パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 契約済みさん]

760さん＞＞

おぉ、そんなデータがあるんですね～

気になる方には参考になると思います！

[762: 匿名さん]

参考にといっても判断出来ないしなー

[763: 匿名さん]

762さん>>
762さんは他を買えばいいだけですよ。時間勿体ないのでわざわざコメなど残さずに他の物件漁った方がいいですよ。

私はここにしますけどね（笑）。気にするレベルでないので。

[764: マンション検討中さん]

保育園隣接はいいですけど、抽選落ちて遠くの保育園に通わせることになったら悲惨ですよね

便利なおおたかの森に住んでる住民の子どもが自分のマンションの保育園で元気に遊んでいる声を聞きながら、自身は遠くの保育園まで自転車で送り迎え

[765: 通りがかりさん]

価格安いからここしか買えないって人ですぐ完売できますよ！

[766: 匿名さん]

>>763 匿名さん

気にするレベルってどれ位をいってるんでしょうか？
私は素人なんで高いのか低いのか全然判断出来ません。
数値でご教示頂けると助かります。

[767: 匿名さん]

自分が震災時に得た情報。
http://anshin-kagaku.news.coocan.jp/anshin_level.html

[768: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん

それ気にするなら、流山で買うなってことですね（笑）

保育園に一生通うわけじゃないのにwww

[769: 匿名さん]

766さんを含め本気で検討しているが放射線量が心配でと言う方に質問なのですがそんなに心配ならなんで自分でネットでも検索して調べないんですか？言葉では本気で検討してますと書かれている人が多いですが本当なんでしょうか？本気で考えているなら自分で市役所や放射線量の安全な量など調べますよね。何かここの評価を落としたい人（もしくは他の営業さん？）なのかと思ってしまいます。

[770: マンション検討中さん]

>>769

不安な方は購入されなければいいと思うのですがどうでしょう。そんなことで価値は下がらないと思いますよ。

それよりも小学校が遠いことが気になります。
朝はボランティアの方々がいらっしゃるので良いとして、帰りは低学年のうちは迎えに行こうかなと…
今度小学校まで歩いてみようと思ってます。

[771: 契約済みさん]

>>769さん

ネット情報：それを信じていいかわからない
行政に聞く：自分の氏名などを伝える必要もあるので面倒
ここで質問：同じマンションを検討しているという共通項があり、
　　　　　　匿名で書けるのでお手軽でもある

こんな感じじゃないでしょうか。

767さんの情報でもあるように、心配するようなレベルじゃないと個人的には思います。

なので、本気で検討している方々には、そんなに心配しなくても、すでに213部屋も売れていることで、放射能のことを心配することはないと
言ってあげたいです。

[772: 匿名さん]

気にするレベルじゃ無いと書かれてたので幾つから気にするレベルなのか聞きました。

放射線量は数字で公表されてますし話題にしたところで評判が上がる下がる無いと思いますが

[773: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん
母になるなら流山
という割に子育て世代にあまり優しい環境ではないですよね

[774: マンション検討中さん]

気にする人は気にすればいいし、他人が意見するべき問題じゃないでしょ。
既に買った人が買った事を正当化するために数値が問題無いとするのも見苦しいし、
第一いくつなら安全なんて誰が決めるのですか？
住みたい人がお金払って住むだけのこと！

以上

[775: 契約済みさん]

参考のために書き込みした人が、マンションを購入した人なら、「買った事を正当化していて、見苦しい」か～～

いや～　そんな考え方する人がいるんですね。
ネットへの書き込みの勉強になったわ～www

どんな場所でも、誰が言ったかではなく、何を言ったかで判断したいと思っている
自分には、びっくりですわ（笑）

まあ、確かに何を持って安全とするか、最終的に決めるのはその人自身ですからね。
一人の人の質問で、いろんな意見や情報がでてきたので、それをどう使っていくかも、
何という結論を出すのかも、その人自身のことだと思います。

[776: 契約済みさん]

＞＞７７３さん

そのキャッチコピーは、ツッコミどころ満載といえば、
そうだと思います。

マンションへ移設保育園で、居住者で入れる人、入れない人が
出てくる可能性があることは、もうしょうがないと割り切るしか
ないんじゃないでしょうか？？？

点数制で決めているので、その居住者よりも保育園が
必要であった人が市内にいたっていう結論ですから、制度上。

でも、よく言われる激戦となる1歳児以外の年齢組なら、
マンション併設となる保育園が出来る年に申し込めば、
入れる可能性もあるんですかね～～

[777: 検討板ユーザーさん]

そそ、人生一生勉強ですよ！めげずに頑張りましょうね！

結論はお二方とも同じのようで違うのはそこに至る思考回路の差だけだったみたいですね！

誰が言ったかなんてわからないとこで意見を交換するのですから一人二役なんてのもあり得るわけですよ、ネットなら常識でしょうね（笑

[778: マンション掲示板さん]

