パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップについて

[いつか買いたいさん [ 30代]]

パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップについての情報を希望しています。
丘の上の低層のつくりが良いなって思いました。
いかがでしょうか〜

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1308/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153他（地番）
　　　　神奈川県横浜市神奈川区西大口454-6（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩10分


間取：3LDK・4LDK
面積：71.32平米～91.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 匿名さん]

送電線っていつも悪者みたいに書かれていますが、どうなんでしょうね。私、気になる人にはすごく気になると思うんですけど、土地も余ってないですし、逆に送電線の近くの方がいい物件だったりすることもあって迷っています。

大規模マンションは土地も余ってないですし。

駅まで徒歩10分ならいい場所ですし、ダブルバルコニーとかワイドリビングとか広く住めそうな間取りも多くて、検討してみようかと思っています。

[152: 匿名さん]

送電線がマイナスだから、他の部分でプラスにしないと売れないってだけ。それでも売れてないんだけどね。

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん

現段階で"売れてない"って、その情報のソースを教えてください。

[154: 評判気になるさん]

>>151 匿名さん

送電線近くしか、土地が残ってないからです。
何故送電線を嫌うかネットサーフィンすればよくわかると思います。
結論影響がどこまであるか分からない話ですが、仮に将来被害が立証されれば、もう中古で売ることは出来なくなるでしょう。

[155: 匿名さん]

送電線の健康被害は気になりませんが、鉄塔の見た目が嫌です。

[156: 周辺住民さん]

送電線がだいぶ前からあって、だいぶ後に人が入って住む場所なので、一定の我慢は仕方がないですね。

[157: マンション検討中さん]

二期では何戸売れたのでしょうか。

[158: 検討さん]

二重床のパークホームズでも、上階のこどもの足音が何度かクレームになっています。

[159: 匿名さん]

第２期２次事前は年明けからおおなわれるようです。まだ2期1次の物件が出てきているようですが、それを売り切ってからじゃないっていうことになるんだろうなと思っていたので意外でした。あと2戸だそう。
今までにどれだけ売れてきたのでしょう。1期は何割くらいまで契約があったのでしょうか。想像がつかないです。

[160: 匿名さん]

直床と二重床で一般マンション仕様であれば遮音性が高いのは直床なのは意外な事実です。
二重床は自由度と軽量音対策のしやすさ（グラスウール等）デメリットがあるが、軽量音よりも重量音の
方が気になることが多いので。
（二重床で騒音対策をするのであれば床材の下にアスファルトのようなものを敷くしか手がない）
スラブ厚もある程度の恩恵を受けられる（薄いより厚い方がいいのは当たり前）が、250以上であれば
それほど差がない。
が、ここは200で二重床だから騒音には気を付けた方がいいでしょうねぇ。。

[161: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん
音の質にもよります。衝撃音は直床のほうが響きます。が二重床で200mm以下はコンクリが薄くなるため太鼓のように音が反響しますね。

[162: 匿名さん]

先着順がまだ3戸あるようです。
第2期2次の戸数はまだ未定。

眺望は良さそうに思えましたが
階数や部屋の方向にもよると思います。
みなとみらい方面が見えるのは
東か東南向きの棟になりますか？

高台の良さもあり駅も何とか歩ける距離とはいえ
価格は高めではないでしょうか。
横浜だとこんな感じですか？
都内の同価格帯の物件よりは広いように思いますが。

[163: マンション検討中さん]

三連休に見学した者です。来ている方が非常に多くて驚きました。先着順は3戸でしたが、既に1戸には申し込みが入ったと聞いています。
価格は沿線では妥当、もしくは割安なのでは？広さ(収納も充実)もあるので、現段階では検討の価値ありという判断です。
みなとみらいの眺望は中層階以上の東棟と南棟の住戸になると思いますよ。

[164: 匿名さん]

1戸申し込みが入ったとの事ですが、公式の物件概要（1月17日更新）を見ると、まだ先着順は3戸販売していました。
買い物環境はどうかと調べると、コンビニやスーパーが徒歩圏内にちょこちょこあるようで安心しました。
住環境は良くても近くにスーパーが見当たらないマンションは宅配に頼らざるをえないので不便です。

