プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[781: 匿名さん]

バルコニーが無い窓って怖くない❔
子供の転落事故聞くよね。

[782: 匿名さん]

あと10数戸で完売ですか。

[783: 匿名さん]

バルコニーが無い窓際にソファーやベッドを置くと、幼児が窓までよじ登って転落って事故が多い。ここを購入したご家庭では、気を付けてほしい。余計なお世話かもしれないけど。

[784: 匿名さん]

そのための落下帽子の手摺りが付いているでしょ…やれやれ。

[785: 匿名さん]

サイトを確認したけど、モデルルームのページでは手摺りは付いてないですね…
間取り図には手摺りらしきラインがはいってますが…

[786: 匿名さん]

公式サイトのモデルルーム
手摺りなし

[787: 匿名さん]

公式サイトのモデルルーム・・・
バルコニーが無い窓に向かって、ソファー含めて階段状になってますね。
幼児がいる家庭では、非常に危険です。
窓を開けれないようにするか、窓際にソファーやベッドを置かないようにするかしないと。
リビングの使い方が限られてしまう。

[788: 匿名さん]

買ってしまったよ・・・・・・・・泣

[789: 匿名]

>>786 匿名さん
子どもがいる家庭で、これはないですね。写真見ただけで、ゾッとしてしまう…

[790: 匿名さん]

本当に手摺りがないのですか？
785の間取りズには開く部分に手摺りのようなラインがありますよね、FIXにはラインが入ってないです。

[791: 匿名さん]

気の毒な事故だから具体例は挙げないけど、最近もありましたよ。バルコニーの無い窓から幼児や小学生が転落死した事故。
幼児の手の届かない窓の上の方に後着けでもロックを掛ける、窓の手前には何も置かないのが、安全策ですかね。

[792: 匿名さん]

中途半端な手摺があっても、小さな子は、それにもたれ掛かって下を覗こうと身を乗り出しそうだよね。手摺があれば安全って訳ではないと思う。

[793: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[794: 匿名さん]

この窓FIXじゃないの？
モデルルームの画像だと確かに開閉できそうだが、トップページの画像だとFIXにみえる。
普通はこういうのはFIXだよね（換気は多分窓ガラスの下端部で行う）。

[795: 匿名さん]

購入した方が見てたしたら教えてください。
営業の方でも結構ですが。

[796: 匿名さん]

心配いらないよ。
手摺りはあるよ。

[797: 匿名さん]

だからこのマンション価値なしって最初から言われてたじゃん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

価値がないってどういう事よ？

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
そのまんまの意味なのでは？
この立地でこの不便さでこの線路脇で、こんな価格を出す価値はないと私も思います。

[800: 匿名さん]

価値観はヒトそれぞれですよ。

[801: 匿名さん]

とはいえもう次は最終期で完売も見えてくる時期に差し掛かってきました汗

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

うちは買わなくて良かったと思ってるから、価値がないとまでは言わないけど微妙なマンションだよね。
それでも次に販売されるサンクアージュ？あれよりはマシだよ、サンクアージュこそ全く価値がないと思う。

[803: 匿名]

サンクアージュこそ線路脇ですからね。駅に近いわけでもないのに。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん

手摺りはあっても意味ない。
幼児〜小学生低学年の子の親になれば分かるよ。男児なら尚更。

[805: 匿名さん]

じゃあ、窓無くせって言うのかよ。(笑)

[806: 匿名さん]

発言小町
http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=761663

[809: 匿名さん]

危機意識って人それぞれ。
鬼怒川決壊で残ったヘーベルハウスは、一家の主人が割高でも家族の安全の為にこだわって建てたもの。
家族の為に何ができるか、毎日仕事するだけじゃないよね。

[810: マンコミュファンさん]

[No.807から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[811: 匿名さん]

ある程度売れてきた後に話題になっている窓の件、野村の営業の人はどう思っているのかな。

[812: 匿名]

転落防止が必要な家庭と不要な家庭があるんだから、必要だと思う家庭は対策をすればいいだけ。

[813: 匿名さん]

必要だと思うくらいなら、最初から買わなければいいだけ。はっきり言って、格子でも付けない限り完全な対策にならないと思う。

[815: 匿名さん]

駄作とか価値なしとかディスっても完売するから心配しなさんな。('w')

[816: 匿名さん]

子連れファミリーでここを買った人いるのかな❔

[818: 口コミ知りたいさん]

>>815 匿名さん

子連れファミリーも買うと思いますか❔

[819: マンション検討中さん]

[NO.814から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[820: マンション検討中さん]

この窓にこどもが登る登らない言うならば、戸建てだってどこだって同じじゃないの。
高層階なだけで。

[821: マンション掲示板さん]

>>820 マンション検討中さん

高層階だから問題、子供が窓から身を乗り出しただけでも動画に撮られたらニュースだろ。まぁ、そげな事故は起こらないのが1番だからそんなことは願ってない。
でもここの間取りってほんとに意味ないよね、窓は危険性の問題、バルコニーは狭すぎ布団どころか家族みんなの洗濯物も干せない、閉塞感ハンパないバルコニーはアパートか？ってくらい、日照も窓は良くてもバルコニーからは入らない。

[822: 匿名さん]

どこがおすすめですか？

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

いま販売中かこれから販売するマンションで候補は難しいね、はっきり言ってオススメはない、どれも買わない方が良い。高騰し過ぎて、立地が良い東口徒歩3分とかの新しいプラウドでも、15年後に西口再開発が実現したらリセールで大損するだろうし。

[824: マンション検討中さん]

>>821 マンション掲示板さん

アパートみたいなバルコニーって、表現が上手いね。間取りも構造もファミリー向けじゃないんだよね、結局。でも、そこそこ売れているなら、ファミリー世帯が購入してるのかな。

[825: 匿名さん]

>>824 マンション検討中さん

確かにアパートみたいなバルコニーだ。
売れてはいるみたいだけど、妥協でしょうココより他が更に高いからココしか選べないだけ。徒歩15分実測でこんな構造、2度言うけどアパート風バルコニーなんて、こんなとこ良く買うよ、中古に出してもここは常盤では1番人気のない売れ残りになるよ。新築のいまですら近隣に比べたら全然売れ行き遅いんだから。

[826: 匿名さん]

こういうバルコニーって都内では多いのでは？
特に都心では。

[827: 匿名さん]

これみたいに手摺があればってことでしょうが。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>826 匿名さん

都内で多いから良いバルコニーなの？
頭悪い発言ですね、都内は土地が狭いから少しでも居室を広くするためにバルコニーを極限まで狭くしてスペース稼いでるだけ、すなわち開放感がない。
だから都内ではかなり高価なマンションでないとワイドスパンできないでしよ、浦和の良いところは乱立しててもワイドスパンのマンションがちらほらあること。

[829: 匿名さん]

都心にわりと多いとされる半バルコニーをアパート仕様と言うのも如何なものかと。

[830: 匿名さん]

都心に多いのは確かだけど、普通バルコニーじゃない部分は天井から床までのダイレクトウィンドウだね。
ここはそれを似せてるけどちょっと中途半端かも。