既に売れた213部屋の契約者が数値気にして買ったとは到底思えない。売れてるから安心説に根拠が無い事は明らか。保育園も同様で、ここを契約したからと言ってどの世帯も子ども預けるわけしゃないし、預けられない事を悔やんでも前には進めない。学校遠いのはかわいそうだかそこで助け船出すのもなんか違う気がする。財布との兼ね合いで全てを満足させてくれる案件に出会う事はない。個人的にはそんな感じかな。

[779: マンション検討中さん]

＞＞７７３

ウィキの情報なのでご存知かもしれませんが、
現市長になってから

・認可保育園の定員を拡大　1789人→3720人（2010→2015）※認可保育園の人口当たりの定員は、千葉県最大
・乳幼児医療費助成を就学前までに拡大
・全小中学校に学習指導員、ネイティブ英語教師配員
・小中学校の耐震工事100％。エアコン導入（2015）

らしいです。
エアコンはお隣の東京は、ほぼ１００パーセントの設置率ですが、
全国では３０パーセント程だそうです。

今後、さらなる子育て支援などに期待ですね。

[780: 通りがかりさん]

放射能とか気にしないっしょ。
価格的に他買えないわけだし

[781: 匿名さん]

他でも買えるし買う時は全ナマでしか買わないんですけどここ検討してます、ってかほぼ購入です。
線量は気にはしましたが特に数値は全くみてません。もしかして見るの必要なんですか？
買わない人の遠吠え聞いても現実味がなくて僻みにしか聞こえないんです。どんな事情であれ住む事になれば共同住宅の生活になるんですよ。戸建て住むみたいな我が儘言わずに他人との関わりもって生活する事になる訳ですね。自分だけ良ければなんていう方はマンションはやめたほうが懸命です。

[782: 匿名さん]

確かにここは安めだけど住宅ローン減税とか考えたらキャッシュで買うって勿体無くないですか？

[783: 匿名さん]

住宅ローン減税とキャッシュ買いの比較で、ローンしたほうがいいと思うならそれでいいと思います。世の中にはいろんな理由でローンしたくても出来ない人やローンそのものをしたくない人も居ます。固定資産税とローン減税でチャラれる！のはローン組んだ人には有難いですが、キャッシュ組には無関係です。ここはローンが無いと月々3万ほどしか掛からず、それで駐車場借りても大丈夫です。人それぞれ、自分の居る環境が異なる訳ですのでご自身のキャッシュフローに合わせて購入方法を決めるのが一番かと思います。

[784: 検討板ユーザーさん]

>>783 匿名さん

全く、その通りです。同意致します。
何と言っても、現金買いであれば、駐車場代込みで、月3万円前後ですので。

[785: 匿名さん]

780さん＞＞
育ちの悪さ、無能さが出すぎてて見てるほうが恥ずかしくなります。コメントは考えてから書くことをお勧めします。

[786: 匿名さん]

781さん＞
購入者なのでコメントしていいのかわからないですが購入の際に複数ポイントで線量を計測した資料をいただきました。問題ないと判断しています。流山市の報告を見ても問題ないので私は全く気にしていません。

[787: 匿名さん]

ここのサイトは結構評価してくれてるみたいですね！

https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[788: マンション掲示板さん]

>>785 匿名さん

貴方もね。

[789: 匿名さん]

>>784 検討板ユーザーさん
コメント有難うございます。
ここは安価だという評判はよく聞きますが、コスパ的には十分いけてます。そして見逃せないのは維持費の安さがあります。
二戸っても六万ほどにしかなりません！
駅近で自走式なのもいいし、後は車寄せあったら良かったけど、そこは他案件で探せばいい。

[790: 匿名さん]

どこの板でもかまってちゃんが居るのですね。
通帳アップしろ！くらい言ってくるかと思えばそれもない。言ってしまうと持ってない人のひがみなのがバレてしまいますからね笑
ここは華麗にスルーして差し上げるのがオトナの礼儀というもの。買えるもんなら…的な煽りはむしろ相手が喜んでしまうので、それは大変に失礼な対応になりますよ！買う人は自分の置かれた環境と相談して独自の判断で、とっとと買ってます。MRひょいひょい回って多方面から検討したけど資金がやっぱり絶対的に足りない！となると、こんな病気を発症するんだよね…。

[791: 匿名さん]

現状で何戸売れているのかっていうのが公式トップで掲載されているのって珍しい。
あと１３０みたいです。

流山セントラルパークの駅はここはここで暮らしやすさがあるということが大きいのかなぁという風に思いました。

９０㎡あるプランニングはさすがにかなり収納が充実しているなぁという感じになってまいりますね。あそこまで大きなものがあれば、チェストなどを特別に準備していなくても大丈夫なのかもしれません。

[792: 匿名さん]

モデルルームがとてもお洒落に仕上がっています。
こんな風なリビングにできるならとか、寝室がいいなとか
実際に見学に行ったら住みたいと思う人多いように思います。
駅も近いので通勤通学も便利そうでいい立地にあるマンションだなと思いました。

[793: マンション検討中さん]

