CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 36

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575655/

現在購入可能な新築マンションは下記3物件＋ドアシティです。

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年10月9日 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[692: 匿名さん]

イオンモールに２月に２日間カンドゥがくるらしい。子供のお仕事体験？
常設で作れば良いかもしれないね

[693: 匿名さん]

>>683
その人、経営安定基金のことも民営化の際の借金棒引きの話も知らずに凄い凄いとはしゃいでいたね。鉄道事業はずっと赤字で、東京都心や福岡・北九州の駅前不動産で稼いでることも理解していなかった。最低限の事実関係くらい確認して書き込むのが マナーだと思うんだけど。
そして国民の税金4000億円の基金は結局上場のお土産になってしまいましたね。麻生さん上手くやった。

[694: 匿名さん]

＞６９３
自分だけが知ってると思っている知ったかぶりさん（笑）
あなたの言ってることはいろんなところに出ている内容だから。
それについてああだこうだ言っても、子供のケンカレベルのようで
控えていたけどね（笑）

あそこの凄いところは、鉄道では利益が出せないことを前提にして
どのようにして利益を出せる経営に持っていくかを実践したこと。
工夫、アイデアの宝庫と言えるかな。
＞６９３のような固定概念に固まった人間は一人もいない企業だよ。

それから経営安定基金は４０００億円じゃないね。
最低限の事実関係くらい確認して書き込むのが マナーだと思うんだけ（笑）

あたかも経営安定基金が悪のように言っているが、これはＪＲ九州の
置かれた環境に対する支援金および手切れ金のようなものだよ。
ＪＲ各社に求められる鉄道経営は首都圏や関西圏、中部圏のごく一部でしか
成り立たない。ＪＲ東海にしても新幹線の収益のみで経営が成り立っているんだけどね。

簡単に言うと、運賃値上げだけで収益確保するのではなく、いろいろ努力をせよ
と言いたい。

[695: 匿名さん]

>>694

ではその意見を、こんなところで書いていないで
ぜひ、北総鉄道株式会社へお伝えください

[696: 匿名さん]

その昔、某掲示板で、ＴＶ番組でユーカリが丘の街づくりや開発展開を見て、よいしょとベタほめのオンパレードで失笑買ってたのと同類項だな。
他を持ち上げて、京成やＵＲ・県市をこきおろす、常套手段。

[697: 匿名さん]

ユーカリは山万の民間開発たからね。
当初は素晴らしかったね。
タワマンの建て替え用地も確保されているとか
言われていたけど、どうなんだろうね。
あと１０年もすれば結果が見られるかな？
その頃には、建て替え用地のことなんて知っている住民が居なくなったりして。

[698: 匿名さん]

＞６９５～＞６９７
朝から夜まで誰も反応してくれなかったんだな。
リタイアして暇しているんだ。
時間ずらして投稿しているが、微妙に毎回同じパターンに思える。
＞６９５
だから極力乗らないと言っているだろう。
知識も知恵も能力もノウハウも無いところには何言っても無駄だろう。
経営は、人に言われてどうこうするものでもないし。

[699: 匿名さん]

みなさん、不毛の理屈っぽい話はやめにしませんか？
楽しくて夢のある話をしましょう。

[700: 匿名さん]

>>698

６９７だけれど、いつも思うけれど君は本当に勘の悪い人間だね。６９５、６９６、６９７が同じ人間に見えるなんて。
きっと仕事もできないんだろうね　　溜息

[701: 匿名さん]

結局

JR九州LOVE = 車庫くん

ということですか。この人はなんで的外れなことしか言えないんだろうか。
実社会でこういう頭の悪い人と接しなければならん人達は大変だよな。

[702: 匿名さん]

ここは見ず知らずの他人に対して頭が悪いという評価をする人が多いね
自分は頭がいいと思っている人が多いということか

[703: 匿名さん]

相変わらず荒れてますね
よほど暇なんですね

最近印西市はいろいろな店ができてきて
賑わっていますよね

住みやすいと感じる人がいるのもわかりますよ
自分は職場の所在地の関係上、住む対象にならないですけど

[704: 匿名さん]

>699
千葉ニュータウンの人間は昔から理屈っぽい話が
好きなのよ。特に白井の人間にそれが顕著。
印西市のほうが、のんびりまったり人間が多いかな。ここは東部スレなのに、なぜか理屈っぽいよね。なんでだろうね？why ?

