パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップについて

[いつか買いたいさん [ 30代]]

パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップについての情報を希望しています。
丘の上の低層のつくりが良いなって思いました。
いかがでしょうか〜

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1308/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153他（地番）
　　　　神奈川県横浜市神奈川区西大口454-6（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩10分


間取：3LDK・4LDK
面積：71.32平米～91.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20で、10分間登り続けたところに建ってる鉄塔がまた気になるんだよね。どうしても三井らしからぬ立地に思えてしまう。

[22: 匿名さん]

2　ですが、特に根拠なく私が予想した坪260が議論のベースになって嬉しいです。

[23: 匿名さん]

三井らしかぬ立地ってなんですか？
野村や住友らしい立地ってなんですか？

[24: 匿名さん]

登り続ける立地は毎日になるとたいへんになりそうです。
斜面は見た目だとあまり大したことなさそうでも、実際には辛いものです。
特に、体力が年々無くなっていくかと思うと、その負担は大きくなってしまいそう。

[25: 匿名さん]

朝の通勤時は坂を下るのでまだマシですかね。
朝から坂を上るほうが辛いですね。

[26: 匿名さん]

このあたりに住もうと考えると

坂道ははずせないというか、ある程度諦めないといけないかなと思います。

駅までの距離が１０分程度なら許容範囲かもしれないです。

[27: 匿名さん]

坂道がデメリットになってしまいそうですね
子供がいる家庭でも坂道があると、自転車移動などもたいへんでしょうから悩みどころでしょう
駅までも少し距離がありますから、歩いていく場合坂があるのと、ないのとでは
大分さがありそうです

[28: 匿名さん]

地元民は知っているけど横浜の花火は年に１日だけではありません。

[29: 匿名]

>>28地元民だから知っているが横浜の花火は打ち上げ地点が全部違うから菊名あたりから全部見える保証はない。

[30: 匿名さん]

地元民じゃないので知らなかったです。
ありがとうございます。

坂道について触れられている方いらっしゃいますね。
自転車は割りきって電動アシスト付き自転車にするのが無難だと思います。
一度友達のを借りたことがあるのですが、ものすごい楽！
電動アシストに乗ったあと、自分の自転車に乗ったらすごくだるかったのを覚えています。

[31: 匿名さん]

そーだったら、ここから見える花火を教えてください。

[32: 匿名希望様]

坂を登った先で鉄塔ビリビリ、電波を浴びるご褒美って、罰ゲームですか？

[33: 匿名さん]

その分値段は安いんじゃない？
坪250万くらいと見た。

[34: 匿名さん]

東横線10分以内で坪250万はさすがにないのでは？どこも270万以上はしてますよ。同じ三井の東白楽も駅近ですが良い値段してましたし。

[35: 匿名さん]

ここのモデルルームはいつからオープンですか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[36: 匿名さん]

5200万円～8000万円弱の価格帯で販売すると予想します。
坪単価にすると坪240～290万円ぐらいで平均すると265万円前後。
ただ、地役権の設定があるので土地は周辺相場よりも安く仕入れているはずなので260万円弱だといいんですけどねぇ。
勝手な予想です。

[37: 匿名さん]

坂道が多いということから周辺の移動は多少大変かもしれませんね
足腰は鍛えられていいですが、電動自転車は必須かな
駅の行帰りの１０分坂があるなしだと大分感覚も違ってくると思います。
帰りに坂を上るので、運動嫌いの方にとっては苦痛になるかも

[38: 地元民]

>>1
ギリギリ白幡小学校区だね。評判の良い学校で、白幡上町とか、かなりの高級住宅地から、白幡仲町とかザ下町風のところまで、混在している学区だな。マンションは、なぜか飛び地になってる白幡向町。白幡向町はどっちかというと下町の方。ただ、ゴルフ場跡地は、ここら辺でも一番の高台で、さぞや良い眺めでしょうね。（どなたかとお友達になって、上げてもらいたい。）綱街から一本入るからそんなにうるさくないだろうし、駅徒歩9分くらいだよ。近道使えばそんなにかからんよ。大人の足なら8分台だよ。行きはね。帰りは・・・。。

[39: 匿名さん]

資料が家に届きました。けっこう良さそうな外観ですね。間取りも広めで使いやすそう。眺めが良い部屋なら静かに暮らせそうで良い気がします。

[40: 周辺住民さん]

>>35
販売開始が５月下旬とあるので恐らくGW頃にはモデルルーム見れるんでしょうね。