プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[330: ご近所さん]

クレアホームズは西向きでした。こちらは南向き。
その差は大きいです。
西向き、住んだことありますが、生活するのに体が辛いです。夕方から西日で無理やり体を覚醒される感じがなんとも。そのまま夏は灼熱のリビング。
また、もし、東向きが寝室ならば、朝は早く目も覚まされます。
日中は洗濯なかなか乾かず、西日で無理やり乾かす感じで、植物もうまく育ちませんでした。

もちろん、カーテンや家電で対応策はありますが、それでも、つらかったです。日中仕事をしている方にとっては関係のないことかもしれません。何を重視するかですが。

と、ここで西向きのグチを言っても仕方ないですね、ご参考まで。

[331: 匿名さん]

318さんはプラウドの方が内装が言いとは一言も言ってませんよ。
両方見ましたが、素人目にはそんな変わらないように思えました。
設備面はほぼ一緒で、私見になりますが、プラウドのキッチンの方が使いやすそうに感じました。

[332: 匿名さん]

>>330
その文章力でよくグチった！

[333: 匿名さん]

>>330
南南東向きと西向きでは、そんな大きな差はでませんよ。
特に洗濯物はどちらもよく乾きます、昼間頃には西向きにバルコニーがあれば夕方までかからない季節もあります。
マンションの専門家も、南向きがずっと推奨されてきましたが、西向きの利便性を推奨することがかなり多くなっている時代です、バルコニーの方角だけに気をとられるのではなく、間取りすべての部屋がどの方角を向いているかを注意するのが良いですよ。
たとえ南向きにリビングとかバルコニーがあっても、寝室が北向きなどであればマイナス面の方が大きくなりますから。

[334: 匿名さん]

3LDKならどちらの部屋タイプがつかいやすいとおもいますか。

[335: 匿名さん]

ここは免震マンションですか？

[336: 匿名さん]

耐震構造です。
この規模なら耐震で十分です。

[337: 匿名さん]

建物の耐震性を考えたら耐震構造で大丈夫です。
でも入居中の住民の調度品を考えたら免震構造がいいです。
ましてや住民の生命を考えたら免震でしょう。

[338: 匿名さん]

浦和アトレ

[339: 匿名さん]

>>338
浦和アトレこんなに大きいんですね

[340: 匿名]

ホームページでも価格の公開が始まりましたね。

[341: 匿名さん]

やっぱり、場所などの条件は本当に大切なんだと感じます。
実際に住んでいて何かイライラするようなことがあっては困りますから。
出来る限り余計なことで負担を感じないようにすることが肝心だと思います。

[342: 匿名さん]

今週末にモデルルームに行きました。
ここの板を見ていったので先入観があると同時に気になりそうなポイントもわかっていたので、通常より早く終わることができたのは良かったと思ってます。
内装や設備は特筆するものはなかったです。プラウドだからディスポーザは標準を期待しましたがありませんでした。
カウンターキッチンの天板も人造大理石でしたので普通です。色も普通。
壁紙などもごくごく普通で高級感はありません。あくまで標準装備のところの話です、アクセントクロスは別問題なので。一応、真剣に検討してるので源泉徴収票など必要な物は持参しました。
別に自慢とかではありませんが年収はそれなりにあります、それを見た後に態度をあからさまに変えるここの営業マンには失望しました、途中からこの物件の責任者？も名刺をくれました。
なんだか新築マンションなのに夢は全く見れないし、オプションは相変わらずやり過ぎ、特にウォークインクローゼットをあんな風にする人いないでしょってくらいで見ていて気持ち悪いものでした。
オプションの価格も少しだけ聞けましたが、アクセントクロスは一般市場の3倍は超えてました。
長文になりましたが、最後に。
モデルルームに入って、ワイドスパンに1番ガッカリしました、この板で相当書かれていたのである意味覚悟して行きましてが、これは酷いですね。
他の方が、これはワイドスパンじゃないって言う意味がわかりました。
総評 色々と残念過ぎますし、この立地と日照では価格があまりに高過ぎると思います。

[343: 匿名さん]

〉〉342
シティハウス浦和仲町のモデルルームは行かれましたか？
目が肥えてらっしゃるようなので、ご意見を伺いたいです。

[344: 匿名さん]

