プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[310: 匿名さん]

駅からやや離れてはいるけれど、こちらの方が日照に恵まれ、学区の小学校と中学校がより近い。
家庭持ちは、家族優先ですね。
コスパもこちらの方が遥かに優れていると思います。

[311: 匿名さん]

内容が過不足なく充実していて、競合物件と比較して価格が抑えられていれば、リセールでの収支で後悔することはないですよね。

[312: 匿名さん]

こちらの物件の免震、耐震などのことについて、お詳しい方いらしたら教えてください。

[313: 匿名さん]

>>311
残念ですがここはリセールの時は期待できません。ここより条件の良いクレアホームズ浦和常盤公園が設備と立地も良くて価格がここより400万以上安かったから、いくらプラウドの名前でも無理です。
さらに、駅までの10分と15分はリセールには大きな影響です、賃貸でも。
資産価値を重視で買うなら、高くても高砂か常盤のもう1つのプラウドにすべきです、ここが1番資産価値はありませんし落ちます。

[314: 匿名さん]

購入するなみたいなコメントを残してる人は一体何がしたいのでしょう？他社の営業さんとか？

[315: 匿名さん]

プラウドスレってネガティヴな意見にすぐ反応するところがさすが脳味噌筋肉な営業さんだよね

[316: 物件比較中さん]

クレアホームズとくらべて、もし自分がリセールで購入なら、やはりきちんと知れてて、アフター面もしっかりしているプラウドにやはり一票なのですが。
クレアホームズは内装が安っぽく感じてしまいました。

[317: 物件比較中さん]

やっぱりシティかな。
内装とか全然違うし。
高いけど物が違いますね。

[318: 匿名さん]

みなさん、内装とは何が違ったのでしょう？壁紙は同じメーカーでしたし、クレアホームズもプラウドも、選んでる模様？は違いましたが価格は同程度のものでしたメーカーで調べたので。天井高も同じ、トイレがタンクレスかタンクありの差があった。お風呂はほぼ一緒で自動お掃除機能があるかないか。
アウトフレーム工法も同じ。
ワイドスパンはクレアホームズは10メートル超え、プラウド8メートル。バルコニーはプラウドが狭い。
クレアホームズはもう完売でないから候補とかでなく、このカトラージュを検討もちろんしてるのですが、みなさんの言う内装が上回る点が見つからなかったので、ぜひ教えて下さい。

[319: 物件比較中さん]

>>318

壁紙のメーカー、品番ってどうやって調べるんですか。
私も調べたいマンションがあるので、調べ方を教えてください。（営業さんは絶対教えてくれないですよね）

[320: 匿名さん]

>>319
頭つかえば？
壁紙なんて営業さんが簡単に教えてくれる。アクセントクロスはるから元々の壁紙とあうやつをサンゲツで選んでもらう場合とか絶対必要だし、営業が断る意味もない。

[321: 購入検討中さん]

>>320

で、どこのメーカーなの？
私も興味があるね。

[322: 匿名さん]

下層を検討されている方はいらっしゃいますか？値段の面ではやはりひかれます。

[323: 匿名さん]

>>320

そうやって教えてくれるのは、（オプションなど次のステップに進む）契約した人にでしょ。
契約前の段階の人に、営業は教えてくれませんよ。あるいは言葉をにごされますよ。

だって、教えたら質の良し悪しがわかるじゃないですか。

自分は洗面台のことを聞いたら、メーカーは教えてくれましたが、どの型番（品番？）かは教えてくれませんでしたよ。

[324: 買い換え検討中]

>>323
私は他のプラウドですが、要望書を出したところで教えてくれましたよ。
標準はSANGETSUでした。
型番は教えてくれなかったですね、でもすぐわかりましたよ、調べたら。

[325: 匿名さん]

クレアホームズは西向きですからね、、カトラージュは南南東なので、方角とネームバリューを考えれば決して強気な値段設定では無いと思います。

[326: 匿名]

朝のエレベーター待ちとか好きではないので、低層階の希望だけど、さすがに南側の建物が近かった。そして線路も思ってたより近かった。悩み中。。。現地MRになるまで部屋残らないかな。残らないよね。

[327: 匿名さん]

南南東向きとプラウドのネームバリューでは私は逆にこの価格差は理解できないかなぁ。間取りみると北側の部屋が最悪で納戸みたい。南南東向きなのリビングともう一部屋だけだし。あと、他の方も書いてますけど、バルコニー狭すぎませんか？ワイドス体験モデルルームでも、全然ワイドスパンを体験できない

[328: 購入検討中さん]

結局、318が書いてるカトラージュの方が内装が良い点は誰も書けないの？
話題がズレてるけど、自分もしりたい、なんにも勝ってる点がみつからなかったから。

[329: 匿名]

内装って壁紙以外にもデザインとか収納とか色々とあると思うんですけど。うちは壁紙は色やデザインが気に入れば良いくらいで重要視はしてないかな。
公式HPにも永住って出てますから、リセール向きではないんでしょうね。学区重視のファミリー向け。