プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[761: 匿名さん]

現地みました。
微妙ー、良さがわからん

[762: 匿名さん]

あちこちに書かなくていいです。

[763: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[764: 匿名さん]

いや〜〜外観見ましたがとても良い物件ですね〜
ワイドスパンで建物にも高級感があります。ここ買っておけば良かったなぁ〜

[765: 匿名さん]

完成に近づいてきました！あと八戸？

[766: 匿名さん]

北海道に住んでるから、なかなか現物を見られません。
写真のupをお願いします(^‥^)

[767: 匿名さん]

南側カバーは全部外れていました！

[768: 匿名さん]

>>764 匿名さん

まだ余ってるから買えば？
狭っ苦しい見た目で中身も伴ってないし、ここを擁護してるのは契約者だけ。
懸命な判断で購入を見送った人が多数。

[769: 匿名さん]

高いのは同意ですが、情けないからそのくらいにしてください。

[770: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん

私、購入見送りました。
理由は諸々、この価格でディスポーザーないとか、最近の近隣マンションより優れた設備がないし割高。
また駅までも遠く、最低10分圏内でなければ浦和の意味がないと判断した為。

ちなみに会社経営、世帯年収1300万です最上階でもローン15年、頭金2600万で営業さんからはアプローチが凄かったです。
ここを見送ったけど、プラウド マークスとサンクアージュを買う検討中のため、ここのスレもたまにチェックしてます。

[771: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
その年収でマークスは難しいんではないですか？
価格出てから買えないってなるかもしれないので、ここもよく見た方が良いと思いますよ。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>771 匿名さん

770の頭金の額を見てないでしょ。
頭金で2600用意できたら、マークスだって買えるでしょう。10年後のリセールでどれだけ取り戻せるか考えたら、高くてもコスパの伴ってるとこ買った方が、収支で結局得をするよ。
安物買いの銭失いは勘弁。

[773: マンション検討中さん]

>>771 匿名さん

一応、貯蓄があるので頭金で2600万は最低だせる額なので全く問題ないと思ってます。もちろん、マークスの場合には最上階は無理なのわかってますよ。
多分マークスなら10階から15階しか無理と予想してます。
772さんの書かれてるとうり、安物買いをするつもりはありません、仮に7000万の物件でもローンは4400万しか組む必要ないので35年必要ありませんし、20年ローンでも現時点の年収でも問題ないはず。35歳になればさらに上がるので繰上げ返済無料を選ぶのは必須ですし。

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん
特定した。
年収、頭金ともにフェイクいれてますね。

[775: 匿名さん]

>>772 検討板ユーザーさん
頭金多くても15年ローンとかでは返済が苦しいのでは？と感じた次第です。年齢も分かりませんしね。

[776: マンション掲示板さん]

>>774 匿名さん

何を特定したの？（笑）

[777: 口コミ知りたいさん]

>>774 匿名さん

何が特定なのよ。
中学生じゃないんだから。
資金力が有ろうが無かろうが、価値のない物に払う金は無いのは一緒。

[778: マンション検討中さん]

>>733 匿名さん

どの辺が知識がないと言えるのか、具体的に記述してみて

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 マンション検討中さん

どんだけ前スレ（笑）
ちなみに私は733じゃないよ、勘違いしないでね。

[780: 匿名さん]

うん、やっと外観みれた。
少し変わった感はあるけど、外から見ると狭苦しい印象を与える外観ですね。
のんというか、広々とした感覚がないんですよ。
他の人にも指摘されてるバルコニーのせいかな？なんか窓と柱の間に窮屈にバルコニーが小さく見えるけど、あれカッコ悪いですね。