プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[208: 匿名さん]

ワイドスパンだと日が入りやすいからバルコニーは小さめなのでしょうか。もう少し広いとよいけど妥協範囲です。

[209: 匿名さん]

>>202
すぐそばに出来るのですか？

[210: 匿名さん]

>>209
歩いて5分程度のところにできますよ。
で、他の方はカトラージュはそれを理由に価格が安いとありましたが、本当ですか？低層階でも4600万？って書いてる人もいますが。。。

[211: 匿名さん]

そうなんですね。調べてみます。近くにマンションができるなら意識はするのかもらしれませんね。安いかはわかりませんが。

[212: 匿名さん]

浦和にしては安いってことなんですかね？

[213: 匿名さん]

素人ですいません、ここを買う方々の理由は何でしょうか！？
駅近じゃないのに、高いです。それでも欲しい理由を教えて下さい。プラウドだから？僕は歩いて17分は無理そうです。
こんなに人気な理由を参考にしたいです。

[214: 匿名]

まだHPで価格は公開されていないけど、説明会では価格を教えてくれる。4,600万円～。その時に浦和駅周辺に２つ建設予定なことも説明があった。早く売りたいから、この物件は価格を押さえているらしい。
間取りは3パターン。知りたいなら資料請求をするといいよ。自分がもらったときは価格は書いてなかったから、説明会で知ったけど。

[215: 匿名]

>>213
浦和駅周辺はこんな感じの価格が多いですよ。

[216: 匿名さん]

浦和がマンションバブルなだけと思います。はっきりいって駅まで遠いし立地良くないし、普通ならこんな価格では買い手がつかない。でも今の浦和は例外、デベとマスコミが浦和をおしまくってこういうながれを無理矢理作ってる。

ここと仲町のスミフはリセールできてもかなり不利で、下手するとできないレベル。

[217: 物件比較中さん]

直床って。。浦和区民をなめてるとしか思えない。

[218: 匿名さん]

>>216

比較のなかで、仲町のスミフは相当ひどいと思ってました。リセールも無理。
カトラージュはリセール向きではないですね。永住。
バブルはしばらく続くでしょうし、落ち着くことはあっても崩壊はないかと。
駅から遠くても自分はカトラージュ好きですけどね。

[219: 匿名さん]

>>213

浦和に住みたくても駅近くが高額すぎて流れてきてるんだと思います。離れてもある程度ステイタスを保っているのも魅力なのかと。

[220: 匿名さん]

でも常盤小の学区であれば更に良いと思います。

[221: 匿名さん]

2階で4600万ですか、高過ぎですね。
ここより駅近で道も安全なクレアは4200万だから400万も違うの！？資料を両方みたけど設備は全く差がない、お掃除浴槽？がクレアはあるからむしろ設備もここの方が悪い。
やっぱり買い時を逃した、プラウドのブランドがあっても400万の価値はない。

[222: 匿名さん]

プレイズを買い逃し、クレアも買い逃し。

[223: 買い換え検討中]

一応購入予定です。皆さんよろしく！

[224: 匿名さん]

>>215、219
この物件はステータス、ブランドということですね！ありがとうございました！

[225: 匿名さん]

ところでここの「プラウド浦和常盤カトラージュ」は、借地権ではありませんよね。
確か、所有権だった？
マンションもいろいろあって定期借地権とかあるから良く見て考えて購入しないと、
あとでびっくりするんじゃ嫌だから。

[226: 物件比較中さん]

こどもがおり、私は電車通勤のため、都内マンションも考えた上で、治安の良い浦和。
改めて、浦和、いわゆる不良みたいな子なかなか見かけませんよね。

浦和駅利用可能で常盤中エリア魅力をかんじています。

また、駅に近い物件は便利な反面、子供を育てるには喧騒が多いので、こちらの物件に惹かれています。

[227: 匿名さん]

>>224
さいたま市でももっと安い地域とか、東京都でも西側の田舎に比べればステータスかも。でも、浦和の中ではステータスにならないマンションですね、立地悪いし、線路近いし。
なのに、他のマンションより割高なのでリセールは全く期待できませんよ。
プラウドというのは確かにブランドなんだけど、ここはクオリティが低い、設備も。