パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

野球のスタンドはほとんど使われてないよ。

[382: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん

使われていますよ。現地行くと分かります。

[383: マンション検討中さん]

7時から８時くらいに通るけど毎日のように光ってますよ！ご注意下さい

[384: マンション検討中さん]

野球場は毎日光ってませんよ。
うそ書くな！

[385: 匿名さん]

時期によりますよー
毎晩のように光っている時期もあれば、そうでない時もあります。
ですので、野球場の明かりを考えて購入検討中です。

今後誘致次第ですが、ルーキーズの撮影の時は本当に毎朝すごい人だかりでした。。。
またあれが来ると朝が弱いので、嫌だなと。。。

[386: 購入検討中]

撮影というレアケースを挙げて毎晩あったと言われても？？？

近くに住んでますが野球場の照明はほとんど光ってません。
夏の時期は多くても月3から5回程度。冬は月1回あるかどうか、春秋は月1、2回あるかどうかですよ。通常2日連続で明るいなんて1年で1回あるかどうか。

撮影で毎日明るかったっていうけど
それって道路の配管工事でうるさい事があったというのと同レベルで参考にならないよね。

[387: 購入検討者]

何故そんなに球場の照明に熱くなるのか不思議なんですが夜ってカーテン閉めません？光ってようが光ってまいが関係ないと思うんですが。

[388: 匿名さん]

他に東向きの良さ、悪さはないの？

[389: 南が一番]

>>388 匿名さん

東はないね。

[390: マンション検討中さん]

まぁいいじゃん。それも含めて安いんだし！
安くなる要素が多いのはお金ない者にとってはうれしいことです。
ここが立地よかったら私は買えないよ

[391: 購入検討者]

↑この人絶対買わないし、他のマンションの営業ですよね。荒らすのやめてください。

[392: 匿名さん]

都内に住んでますが、航空蛍光灯？が明るくて遮光一級のカーテンでも隙間から入ってきたりなど結構眩しいので、野球場の明かりも気になる人は気になるかと思います。

隣の市に実家があるので、セカンドハウスとしての購入なので、あとは値段次第かなぁと。

[393: 匿名さん]

目の前に緑があるのはいいよね。

https://web207.rsv.ws-scs.jp/nagare/web/rsvWTransInstSrchInstAction.do
予約状況みると夜はあんまりなさそうだね。
土日日中はだいたい埋まってるから、声が気にならない、土日は出かけてる人なら気にならないかも。
うちは子供の習い事が土日にあるので、気にならないかなぁ。
でもいた時あのカーンって音気になるかなー

[394: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん

感情的でこういう言葉使いする方が住人だと嫌ですね。

[395: 匿名さん]

ネガが多いマンションですね

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

価格帯的に検討する層が。
仕方ない部分もあるのでは。
気にしないことが良いですよ。

[397: 匿名さん]

購入層が合わない方は、せめておおたかの森か柏の葉へいきましょう。

[398: 匿名さん]

そうは言ってもおおたかの森、柏の葉キャンパスは買えないからここに注目してるんでしょ。

[399: マンション検討中さん]

それにしても他のマンションの営業さんのネガが凄いですよね（笑）。普通、検討もしてない人がわざわざ書き込む訳ないのでどうしてもネガして他に客を流れさせたいんでしょうね。見苦しいですよ。情けない営業スタイルですね。

[400: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん

この書き込み自体がここの営業が他にとられるから必死になってネガな書き込みを他のマンションの営業のせいにしてる。見苦しいですよ。情けない営業スタイルですね。

って思われているかもですよ。
匿名のネットサイトなんてそんなもんだから

[401: マンション検討中さん]

第一期もう全部売れたみたいですね。

[402: マンション検討中さん]

いいマンションですよね⭐️

[403: 匿名さん]

ないな〜。

駅近ってだけで。

[404: 匿名さん]

DINKSや老後には悪くないとは思いますが、共働きには不向きかもしれないですね。スーパーも21時閉店ですし。柏の葉は放射能問題解決したのでしょうか。流山総合運動公園は大丈夫ですか？

[405: マンション検討中さん]

>>402さん

私もそう思います。変な情報に惑わされない方がいいですよね。自分の目で確かめるのが一番ですね。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん

賛成。 共働き、小さい子育て向きではないです。 自分の目で見て確かめた結果です。

[407: 匿名さん]

>>404 匿名さん

？？？DINKS＝共働きですけど

[408: 匿名さん]

