕様』を喧伝していたな。
『狭いバルコニー』も『レンガ調タイル』も弁解しようのない欠点でしかない。

[838: 匿名さん]

[No.834～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[839: マンコミュファンさん]

>>831 匿名さん

1人暮らし？それとも夫婦だけ？
子供いたらこんな狭いバルコニーじゃ洗濯物干せないよ？
バルコニーたったの4メートルもないよ？これで幅があるって、今までどんだけ狭いとこに住んでたの 笑
普通のマンションに比べてココは狭すぎなのは間違いない。その分、部屋が広いかと聞かれれば逆に普通のマンションより狭い、つまり全てが狭い。

[840: マンション検討中さん]

常盤中に通えて、浦和駅利用できるから、一部のファミリー層には支持あると思います。浦和はそういうまちですよ。

[841: 匿名さん]

そんなに洗濯外干ししますか。
マンション住まいで。
いまどき、乾燥機派が多数かと。

[844: マンション掲示板さん]

>>841 匿名さん

一般家庭は、普通に外干しするでしょう。
外干しに向かないマンションだって認めるんですね。

[845: 匿名さん]

浦和常盤ザ・レジデンスと同じ道を歩みそうですね・・・

[847: マンション検討中さん]

初心者です。販売責任者様にお聞きしたいのですが、ワイドスパン・ワイドバルコニー・ワイドリビングなどの表現がありますが一般的な定義を教えてください。何メートルや何平米あればそのように呼んでいいのでしょうか。よろしくお願いいたします。

[849: 名無しさん]

>>847 マンション検討中さん

厳密な定義が無いから、売る側が顧客に暗示をかける都合の良い専門用語になっている気がする。

[850: 匿名さん]

みんなここのマンションが好きなんだね 笑

[854: 匿名さん]

[No.842～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[855: 匿名さん]

昨夜書き込まれたいくつかの厳しめの批判に対して「早く消せ！」ってヒステリックな投稿があって、朝になったら消されてました。
なんなんですか？
売主にとって都合の悪いことは消されるんですか？
ネガティヴな意見だって、物件に対する意見のひとつでしょ？ 自分は前に別の物件を買った時は、ネガティヴ意見はとっても参考になった有難い書き込みだった。ネガティヴ要素も踏まえた上で買ったから、住んでからの不満は生まれなかった。
基準がわからないです。この投稿も消されるんですか？

[856: 通りすがりさん]

>>855 匿名さん

厳しめの批判ではなく、購入した人、購入しようとする人を馬鹿にする発言や皮肉があったんではないですか。

こういったネガの人は、ネガ＋嘲りが入るから、気分悪いですよね。

855的な投稿は、嘲り、人格否定ではないので、消されないと思いますが、、

[857: 通りがかりさん]

販売責任者の名前で早く削除させろって書き込みがありましたね。そして、その通り削除されています。削除された書き込みに悪意は全く感じられませんでした。ネガティヴ意見でしたが。
以上

[858: 匿名さん]

また、バルコニーの無い出窓から幼児が転落して重症を負った事故が、Yahooニュースに載ってました。入居する前に予防策を検討する必要がありますね。

[859: 匿名さん]

ここ最近、いろんなスレに中傷的な内容が多数書き込まれていたので、同一人物なんじゃないですかね？アクセス禁止にしないかぎり巻き添えで削除される投稿もあるかもしれませんね。

[860: 匿名さん]

846に販売責任者の削除依頼がありましたが、朝の4時に確認されていたんですか？ご苦労様です。半世紀以上も残る建築物ですから、怒らず、焦らず、皆様で十分な議論を重ねて改善していけばよろしいのではないでしょうか。プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。↑↑↑

[861: マンコミュファンさん]

>>860 匿名さん

狭いバルコニーやバルコニーが無い窓は、改善のしょうがないでしょう。

[862: 匿名さん]