北浦和は雰囲気が良くていいですね、個人的にはこういった雰囲気のいい地域に住んでみたいと考えていたので、ここは気になる物件だと考えていました。駅も近いのでおすすめ物件ですね。

[345: 匿名さん]

>>343
342です。
住友さんのところですよね、私はまだ行ってません。
理由としては、現地を見る前にここと同じく板を見てます。住友さんの板の荒れ具合やみなさんの辛辣な意見をみて後回しにしました。お金の有る無しにかかわらず、しっかりと価格と物件価値がつりあうマンションを買いたいと思っています。
この点では、モデルルームをみて内装と設備も納得もできたクレアホームズさんを大手デベではない理由で買わなかったことを後悔している。でも、この先にできるマンションに期待しています。

[346: 匿名さん]

日当たりが悪い物件は避けられそう。
プラウドの知名度があるから分からないですが。
私は高層階を希望しているので、あまり心配はいらないかもしれませんが。
でも、将来的にさらに高い建物ができる可能性は常にありますよね。

[347: 匿名さん]

住友のスレは荒らしだらけで検討してる方は書きづらいでしょうね笑

[348: 購入検討中さん]

駅からの距離について、浦和駅より歩いたのですが、以前のスレで言われるほど時間はかかりませんでした。
線路沿いで１５分あれば男性の足では余裕でした。

[349: 購入検討中さん]

でも騒音の中を１５分も歩くのはどうかと思いました。

[350: 物件比較中さん]

線路脇はうるさいですよね、私もそう思いました。さらに言うと、夜は真っ暗ですよ、女性は絶対歩けない、もちろん子供も。だからここは検討難しいと私は感じました。ちなみに、私は17分かかりました。

[351: 匿名さん]

ここは結構綺麗なマンションですね。間取りも良く、マンションの外観も綺麗なので気になりますね。多少駅から遠いと私は感じてしまいますので、自転車に乗って移動する事は欠かせなくなりそうですが。

[353: 匿名さん]

中山道沿いを帰れば明るいですが遠回りですかね？
電車の騒音は都心部ではしょうがないというのもあるかもしれませんね。

[354: 匿名さん]

>>353
多少の遠回りにはなりますね。
駅から家まで、線路の騒音、中山道の車の音など気になる方もいらっしゃいますが、物寂しい住宅街や、賑やかし過ぎる駅前より私は好みです。

[355: 物件比較中さん]

ワイドスパンではない、との指摘もありますが、ベランダに洗濯を干しても、視界に入らず、日差しや眺望をえられる点に、逆に惹かれています。
下まで窓でないため、家具の配置が様々できそうです。

[356: 購入検討中さん]

ワイドスパンではないですね。
この閉塞感でワイドスパンを売り文句にしてる時点で問題有りです。
人それぞれで利点と捉える人もいるとは思いますが、客観的に考えてこの狭いバルコニーは使い辛いし、南南東向きの利点を消している小さいリビング窓は設計ミスかと思いました。
これではどの部屋でも他のマンションに比べて大きく日照に劣り、北向きの部屋は納戸になってしまう。

[357: 匿名さん]

>>355
ずいぶん前向きですね。あなたがそう思うんなら買えばいいと思う。
眺望っていうほどの眺望はないでしょうけど。現地行ってますよね？

[358: 物件比較中さん]

でも、この場所でこの値段は高すぎです。

[359: 匿名さん]

個人的に外観は好きです。

[360: 匿名さん]

プラウドは間取りに問題があるとよく言われますが。

[361: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[362: 匿名さん]

でも私の友人は、ここはダメだと言っていました。

将来的に生活がたいへんだし、高額のお金を払ってまで住むところではないとのことです。

納得してしまいました。

[363: 物件比較中さん]

>>362
将来的、とはどのような点でしょうか。教えてください。

私自身は、電車通勤、子持ち、こどものそこそこまともな学区と通勤の便を考えて、子供が大きくなるまでの将来を見据え、ありかなと検討しています
。
都内も検討していますが、学区や治安の生活条件、広さ、都内で同じ価格は厳しいので。

[364: 匿名さん]

ここは間取りとバルコニーがダメです。閉塞感でいっぱい。

[365: 匿名さん]

小出しにダメダメ言ってらっしゃる方は、同じ方ですか。

[366: 申込予定さん]