[165: 匿名さん]

>161
遮音特性的には直床+クッションフローリング（最近は硬めのが多い）
が最強です、今のマンションのつくりなら。
が、その他恩恵や階高等含めて高級なつくりは二重床になります。
二重床の遮音対策は直床と比べて大変ですのでほとんどのマンションは
たいしたつくりにしてません。
その辺りを理解して二重床に過度な期待はしない方がいいです。

[166: マンション検討中さん]

東白楽のパークホームズも、今考えればとても良心的な価格でしたね。他がすごく高値をつけて販売しているのに三井さんがんばってくれていると思います。二重床でスラブ２００㎜と、直床でスラブ２００㎜でしたら、こどもの足音に関してはどちらが良いのでしょうか。最近のマンションなら、二重床、直床どちらでも、上下階のテレビやゲーム、話し声など、空気伝搬音などは聞こえてこないものでしょうか。

[167: マンション検討中さん]

2期2次の申し込み状況はどうなんでしょうか？
申し込みましたが、人気がないと思うと間違った買い物なのかとなんとなく不安ですが。

[168: 評判気になるさん]

>>167

第1期契約者ですが、同じく申込み状況が気になります。
第2期2次の申込み時には残り何戸でしたか？
モデルルームには販売済みの花が掲示してあるのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>168 評判気になるさん
今回申し込まれたところには薄いピンクの花が付いてましたよ。詳しい戸数は分かりませんが、西棟はほぼ申し込まれてました。南棟は6割？くらいでした。東棟はその間って感じと思います。うろ覚えですいません。
担当の方には満面の笑顔で売れ行き好調です！と言われましたが、どうなんでしょうね。

[170: 匿名さん]

いろいろとプランがありますが、どのプランも専有面積がとにかく広いです。
ウォークインクローゼットが2カ所あるというのも魅力ですが、
どの部屋も広いののがすごくいいと感じました。
家具をごちゃごちゃ置かずに、広々と部屋を使いたい人に絶対おすすめだと思います。

[171: マンション検討中さん]

現在、申し込みを検討しています。
今日から正式価格発表とのことですが、どうやら25戸前後が発表となるようです。担当者の話ではやはり販売好調のようですね。東横線沿線で検討するような人にとっては総合的にバランスの良い物件ということなのでしょう。

[172: マンション検討中さん]

今週末、2次2期の抽選ですよね？
結局販売は20戸くらいになると聞きましたが、申し込み状況や人気などどうなんでしょう？
プラウド日吉は完売し掲示板も向こうは盛り上がってますね。
ここの掲示板は盛り上がってませんよね。いいことなのか、どうなのか。

[173: 匿名さん]

かなり広い敷地でした。向きも、ベランダから横浜ベイブリッジが見えるか、富士山が見えるか、みなとみらいかで景色が違いそうです。

屋上デッキもあるんですね。子供とベビーカー押しつつ散歩っていうのもいいかな。

グロウデッキ、野菜を育てることができるみたいで。これも気になります。

抽選に応募された方はいますか？抽選に漏れてしまうことってあるんでしょうか。希望の部屋が決まるといいですよね。

[174: 匿名さん]

>>172マンション検討中さん
掲示板が盛り上がることがいいかどうかは微妙ですよ。

プラウド日吉は、掲示板は盛り上げっていたかもしれませんが
販売は決して好調という訳ではありませんから。

ここも販売がものすごく好調という訳ではありませんが
変な書き込みがない分有意義な意見交換が出来ているのでは
と思いますよ。

[175: 評判気になるさん]

>>174 匿名さん

おっしゃる通りですね。
プラウド日吉の板は、デベの営業からの投稿らしきものや、何らかの意図があるネガ投稿、それに対する応戦等々、本当に必要な情報のやり取りが出来てないように思います。
それに比べてこちらの板は上品な気がします（笑

[176: 周辺住民さん]

