プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[701: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん

営業さんなら、調べればわかる嘘はつかないでしょw

[702: 匿名さん]

生ゴミのゴミ捨ては365日24時間いつでも出来るわけではないと聞きました。
ここはバルコニー狭いし、生ゴミの処理は難しいですね。

[703: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん

生ゴミをためるスペースがバルコニーにないのに、24時間ゴミ出しOKじゃないの？
うわ、それは流石にドン引きだわ

[704: マンション検討中さん]

ゴミ出しは24時間大丈夫とききましたよ。賃貸じゃないんだから…

[705: 匿名さん]

24時間可

[706: 匿名さん]

ゴミ出し24時間可なんて、マンションのスペックにも入らない。
そんなことが論じられるなんて、乾いた笑いしか起こりません。
終わってますね、この物件。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん

大丈夫？

[708: 匿名さん]

生ゴミを24時間ゴミ出しOKなら、周りは相当臭そう！

[709: 匿名さん]

モデルルーム行きました？

[710: マンション検討中さん]

そんなのは、スペックにしてないでしょ。さすがに。
誰かがへんなデマいうから。

[711: 匿名さん]

>>708 匿名さん
そんなこと言ったら各階ゴミ置場の物件は、マンション中がゴミ臭くて生活できませんよ。

[714: 匿名さん]

>>709 匿名さん

いきました

[715: 匿名さん]

いきましたか？

[717: 匿名]

低層階というか５階以下もほぼ契約済みですよ

[722: 匿名さん]

[NO.712～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[723: 匿名さん]

このマンションは免震ですか？

[724: 匿名]

販売価格は免震マンションより高いですが
ここは免震ではありません
気を付けてください

[725: 匿名さん]

新築マンションにもゴキブリは出るんですか？

[726: 匿名さん]

サンクアージュの現地見たら、カトラージュがマシに見えるというやばいマジックにかかった。
どちらも、リセールできない資産価値を諦めたマンションなのに。

[727: 匿名さん]

今の分譲マンションは24時間ゴミ出しOKが一般的になっておりますし、
そうでないマンションの方が少なくなってきているように思います。
物件探しに様々な掲示板を見ますが、サービスとして24時間ゴミ出し
可能でないマンションはブーイングの対象になっていると感じます。

[728: 匿名]

？？？
ゴミ捨て24時間できますよ。

[729: 匿名]

３期になって6,200万円～ということは、残りは真ん中より上の部屋のみかな。

[730: 物件比較中さん]

今日車で通ったけど、もう出来上がってるね！
しかし、車からでも遠いと感じた！それでもここに住みたいと思えれば、買い物件ですね。
あと、目立つね！ここ。

[731: 匿名さん]

不動産市況もいよいよバブル崩壊の兆候がニュースに取り上げられるようになりましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160819-00000070-reut-bus_all

ここ最近マンション買ってしまった人は完全に高値掴みでしたね…

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん

経済わかってない。

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん

なにもわかってない（笑）
笑えるなぁ、知識のない人間の頭悪い発言は。

[734: 匿名]

外観はいいよねー！

[735: 匿名]

浦和のバブルはしばらく崩壊しないのでは？

[736: 匿名さん]

実際不動産市況はボロボロですけどね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/256/s201607.pdf

野村さんの在庫も順調に積み上がってますし。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/pdf/renketsu_20160728.pdf

[737: 匿名さん]

ここ数年ぜんごのマンションはほぼ残債われ。

[738: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん

浦和のデータじゃないし。
日本全国のデータには売れない残債割れになるような場所も含まれてるからこういう数字になる。
マンションだって流行り廃りがあって人気の土地とそうではない土地がある、浦和はいま大人気の土地だから野村の新築マンションで在庫はない。
ちゃんとモデルルームで聞けば良い、記録しますよ！と言って聞けば嘘は言わないし言う意味ないから真実が聞けるよ。

まぁ、それでもこのカトラージュが残債割れにならないと言いたいのではない、ここは残債割れになるだろう。

浦和でなら昨年と今年竣工した幾つかは残債割れにならないのもある、リセールで利益がでそうなのもある。要は選び方とデベ次第。

[739: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん
最初のデータは首都圏の数値ですよ。
埼玉県の数値も載ってます。
埼玉県の供給マンションのうちほとんどがさいたま市のものですから、極めて浦和の実情に近い数値であると思います。

[740: 匿名さん]

バブル崩壊してんじゃん。

[741: 物件比較中さん]

常盤のマンションがバブル崩壊するのは
常盤小と常盤中が廃校、あるいはマンモス化の為の分校、
あるいは重大な事件などが起きたときですね。

常盤のマンションを購入する方の殆どが教育目的です。
だから首都圏の他の地域とは違う動きをするはずです。
だから大ざっぱな首都圏のデータを持ってきても意味ありません。

[742: 匿名さん]

そこまで公立に期待してるのは不動産屋に踊らされてる奴だけ。今や普通の公立だぞ

[743: 匿名]

公立は一見皆同じに見えますけど、優秀な学校には優秀な先生を集めるんですよ。
１００％ではないと思うけどね。
これは埼玉だけのことではありません。東京でも同じですよ。

不動産屋は教育環境を売りにして販売するから一見踊らされているように見えるけど、その指摘は間違いです。

[744: 匿名さん]

ここは仲町小だよね？あと常盤中まで2kmあるんだが、この交通量のなか、通わせたいのかな？？
みなさん教育熱心で羨ましい！

[745: 匿名さん]

その優秀な先生を集めているとこは常盤小ではないのだがｗ

[746: マンション検討中さん]

>>745 匿名さん

優秀な先生を集めているとはどこの小学校かな？
またその証拠を知りたいですな。

[747: 匿名さん]

高砂小と常盤小でしょ。

[748: 匿名]

所詮は公立。
教諭の質より親の経済力と教育熱の効果でしょ。

[749: 匿名]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[750: 匿名]

文教地区とは文武両道だとか、学力の指導に力を入れている地区ではないです。浦高や女子高など旧師範学校のある地区のことです。
不動産屋に踊らされないでくださいね～