プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[608: 匿名さん]

買えないの間違いでしたすみません

[609: 匿名さん]

資金はあるけど買わないと言うことです。

[610: 匿名さん]

やらしい営業だな。
なりすましは、人を不快にさせる。

[611: 匿名さん]

売れないし評判悪くて必死なんだろ。
1番傷つくのはすでに契約してしまった人か

[612: 匿名さん]

それが野村の営業の仕方ですから。
だからプライドは直ぐ売却する人が多いんです。

[613: 匿名さん]

今、大きい地震がありましたね。ここは免震でも制震でもなく耐震です。
心配の種が増えましたね。

[614: 匿名さん]

耐震では　キッチン戸棚の食器類が心配です。
本棚も倒れてもおかしくないですよね。

[615: 匿名さん]

大宮のプラウドは免震ですが、ここも免震ですよね。

[616: マンション掲示板さん]

>>615 匿名さん

だから耐震だって書いてあんじゃん。
別に耐震でも価格が安ければ良いんだよ、どうしても免震や制震が良ければ金積んで高いマンション買えば良いだけ。
でもこの高値で耐震だから批判されてんの。

[617: 匿名さん]

どうして免震にしなかったんですか？
日本は地震の多い国ですよ。

[618: 匿名さん]

地盤の弱いところは免震

[619: 匿名さん]

地盤の強弱は関係ありません　笑

[620: 匿名さん]

オプションどうします？

[621: 匿名さん]

オプションは免震を選びました。

[622: 匿名さん]

リーマンにはきつい

[623: 匿名さん]

しっかりした脚力で踏ん張れば、直下型も耐震で凌げるでしょう。今からスクワットで鍛えましょう。

[624: マンション検討中さん]

>>598
それは売り主一方の希望です。
去年は七階南向き3100万円でした

[625: マンション検討中さん]

訂正、9階です
wideバルコニー

[626: 匿名さん]

もうちょいギャグセンなんとかならんの

[627: 匿名さん]

歩道の整備が地味に進んでました。

[628: 匿名さん]

スミフの仲町物件のスレが荒れています。
ネガティヴな書き込みに対する関係者の逆ギレっぷりが半端ないです。
ここは、色々書かれていたけど、そんなに荒れてないですね。そこまで売れていない訳ではないから、営業にもゆとりがあるのでしょうか。
平和な情報交換・議論を望みます。

[629: 匿名さん]

ここも向こうも荒らしさんが監視してますからね。

[630: 通りがかりさん]

>>629 匿名さん

そういうあなたは、営業さん❔

[631: 匿名さん]

いかにも

[632: 匿名さん]

友達になってください。

[633: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

風紀委員みたい。

[635: 匿名さん]

そして買えない始末

[636: マンション検討中さん]

高いくせに価値がないから買う気にならないんだよね。
今日、マークスの宣伝が投函されてたからみたら悪くはなさそうだったけど、すごい高値をつけそうだからプラウドはやめようかな。

[637: 匿名さん]

高くはないけど…

[638: 匿名さん]

・・・・・・やっぱり高い。高すぎる。

[639: 通りがかりさん]

といいながら、完売してるかんじでしょうか。

[640: マンション掲示板さん]

>>639 通りがかりさん

完売してないよ 笑
半分売れてる感じ

[641: 匿名さん]

>>640 マンション掲示板さん

どこの情報ですか？

[642: 匿名さん]

竣工までに完売するか否かが、ボーダーライン。
完売しなかったら、リセール含めた見通しは厳しいね。購入価格が相場の適正価格より高いってことだから。
それにしても、スミフの仲町のスレが荒れている。関係者の書き込みがイヤらしいから、ネガもファイトが湧いてくるのかな。

[643: 匿名さん]

相場の適正価格の物件を探したら、築５年以内の中古マンションが良いことが分かりました。

[644: 匿名さん]

中古はいやだけど新築は高い。当たり前たけど。

[645: マンション検討中さん]

ワイドスパン？とかうたっておきながらバルコニー4メートルちょいってなんだよ。すげー狭くてこんなマンション価値なしだわ

[646: 匿名]

第一期で半分を販売して完売ですから、半分売れてる感じですね。第二期はどうなんでしょうか。

[647: 匿名]

完成前に新築マンションの低層階を買ってしまうと、マンション設備が直ぐ近くにあるから、振動などが響いて眠れなくなり、後悔することが多いことご存じですか？だから直ぐ売りに出す住民は低層階が多いんですよ。

[648: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん

知ってます

[649: 匿名さん]

完成前の新築ﾏﾝｼｮﾝを買うなら
低い階は避けた方が良いんですね。
知りませんでした。

[650: 匿名さん]

何階以下が低層？3階？

それと設備ってキュービクルとかのこと？

[651: マンション検討中さん]

>>644 匿名さん

スーモとかで中古も調べてるけど、中古こそ値上がりハンパなくないですか？
販売当時の価格よりあきらかに数百万高くなってるのばかり。リノベしてても築10年以上の古臭い仕様のマンションが軒並み4000万、5000万って。
そんだけローン組んで買うなら、新築買うよ、低層階でも。

[653: マンション掲示板さん]

野村不動産の営業さんの必死さに、逆に引いてしまいます ⤵

[654: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん

同じく！そうおもいます！

[655: 匿名さん]

あ、やっと同じ感想の人いた。
651.654さん、浦和常盤あたりの中古やばいですよね。
東急ドエルなんて駅にはカトラージュより近いけど、線路も近いしなにより部屋の構造がほんとに古い、なのに凄い高値ですよ。

[656: 匿名さん]

ここの小学校学区は常盤小ですか？常盤小が良いんですが。
常盤小学区を売りにしていたプラウド浦和常盤を購入できなかったので、
常盤小学区の他の物件を探しているんですが。

[657: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん

ここは常盤小ではないです。