[705: 匿名さん]

>703
なんでお前みたいな奴がこのスレにいるんだよ。

[706: 匿名さん]

Why Inzai people？ってか

[707:]

>>705

何を今さら～
いろんな人が自由に書き込んでるでしょ

[708: 匿名さん]

７０７みたいにいろいろなスレに書き込んでるのがいるな。
ルール違反だぞ？

[709: 匿名さん]

>>708

どんなルール違反かわかりませんが
そうすると705さんもアウトですね

お前みたいな奴って……
匿名掲示板とは言え好き放題ですね

それはそうと、印西市でマンションを検討中なのですが
この辺りでは中古より新築の方が良いでしょうか

アドバイスいただければと

[710: 匿名さん]

普通は新築にまず目がいくと思いますが、中古も選択肢になる理由は？

[711: 匿名さん]

>>709
駅から徒歩10分以内の中古物件がオススメ。
新築は買った途端に半値になるからね。
2000万円も出せばいい中古物件が手に入る。

[712: 匿名さん]

>>710
いやー最近相場が上がっちゃって
仕様のわりには高値だなと思ってしまいまして

>>711

ありがとうございます
あまり中古に抵抗もないので
詳しく調べてみます

[713: 匿名さん]

セブンイレブンのところにできたラーメン屋、麺やまだはどうでしょうか？
オーナーはセブンイレブンの方なのかな。
あまりいい評判を聞かなかったので気になります。

[714: 匿名さん]

>>709
都内勤務で座って通勤したいなら牧の原か印旛日本医大の２択。
通勤時間が短くて便利なところがいいなら中央。

[715: スレ主]

>>713
先週、土曜日に食べてきました。
店長らしき人だけでなく皆、若くて感じのいい方でしたよ。
味は魚介系のしっかりとあっさり醤油の２つが基本。
魚介は毎日食べる感じの味ではないけど、しばらく経つとまた無性に食べたくなりそうな予感がします。
あっさりもなかなかの完成度。
家族で月１くらいで２つの味を楽しむ感じになりそうです。
欲言えば深夜まで営業してくれると嬉しいかな。
横綱まではちょっと距離あるし、小鉄も22時で閉まるし。

昇ばしを思い出させる味と、素敵な内装で我が家的にはヒットです。

[716: 匿名さん]

横綱と比較するなんて・・・・

[717: 匿名さん]

味ではなくて営業時間の話でしょ
確かに深夜のラーメン欲を満たしてくれる店がない

[718: 匿名さん]

それなら安心。味音痴かと思ってしまった。

[719: 匿名さん]

>>715
情報ありがとうございます。
私的には印旛日本医大にあった絆が最高でした。
せめて、田所商店や純輝くらいだといいな。
横綱や幸楽苑よりは美味しいですよね？σ(^_^;)
やわら亭並みだったら…

[720: 匿名さん]

>>719
同感。やわら亭程度だったら行かない。

[721: 匿名さん]

山本清は元気か？

[722: 匿名さん]

お元気のようです。
今は、英語塾に注力されているご様子。
http://oxfordacademy.blog.fc2.com

[723: 匿名さん]

>>712
中古に抵抗がないのであれば、ピンからキリまで、選び放題でしょう。
前にどんな人が住んでいたかや、上下左右の人間関係、資産価値など、あまり気にならない（しない）のであれば、なおのこと。
現在建設中およびここ１、２年の完成物件は、おっしゃるとおり、仕様のわりに値が上がっています。

私なら利便性重視で中央１択ですね。
日医大は買い物がスーパー１件＋コンビニしかない。
牧の原は、店は多いが、エリアが広すぎて、移動が大変。

[724: 匿名さん]

印西市の人口が9万5千人を超えたそうです。

目標人口の14万人まではいくでしょうね。

[725: 匿名さん]

印西市はここ数年千葉県内で最も地価の下がった場所のひとつなので、戸建も買いやすくなっていると思います。
販売中のマンションも数物件あり若い世帯も多いので人口は確実に増加しそうです。