>>857 通りがかりさん

>削除された書き込みに悪意は全く感じられませんでした。

どういう神経しているんだか。
私は第三者ですが、見ていて結構ひどかったですよ。
規約を見れば、なぜ削除されたか分かるはずかと。

[863: マンション検討中さん]

浦和周辺のマンションを検討していろいろ見てますが、何故ここの書き込みはこんなに荒れているんでしょうか。
そこまで酷く言われる理由がわかりません。
誰かが意図的にやっているのか。デメリットも含め、普通に有意義な情報を得たいんですけどね。

[864: 匿名]

カトラージュより少し前のマンションは価格がもう少し安かったです。価格だけ上がってスペックが伴わない不満が多いだけかと。

[865: マンコミュファンさん]

>>860 匿名さん

ここの販売責任者さん、ガラ悪いですね。
匿名掲示板でわざわざ名乗った上での、あの恫喝的な書き込み。ネガティヴな書き込みに対する恫喝でもあるのかしら。
かなり引きました。

[866: マンコミュファンさん]

>>864 匿名さん

同意見です。
オリンピック前の資材費や人件費の価格高騰や浦和駅周辺の人気に悪ノリした価格設定の上に、マンションそのもののスペックが著しく落ちているから腹立たしいのでしょう。
3年前から浦和に賃貸で住んで、マンション購入を検討していますが、こことシテイハウス浦和仲町は価格と内容のアンバランスさが特に際立っています。落胆を通り越して苛立つくらい。

[867: 匿名さん]

>>865 マンコミュファンさん

大部分の人はわかっていると思いますが、販売責任者の方が掲示板でわざわざ名乗って発言するわけないですよね。
むしろすべてあなたの自演ではないかと疑ってしまいます。

[868: 匿名さん]

プラウドブランドも落ちたものだなぁ。現保有者の資産価値にも影響しそうな衰退ぶり

[869: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん

自演じゃないことは、管理人が知っている。

[870: 匿名さん]

まだやるの？

[871: 名無しさん]

>>870 匿名さん

販売責任者の暴言を自演にしたい貴方は関係者ですか❔

[872: 匿名さん]

>>871 名無しさん

867は私ですが870は別の方です。

私は関係者じゃありませんしあなたと同様、購入･検討もしていません。
同一の方か知りませんが865の書き込みに裏がないのなら相当な情弱だと思われるのでお気を付けくださいとだけ言っておきます。

[873: 匿名さん]

販売責任者さんが、削除依頼のフォーマットと勘違いして、掲示板に投稿した可能性はあるよね。
色んな可能性があり、否定できる根拠は無い。
唯一真実を知るのは、管理人のみ。

[874: 匿名さん]

もうやめませんか、この話。

[875: 匿名さん]

管理人のくだりが869と同じですが、名前をコロコロ変えて書き込んでるんですか？
ちなみに本当の関係者か成り済ましかの見分けは管理人であっても無理ですけどね。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

少なくとも発信された携帯或いはパソコンの機種と型番は、管理人は把握できる立場にあります。だから、投稿をブロックする事も出来るのです。

[877: 匿名さん]

非田の字の間取りが好評のようですね。
せっかくマンションを買うのだから、ありきたりの田の字は御免という方が多いのでしょう。(｀o´)

[878: 名無しさん]

田の字でもいいから、バルコニーを窓に付けて欲しかったです。

[879: 匿名さん]

そういう人もいますよね。

[880: 匿名さん]

>>861

開放的なバルコニーを希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、モデルルームを見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[881: 名無しさん]

>>880 匿名さん

あの、営業の方ですよね。
そして、浦和駅徒歩15分は、思いっきり郊外ですよね。だから、開放的なバルコニーを希望してました。

[882: 通りがかりさん]

一般的には市街地(都心)と郊外の区別は地域単位なのでそんな狭い範囲で区別はしないと思います。常盤○丁目は市街地で常盤○丁目が郊外って使い方はしないですよね。

[883: 名無しさん]

