パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
パークホームズ流山セントラルパーク　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/2877/
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

ホットスポットについて心配しても、結果は50年後。今は解らないが本音と思っています。


しかし、ここにネガティブ情報として、放射能を書く方々は、今どの辺に在住か知りたいですね。まさか近くには居ないとは思いますが。

[522: 匿名さん]

市町村はホットスポットが出るのは、ある意味よしとしています。なぜなら、除染の中で芝生を張り替えたり、砂場を新しいものにしたりできます。それを国に請求できるわけです。市民の税金ではなく。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

近くにある運動公園の芝生は張り替えられてますか？ 砂場は新しいものに変わりましたか？ どれくらいの頻度で新しいものに変わるのですか？

[524: 匿名さん]

駅近ってだけで、ここは問題だらけですね。だから安いんですね。

[525: 購入検討者]

↑無知って怖いですね。知識が足りてないとこの方みたいに直ぐにネガに騙されちゃいますね。

[526: 匿名さん]

>>523 匿名さん

流山市のホームページを見てください

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

除染については、ホームページに記載されていますね。 ただ、取り除いた表土が公園内に保管されていることは知りませんでした。 処分場がないので仕方ないですね。
汚染物が漏れないようになっているならいいでしょう。

[528: 匿名さん]

南向き線路側の部屋を検討しているのですが、TXの騒音ってそこまで気にするレベルではないのでしょうか？
普通列車以外は猛スピードで通過していくので、唯一引っかかっています。
ロングレール等色々と対策を講じているのは知っているのですが、まだ現地を見ていないのでイメージがつかず。。
もしご存知の方いらっしゃればご教示くださいませ m(._.)m

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん

公園内に埋土して処理可能なレベルということですよ。線量が高い場合はそのような処理は許されません。

[530: マンション検討中さん]

＞＞528さん
現地を見て聞きましたが、気になりませんでした。
ただ、他人の実感を聞いたり、他の方の音に関する説明を読んだりするよりは、音など感覚は個人差があるので現地に行って自分で確かめた方がいいですよ。

[531: マンション検討中さん]

駅前で建設してる賃貸マンション？の１階は何か商業施設入るんですかね～？
道中にコンビニくらいは欲しいですよね！

[532: 匿名さん]

>>528 匿名さん

近所の線路近くに住んでおります。線路からは100メートルほどの距離です。
窓を開けていれば、各停も快速も音は聞こえます。窓を閉めていれば、各停はスピードが緩まるのでほとんど聞こえませんが、快速は聞こえます。 ホームのアナウンスが聞こえるときもあります。
我が家は線路からわりと距離があり、気になる程の音ではありません。 線路間近のお部屋であればかなり聞こえると思うので、騒音が苦手な方には向かないと思います。

[533: 周辺住民さん]

東葛エリアの放射線量について以前から話題に出ていますが、震災以前から流山に住み、ときどき線量を計っている者として書きますね。
震災後、ホットスポット問題が話題になったときに、ネットの通信販売で5万円位の線量計を購入しました。
ちなみに一戸建てにすんでいます。なお安い線量計ですので、正確ではないかもしれませんが、あくまで目安だとお考えください。
震災直後は庭の植え込みや道路の側溝などで直後は結構高い値（0.5マイクロ以上）が出ました。屋内も0.2～0.3くらいでした。
話題が収まるにつれて計ることもなくなりました。ときどき思い出して計ってみると２、３年くらいはあまり数値に変化はありませんでした。この１、２年はまったく計っていないのでわかりません。
少し調べた方は分かると思いますが、セシウム１３４と１３７がほぼ同量でました。１３４は半減期が４年と短いので、年々減っていくと思いますが、１３７は３０年？と長いので、全体の線量は年レベルではあまり変わらないと思っています。直後に雨が降って、まんべんなく土中に吸着されてしまっているので（これが一番腹が立ちました）、表面を少しばかり削ったり、水で流してもまったく意味がないと思っています。もう少し雨が降る時間がずれていたら、この地域が汚染されることはなかったのです。
当方、小さい子供がいますので、震災直後はかなり心配し、ネットで調べたりしましたが、これくらいの線量（年間１ミリ程度）だと、はっきりした影響はわからないレベルです。時間が経つに連れて、日々の生活に紛れて今はほとんど気にすることもありません。
ただ１点顕著なことがあります。
それは震災後、近所で生まれた子供の性別が極端に偏っていることです。これは偶然というにはあまりにも偏っているので、何らかの影響があるのではと思ってしまいます。もちろん科学的な根拠はありませんので、気にしない方は気にしていませんが。
以上、体験に即して書かせていただきました。結論的には、数年レベルで線量が下がることはないということと、本人が気にするかどうかということだと思います。購入してからではなかなか引っ越せませんので、気になる方は、この掲示板の過去スレなども参考に、十分検討なさったらいいと思います。
長文失礼しました。

[534: マンション検討中さん]

いよいよ発売されましたね。10組位いたので最終30位は売れそうですね！

[535: 匿名さん]

1期1次が終わって、静かになりましたね。 やはり苦戦は避けられない

[536: 匿名さん]

535さん
静かになったとはどういう意味ですか？
販売センターにお客さんが集まってないという意味ですか？先日モデル見学に行きましたが沢山お客さんがいましたよ。

それとも静かというのはスレの書き込みが少なくなったことを意味しているのです？19日まで夏季休業だったから動きがなかっただけでしょ。この物件を静かで苦戦というのならつくばエクスプレス沿線の物件はここより静かな物件ばかりですよ。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

スレと夏季休業って関係あるんですか？ 営業さん？

[538: マンション検討中さん]

相変わらずここの物件だけ荒れてますね

[539: 匿名]

頑張ってゲートタワーにしようかな

[540: 購入検討者]

537さん

あなたの意見いらないです。わざわざ評価を下げようとする意見ほんといらないです。もう意見しないで下さいね。