[726: 周辺住民さん]

>723
昨年末頃より、都内から牧の原に移住した者です。
自動車なしで暮らせるのか心配していましたが、自転車があれば、そんなに店舗めぐりが苦にならないことがわかりました。というか、自転車で走り回るのが結構楽しみです。

もともと自動車も自転車も持っておらず、移住後に自転車を購入しました。

[727: 周辺住民さん]

>712
千葉ニュータウン一帯の中古物件はきれいな状態のものが多く、しかも低価格で良いと思います。

私は都内の新築購入後、３年未満で売却に出し、印西の築５年程度の中古物件に買い換えましたが、以前に暮らした新築と比べて違和感はなく、見劣りしないなと思っています。

[728: 主婦さん]

こおスレ、終わったの？

[730: 匿名さん]

>>727
＞千葉ニュータウン一帯の中古物件はきれいな状態のものが多く、しかも低価格で良いと思います。

新築がこれだけ大量に出ている今、中古は（特に築１０年以上）買い手が少なく、売りに出しても叩かれるので、やむなく賃貸にしているという話もあります。
いわくつきなものもあるし、エリアによっては自治会などがやっかいな地区も聞いています。
もっともそれは、この地域に限らずですが。

＞私は都内の新築購入後、３年未満で売却に出し、・・・

市況の波に乗れた人、そうでない人の差がでますね。（株もそうですが）
売れ残って、３割４割引きになった物件も中央駅圏にはありますから。

[731: 匿名さん]

ここはマンションの資産価値を維持するの難しいんですかねぇ。

[732: 匿名さん]

そもそもマンションに資産価値を求めるのがどうかと思うけどね。
ここに限らず、郊外のマンションは、自分自身が自己満足で住むためのもので、
後々売却して得するなんてのは、これからの時代は無理でしょう。

[733: 匿名さん]

>>724
いまさら何言ってるの？
>>623で既出

[734: 匿名さん]

しかも印西市の目標人口が14万なんてデタラメだし。
それは千葉ニュータウンの目標人口だよ。

[735: 匿名さん]

＞７３４
目標ではなく計画だから。

[736: 匿名さん]

映画「僕だけがいない街」でBIGHOPの宣伝効果が凄い！
http://wwws.warnerbros.co.jp/bokumachi/sp/
＊上の動画参照

[737: 周辺住民さん]

730ですが、自分は市況に乗れたかどうかわかりませんが…
都内は東京オリンピックの影響で新築が高騰し、つられて中古相場も上がっています。郊外はこのような影響が少ないです。

都内で持っていた物件は、査定段階で購入時よりも高値がつきました。一方、印西の物件は新築時よりも下がっていたばかりか、値引きにも応じてもらえたので、たいへんお得だったと感じています。

ただ、都内の中古もだんだん価格が落ち着いてきました。

いずれにせよ、一般論で物件価値を云々したり、資産価値を論じるのではなくて、自分がどこでどんな暮らしをしたいのか、それに合った場所と物件は何なのか、自分にとって価値が高いのは何なのかをしっかり考えなければ。他人が良いというものが自分にとって良いものとは限りませんので。

[738: 匿名さん]

>>735
目標≒計画

[739: 匿名さん]

>>736
アニメみたいに聖地巡礼のファンがきてくれるといいね。

[740: 匿名さん]

印西市と千葉ニュータウンを混同しちゃいけない。
北総鉄道沿線の印西市、白井市、船橋市の各一部地区からなるのが千葉ニュータウン。

[741: 周辺住民さん]

都内から７年前に引越して来ましたが、牧の原駅近は何処へ行くにも徒歩で行けます。
都内ではヨーカ堂と東急ストアがあり、現在より少し近かったのですが、家電量販店やホームセンター等は
隣の駅まで行ってました。
牧の原駅近での生活は都内に比べてより便利な生活がおくれてます。
車も自転車も不要です。遠出はバスかタクシーです。
年間の維持費が不要です。

[742: 入居済み住民さん]

↑　ちょっと違和感感じる投稿なのは気のせい？

[743: 匿名さん]