妙蓮寺は坂が多く、また、駅周辺の土地はお寺が持っていますので、駅併設の大規模ショッピング開発ができません。このマンションの場所はスーパーに少々遠く、地元の人は関心が薄いです。マンション内に店舗ができると少しは利便性が良くなりますが、そのような計画があるとうれしいですね。子供さんが小さいと、スーパーに行くのに電動自転車は必携となります。

[177: マンション検討中さん]

お寺があるからこそ落ち着いた雰囲気が保たれているんですよね。実際に街を歩いてみましたが、派手さはないですが、非常に落ち着いていて、暮らしやすそうですね。我が家はこれから就園のタイミングですので、教育環境が整っているこのエリアは魅力的だと考えています。

[178: 評判気になるさん]

久しぶりにこの掲示板とHPをみたら第2期4次の販売になってますね。
現在の販売状況などご存知の方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>178 評判気になるさん

芳しくないようですね。

[180: 評判気になるさん]

>>179

1-2期で計85/118戸売れています。
"芳しくない"理由と、その情報元をおしえてください。
それともただのネガキャンでしょうか？

[181: 評判気になるさん]

第2期4次のアンケート今日までですね。4月上旬販売とのことですが、今回でどこまで伸びますかね。

[182: 匿名さん]

７９㎡近くあるプランは洋室は北向きだから寒くはないのかしら
リビングも陽光が期待できそうとＨＰにありましたが西日だからそうでもなさそうですが
プライベートポーチは広々していていいですね
７６㎡のプランは角住戸ではないけれど収納たっぷりなのがいいと思います

[183: 評判気になるさん]

公式ホームページを覗いてみたら93戸/118戸、売れたんですねー。
残り25戸、完売してくれますように。

[184: 村崎一徳]

昨日周辺を散策してみました。
全く派手さはありませんが、OKストアの裏手あたりに狭い道幅の商店街があって、凄く雰囲気が良かったです。なんだか懐かしい感じもしました。
しかもけっこう賑わっていましたね。

病院もけっこう揃っているし、言うほど不便ではなさそうですね。

ただ、食事をする場所が少ない印象でした。実際ここらへんに住んでる方は、どこに食べに行くんだろうと・・・気になりましたね。

やはり車は必須なのかもしれませんね。

[185: 評判気になるさん]

インテリアなどオプションの案内が届きました。
みなさん、どうされますか？
あれこれ必要なようにも感じますし、全て不要な気もします。

[186: 評判気になるさん]

>>185

どれもこれも高過ぎ＋マージン取り過ぎですね
自分で手配すればかなり安くなります
もっと安くすればオプションも考えるのに

[187: 口コミ知りたいさん]

異常に高いですな、オプション。
あまりにも高価で驚くね。

[188: 匿名さん]

もっと安くすればオプションを考えるというお言葉を拝見し、全くその通りだと感じました。
できる限り費用を抑える為には、入居前に入っていてほしい設備や施工が面倒なものはオプションで申し込みするとして、それ以外は自分たちで手配しておかないといけないのでしょうね。

[189: 評判気になるさん]

さすがに表札は申し込もうと思っています。
タイル、フロアマニキュア検討中です。
自分で手配すればどれぐらい安くなるんでしょうか？
カーテンも自分で手配面倒くさいので購入しても良いかな。

[190: 匿名さん]

まだお部屋、いろいろと選ぶことが出来るような状態なんですね。実際の環境を見てこれからは判断していくことができるようになるのでしょうか。

S71Iタイプは、７１平米で３LDKということですが、サブの居室が２つともかなり狭いのですね。４畳台ということです。その代わり、リビングダイニングがかなり広い。
リビングが広く充実していた方が
自室に閉じこもらないでリビングに集まりやすくなってくるということかもしれないですので、それはそれで良いのかも。

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
営業お疲れ

[192: 通りがかりさん]

今何部屋残ってるんですかね？

[193: 通りがかりさん]

南向きベランダ側の目の前にデカイ鉄塔がありますからね。ブーンブーン鳴ってるし、買う気がしない。

[194: 評判気になるさん]

表札やカーテンなどは採寸も面倒なのでお願いしようかと思ってます。
エコカラットとフロアマニュキュアは迷ってます。
フロアマニュキュアってどうなんでしょう？色々調べると賛否両論あるみたいですね。
どれを頼むにしてもお金を節約するか、手間を節約するか、ですね。