>>882 通りがかりさん

浦和は一地方都市ですから郊外として、都心よりは勿論地価が安い。で、何故バルコニーがこんなに狭いの。更に、バルコニーが無い窓は転落リスクが高いのに設計に組み込んだのか？
最初から子連れファミリーを対象としていないのなら納得がいきますが、どうでしょう。
バルコニーの無い窓からの転落死傷事故は毎週のように報道されています。

[884: 匿名さん]

浦和の地価だけ郊外なのに高いんですよね。

[885: 匿名]

埼玉県民なら浦和駅から徒歩15分は郊外ではないと思います。都民から考えると浦和(埼玉県)は郊外なんですかね。

[886: 匿名]

バルコニーを広くしたら部屋が狭くなってしまいますからね。あの小さなスペースに建てるのには限界でしょう。

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん

あのスペースにファミリー向けのマンションを建設すること自体に無理があったのかもしれませんね。

[888: 通りがかりさん]

>>883 名無しさん

市街地(都心)とは23区だけを指すのではないです。885の方がいうようにどの視点で見るかによって市街地と郊外の区別は変わります。
23区の中心で生まれ育った方であればわかりますが、そうでなければ浦和を郊外というのは違和感がありますよ。

[889: 名無しさん]

浦和単位で考えると、市街地は浦和駅徒歩10分以内、それ以上は郊外でしょう。ここは、いずれにしろ郊外ということになる。実際に建設現場の周囲を歩きましたが、郊外そのものですよ。
この立地で、バルコニー面積を削って部屋を拡充しましたって言われてもどうなのよ。

[890: 匿名さん]

くだらない書き込みはもうすこし自重してくださいな。

[891: 通りがかりさん]

>>889 名無しさん

郊外の使い方は間違っていますが、駅近ではない場所ということは伝わるので連呼しなくて大丈夫ですよ。

[892: 匿名さん]

このバブル時期はこの立地・仕様でこの価格だったんだよ、とネタにされそうなマンション
さすがプラウドです

[893: 匿名さん]

このマンションの存在意義が正直わからない。

[894: 匿名さん]

駅からの距離があり線路・路線沿いなので賃貸物件に適したロケーションと思いました。埼玉でバルコニーが狭いのは残念ですね。このままドミノマンションの建設が続くようだと町全体が重苦しくなる感じがします。総個数４２戸でありながら様々なご意見を拝見し勉強になりました。ありがとうございます。

[895: 匿名さん]

もう最終期近いので、そろそろネガティブキャンペーンも力尽きてしまった感がありますね。

[896: 匿名さん]

42戸しかなかったんだ！

旧中よく通るけど、もっとデカイイメージあった。

さすがに42戸なら永住目的の人だけで売り切れるんじゃないの。

[897: 匿名さん]

住む気も買う気もない人たちが、42戸の永住目的の人たちをそんなにいじめなくてもよいんじゃないですかねぇ。いい大人が。

[898: 名無しさん]

>>897 匿名さん

ネガの人達は、デベを批判しているのだと思いますよ。こういう物件があってもいいと思いますが、デベが分譲価格に利益を乗せすぎと考えているのでしょう。でもまあ、この価格で速やかに完売に至ったら、デベの価格設定が適正価格ということになりますが。
そこら辺を私は、興味深く見ています。

[899: 名無しさん]

不自然に価格が高いと感じられるから、欠点が際立って目に触るのだと思います。

[900: 匿名さん]

これから浦和にできるマンションの価格動向を占うマンションだから注目されてるんですよね。
別にここを買った人をdisるつもりはありません。今ここを選べる人は余裕があるんだろう、いいなあ、と思うだけです。
野村さんも、苦しいところで、大変ですよね。お察ししますけど、あんまり浦和の相場を荒らしてほしくはないです。