新しいメンバーを温かく迎えましょう。

[744: 匿名さん]

ほんとのメンバーならね。７年前なら新しくないよ

[745: 匿名さん]

引っ越しの時期じゃなくて、この板の住人となった時期を言ってるんだが。

[746: 匿名さん]

>742
うん

[747: 匿名さん]

遠出がバスかタクシーって。。。バスは不便だし
タクシーなんて中央高花の車ディーラーから
中央駅までだって１６００円もかかるぜ。
金持ちだな。
牧の原駅から商業施設が近い？
びっぐhopだけだけど今はスーパーないから
ヤオコーやカスミ、ジョイホンまで結構歩くから
自転車くらいは買おう。

[748: 匿名さん]

自転車があれば車がなくてもどうにかやれる。
こんどは駅前に郵便局もできるし。今までは７４１さんはどうしていたんだろう？
マイナンバーなんか不在で局留めになっていたらタクシー？
北総線？

[749: 匿名さん]

だから違和感なんでしょ。

[750: 匿名さん]

この板の古参は新入りに厳しいな。
ライフスタイルや価値観は人それぞれ、言いがかりはやめたら？
都内に住んでた人でお金に余裕のある人ならタクシーを使うのは当然でしょ？
田舎住まいが長い人にとっては違和感があるでしょうけれど。
言っとくけど私は741さんじゃないよ。

[751: 匿名さん]

都内へのあこがれから来る嫉妬だな。
田舎者はこれだから困る。
この辺りの人は、本当は都内に住みたいけど、経済的的理由でそれができない残念な奴ばかりだからなw

[752: 匿名さん]

だれもが車を持ってるわけでも無かろうに。

[753: 匿名さん]

どこだって同じ。タクシーで大丈夫だとタクシー使って膨大な料金とられて驚いたりして。
高花から中央なんて、あっという間だね

[754: 匿名さん]

>751
実家は都内で自分の所有ですが

[755: 匿名さん]

足立区ですか？

[756: 匿名さん]

まさか(⌒‐⌒)

[757: 匿名さん]

まさかとは？
足立区をバカにしてる？

[758: 匿名さん]

さあ？違うんじゃない？755=757

[759: 匿名さん]

さあ？違うんじゃない？755=757

[760: 匿名さん]

重複すんなよ

[761: 匿名さん]

大事なことだから２回言いました　　　　なんて

[762: 匿名さん]

北総線ですが、なぜ県、URが経営を引き受け無いのですか？一発で解決すると思うのですが。
あと、京成が１５０億で買った路線に２０億の使用料を払うのはなぜですか？
七年あれば元が取れちゃうので買えば良いのではないですか？
詳しい方宜しく。

[764: 匿名さん]

別にネガではないように思いますよ。

[765: 匿名]

>>762
どこもそんなお金が出せないからです。

[766: 匿名さん]

あなたの方が違和感ありあり

[767: 匿名さん]

>763
に対する感想です。

[768: 匿名さん]

＞７６５
京成が１５０億で譲り受けた施設の使用料に２０億を払うのはなぜですかと
聞いていることに対しては、ピントが外れている。

京成が利益を多く獲れるように、会計上の操作をしていると思うのだけど。
また、北総に施設管理料を法外に支払っていたと思ったが。

[769: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央(泉野地区)に物流施設がさらに建設されることが決定。メープルツリーというシンガポールの会社。中央地区はますます物流拠点として発展しそう。

[770: 匿名さん]

口の悪い連中は、ここを陸の孤島と言っていたが、
専門家からは便利な位置にあると見えるのだろうね。

北総の運賃が高いので、家族で東京方面に行くときは車だったね。
家族が、ＪＲや東武に乗るときは車で新鎌や東松戸まで送っていたけど、
中央から新鎌まで１５分だから北総使うことは無いね。

[771: 匿名さん]

頓珍漢氏が八面六臂の大活躍ｗｗ

[772: 匿名さん]

人違い、人違い。あ、自分のこと言ってるの？

[773: 匿名さん]

＞＞７７１、なんで君は内陸的気候にこだわっているの？７７０さんのやっているようなことは
千葉ニュータウンの奥さんは結構やっているよ。家族のアッシーくんになって新鎌ヶ谷とか木下に
お迎えに行っている。専業主婦の人はそういうことに生きがいを感じている

