パークホームズ大濠二丁目ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ大濠二丁目についての情報を希望しています。
公園の水辺も近くにあって、ゆったりした生活ができそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1403/

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目十三区151番2の一部（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.80平米～151.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス九州株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
子供をほとんど見かけませんね

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
ドクターの子息は圧倒的に私立、国立ですよ

[47: 匿名さん]

http://www.tochidai.info/fukuoka/

地価はこっちを参考にしましょう。大濠はすごいですね。

[48: 匿名さん]

国立医学部合格するためには修猷館でもきびしいですからね。
やはりラサール、附設くらいでないと。

[49: 匿名さん]

ここ価格設定失敗してんじゃないかな。
そこまで良い場所じゃないと思うけど、強気すぎる。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
売れ残りがハンパない。本当に大丈夫？

[51: 匿名さん]

あと5戸でしょ？
違うんですかね？

[52: 匿名さん]

違います。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
DM来たけど半分弱は残ってるよ。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
そうなんですね。
確かに少し遅いですね。

周辺で他も色々ありますからねぇ

[55: マンション検討中さん]

予算２億ちょいなら、大濠の戸建かここの最上階どっちがいいかな

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
売るつもりか否かに寄ると思います。わたしは目先売る事が前提なので、今回は売却時に有利なマンションにしました。戸建は次にとっておきます。

[57: 匿名さん]

大濠の戸建って欲しいときに買えるほど供給されないんじゃ？？それいっちゃうとマンションも同じですが2億で悩める戸建てがあるなら戸建てじゃない？？

[58: 匿名さん]

中央区、早良区、中古のマンションの売り物件でアッパークラスは全然ないですね。。。驚きました。

[59: マンション検討中さん]

大濠は名前の響きと漢字がいいよねー高級感がある
桜坂とかも地名が好き

[60: 匿名さん]

確かに中央区はどこも名前に気品がある。大濠、浄水、赤坂、桜坂。歴史を感じるね。
その中でも大濠はずば抜けているが。

[61: マンション検討中さん]

>>60
やっぱり高級住宅街には歴史が大切だよね
大濠は福岡城の跡地近くだし、福岡トップなのは納得

[62: 名無しさん]

順調に売れてるのかな？

[63: 匿名さん]

大濠はなにもない

[64: マンション検討中さん]

60
中央区って一括りにしてるけど、空港線沿線と七隈線沿線で大きく地価が違うよね
資産価値という意味では中央区より空港線の方が差が小さい

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

空港線でも早良区、西区なら七隈線の中央区の方がまし。

[66: マンション検討中さん]

中央区でも七隈線だと地価は安いよね

[67: 匿名さん]

http://www.tochidai.info/fukuoka/
必ずしも空港線沿線が高いわけではない。七隈線沿線でも高いところ多い。
詳しく見たら駅からの距離はもっと価格に反映されている。同じ町内でも駅からの距離で3から4割ほど坪単価が違うとこも多い。駅から400mが一つの基準。

[68: マンション検討中さん]

七隈線沿線で高いところってどこですか？

[69: 通りすがりさん]

>>68 マンション検討中さん

薬院、薬院大通り

[70: マンション検討中さん]

>>69 通りすがりさん

薬院、平尾はマンションの勢いが凄いですね
大濠エリアの方が高級感や価格はかなり上だから、払える人は限られますもんね

[71: 匿名さん]

まわりになにもないよね

[72: マンション検討中さん]

ザ大濠よりこちらの方が売れ行き好調？
かなり客層かぶりそうですよね

[73: 匿名さん]

売れ残り多数って聞いてますけど。

[75: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: マンション検討中さん]

ザ大濠は残り１戸になってますよ。

[77: 匿名さん]

リアルより利便性やな

[78: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

ここですら、完成前には売り切れないんですね

[79: 匿名さん]

残り３戸？
入居までまだ半年あるのに！

パークホームズ強し

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
この辺からなかなか売れないものなんだよね〜

[81: 匿名さん]

思ったより早く完売しそうですね。
高額なのに大濠は安定かな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

GMザ大濠は今月入居でまだ残ってない？

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
グラメゾはイマイチだから売れ残りでは。

[84: 匿名さん]

買えないけどGMザ大濠を内覧してみたいなぁ

[85: マンション検討中さん]

GMザ大濠は完売したね。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/index.html
ここはどうなるかね。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

西新以外は引き渡し前に売れそうかな。

[87: 匿名]

大濠と浄水だとどちらが将来的に価値が上がりますか？

[88: マンション投資家さん]

安定の大濠、可能性の浄水。
既に高いのが良いのか、これからにかけるのか。

[89: 匿名さん]

浄水は今の富裕層に人気がない。
山のイメージが抜けないし、あんな不便な場所に年取って住めない。

[90: 匿名さん]

大濠って戸建はほとんどなくなりつつありますね
今も土地を維持されている方たちは凄いですね

[91: 匿名さん]

大濠にマンション買って、公園で子どもとジョギング
ここは素晴らしい環境ですね
羨ましい

[92: 匿名さん]

完売しそう？

[93: 匿名さん]

浄水？
それはないやろ。西新の方がまだマシ。

[94: 匿名さん]

>>92 匿名さん

ここは売り出し中の市内ナンバーワンと思いますので、完売するでしょう