パークホームズ大濠二丁目ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ大濠二丁目についての情報を希望しています。
公園の水辺も近くにあって、ゆったりした生活ができそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1403/

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目十三区151番2の一部（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.80平米～151.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス九州株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: しらが爺 [ 60代]]

41>>浄水も大濠同様に戸建の街から高級マンション街へ変わりつつあります

・・・大濠、大濠というけれど、マンションが林立し、

窓を開ければ～♪　隣の窓が見える～♪

というような感じの場所もあるようです。もちろん、大濠公園で散歩やランニングが
できるとか、花火大会を間近に見られるという良さがあるにはあるのですが。

浄水もあまりにもマンションが建ちすぎると、同じような感じになり、よさが失われる
ような気がします。

薬院は便利だと言いますが、あそこも場所によってはマンション林立地帯的なところが
あり、見ていてイヤダナと思います。マンション同士、適度な空き地を隔てて建てる
ようにして欲しいものです。ペンシルマンション乱立、まるで剣山のような街という
んじゃ、折角の利便性も価値が半減しそうに思えてなりません。

[43: マンション検討中さん]

今年の地価公示では大濠も上昇率は市内10位とやや鈍い上昇となっている
同じ中央区なら六本松や草香江に勢いを感じる

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/03.pdf

[44: 匿名さん]

大濠あたりに住んでいる子供さんはやはり私立の学校に行くのでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
子供をほとんど見かけませんね

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
ドクターの子息は圧倒的に私立、国立ですよ

[47: 匿名さん]

http://www.tochidai.info/fukuoka/

地価はこっちを参考にしましょう。大濠はすごいですね。

[48: 匿名さん]

国立医学部合格するためには修猷館でもきびしいですからね。
やはりラサール、附設くらいでないと。

[49: 匿名さん]

ここ価格設定失敗してんじゃないかな。
そこまで良い場所じゃないと思うけど、強気すぎる。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
売れ残りがハンパない。本当に大丈夫？

[51: 匿名さん]

あと5戸でしょ？
違うんですかね？

[52: 匿名さん]

違います。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
DM来たけど半分弱は残ってるよ。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
そうなんですね。
確かに少し遅いですね。

周辺で他も色々ありますからねぇ

[55: マンション検討中さん]

予算２億ちょいなら、大濠の戸建かここの最上階どっちがいいかな

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
売るつもりか否かに寄ると思います。わたしは目先売る事が前提なので、今回は売却時に有利なマンションにしました。戸建は次にとっておきます。

[57: 匿名さん]

大濠の戸建って欲しいときに買えるほど供給されないんじゃ？？それいっちゃうとマンションも同じですが2億で悩める戸建てがあるなら戸建てじゃない？？

[58: 匿名さん]

中央区、早良区、中古のマンションの売り物件でアッパークラスは全然ないですね。。。驚きました。

[59: マンション検討中さん]

大濠は名前の響きと漢字がいいよねー高級感がある
桜坂とかも地名が好き

[60: 匿名さん]

確かに中央区はどこも名前に気品がある。大濠、浄水、赤坂、桜坂。歴史を感じるね。
その中でも大濠はずば抜けているが。

[61: マンション検討中さん]

>>60
やっぱり高級住宅街には歴史が大切だよね
大濠は福岡城の跡地近くだし、福岡トップなのは納得

[62: 名無しさん]

順調に売れてるのかな？

[63: 匿名さん]

大濠はなにもない

[64: マンション検討中さん]

60
中央区って一括りにしてるけど、空港線沿線と七隈線沿線で大きく地価が違うよね
資産価値という意味では中央区より空港線の方が差が小さい

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

空港線でも早良区、西区なら七隈線の中央区の方がまし。

[66: マンション検討中さん]

中央区でも七隈線だと地価は安いよね

[67: 匿名さん]

http://www.tochidai.info/fukuoka/
必ずしも空港線沿線が高いわけではない。七隈線沿線でも高いところ多い。
詳しく見たら駅からの距離はもっと価格に反映されている。同じ町内でも駅からの距離で3から4割ほど坪単価が違うとこも多い。駅から400mが一つの基準。

[68: マンション検討中さん]

七隈線沿線で高いところってどこですか？

[69: 通りすがりさん]

>>68 マンション検討中さん

薬院、薬院大通り

[70: マンション検討中さん]

>>69 通りすがりさん

薬院、平尾はマンションの勢いが凄いですね
大濠エリアの方が高級感や価格はかなり上だから、払える人は限られますもんね

[71: 匿名さん]

まわりになにもないよね

[72: マンション検討中さん]

ザ大濠よりこちらの方が売れ行き好調？
かなり客層かぶりそうですよね

[73: 匿名さん]

売れ残り多数って聞いてますけど。

[75: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: マンション検討中さん]

ザ大濠は残り１戸になってますよ。

[77: 匿名さん]

リアルより利便性やな

[78: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

ここですら、完成前には売り切れないんですね

[79: 匿名さん]

残り３戸？
入居までまだ半年あるのに！

パークホームズ強し

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
この辺からなかなか売れないものなんだよね〜

[81: 匿名さん]

思ったより早く完売しそうですね。
高額なのに大濠は安定かな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

GMザ大濠は今月入居でまだ残ってない？

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
グラメゾはイマイチだから売れ残りでは。

[84: 匿名さん]

買えないけどGMザ大濠を内覧してみたいなぁ

[85: マンション検討中さん]

GMザ大濠は完売したね。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/index.html
ここはどうなるかね。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

西新以外は引き渡し前に売れそうかな。

[87: 匿名]

大濠と浄水だとどちらが将来的に価値が上がりますか？

[88: マンション投資家さん]

安定の大濠、可能性の浄水。
既に高いのが良いのか、これからにかけるのか。

[89: 匿名さん]

浄水は今の富裕層に人気がない。
山のイメージが抜けないし、あんな不便な場所に年取って住めない。

[90: 匿名さん]

大濠って戸建はほとんどなくなりつつありますね
今も土地を維持されている方たちは凄いですね

[91: 匿名さん]

大濠にマンション買って、公園で子どもとジョギング
ここは素晴らしい環境ですね
羨ましい