一応購入予定です。価格的に下層階を考えていたんですが、浦和はどこもマンションがものすごい勢いで建っていくので眺望は期待するのって難しいのかもしれませんね。上層階を買っても見えるのはマンションだらけだし、だったら下層階でもいいかなって。

[367: 匿名さん]

>>366
同じ意見です。
富士山や東京タワーなど特筆するほどの眺望はない建物なら、本人が気にならなければ、価格で選ぶのもおおいにありだとおもいます。

[368: 匿名さん]

ここの間取りが駄目って言ったら田の字しかないね…埼玉は。

[369: 匿名さん]

>>368
え？なに言ってるのですか？
本当に浦和のマンション調べたことあるんですか、素人丸出しですよ。
リビングインの間取りとか色々あります。
田の字間取りが最悪で、次に北向きにしか窓がない部屋がある間取りと共用廊下やポーチ沿いの部屋がある間取りが良くないと言われてるけど、最近は違った間取りが増えてる。

[370: 匿名さん]

リビングインこそ最低最悪の間取りだと思うけどね。

[371: 匿名さん]

リビングインは良い場合と悪い場合とがありそうですが、好みの問題かな～と思います。
やっぱり間取りが重要かなと。
出来る限り北向きの部屋とかは避けたいものですが、もしそうなったら納戸的な使い方になりそうかな。寒いからね。

[372: 匿名さん]

>>369

みんな素人です（笑）
そんなことでカリカリしない！！

もしかして業者の方ですか？

[373: 購入検討中さん]

間取りかぁ確かに重要ですよね。
個人的に田の字は嫌ですね、風の通りが悪いのと廊下が無駄に長いことが。
リビングインは好きな方というか、これからマンション買うならそうしたい！って間取りと思ってます。
理由は子供との生活にはとても良いからです。田の字などの各居室が独立している間取りはプライベートは確保されますが、コミュニケーション不足がとても指摘されます。その点、リビングインは欧米で主流でここ10年くらいで日本でもかなり好まれてきた間取りですが、とにかくコミュニケーションがよくとれて、子供との距離が近くなります。

[374: 購入検討中さん]

夜の現地を見てきました。
旧中山道は明るさ人通り問題なし。
マンションのエントランス側の道、いまは本気でやばいですね、暗くて狭くて人通り全くない。もちろん完成後は変わるだろうが、これは要注意。
駅までの最短距離、これ無理ですね。
さっき通ったら自分でも通りたくないと思ったほど。家族は遠くても旧中山道を無理矢理通らせる、ということを事前に話さないとダメなくらい。旧中山道経由で駅からエントランスになる部分まで歩いたら20分だった。
あと、夜の電車の音もかなり大きいですね、思ったより影響ありそうでした。
一応、個人の現地レポでした。

[375: 匿名]

下層階で検討していましたが、南側のマンションとの距離が近すぎなのでやめました。南側のマンションが５階建てなので６階以上は価格が高すぎる。その価値は無いかと。

[376: 匿名]

マンションにもリビングインとかあるんですね。戸建では増えてきましたよね。うちも子どもがいるので浦和にもあるなら検討したいです。

[377: 匿名さん]

ずごいですね、あれで暗いって皆さん六本木にでも住んでるんですか？

[378: 匿名]

前のマンションが建て替えられたら、上層階を買った意味がなくなります。南側にスペース無いですから、絶対に至近距離になります。今だけのために出す価値はなさそうです。

[379: 匿名さん]

>>377
うーん、そんな大都会に住んでる人は書き込んでないと思うけど。
街灯がひとつもない訳ではないけど、少ないとは思います。明るいか暗いかで言えば暗いでしょう。
線路脇だから仕方ないんですよね、岸町方面の線路脇だって同じです。

[380: 購入検討中さん]

確かに暗いですが、駅前のマンションでなく、いわゆる普通の住宅街でしたらこんな暗さですよね。
電車の音にかき消されるため、家族にはやはり夜は旧中山道を通ってほしいですが。

[381: 匿名さん]

検討外になったのになぜかいつまでも書き込んでしまう、そういう人もいるんですねぇ

[382: 匿名]

暇なんでしょ。
後は、やたら詳しい人もいるみたいなので趣味ですかねぇ

[383: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

確かに板を遡って見ればみるほど検討外の人が異常に多い。やめた方が良いとか、悪い点を列挙してたり、価値がないなどなど。
逆に悪い点がたくさんあって話題に富んでるから書き込み多くて、継続してみたりしてるのか。

