プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[1001: 匿名さん]

浦和は本当に良い物件が少なくなってしまった。先にも書き込まれているが、シティハウス高砂は高かったが、仕様はこことは比較にならないくらい良かった。

[1002: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1003: デベにお勤めさん]

何を持って仕様が悪いとか駄作だとか言っているのか分からんが、間取りはよく考えられているじゃない。家族のことを考えて選ぶ人はいるでしょう。子供を鉄格子付きの窓しか無い部屋に押し込めたくないと。

立地は今一つなので割高かもしれないけれど、お金に余裕があって家族思いで間取り優先の人が選ぶ物件。
つまり、妬まれそうな人が選ぶ物件だ。

[1004: 匿名さん]

>>1003 デベにお勤めさん

お金に余裕っていうのはキャッシュで買う人ってことですよね？ローン組んでて余裕とは言わないので。
そんな人がわざわざこのスペックを買うかな。浦和タワー買うかこれから出てくる物件を待つでしょ。

[1005: 通りがかりさん]

どこにも出てくるから気にしないで

[1006: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1007: 匿名さん]

最寄りが浦和駅ってだけじゃ売れないって事を、デベの皆さんに理解していただけたら幸いです。某浦和仲町にも言えることですが。

[1008: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん

最寄りは北浦和だし

[1009: 匿名さん]

ここでこんなに苦戦してたら、サンクアージュはどうやって売り込むのだろうか。
浦和駅距離は殆ど変わらない上に、駅遠なのに線路横って・・。
価格を落としてくるのかな。

[1010: マンション検討中さん]

>>1003 デベにお勤めさん
売れてない物件で自画自賛はイタイです。
本音言うと、御自分なら買わないでしょ。

[1011: 匿名さん]

営業の方が価格は下がらないと明言された書き込みがあるのでサンクアージュはもっと高いはずだし、高くないといけない

[1012: 名無しさん]

>>1011 匿名さん
建前は匿名掲示板だから、営業は自分の書き込みに責任持たないよ。サンクアージュの方が安かったら、ここの購入者は納得いかないのかな？
どっちもどっちだと思うけど。

[1013: 匿名さん]

サラリーマンには買えそうにないです・・

[1014: 匿名さん]

ローン組んで購入するなら、リセールである程度は取り戻せると算段がつく物件を選ばないと。

[1015: 匿名さん]

>>1012匿名さん
掲示板としてはそうかもだけど、その書き込みのひと録音してなかったっけ？

[1016: 匿名さん]

録音してたとしても、法的拘束力はあるのかな？
仮に値下げできなかったら、野村は八方ふさがりだよ、きっと。

[1017: 匿名さん]

値下げマン、がんばれ！

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1017 匿名さん
契約者さんですか？
ここを購入した決め手を教えていただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

[1019: マンコミュファンさん]

>>1018 口コミ知りたいさん

ここより販売が前だった良いマンションを買い逃してしまったから。
買いたくて買ったのではない、来年以降のマンションが高過ぎて手が出なかったから仕方ない。

[1020: 匿名さん]

御回答ありがとうございます。
買い逃したのは、クレアホームズ浦和常盤公園ですか？
私も同様です。
まだ、どこを購入するか決めかねていますが。

[1024: マンコミュファンさん]

[NO.1021から本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1025: マンコミュファンさん]

>>1020 匿名さん

1019です。
クレアホームズさんも検討してましたよ。残念でした、そこで決断できなかったのは後悔です。プレイズさんの時も後悔しました、原因は田の字間取りが嫌いという好みとリビングインの良さを求めていたこと。

駐車場はシャッターゲートが欲しかった、ベンツですが車上荒らしの被害経験もあるので。その点ではクレアさんのセキュリティの高さはすごかったな。エレベーターも住居フロアしか停まらないなんて、ホテル！？って感じだった。
外観だけはこのプラウドにして良かったと思ってます。バルコニーは。。。最悪ですが。

さて、私の投稿も僻みの人達のこと書いたら消されてしまったし、またこれも消されるかも知れませんが、浦和でのマンション探しに役立てばと思います。
マンション購入は難しいので、後悔もある。また、5年後かそこらに買い替えも私は考えてますけどね。

[1026: 1020]