[195: 匿名さん]

シートフローリングって表面をEBコーティングしてあるので、フロアマニキュアって不要というか無駄。そういうのがオプションとして用意されているのってわかっていないのか、ぼったくりなのか。

[196: 匿名さん]

オーダーカーテン扱ってるお店で採寸用のメジャーが無料で用意されてたりする。メジャーの先端がカーテンレールのリングに引っ掛けられるようになっていて、床まで垂らせば簡単に測ることができる。

[197: 評判気になるさん]

オプション、何もつけないことにします！
電気屋でエアコン探します。
確かに今は結局何部屋残ってるんでしょうか？気になります。

[198: マンション検討中さん]

6月にモデルルームへ行った際は、残り20戸未満でした。東向きが次期販売で10戸くらい？西向きが数戸で、南向きがポツポツ5,6戸だったような…間違ってたらごめんなさい。
南向き希望ですが、眺望良さそうな5,6階が殆ど埋まっていた為、再検討してます。

[199: 匿名さん]

今増えてきているアウトポール設計のマンションなので
各部屋に無駄なでっぱりがないので、スペースを広く使える気がします。

収納スペースも広く設計されているので、
あまり収納家具を置く必要もなさそうかなと思いました。

[200: 通りがかりさん]

インテリア相談会はじまりましたね！行かれた方はどう判断されたんでしょうか？ HPも何ら変化がなく完売したのか？間近なのか？
6月の訪問時は多少 残室ある様なコメントありましたが…

[201: 匿名さん]

アウトポールは多くなってきました。
いいのは家具の配置に気を配らなくてもいいこと。でっぱった柱があることで、家具が置きにくくなってしまうこともありえます。

モデルルーム写真を見ましたが、リビングの窓がかなり広くて天井近くまでガラスがあります。バルコニーも半透明なのでしょうか。日当たりよさそうです。

住人だけが使えるヒルトップデッキ、コミュニティガーデン、散歩道のノースウォークなどあるんですね。毎日の散歩に使えそうと感動しました。

[202: 評判気になるさん]

HP、最後に見た時にはインフォメーションに価格など載ってましたがシンプルです。
インテリア相談会にも雰囲気見に行きたいです。
雰囲気に流されて余計な出費になりそうですが、、

[203: 匿名さん]

物件価格はけして安いとは言えないですが
間取りや水回りの設備は使いやすくなっているなと思いました。
駅近い物件だと駐車場が総戸数の半数程度のマンションが多いのですが、
全戸分の台数が確保されている点はすごい良いなと感じました。

[204: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん

駐車場は総戸数の半数(機械式57+平面2=59台)ですよ

[205: マンション検討中さん]

駐車場も利用したいと話したら担当の方に、この辺は車いりませんよ。と言われました。
みなさん、車どうされますか？

[206: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん
ん〜 微妙ですね〜！必要かどうかは各個人次第ですよね？
東横線沿線で便利だと言いたいのでは？ 車があればより便利なのは明らかです。

[207: 評判気になるさん]

車はあったほうがそれは便利ですね。
横浜、みなとみらい、ららぽーとなど、車でならすぐにいけますから。
駅からの歩きが苦にならないかたは、車がなくても問題ないと思いますよ。
ところで、マンションの外壁にところどころ白が使われてますが、完成したら他のブラウン系とバランスとれるか心配です！！

[208: 評判気になるさん]

車の所有は生活形態に因りますよね
今うちも車はありますが週末に乗るだけなので、絶対にレンタカー・タクシー利用の方が割安です

[209: マンション比較中さん]

以前ＭＲ見に行ったので、ここのＤＭが来るんだけど、今日来たＤＭだと売り出し中は残り３戸になってた。
全体でももう100戸以上売れて、残り10戸ぐらいになってる。
どこのマンションも苦戦してる中、引き渡しの半年以上前でこの販売状況はすごいと思う。
やっぱり価格と品質のバランスがいいのかな。

[210: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完売なんですね。
実際ここの物件の価格は安いのでしょうか？

[211: マンション検討中さん]