[384: 匿名]

ここがいい！すごい気に入ったって方はライバルを増やさないためにも、書き込まないのでは？
期待ハズレだった～って方は他の人はどうだったんだろう？って感じで書いてるのかもしれないですね。

[386: 購入検討中さん]

初めて浦和のマンションを検討してます。モデルルームに行ってきました。このマンションは最下層で最低価格が4600万円台からと案内されましたし資料をもらいました。しかし、この70平米程度で間取りも特別感なく、設備もディスポーザすらなく、現地をみると2階のバルコニーから正面の建物まで1.5メートルくらいじゃないですか？
これで4600万円台って、そんなに高いのが当たり前なのですか？

[387: 買い替え検討中さん]

>>386

1.5メートルはないでしょ（笑）
ちょっとネガりすぎ。。

[388: 匿名]

４メートルって説明されましたけど…。

[392: 匿名さん]

だからプラウドは新築引き渡し間もなく売りに出す人が多いんですね

[393: 物件比較中さん]

浦和駅の徒歩圏で一年前から探していて決断遅れてクレアホームズが完売してしまいこちらを検討し始めました。
プラウドのブランドとはいえ、駅距離や周辺環境ではクレアホームズより悪いと思っていたので2階や3階ならクレアホームズより安いか同等だろうと予想してましたが、予想に反して400万円以上も高いことき驚愕しました。
クレアホームズでも2階で4200万円あたりを悩んでおり、設備は満足してたしほど良く旧中山道から中に入っていて閑静、そして西向きでもひらけていたから日照は良いかなと。
こちらの2階が4600万円台とのこと、ほんの少しだけクレアホームズより部屋が大きく、南向きは良いのですが前の建物と近いから日照はダメかなぁ、と悩んでます。
非常に残念なのですが、マンション需要が高いからか値段はどんどん上がってるんですね、条件悪くなっても高くなることをわかっていなくて涙。

[394: 匿名さん]

クレアホームズを逃して泣いてる人は多そうですね。もうあれ程の掘り出しものは出てこないでしょう。

[395: 匿名さん]

スミフの浦和仲町は、価格設定がもっと酷いですよ。浦和駅近では今後も、まともな部屋を適正価格で購入する当たり前のことが、どんどん難しくなっていきます。
検討者の眼力と決断力が試されますね。

[396: 匿名]

スミフの仲町を買う人が間違ってるみたいな言い方ですね。お金があって、今すぐ欲しい人なら買うんじゃないですか。カトラージュも同じ。価値ににあった物件は今の浦和ならすぐには出ないですよね。

[397: 匿名さん]

今すぐ欲しい人でも、地所の岸町７丁目や野村の高砂を待つのでは。
お金のある人は、お金の価値が分かっているから、逆に慎重ですよ。無駄金は使いません。

[398: 匿名]

値上げ(？)って徐々にじゃなくて一気にくるんだね。数年後に今の価格が普通になるのか、今だけ高くて下がるのか、どっちかなぁ。5,000万円が平均価格だと、埼玉で仕事してる人はいいけど、浦和から都内に通勤する人は減りそう。都内に買うよね。

[399: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏の坪単は230～250です。

[400: 匿名さん]

最近の浦和駅近マンションの高騰は、景気回復やオリンピック前の資材費・人件費高騰よりも、浦和駅を中心とする発展に起因するところが大きいと思う。だから今後も大きく値崩れすることないと楽観視してます。
もちろん、コスパを重視して物件を選択した場合の話ですが。

[401: 物件比較中さん]

みなさんのご意見大変参考になります。
しかし高いですよね、条件悪くなってるのに土地の買収にそれほどかかっているのでしょうか。
設備や日照や駅距離が同じか、カトラージュより良いのに格段に良心的な価格を見た後だと、購買意欲は鈍ります。
だが、今後10年は下がらないとの書き込みも見て、いま決断しないと来年再来年はもっとひどくなる気がしてきました。

[402: 物件比較中さん]

カトラージュ見る前に検討していたんですが、クレアホームズはどうしてそんなに安かったんでしょうか。
やはり、西向き、現地建物内のモデルルーム、大手ではない、とかそのあたりですかね。

[403: 物件比較中さん]

