パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: マンション検討中さん]

本日13:30ころの現地
陽当たり抜群ですね～

[662: 匿名さん]

>>661 マンション検討中さん

南はいいですが、東はこんなにも真っ暗なんですね。

[663: 匿名さん]

南向きで、騒音の道路とTXから離れた真ん中に位置した上層階が良さそう。

[664: 通りがかりさん]

>>662 匿名さん
661です
好天すぎたせいか、写真は実際より明暗差がかなり強めに出ちゃってると思います
659さんの写真も参考にしてくださいね

[665: 匿名さん]

お写真ありがとうございます！
ここのサイトのマンションマニアさんのレポを読んでいる限りでは、
マイナー駅だけど駅から近いことで利便性は高くなってくるのだなと思いました。

日当たりはいいでしょね。でも日当り良好でTXの影響を受けない部屋は値段が高くなりやすい感じがします

[666: マンコミュファンさん]

659さんの写真もあまり日が当たっていない感じが…？東向きの宿命ですかね。やはり南側の高層階は日当たりもすごく良さそうですし、眺望も期待できそうです。南側高層階と東側低層階ではかなり住み心地に差がありそうですね。

[667: 匿名さん]

建物が大きいので、夕方は公園に西陽が当たらなくなってしまいましたね。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん

通りもマンションによる圧迫感、威圧感、暗さが…。セントラルパークには、あまり高くて大きな建造物は似合わないですね。これから建つものはもっと街にあったものだといいですね。

[669: 匿名さん]

単純に考えると南向きに人気が集中しそうではありますが、実際に売れているのはどちらが多いのでしょうか？ほぼ3/1くらいは売れているようですが。
東には東の良さもあると思います。パークビューで朝日が当たるので、気持ち良い朝が迎えられるのでは。午前中～午後まで日の当たる南は素直に魅力的ではありますが。
価格面ではどうなのでしょうか？東側の方が少しは安くなっていたりしないでしょうか？

[670: 口コミ知りたいさん]

>>665 匿名さん
マンマニさんのブログ読むと、結局は立地が良いところですよね。

どこかの営業から言われたんですが、マンションの価値は、駅徒歩分数、都心までの距離、売主は大きなファクターだ、とのことです。

そう考えたらこのマンションは全部条件当てはまってるような気がしてます！

[671: マンション検討中さん]

＞＞670さん

確かに売れ行き順調みたいですね！

↓
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000002022017...

[672: 匿名さん]

南側は日当たりもよくバルコニーの向きとしては一番人気の方向ではありますが、最近の夏場の猛暑のことを考えると東向きの方が涼しく過ごせるんじゃないかなとは思います
暑くなってくると午前中の日当たりはそこまで暑く感じませんが日中から夕方までは本当に暑くなりますからね
あとは価格で決めるという感じになりそうかな？

[673: 匿名さん]

東向きは、西向き以上に難しいですね。

[674: マンション検討中さん]

価格が安いもんね。やっぱ価格が一番！おおたかの森はキレイで便利だけど高いもん

[675: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログ見つけました！
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

情報の鵜吞みは良くないですけど、やっぱり検討してるマンションがこういう記事になってると嬉しいですよね！

[676: マンション検討中さん]

675さん>>
いい情報ありがとうございます。

[677: 匿名]

モデルルームで見ると、圧倒的にパークビューが売れてました。

サウスビューはこれからって感じでしょうか

南向きなら、流山花火大会がベランダから見えるような気もしますけど
（ベランダから顔を乗り出す感じにはなりそうだけど）

[678: 匿名さん]

パークビューの方が人気があるんですね
確かにパークビューの方が景観が良さそうですし、目の前が公園なので阻害されるものがないというのは良いなと思います。
そして目の前が大きな公園というのは子育て環境としてはかなりいいんじゃないでしょうか。自分が高齢になった時も散歩できる場所があること、ペットを飼っている方も公園が近いのは利点です

[679: 匿名さん]

横断歩道以外での横断者は増えるでしょうね。

[680: マンション検討中さん]

学区の八木南小学校は、毎年中学受験をする子が増えていて、とても優秀だとセントラルパークに住む親戚から伺っていますが、そのまま進学して学区の中学に行く人はどのくらいいるのでしょうか。
中学受験までは考えてなかったもので…。