東横線沿線では比較的安いと思います。
大手デベロッパーの中ではですけど。

立地や部屋の広さ、使い勝手、デザインの
好みにについては人それぞれ。

総合的に判断した結果、みなさん購入され
てるのでは

[212: マンション検討中さん]

徒歩10分前後の近隣新築マンションと
平均坪単価をくらべるとこんな感じみたいです。

このマンション 平均約坪240万
プラウド綱島 平均約坪280万
プラウド大倉山 平均約坪280万以上

坪40万違うと74㎡ぐらいの部屋で
販売価格にして凡そ1000万の違いです。

[213: マンション検討中さん]

ネットで妙蓮寺は家賃が東横線で一番安いとみました。それに加えてここは土地の取得価格も安いみたいですし、他の方が書き込んでるように外壁などコストカットしてるからの値段と推測してます。きっと手抜きはもうしないでしょう。

[214: 匿名]

数戸次期販売予定で残っているようですが、いつ最終期で売り出すんでしょう？

[215: 通りがかりさん]

建物ができてきていますので、そろそろ販売を始めるのではないでしょうか！

あとどのくらい部屋が残っているのは不明ですが、やはり買い手がいないと値引があるんですかね？

[216: マンション検討中さん]

購入検討に際して色々調べました。三井は値引きしないみたいですよ〜。
特例があるかは知りませんが、実際営業の方に聞いても値段については全く交渉の余地無さそうな感じでした。

[217: eマンションさん]

どうやら 先着順も含めて 7〜8戸残してるみたいですね。完売するんでしょうか？

[218: 匿名さん]

思っていたよりも４LDKがまだ沢山ありますね。広いしゆったりしていて良いのかなと思いましたが、4人家族だったらそこまで必要じゃないのかもしれないですね。
広いと純粋に値段も高くなってしまうから。
子供が3人とかだったら
４LDK必須だろうなぁなんて思ってしまいました。
ここは普通の３LDKもわりとゆったりしていますね。

[219: マンション検討中さん]

ここは部屋によっては値引きありますよ。行けば営業の方が耳打ちしてきます。

当方は駅からの距離がネックで選考から外しましたが。

[220: 匿名さん]

マナーの悪いお客さんもいるもんですね。

[221: マンション比較中さん]

ここは値引きなくてもお買い得だし実際売れてる。引き渡しまでまだ半年以上あるのに、デベから値引き提案する必要はないように思う。219さんは買う買う詐欺して無理やり値引きを引っ張ったんじゃないの？

[222: マンション検討中さん]

営業の方も一人一人対応違うだろうし、本当のところはなぞですね笑

[223: マンション検討中さん]

兎にも角にも早く完売してほしいですね！

[224: マンション検討中さん]

些細な質問ですみません。
当物件の管理費が高く感じられるのですが、みなさんどう思われますか？

[225: 匿名さん]

>224
>些細な質問ですみません。
>当物件の管理費が高く感じられるのですが、みなさんどう思われますか？

どうなんでしょうか。
安ければ安いほうがもちろん良いのですが、
それだけの価格を出すのであれば、しっかりと管理していただけるのかなと思います。
他物件と比較しても、異常なほどに高いわけではないようには思いました。
また、いつかは管理費が上がることも考えられますので、
物件価格だけでなく、管理費などのこともしっかり考えて
検討する必要があることを改めて考えさせられました。

[226: マンション検討中さん]

あくまで主観ですが、三井のマンションは総じて管理費は相場に比べて少し高い気がします。
しかし、築後ある程度だった物件でも美観を保っているのもまた三井なような気がします。
個人的には少々管理費が張っても、美観や清潔感が保たれる事の方が大事に思っております。

[227: マンション検討中さん]

管理費について調べるといい話出てこなくて怖いです。
大手の管理だと安心なのか、住民の皆さんで管理会社を変える方向になるのかよく分かりません。資産価値を下げず、かと言って無駄に管理費がかかるようなことは避けたいです。三井のマンションの場合、そのまま管理会社変えないことが多いのでしょうか？

[228: マンション検討中さん]

三井の場合は社風なのかもしれませんが管理自体あまりケチケチしてないんですよね。

[229: 評判気になるさん]