>>402
私もクレアホームズ検討してました。モデルルームも行ったし営業さんに聞いても見ました。やはりモデルルームを現地にすることで売価を下げるのはかなり大きなコスト削減、さらに電車の中吊り広告を1度もやらず、チラシも最低限にとどめて広告宣伝費を下げて努力したなどなど、他にもとにかく建物の設備と安全と快適性に関わらないコスト削減を徹底したと言ってました。確かにプラウドやスミフなどCMまでやってるから広告宣伝費は膨大でしょう、それを各販売住居で割って1戸ずつ価格に上乗せしてるから芸能人とか使ってたらなおさら価格に上乗せがある。
そこに大手の利益がのったらそりゃあ高くなるよね。デベは大手と中堅では利益の取り方は全然違うから。
だからクレアホームズとカトラージュはすごい良い例じゃないですか。条件の良い方が安くて設備も良くて、でも中堅。
カトラージュの方が設備と日照と立地の全て悪くて最低400万以上高い。
西向きに関しては、日照のない南向きより絶対に日照がある西向きの方が良いですよ。カトラージュは8階からは良い日照が受けられるけど、それ以下は。。。
だから階層に関わらず日照を得られる方角に建てるってのは、クレアホームズというデベの全ての住居に入居する人への気遣いを感じます。

[404: 匿名さん]

浦和の駅近物件が高騰している原因は、駅を中心とした開発に伴う需要の高まりに応じて、デベが利益を相当乗せているからでしょう。
クレアホームズが、スペックで他に劣る点が無いのに相対的に安かったのは、デベが従来通りの順当な利益しか乗せてなかったから、としか考えられません。
市場調査が甘かったのかな❔

[405: 購入検討中さん]

ぶっちゃけみんなクレアホームズのがカトラージュより立地も駅距離も日照も設備も全部良くて価格も安いのわかってた、けどプラウドが近くに作るのを知ってプラウドの名前で同じような設備と多少の立地の悪さと駅距離の遠さでも同価格ならプラウドのブランドネームをとろうと思ってクレアホームズを見送ったら大失敗したって話でしょ。
プラウドは最近建ててるのは都内でも埼玉でと利益率が半端じゃないと確かな筋から聞いてますから、カトラージュの価格はある意味納得です。
価格と価値が見合わないマンションとしては浦和で1番じゃない。

あ、1番は圧倒的なスミフでした 笑

[406: 匿名さん]

天井が低いからと西口タワーを見送ってしまい、大手じゃないからとクレアホームズを見送ってしまい、今目の前にあるのはスミフのシティハウス浦和仲町と野村のカトラージュ・・・。
後悔先に立たずとは、よく言ったものです。
浦和駅近マンションのクオリティ回復に期待してます。

[407: 匿名]

今が利益を大幅に上乗せしている価格だとして、しばらくすれば同価格で利益が少なく設備が良い物件が出る可能性があるのでしょうか。浦和区に住みたいのですが、正直、この価格が当たり前になるとツラいです。

[408: 匿名さん]

クレアホームズは少しせまかったり、西向きな点、部屋の間取りが使いにくそう等で我が家はカトラージュの価格など見る前に見送りました。
あと、販売価格は安いけれども、引き渡し後の評判やリセールでのネームバリューもやはり少しきになり。

[409: 匿名]

すぐ後に出るプラウド２つは、もっと高そうですね。カトラージュの説明を受けたときに価格を押さえているお買い得な物件だと言っていましたから。カトラージュのすぐ近くに建てているプラウドは線路沿いなので、我が家は検討しない予定です。

[410: 匿名]

スミフの仲町は販売が開始したみたい。ここの販売開始はいつでしょうか。

[411: 物件比較中さん]

リセールについてはデベのブランド名じゃなくて購入時の価格と日照と立地、そして駅距離が重要ですよ。
クレアホームズとカトラージュをリセールで比較したら、同じ階層ならクレアホームズの方が損失は明らかに少なく、利益がでる可能性があります。
カトラージュはリセールでは絶対利益が出ることはあり得ないでしょう。

[412: 匿名さん]

たしか、カトラージュて、永住のなんとか…という売り文句でなかったですか。
なので、絶対リセール前提な人というより、戸建て買うほどではないが、マンションがいい人や、マンションなので、リセールすることもあるかもしれないが、金銭的利益よりも、生活の利便性を求めて購入する人が多いのでは。

[413: 匿名さん]

