パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: マンション検討中さん]

最近のモデルルームの賑わい状況はいかがでしょうか。壁の花も気になりますね。

[822: 匿名さん]

248戸登録受付ということは、残りは単純に考えて93戸。
もう少しですね。
入居時期までには完売するでしょうか。

南向きと東向きとではどちらの方が売れているのかなと思うのですが、
プランニングを見ると東向きの間取りが多いようです。
残りの部屋は東向きの方が多いのでしょうか。
やはりどちらかというと南向きが人気なのかと思いますが。

[823: 契約済みさん]

>822　匿名さん

先日MRで見たときには、東向き（パークビュー）のほうが
断然に売れていましたよ。

そちら側から完売させようとしているのかもしれませんが。

[824: ご近所さん]

817＞＞暁星小学校ではなく、暁星国際小学校です。飯田橋の暁星とは、全く関係ありません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[825: 匿名さん]

最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか。
残り戸数は減ってきているのでしょうか。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>825 匿名さん
MR行っても花の数まで数えてませんでした。
営業に聞くのがいいと思いますよ。

[827: 匿名]

>>825 匿名さん

今HPを確認すると契約数更新されてますね。
262戸登録申込ということは残り80戸ということでしょうか、7割以上埋まっているようですがこの状態はどうなんでしょうか。

[828: 匿名さん]

ホームページが他のマンションとは違うので、ちょっと見にくいかなと感じました……。

南向き、東向きとどちらが人気あるんでしょうか。2LDK～4LDKの間取り。
ホームページには、4LDKの間取りを中心に掲載されているので、3LDK、4LDK中心なのかと思います。

残り80戸ですか。262戸が大規模とも言えるので（もしかしたら大規模の定義があるかもしれませんが）残り80戸でも7割。入居は始まっていますか？まだなら順調といえるのではないでしょうか。

[829: マンション検討中さん]

検討中のものです。
パークビューが魅力的ですが、前方があれだけひらけていても所詮は真東なりの日照でしょうか。ベランダの奥行もまあまあありますし、日中どのような感じになるのか想像がつきません。現在南東向きにすんでおり特に不満は感じていないのですが、正午前に太陽が当たらなくなる点については皆さんどうお考えですか？
買うとしたらワイドタイプかなあ、と思っています。

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
勿論、南向きがベストでしょうが、正面に建物があると日射が遮られるので、何とも言えないでしよう。南向きでも遮蔽物のない部屋か、前面に遮蔽物のない東向きの方が良いように思います。
東向きは、確かに昼から陽が当たりませんが、気になるほどの暗さではありません。
ただし、あくまでも個人的感想です。

[831: 匿名さん]

私は南向きを契約しました。
自分の場合、日中陽が入らないのは許せないので。
でも共働きで休日も朝早くから行動する家庭の方とかは東向きで景観の良さは魅力ですよね。
南向きでも東寄りの上層階の部屋はベランダからの視界にそこそこ抜けがありそうですし、公園の緑も辛うじて見えそうな気がします。まだ入居してないので予想ですが。
南に立ってる建物群も新しいものが多いので急に高いマンションやビルが建つ可能性は低いと思っています。こればかりはわかりませんが…

[832: 評判気になるさん]

268戸登録で、残り73/341戸（約21%）になりましたね。

◆オフィシャルHP
<http://www.31sumai.com/mfr/G1405/>

[833: 匿名さん]

南向きの眺望は駅の方向、東向きは公園のグラウンドやテニスコート側ですか。
東向きですが、公園の緑が多く程よく抜け感があり良さそうに思いますが、
夜間はグラウンドの照明が眩しかったりしませんか？
利用頻度はどうか分かりませんが、ナイター設備もありますよね。

[834: マンション検討中さん]

ここは床暖房って、付いてますか？モデルルーム見に行ったんですが、確認するの忘れてました。

[835: 契約済みさん422]

＞８３４さん

リビングのところについてますよ。

自分も付いてかなと疑問に思って、営業担当者の方に質問したので（笑）

[836: マンション検討中さん]

>>835 契約済みさん422さん
ありがとうございます！

[837: 周辺住民さん]

千葉で竣工前に8割契約済みってすごいですね。

[838: マンション検討中さん]

＞＞837
そうなんですか??

[839: 匿名さん]

竣工までまだ時間有るからもっと埋まるだろうけど竣工時8割じゃ千葉だとしても残念な部類だと思いますよ
半年有りますから9割以上埋まるとは思いますけど

[840: マンション検討中さん]

837さんが言うようにここのマンション竣工まで半年近くあるので千葉ではかなりいい方だと思いますよ。近隣の駅でも竣工後で７割も埋まってない物件もあると聞きますし。