ヴェレーナ湘南江ノ島ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ヴェレーナ湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2864番2（地番）
交通：江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩3分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
間取：1LDK＋SIC～3LDK＋OS+WIC
面積：47.34m²～62.70m²
売主：三信住建株式会社
施工会社： 大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[110: マンション比較中さん]

先月マンションギャラリーに行ったものです。見てきましたが狭いですね。
工事期間も長くコストもかかっているようなので、とてもお買い得とは思いませんでした。

海が見えるのって５階以上ではないでしょうか？

駐車場が狭いですし、夏休みに見に行ったからかもしれませんが、車に限っては交通の便が悪い印象です。
なんたって見た目が悪いです。ローソク？
隣のマンションに比べ細いので倒れそうです。地に足をついている感じはしない建物です。

戸数も少ないし管理費や修繕積立費も大変なことになりそう。
いろいろ考え、怖いから私は検討から外しましたよ。

[111: 匿名さん]

海が見えるプランが売りのようですね。
屋上にスカイテラスなどがあり、ペットも2匹まで飼えるようなので、ちょっと気になっていますが。
私は、一人でマンションを検討しているので、広さ的には問題ないのですが。
確かに、通常の3LDKと比較すると狭いですね。
レイアウト的には水回りが固まっているので使い勝手は良さそうですけど。

[112: マンション掲示板さん]

>>109 マンション検討中さん

海が見えるのは、確かに他の方の投稿のように5階以上だと思います。以前の投稿にもありましたが、マンションのベランダ側の用途地域は商業地域なので、真横に同じマンションを建てられることも可能なので、半永久的に海が眺められるのは、南側の角部屋やその隣、の5階以上になるのかな？と思います。ペンシル型になっているのと、現存物ではないので完成品がどのようになるか分かりませんが。ちゃんとディベへ確認した方がいいと思います。国道側から想定してみるのも良いのでは？

[113: 匿名さん]

3LDKで62.70平米ってどう考えても狭い。収納が少なくファミリー向けではないです。

[114: 匿名さん]

3LDKでしたら75㎡以上は欲しいところです。
部屋の面積を確保しようと思うと、どうしても収納、その他の部分が削られてしまうので結局住みにくい間取りになるんですよね。
今確認したら、お風呂が1317サイズでファミリー向きではないと感じました。
これなら2LDK+OS+WICの方が良さそう？

[115: 名無しさん]

ここはファミリー向けのマンションではもちろんありません。ファミリーは藤沢駅か辻堂駅周辺のマンションを買って下さい。

[116: 名無しさん]

このマンション、南南西向きに建ってますが、134号沿いのシルフィードタワー、目の前ですよね？本当に海、見えるんですか？

[117: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[118: 匿名さん]

毎日、海のそばにいられる、バカンスを楽しんでいる気分になって日本にいるのを忘れてしまいそうな立地ですね。勤務先が合えば、たまにしか出社しないとか、打ち合わせ程度で自宅でできる仕事とか、セカンドハウスというか別荘代わりになどそういう方もいるでしょうし。内装もアジアンデザインがおしゃれな気がします

[119: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
同感。何かあった時に困る。

>>109 マンション検討中さ

[120: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん
海が本当に見えれば、仕事が自宅でできれば、サイコーに良い環境でしょう。が、できれば。。。ばかりでは、購入までは考えます。セカンドハウスでも。。。

[121: 匿名さん]

駐車場が６台？少なすぎでしょ！ここらじゃ車ないと買い物にも不便。
セカンドで使うリッチ層やデインクスなら車持ってないとは思えないけどなぁ、
都会と違うから車ないと生活しにくいよ。
狭い限られた土地に14階建て設計で駐車場確保がおざなりになったってとこかな。
だからどの層を対象にしてるのかわからない。
お金持ちが賃貸投資とか民泊用に使われたら落ち着かないし。

[122: 匿名さん]

江ノ島ってマンションが意外と多いと感じてますが、
ここには駐車場が６台分しかないの？少ないんですね。
それもしょうがないのでしょうかね。
駐車場が無いのなら、近所に駐車場がありますよね。
あるなら月額でどのくらいだと借りられるのでしょう。

[123: 匿名さん]

４０何戸あって６台って、どう見ても駐車場が少ないよなー
検討するために生活をシュミレーションしてみたけど、車は絶対に必要と感じました。
周りに月極駐車場はなかったです。
購入者に先着で利用可能です。って売った方が売れんじゃないですか？とりあえず６戸は・・
月極駐車場は遠いですが２、３万だったと思います。

[124: 匿名さん]

駐車場が機械式ではなく平置き式なのは良いとして、6台は少ないと思います。
周りに月極駐車場がないなら尚更考慮すべきだったのでは？
サイクルポートも8区画では少ないのでは？
ファミリー向けの間取りが何戸あるのか把握しておりませんが、
ここは家族全員の自転車が必要な立地じゃないですか？

[125: マンション検討中さん]

シュミレーションじゃなくてシミュレーションですから。

[126: 通りすがり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[127: 匿名さん]

バルコニーとオープンスペースの違いって何なんだろう？
床部分が違うとか？
出入りする開口部が狭いか広いかとかでしょうか。
テラスっぽい感じで使うのがオープンスペースなのかなぁ

ここって子供さんがいる人よりは、
なんとなく大人だけの家族の方が多いのかなと思いますが実際はどうなのでしょう
子供が居るとどうしても車っていうふうになりますが
ここまで駅が近いと大人だけだったら何も車は必須ではないのかも？と思ったりして。

[128: eマンションさん]

>>127 匿名さん
違いの定義は難しいかな、と思います。
辻堂海岸周辺のマンションが同じようなタイプだったような…販売の時は、バルコニーの名称
にしていた記憶が…
大人だけでも、江ノ島エリアは車が必要になると思います。駅が近くても、ちょっと荒れた天候が、そのエリアでは大荒れにもなりますして。
大きな病院へや施設へ行く場合でも、車がないとアクセス悪いです。

[129: 匿名さん]

3LDK3800万円。湘南江の島に住めるのっていいですね。1LDKが3498万円と書かれていて、別荘としてホテルっぽく住むのも素敵ですね。

土日だけ江の島に住む週末スタイルとかもいいなって思います。東京からも近いですね。

移動する車も保有しなきゃと考えると、セレブって大変です。レンタカーでも代用できるでしょうか。維持費があるならぜひ買いたいです。