カトラージュってついてたらリセールを度外視するしかないなら、負動産じゃないですか。
それに、ここに利便性は無いですよ。

[414: 購入検討中さん]

確かに。
永住のための陽光と爽風がここにある、

とかいてありますね、パンフレットに。カトラージュ、の意味の和訳、ではないですよ。

[415: 匿名さん]

ひと昔前に流行ったリゾートマンションのキャッチフレーズみたいですね。
リゾートマンションの行く末が、今ではどうなっているのか・・・。

[416: 匿名さん]

>>412
家を買うときは永住を考えて買う人がほとんどですよね、一部のお金持ちは資産として買うとは思いますが。
でも永住を目的として買うとしても、やっぱりリセールのことは考えて買わなければいけないと思います。
ここは他の人が書いてるのをみて、私も自分なりに調べてみましてが、リセールする時には確かに弱いのは事実でしょう。特に賃貸に出すにしても売りに出すにしても駅距離が15分越えているのと、線路に近すぎたりと諸条件が他に比べて悪いから資産価値はすぐに落ちてしまう。そして2年後、3年後にここの近辺でここより駅に近い同じブランドのプラウドができてしまうのが決まっているから更に良くないですよね、それが決まってるから価格は抑えめですと営業さんは言いましたが価格はぜんぜん高過ぎですし、その新しいプラウドと絶対に比べられてしまう、そして大きく負ける。そしたらここを買う価値が本当に見つからなくなりました。

[417: 匿名さん]

駅までの距離感覚としては丁度いいのかもしれませんが、
資産価値の観点で見ればギリギリOUTではありませんか？
以前不動産屋さんに伺いましたが資産価値が高いマンションは
駅からの距離は近ければ近いほど条件が良く、
中古マンションの販売では徒歩3分が最も坪単価が高く設定
されているそうです。

[418: 匿名さん]

ここは、買ったら最後、リセールという選択肢が無くなってしまう。だからキャッチフレーズに永住の二文字が入っているのか。
ここの近くの線路沿いで建設中のプラウド浦和常盤サンクアージュも微妙だね。
スミフもプラウドもマンションの立地としてはイマイチなとこに作ってるけど、駅近はまとまった土地が手に入りにくいのかな。

[419: 匿名さん]

正式価格が出たようですね。
まあ、高いですね…こらじゃ都内買えちゃう❗

[420: 匿名さん]

スミフも野村も売れるか微妙な高値まで利益を乗っけている印象だね。今後の浦和駅近マンションは、この価格帯がスタンダードになるのかね。
埼玉の武蔵小杉と言ってもいいくらいの現象だね。
どちらも都内に出やすくて利便性が高い共通点がある。

[421: 匿名さん]

いくらマンション価格が高騰しているからってやりすぎ
価格が落ち着くのを待つのが賢明

[422: 匿名]

モデルルームを見学しただけなのに、家に正式な価格表が送られてきた。営業の焦りを感じる。販売期間が短くて済みそうだから広告費を販売価格に還元しているとのこと。でも、やっぱり高い…。

[423: 匿名さん]

この価格で販売期間が短くて済むってのは本当？
プレイズ、クレアホームズと比べたらぼったくりも良いところだよ？

[424: 匿名さん]

スミフのシティハウス浦和仲町も野村のカトラージュも、浦和常盤ザ・レジデンスと同様、長くスーモの定連さんになりそうな予感がする。

[425: 匿名さん]

こことドングリの背比べみたいな常盤サンクアージュは、ここより更に高くなるのかね。
びっくりするより引くわ。

[426: 匿名]

サンクアージュの方が建方によっては低層階でも日当たりが良さそう。線路側で無ければうるさくないかな。ただ、説明ではカトラージュが価格をおさえてるってことだったから、間違いなく高いんだろうな。

[427: 匿名]

正式な価格表、モデルルームに行ったときの参考価格表より数十万円あがってました。販売が長引きそうだから、思ったより還元できないってことでは？

[428: 匿名さん]

>>427
普通は参考価格より下げるんですけどね。上げるってことはよっぽど予想外に顧客の反応が良くないんでしょう。
仲町のスミフなんて、スレみてると要望書が出た順に花を貼るボードすら隠してるみたいですよ。
この２つはダメですね、検討外にするべし

[429: 匿名]

ここは花を貼るボードはあるんですか？