隠居、夫婦のみ 向けですよ。
子供向け共有施設がたくさんありますが、周辺は子育て向け環境ではありません。

価格で妥協するなら、もっといいとこあるよ。

[409: 購入検討者]

まあ、↑の数人がどんなにネガっても第一期完売ですからね。そう思わない人も多いんでしょうね。

[410: 匿名さん]

おおたかの森に比べて安いですからね。飛びつく人は多いでしょう。第１期完売はよくあることです。
早々に売りたいから80戸も売りに出してる。これからまだ値下がりするのに、飛びつかせた、営業の勝ち。

問題は飽和地帯で、完全完売するかですね。

[411: 匿名さん]

エントランスが素敵！

[412: マンコミュファンさん]

完売ですか？成約50戸程度って聞いてますけど。

[413: 匿名さん]

>>407 匿名さん

共働き子持ちには不向き、って言いたいのでは？

[414: 匿名さん]

>>412 マンコミュファンさん

80 → 50
完売じゃないですね。 情報は正しく。売れてるように言うウソはやめましょう。

[415: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん

マンション業界の商慣習や数字のマジックは一般消費者にはどうも馴染めません
販売戦略と言われればそういうものかと思うだけです

契約手続きは8/10～のようなので、80にせよ50にせよ、今の時点では登録申し込みの数と解釈すればいいのでしょうか？

[416: 名無しさん]

ここ絶対また更に値下げしてくると思います。
断っても何度も営業の電話がかかってきます。

[417: 購入予定者]

私は第1期は81戸全てに申し込みが入ったと営業さんからきいてますけど、412さんはいつの時点の話ですか？
昨日大勢の前で言ってましたから412さんの話はだいぶ前のはなしなのでは？

[418: 購入検討者]

私も81戸すべてに申し込みが入ったと聞いてますのでやはり他の会社の営業がネガティブな事書いて評価を下げようとしてるんでしょうね。コメントみてるとこの物件に関係ないことを幾度となく持ち出してくる粘着質な人がいますね。ここに書き込む時間があるなら自分の物件が売れるために時間を使って欲しいものです。

[419: 匿名さん]

>>418 購入検討者さん

この物件に関係ないこととはどのことでしょうか？

[420: 匿名さん]

>>413 匿名さん

確かに、共働き子持ちには不向きだよ。 他のマンション評価サイトにもそうあったよ。 説明会には若い世代の方が多く来ている写真がありましたが、みなさん、もっとよく考えた方がいいよ。

老後にはいいよ。60平米はもっと戸数あってもよかったのに。

[421: 匿名さん]

>>416 名無しさん

値下げするでしょうね。しないと売れないよ。もっと待つべき。

今時、都心のど真ん中じゃない限り、完成物件探す方が賢いよ。値も下がってるから。完成した後なら作りの良し悪しがよく見えるからね。MRは着飾りすぎてて一般には判断し難いよ。

[422: 匿名さん]

＞＞421さん
教えてください。どれだけの期間を待つとどのくらい下がるのでしょうか？
完成物件は値が下がっているとのことですがマンション名教えてください。私も見てみたいです。

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

期間や値下げ幅はそれぞれだからね。販売店に聞くといいよ。教えてくれるかはわからないげど。
流山一帯はもちろん、どこも値下がりしてるよ。常識だし。

[424: 匿名さん]

おおたかでも南流山でも、完成物件見に行って、気に入ったら指し値で交渉すればいい。○○なら買います、と。買う気がなかったり、比較の段階だったら、そんなに値引きは出してくれないもの。

[425: マンション検討中さん]

ウエリス南流山、値下げ交渉可みたいですよ。

[426: マンション検討中さん]

↑ここを検討する人のスレなので他の物件の値引き交渉の話はやめましょうね。

[427: マンション検討中さん]

おおたかも値引きするフェーズになってきたか。。

[428: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん

おおたかも値下げしてきてますよ〜。

完成物件なら手続き完了すればすぐ入居できますからね。未完成を待つ間のロスは防げます。

この物件も含め、流山一帯を比較検討する価値はあります。

[429: 匿名さん]

おおたかの森は値下げしてないでしょ。おおたかの森に住みたくて先々週3件見ましたが全く値下げしてる感じではなかったですよ。

[430: 匿名さん]

第１期から見て値下げしているところもあれば、家具付きや他サービスなどを付けて実質値下げをしているところも。未完成第１期だとこうはいかないですね。
さらに、未完成だと価格交渉はできませんが、完成物件は価格交渉できます。
ここも待てば他と同じ。