[774: 匿名さん]

書き込み時間みたって違うだろ

[775: 周辺住民さん]

737です。

北総線の運賃は確かに高いと思います。都内在住の時、これだけの運賃を払ってニュータウン地区に行ってみようなどとは全く思いませんでした。

しかし、実際に暮らす場所となってしまえば、通勤定期代はすべて会社持ちですから、通勤時間が長くなることと、家を出る時刻が早くなることさえ納得できればOKなわけです。

結果的には、早寝早起きで健康的な生活になったうえ、座って通勤できるようになったので、電車内で本を読んだり勉強したりすることを楽しめるようになりました。

ニュータウンに住むのは都内に物件を買えない人、という認識は謝っていると思います。

ニュータウンなら都内の半額以下で物件を購入できるので、ここで購入した物件の他、都内で通勤途上で利便性の良い場所に、私は賃貸マンションを借りようかなと思っています。仕事で疲れた日は都内の賃貸でお泊まりし、週末の休日は、広くて環境の良い牧の原で過ごすのがいいなぁと思うのです。

[777: 匿名さん]

＞７７１の北総ＬＯＶＥの知ったかぶりさん（笑）、＞７６２に答えてやれよ。
知ってるならね。

ＪＲ九州は、鉄道部門は相変わらず赤字だけど上場するらしい。
北総みたいに運賃値上げはしないようだけど。
ここが、地域のインフラを担う使命感を持った企業としての矜持が
あるかないかなのだろう。
地元民に信頼され、愛される企業かどうかの分かれめなのかな。

[778: 匿名さん]

>>775
それなら、牧の原までの定期代を会社に請求するのは不正行為だな。

[779: 匿名さん]

>>775
謝っている×
誤っている○
モラル、学歴が低いお方ですか？

[780: 匿名さん]

いや、悪賢い。
例えば1000万円の中古マンションを30年ローンで買うと、月3万円ほどの返済だ。
週末だけ牧の原で過ごすとすると、週１往復2000円程の運賃がかかるから月あたり1万円の支出。
会社から支給される定期代は月5万円弱。
よって、差し引き１万円の利益を得ながら、かつ、タダでマンションが手に入る。

[781: 匿名さん]

都内に実家がある人なら可能な手口だね。
北総線の高額運賃を逆手にとった財テク。
いや、恐れ入りました。
でも普通は、会社が許さないよね？

[782: 匿名さん]

うちでは、定期のコピーの提出を求められるから無理だわ。
そうじゃなければバレないか…

[783: 匿名さん]

人間としてやっちゃいけない行為

[784: 入居予定さん]

物流倉庫がたつと税金収入は大きいのですか？

[785: 匿名さん]

某職種は交通費は定期代で請求。今もそうなのか？

[786: 匿名さん]

高額運賃も金儲けに悪用される
可能性があることに気付けまし
た。

[787: 匿名さん]

>>785
えっ？
どの会社でも定期代で申告するのでは？

[788: 匿名さん]

>>784
面積がでかいから、固定資産税だけでも大きいでしょう。

[789: 匿名さん]

住民票だけ移して実際は毎日都内の実家から通勤すればもっと儲かるね

[790: 匿名さん]

今週刊現代を見ているよ。アパホテルが１泊３万円はおかしいという題にひかれた。
そこに元谷代表の話がのっている。知的所有権の問題があるから書き込まないが、牧の原のアパの
建設に通じるような考え方が書かれている。今の首都圏のビジネスホテルがなぜ満員なのか、それなら
どうすれば良いかという代表の考え。

[791: 匿名さん]

＞７８９
君のように配偶者と冷たい関係だと考えないことも無いのかな。
俺は月数万円くらいでは家族のいる自宅に帰るけどね。

しかし、＞７７６についてああだこうだと言ってる奴は、ためにする
悪意のある書き込みをしていると思うな。
たぶん、ここに居ついている連稿野郎のようだ。
都内で利便性のいいところに１０００万円の中古マンションがあるとは
お笑い草だね。
場末にあったとしても普通の会社員が平和に住めるところだか。