プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[371: 匿名さん]

リビングインは良い場合と悪い場合とがありそうですが、好みの問題かな～と思います。
やっぱり間取りが重要かなと。
出来る限り北向きの部屋とかは避けたいものですが、もしそうなったら納戸的な使い方になりそうかな。寒いからね。

[372: 匿名さん]

>>369

みんな素人です（笑）
そんなことでカリカリしない！！

もしかして業者の方ですか？

[373: 購入検討中さん]

間取りかぁ確かに重要ですよね。
個人的に田の字は嫌ですね、風の通りが悪いのと廊下が無駄に長いことが。
リビングインは好きな方というか、これからマンション買うならそうしたい！って間取りと思ってます。
理由は子供との生活にはとても良いからです。田の字などの各居室が独立している間取りはプライベートは確保されますが、コミュニケーション不足がとても指摘されます。その点、リビングインは欧米で主流でここ10年くらいで日本でもかなり好まれてきた間取りですが、とにかくコミュニケーションがよくとれて、子供との距離が近くなります。

[374: 購入検討中さん]

夜の現地を見てきました。
旧中山道は明るさ人通り問題なし。
マンションのエントランス側の道、いまは本気でやばいですね、暗くて狭くて人通り全くない。もちろん完成後は変わるだろうが、これは要注意。
駅までの最短距離、これ無理ですね。
さっき通ったら自分でも通りたくないと思ったほど。家族は遠くても旧中山道を無理矢理通らせる、ということを事前に話さないとダメなくらい。旧中山道経由で駅からエントランスになる部分まで歩いたら20分だった。
あと、夜の電車の音もかなり大きいですね、思ったより影響ありそうでした。
一応、個人の現地レポでした。

[375: 匿名]

下層階で検討していましたが、南側のマンションとの距離が近すぎなのでやめました。南側のマンションが５階建てなので６階以上は価格が高すぎる。その価値は無いかと。

[376: 匿名]

マンションにもリビングインとかあるんですね。戸建では増えてきましたよね。うちも子どもがいるので浦和にもあるなら検討したいです。

[377: 匿名さん]

ずごいですね、あれで暗いって皆さん六本木にでも住んでるんですか？

[378: 匿名]

前のマンションが建て替えられたら、上層階を買った意味がなくなります。南側にスペース無いですから、絶対に至近距離になります。今だけのために出す価値はなさそうです。

[379: 匿名さん]

>>377
うーん、そんな大都会に住んでる人は書き込んでないと思うけど。
街灯がひとつもない訳ではないけど、少ないとは思います。明るいか暗いかで言えば暗いでしょう。
線路脇だから仕方ないんですよね、岸町方面の線路脇だって同じです。

[380: 購入検討中さん]

確かに暗いですが、駅前のマンションでなく、いわゆる普通の住宅街でしたらこんな暗さですよね。
電車の音にかき消されるため、家族にはやはり夜は旧中山道を通ってほしいですが。

[381: 匿名さん]

検討外になったのになぜかいつまでも書き込んでしまう、そういう人もいるんですねぇ

[382: 匿名]

暇なんでしょ。
後は、やたら詳しい人もいるみたいなので趣味ですかねぇ

[383: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

確かに板を遡って見ればみるほど検討外の人が異常に多い。やめた方が良いとか、悪い点を列挙してたり、価値がないなどなど。
逆に悪い点がたくさんあって話題に富んでるから書き込み多くて、継続してみたりしてるのか。

[384: 匿名]

ここがいい！すごい気に入ったって方はライバルを増やさないためにも、書き込まないのでは？
期待ハズレだった～って方は他の人はどうだったんだろう？って感じで書いてるのかもしれないですね。

[386: 購入検討中さん]

初めて浦和のマンションを検討してます。モデルルームに行ってきました。このマンションは最下層で最低価格が4600万円台からと案内されましたし資料をもらいました。しかし、この70平米程度で間取りも特別感なく、設備もディスポーザすらなく、現地をみると2階のバルコニーから正面の建物まで1.5メートルくらいじゃないですか？
これで4600万円台って、そんなに高いのが当たり前なのですか？

[387: 買い替え検討中さん]

>>386

1.5メートルはないでしょ（笑）
ちょっとネガりすぎ。。

[388: 匿名]

４メートルって説明されましたけど…。

[392: 匿名さん]

だからプラウドは新築引き渡し間もなく売りに出す人が多いんですね

[393: 物件比較中さん]

浦和駅の徒歩圏で一年前から探していて決断遅れてクレアホームズが完売してしまいこちらを検討し始めました。
プラウドのブランドとはいえ、駅距離や周辺環境ではクレアホームズより悪いと思っていたので2階や3階ならクレアホームズより安いか同等だろうと予想してましたが、予想に反して400万円以上も高いことき驚愕しました。
クレアホームズでも2階で4200万円あたりを悩んでおり、設備は満足してたしほど良く旧中山道から中に入っていて閑静、そして西向きでもひらけていたから日照は良いかなと。
こちらの2階が4600万円台とのこと、ほんの少しだけクレアホームズより部屋が大きく、南向きは良いのですが前の建物と近いから日照はダメかなぁ、と悩んでます。
非常に残念なのですが、マンション需要が高いからか値段はどんどん上がってるんですね、条件悪くなっても高くなることをわかっていなくて涙。

[394: 匿名さん]

クレアホームズを逃して泣いてる人は多そうですね。もうあれ程の掘り出しものは出てこないでしょう。