>>1025 マンコミュファンさん
マンションも出会いとタイミング、そして早い決断ですよね。
分かってはいても、なかなか腹を括れないでいます。

[1027: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1028: ご近所さん]

なかなか売れませんね

[1029: 匿名さん]

あと何戸なんですか
どんな部屋が残っているのでしょうか

[1030: 通りがかりさん]

内覧会最近やっていらっしゃいましたよね。
看板がでてました。
派手すぎず、綺麗な玄関の印象はうけました。

[1031: 通りがかりさん]

駐車場がちゃちいですね。
エントランスからでると車まで全く屋根なしだし、雨の日不便。
あとはゲート欲しいよね。
出入りはゲートなしの方が早いだろうけど、浦和っていう高級な場所のいまの時代の新築マンションなんだから、普通に考えて高級車だろ。

[1032: eマンションさん]

駅まで10分以上のマンションですからね～
浦和駅とはいえ、高級な場所ではないですよ。

[1033: 匿名さん]

駅までの時間は関係なく、浦和区というだけで高いんですよ。

[1034: マンション比較中さん]

この近辺なら常盤小の学区内でないと厳しいですね。残念。

[1035: 匿名さん]

何が厳しいの？

[1036: eマンションさん]

>>1033 匿名さん

同じ南向きマンションでも、坪50～100万は、違いますよ。
特にリセール時。

[1037: 評判気になるさん]

>>1032 eマンションさん

地元民ですが、常盤は高級住宅街ですよ。岸、高砂、常盤のスリートップです。

[1038: マンション検討中さん]

ここは完売したの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1039: 匿名さん]

ここ、電車の音うるさくないかな。

[1040: 口コミ知りたいさん]

>>1039 匿名さん
建築現場に行けば分かるよ。
電車の通過音は、大して気にならないと思う。
対して、この後に控えているサンクアージュは、もろに線路沿い。駅遠なのに線路沿いという皮肉な立地。

[1041: 名無しさん]

あと2戸のみ。

[1042: 匿名さん]

いつの間にかラスト2戸？サンクアージュも着工してるみたいですし、早いですね。

[1043: 匿名さん]

日照については難ありかもしれない二、三階あたりもちゃんと売れてるみたいですね。
やはり、今浦和で買うならお買い得なのか。

[1044: 匿名さん]

ラスト二個はどのあたりの階層ですか？

[1045: 匿名さん]

関係ないですが、別所沼公園のプラウド、完売したみたいですね。

[1046: 匿名さん]

あれだけ値引きすればね

[1047: 匿名さん]

>>1046　必死に値引きというウソ情報まいてたのに、まったく値引きなしってどういうこと？

[1048: 名無しさん]

>>1047 匿名さん

値引きなしと必死に書き込むあなたが嘘つきだけど。

[1049: 匿名さん]

で、具体的にどの部屋が値引きだったんですか？

[1050: 匿名さん]

値引きの有無は常識的に考えれば分かる訳で、察するのみにしておいて、敢えて掲示板に書かなくてもいいのに。
竣工後もこれだけ売れ残っていたのだから、その事実が全て。
竣工前の完売が、資産価値を裏付ける最低条件。

[1051: 匿名さん]

「これだけ売れ残っていた」、何戸か言えますか？

[1052: 匿名さん]

>>1050　バレバレ

[1053: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
売れ残り、値引きをテーマにいろんなスレに登場しているね。

金銭的に自分が買えない状況だから、
売れ残るのがそんなに嬉しいのかな。
ちょっと幼稚、、、

[1054: 匿名さん]

なぜか浦和のマンションスレに多数出没、昼に書き込みをすることもあるようです。

[1055: 匿名さん]

殺伐としてますが、完売まであと僅かなら、落ち着いていきましょう。
次に分譲開始されるのは、サンクアージュですか？

[1056: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1057: 匿名さん]

もう、住んでいらっしゃるようですよね

[1058: 匿名さん]

さすがに完売してください。。。

[1059: 匿名さん]

入居は3月ですが

[1061: 口コミ知りたいさん]

[No.1060と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1062: 匿名さん]