購入者です。

昨晩夕食前に散歩がてら現地を偵察に行ってきました。
外周のフェンスはほとんど取り除かれ外壁が見えており、植栽もほとんど植わっている状態でした。
何よりもエントランス・植栽周辺の外灯と各廊下のライトが全灯しており、予想以上に良い雰囲気でした。外観デザインも凝っており、周辺のマンションと比べても高級感とおしゃれ感が群を抜いています。

入居が早まりましたね。物件HPも「2017年8月竣工済、2018年1月中旬入居予定」に変更になっていました。早く完売してほしい。

[230: 評判気になるさん]

229さん

レポートありがとうございました。大変参考になります。
内覧会の日程案内ありましたね。

[231: 評判気になるさん]

内覧会といえば、インテリアオプションとか色々あるじゃないですか。
外部の業者にも見積もりをお願いしようかなぁって思っているんですが
フロアコーティングって何か業者でおすすめありますか？
とりあえずは、センター南にあるショールームに行ってみようと思っているのですが…。

[232: アンパンマン]

昨日、ショールームに行ったら東棟の4階の端の方だけ連続して残っていました。
なぜだかわかる方いらっしゃいますか？

[233: マンション比較中さん]

値段が高いからかな

[234: 評判気になるさん]

私も231さん同様にフロアコーティング気になります。ネットで調べるとシートフローリングにワックスは不要、必要など賛否両論の様子。皆さんはどうされるご予定ですか？

[235: 評判気になるさん]

うちはフロアコーティングはやりません。
そもそも無駄だと思うし、耐用年数も怪しい、部分的に剥がれた場合目立つ、部分補修に金がかかる等々の理由で。
安ければやっていいかなとも思いますが結構な値段しますしね。

[236: 匿名さん]

年内までに完売してしまうでしょうか。

[237: 匿名]

凄い小出しで販売してるみたいで 完売するんでしょうか？

[238: マンション検討中さん]

順調に減ってそうですけどね。
先日MR行った時、確か残り南3戸西2戸東5-6戸だったので今週の抽選分で東2戸減ると思うと、残り10戸は切るのではないでしょうか。

[239: 評判気になるさん]

>235さん
234です。回答ありがとうございました。
業者は当然いいことしか書かないでしょうし、なんともという感じですね。参考にさせて頂きます。

[240: 評判気になるさん]

>>235 評判気になるさん
231です。
そうなんですね…。ありがとうございます。

とりあえず今週の土曜に見学予約入れているので、実際に見てから判断をしてみようと思います。

[241: マンション検討中さん]

ウチもやりません。 235さんと同じです。
よくわからない割に高いですし。

[242: 匿名さん]

うちもフロアコーティングはやりません。そもそも艶があるフローリングが好きではないので。あと、うちはオプション会社は使わず自分で探した業者にお願いします。オプション会社は基本的に高いので。玄関の鏡は施工までお願いするならそんなに変わらない感じでした。

[243: 匿名さん]

竣工が４か月も早まってるけど何だろう。引き渡しが遅れると問題になるからある程度余裕を持たせスケジュールってのはわかるけど、それにして早すぎ。

[244: 匿名さん]

杭の一件もあり、プラウド綱島も三井で現場が重なってるからかなり余裕をみていたんだと思います。この規模であれば一年もあれば十分です。ゼネコンによっては10ヶ月程度でやったりもします。

[245: 匿名さん]

あとは、近隣対策で時間がかかると思ったんでしょうね。

[246: 匿名さん]

内覧会ももうすぐですね！

[247: 匿名さん]

あれっ、年内に竣工だと、固定資産税が変わってくるかも。営業に確認しておいた方がいいかな。

[248: マンション検討中さん]

パークシティlala横浜の件があって、確認作業や修正があった場合に完成を遅らせないために余裕を持って年度末と話していたと聞きました。
順調に行ったので引渡しも早まったようですよ。

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん
固定資産税は日割で精算するので、引渡しが早くなった分は負担が増えますが、数千円程度の違いではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

固定資産税は年に15から20万円ぐらいになるのでしょうか？