最近、マンション購入を検討し始めたものです。
みなさまの書き込み参考になります。

現在、売りに出されている部屋に、高層階はありますか？
このマンションは、パークビューですので、中低層階でもよいかなとも思っています。

ご存知の方、アドレス頂けたらさいわいです。

[794: マンション検討中さん]

ご存知の方、アドレス頂けたら幸いです。
→
アドレス→アドバイスの誤字です大変申し訳ありません。

[795: 匿名さん]

793さん＞＞

先週第４期３次の抽選があったのばかりで次の期の情報はまだオープンになってないようなので直接問い合わせした方が良いかもです。

http://www.31sumai.com/mfr/G1405/outline.html

[796: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。度々話題に出ている小学校ですか、最近通学路の方まで見学に来られた方は見たかもしれませんが、現在駅前の大通りを貫通させる工事を急ピッチしていて、今年度中にできるとのことですよ。地元ではこの道路の貫通は当初もっと先の話だと聞いていたのですが、急に工事をし始めていて、こちらのマンションの完成に合わせて早めたんだろうと囁かれています。これだけ大規模なマンションですから行政も動いたんだろうなと推察します。

あとコンビニですが、駅前の東葛病院そばにまもなくできますよ。食材などはやはり反対側のスーパーになるかと思いますが、多少利用しやすくなるかと思います。

マンションのまわし者ではないのですが笑、自分の娘が将来同じ学区になるので、賑やかになるのが楽しみでのぞかせていただきました。

[797: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん
私もこちらの物件検討しているのですが、コンビニはどこにできるのでしょうか？？
可能であれば詳細教えてください。

[798: マンション検討中さん]

またマンションマニアさんが絶賛してましたね！
もう4度目でしょうか、、、より欲しくなりました！
https://manmani.net/?p=6238

[799: 匿名さん]

>>797 評判気になるさん

ロータリーの角、東葛診療所の隣が現在マンション工事中で、1階テナントにコンビニが入るとの噂です。
見るからにコンビニのような外観なのでそう言われてるだけかもしれませんが、違ったらすみません...

もう少ししたらはっきりわかると思います。

[800: マンション検討中さん]

798さん＞＞

マンマニさんの情報ありがとうございます。本当にいいマンションのようですね。

[801: 匿名さん]

マンマニさんの情報をざっと読ませていただきました。プラス面、マイナス面、両方書かれていてわかりやすかったです。
主婦目線で言わせていただくと、ネットスーパーまたは週末買いだめは・・・こまめに近場のスーパーや商店街で買い物したいわたしには・・・車で買い物に行く習慣がついてしまいそうだけど、駐車場が全戸分無いので・・・
立地を選ぶか、物件の良さを選ぶかなのでしょうか。

[802: 匿名さん]

マンション具体的に検討する前からマンマニさんのブログを見て楽しんでいましたが、最近は切れ味がないというかマンネリ化しているし、一次取得者目線が乏しくなってきた感じが否めない気がします。
まぁ大きな買い物ですから、人のブログで決めるなんてことは無いとは思いますが。

[803: マンション検討中さん]

802さん＞＞
ブログのあなたの感想をここに書かれても・・・。

[804: マンション検討中さん]

798さんがマンマニ信者のようだったので、それに対するお返事じゃないですか？
私もマンションに関してのブログは話半分くらいにしたほうがいいと思います。

[805: 匿名さん]

公式サイトのCGギャラリーは、動画だと思わずクリックしてびっくりでした。

プレイコートとキッズパークは子供向けの遊び場として提供される共用施設でしょうか。

プレイコートはポケットパークとの事ですが、ミニサッカーができるようなスペースですか？

ここだけフェンスで仕切られているので、ボール遊びができる場所ですかね？

[806: 契約済み]

805　匿名さん

気になったのでこれまで受け取った資料を見てみましたが、広さを明記している資料はなかったです。

資料でみると、プレイコートでマンション二部屋分くらいありそう（？）
なので、こどもたちがボール遊びができるくらいはあるとおもいます。

もし、モデルルームに行くことがありましたらぜひ聞いて、
そして、教えてもらえるとうれしいです！

[807: 匿名さん]

東松戸のファインシティが完売したので次はここですかね

[808: マンション検討中さん]

黄色い花が20個位でしょうか。
これで100戸を切った感じですかね。
販売のペースとしてはかなり良いと仰っていましたが、
セールストークでしょうか。

[809: 匿名さん]

北総線の物件がなんか関係あるんですか？

[810: 匿名さん]

特にパークビューレジデンス側の売れ行きか好調で、サウナ側より花が多いね

販売ペースをどう判断するかは検討してる方の判断でいいと思うが、パークビューが売れてる事からも個人的には営業が健闘してると思う

買うと決めてる人の需要は終わり、ここからは迷ってる人の取込みがメイン

ここからは正にセールストークがモノを言うタイミング

ただ、いい部屋は無くなりつつあるのも事実でこれからラストどう追い込むのかが見ものになるね

まだ開始してない列もあるし、それも戦略だろう