この駅遠くなのに駐車場が少なすぎる、40戸に対し17台って。。。
おまけに駐車場代金もぼったくりだよ、19000円からって。。。
この辺の駐車場は12000円からだよ？いくらマンション敷地内だからってぼったくり過ぎ。こんだけぼったくるならせめてシャッターゲートくらいつけろよ、防犯なにも無しなんてナメてる。

[1063: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1064: eマンションさん]

>>1063 匿名さん

確かにそうかもしれませんが、
近くのクレアとかサンメゾンよりは、遥かにましだと思いますよ。
他人に、どこに住んでいるの？て聞かれて、クレアて言えないでしょ。
サンメゾン、クレアとここが同じ坪単価だったら、全員ここを買いますよね。

[1065: マンション検討中さん]

今浦和から歩いてきたけど遠すぎ…一度歩いてみて

[1066: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1067: 匿名さん]

あと一戸のようですね。しかも、上のほうの階。

[1068: 匿名さん]

南側つぶれるの？今は3階くらいまで暗そうだけど

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

このマンションの南側は真南と南東の両方で今後数年でマンションの乱立が決まってます。
最上階とかは大丈夫でしょうが8階以下は。。。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
決まってる内容詳しくしりたいです。
どのあたりにですか

[1071: 匿名さん]

母親に言われて、夜、駅から線路沿いを歩いて見ました。浦和ってホントに治安良いのでしょうか。

[1072: 匿名さん]

北浦和公園や人通り少ない道は避けたほうが。数年前はカラーギャングもいたし大宮ナンバーも多いから

[1073: 匿名さん]

夜中3時に線路沿い歩いてる人間がいる方がよっぽど怖いけどｗ

[1074: 匿名さん]

浦和駅ってホントに治安が良いのかな

[1075: 匿名さん]

1071、1072、1074 オーケー

[1076: 匿名さん]

はやく誰か買ってー次のマンション準備させてー

[1077: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1078: 匿名さん]

完売おめでとう

[1079: マンション検討中さん]

ここが完売ですか⁈
高値掴みにも程があります！！
浦和は相変わらずバブルですねぇ〜〜

[1080: 匿名さん]

常盤ザより浦和駅に近いから、すぐに売れたんだろうね。

[1081: 匿名さん]

まだ5999万円の部屋が発売中になってますね

[1082: eマンションさん]

公式ホームページみてごらんなさい

[1083: eマンションさん]

まあ、この学区で、浦和利用できるなら、ありっちゃありかな。
北浦和の三菱も、同価格になってますしね。

[1084: 匿名さん]

完売しましたね、サンクアージュもすぐ完売しそうです。

[1085: マンション検討中さん]

こちら見に行きましたけど、駅が遠いのと、間取りが好みではなく収納が少ないところが気になりました。ただ、リフォームには対応してくれるそうです。
最近の新築にはついているディスポーザーが無いのもマイナスかな？バルコニー狭いし、狭い土地に出来たので設備面や間取り、収納面が弱いです。
でも値段的には最近下げてきたようなので、予算的には前より買いやすいかと…

[1086: 匿名さん]

もう完売してるから、買えませんよ。
値下げて、最後の一戸だけでしょう。

[1087: マンション検討中さん]

いつの間にか完売してたんですね！
ネットに最後の一個がずっと出ていたのでなかなか売れないなあと思っていたところでした。
ここは規模が小さいせいなのか、設備面が良くなかったので次に控えている新物件に期待です！

[1088: 匿名さん]

サンクアージュよりマシだった

[1089: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1090: マンション検討中さん]

んーー
やっぱ前のマンション邪魔

[1091: 住民板ユーザーさん3]

>>1090 マンション検討中さん

前のマンション、何メートルはなれてるんですか？

[1092: 住民板ユーザーさん1]

電車の音って気になってます？
私はあまり気にならないんですが、うちの妻が気になってるようで......

[1093: 住民板ユーザーさん1]

かなり。サンクアージュとかマジで、、、

[1094: マンション検討中さん]

あなたは住んでる人ですか？
全く気になりませんよ。

[1095: マンション検討中さん]

サンクアージュの事は聞いてない！

[1096: 匿名さん]

サンクアージュはここよりだいぶ安くして販売ですね

[1097: マンション検討中さん]

サンクアージュの方がさらにお得やったわ、、、