パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

売れ行きに落ち着きがあるのであればあせらずゆっくり比較検討できそうですね
勢いも必要かもしれませんが
先着順なら抽選より気が楽ですし。でもセミナー参加特典もあるようです。意思表示はしっかりしておかないとということでしょう。

[722: 検討板ユーザーさん]

>>721 匿名さん
東松戸のファインシティも検討しております。先方の掲示版を見るとオプション満載で床暖房がないとのことですが、どうでしょうか。

[723: 匿名さん]

どうって、何がでしょう？

[724: 匿名さん]

暁星小学校って私立ですよね？
両親が共働きだと私立小学校の入試って結構大変って聞いたことがありますが（親のスケジュール的に）
ここの場合ってどうなのでしょうか。
子供さんを私立に、と考えている人だと良いのかもしれませんが・・。

[725: 契約済みさん]

724さん＞＞
暁星小学校に問い合わせてみればよろしいんではないでしょうか？まだ誰も入居しているわけではないですし・・・。最近、質問の意図がよくわからない質問が多いですね。

[726: 匿名さん]

もう登録が196邸もあるんですね。ここはお得感ありますよね～。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>726 匿名さん

第3期6次までの全196戸が連続即日登録になってますね。残りは140ちょいか。

メニュープランも締め切ってるし、完売まではここからが勝負どころですかね。アクアかルフォンか、となるとやはりここに来そうな感じかな。

[728: 匿名さん]

727さん＞＞

私も同感です。ここは駅からの距離、価格、環境のバランスが取れてる感じがします。

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 匿名さん

うちは子供が小中学には関係なくて通学は気にしてませんし、通勤は都内一直線なので駅近が有難いです。

おおたかと比べでメリット、デメリットいろいろあるでしょうけど、我慢出来るとこは我慢してメリットは享受したいとこです。

実はTXのここより内側は都内に近いのは大変いいのてすが水害を心配してます。ここは標高でもそこそこ高いので地盤の面からも安心していいのかなと感じます。あまり発展してくれなくていいのでコンビニと銀行だけ出来てくれたら私には充分です。

[730: 匿名さん]

駅からマンションまでの間にスーパーがあったら良かったのにね。しかもケーヨーD2より奥だし。

[731: 匿名さん]

729さん>>
私も一度東京寄りのマンションを考えましたが水害リスクを許容出来ずここに決めています。ごみごみせずゆったり生活したいので最低限のインフラがあればいいと思ってます。

[732: 検討板ユーザーさん]

>>731 匿名さん

そうなんですよ、川と川に挟まれたところとか、川沿いとか、景観や日当たりは恒久的に保証されるんでしょうけど足下の地盤がどうなのか、そこはリスクの取り方でしょうね。

ここのお隣駅にも遊水池があってそこに沿ったマンションは同様に日当たりは最高ですが、やはり地盤を心配してしまいます。

許せるもの許せないもの、価値観は人それぞれですので、敢えてセンパを選ぶのも敢えておおたかを選ぶのもアリでしょう。もちろん、懐とのご相談も大事ですね〜。

[733: 匿名さん]

隣の駅に遊水池なんてありましたっけ？

[734: 匿名さん]

>733 匿名さん
フォレストの前にあるすり鉢みたいなやつを言ってるんじゃないすかね？

[735: 匿名さん]

調整池？まさか調整池を遊水池と間違える人はいないでしょう。しかも地盤云々書いていますし。

[736: 検討さん]

ここ、公式にも196個の登録出てますね。いよいよここからチキンが始まりそうな予感。

[737: 匿名さん]

正義感あふれる書込みを見かけましたが肝心の検討板たる内容が全く無いのも板の本質からすると個人的には閉口しますね。まさかとは思いますが検討もせずに冷やかしで他人の間違い探しに来る人なんて居ないでしょうし。

ところで今回の第4期1次売出しの三戸の価格を見ると二月に入手している価格表の価格と全く同一の価格です。これの意味するところは何か。
売れ行き好調につき強気と見るべきなのか、この先の売れ行き不透明感をよんで収支悪化させないために価格を下げないとよむべきなのか。価格が載っていた以上は二月にでも買おうとすれば買えていた部屋のはずです。
まだ下がる！と睨んでるのですがあまり期待薄でしょうか。

[738: マンコミュファンさん]

>>737 匿名さん

ここって販売開始時点から価格下がってないのでは？
販売前の予定価格からは下がってるけど。

[739: 通りがかりさん]

>>737 匿名さん

近隣の三井物件の経過も何となくみてきた推測ですが、ここの価格が下がるとしたら、早くても入居開始後なのでは？
三井は一度販売が始まれば、簡単に値を下げないデベロッパーと言われているようですし…

[740: 匿名さん]

737さん>>
↓ここに書いてあるように順調に売れているようなので簡単には下がらないと思いますよ。欲しい部屋があるなら早い方がいいのでは？

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000002022017...