パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 周辺住民さん]

時間帯でそんなに差が有るのですね。
私、往路は、
８：３０前後の流山セントラルパークから秋葉原まで乗車するのですが、電車はストレス無く通勤しています。
座れはしませんが、体が触れるほどの混雑はありません。

帰路は、
１９：００～１９：４５くらいの秋葉原から乗りますが、各駅に乗って、快速や区間快速に抜かれることなく、流山セントラルパークに着きますので、何もストレスがありません。

たまたま運が良いだけなのでしょうか？

私の主観ですが、電車はストレス無く乗車できています。

時間帯が皆さんと違う様なのであまり参考になりませんかね。
ひとつの意見として聞き流してください。

[242: 匿名さん]

時間帯によって違うようですね。
233さんの時間くらいがピークなのでしょうね。

[243: マンション検討中さん]

たしかに、日々TXの通勤ラッシュはひどくなっているように感じます。
市内の一部小学校も人口爆発がはじまりますし、
中短期的な人口増と、長期的な人口減のバランスを
どのようにとっていくのか、そろそろ市長はじめ役所には
本気で考えはじめてもらわないといけません。
その点、八木南は小規模でまとまりのある小学校のようですよ。それがまたこのマンションに惹かれる理由でもあります。距離なんて、たいしたことありませんよ。

[244: マンション検討中さん]

結局値段でしょ。

[245: マンション検討中さん]

この前の土日に行ったら、希望していた住戸は50万円くらい安くなっていました。

[246: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
それって、安くなってたと言うのでしょうか？
この時期に値引きなんて普通はないですからね。 先が思いやられますね。

[247: マンション検討中さん]

５０万円でも安くなっているんじゃないでしょうか。
なぜ、先が思い遣られるんですか？

[248: マンコミュファンさん]

先が見込めるマンションなら、最初にそんな売り方はしません。

[249: 評判気になるさん]

早速値下げですか…
ここはかなり売れ残るかもしれないですね。
コストはいいんですが、不便なのでそれだけが。

[250: マンション検討中さん]

安くなる分にはどんどん下げて欲しいですね。駅４分はいいですよ。

[251: 匿名さん]

駅4分でも、生活環境が不便ですからね。

大規模マンションだと、駐車場も遠くなる点も不便。

電車と車の音もうるさいし。

設備も特段いいわけではない。

[252: 購入検討者]

↑わざわざネガティブな事ばかり書いてる方がいますが検討しているスレなのでそう思われるなら他の物件を探した方が良いですよ。他のデベロッパーが必死に書いてるようにも見えますし。

[253: 匿名さん]

検討した結果、良い面と悪い面が見えてくるものです。それを共有するための掲示板です。

[254: 周辺住民さん]

最初の予定価格は高めに出して反応を見るものです。都心ならそこから上がることもありますが、郊外なら下がるのが一般的。おおたかでも南流山でも、どこも値下げしてますよ。おおたかのパークホームズやルフォンは部屋によっては数百万下がったんじゃなかったかな

[255: マンション検討中さん]

このサイトに限らず、ネットの掲示板はネガティブに傾くものとは思いますが、
悪いところばかり並べたてられるとがっかりしちゃいますね～

この物件、個人的に自走式駐車場は希少価値あるな～と思います
維持費は少なくて済み、車までちょっと遠くても入出庫のストレス少なそう…
決め手になるほどではないけど、あまり話題に出ない要素なので書いてみます
（土地が大きいだけでしょとか突っ込まれそう…それもまた事実）

最新の詳細な価格表見ていますが、販売価格は2700万円台～4800万円台
最多価格帯は3500万円台（いずれも100万単位）
254さんのおっしゃるように、少々盛りすぎてあったのを修正したのかな？
という印象、最低価格帯と最多価格帯は当初のままですね

[256: 匿名さん]

>>254 周辺住民さん

販売期を重ねて価格が下がることは想定していましたが、出だしから下がるとは思っていなかったのでビックリしました。

[257: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

自走式の駐車場は魅力的ですよね。

大規模マンションだと、エントランスに車寄せのスペースなどが設けられることが多いと思いますが、こちらはそのスペースありますか？ 雨の日や荷物が多い日などはあると便利ですよね。

[258: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん

255です
平面図を見たところ、駐車場から住居棟へ入る通用ゲートに屋根つきの荷捌きスペースがあるようです
あとはここにスーパーにあるようなカートが何台か設置されればより便利でしょうか？

[259: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん

まさにカートのような荷押車があるといいですね！

[260: マンション検討中さん]

自走式駐車場は敷地に圧迫感が出るので出来れば平置きがよかったな